До и после: Квартира в старом фонде с ретроотсылками

Сроки и смета: 1 мес и 300 000₽ на ремонт апартаментов 25 кв.м.Houzz США: Хижина в лесу Южной Каролины До и после: Уютная квартира на месте бывшего офиса Houzz тур: инвестиционная квартира архитектора «для себя»

Под сдачу

Лучшие статьи

Опубликовано в разделе:

Необычное жилье

Проекты в Петербурге

Лучшие статьи

Houzz тур: Лофт в Петербурге с домиком для собак В гостях: квартира в Мурино, где дизайнер жил во время ремонта Houzz тур: Апартаменты в Петербурге для французской пары Houzz тур: Квартира, где вся мебель привезена из Италии

Опубликовано в разделе:

По городам

Лучшие статьи

Houzz тур: Яркий интерьер для поклонницы аниме Houzz тур: Апартаменты 40 кв. м – из пробки и стеклоблоков Houzz тур: Квартира в Москве, где при ремонте сохранили кухню Houzz тур: Квартира в оттенках песчаных берегов

Опубликовано в разделе:

Статьи про интерьеры квартир

См. также:

По метражу

Лучшие статьи

Опубликовано в разделе:

См. также:

60-80 кв.м 40-50 кв.м 50-60 кв.м свыше 100 кв.м 20-30 кв.м 80-100 кв.м до 20 кв.м 30-40 кв.м

60-80 кв.м

Лучшие статьи

Houzz тур: Квартира в оттенках песчаных берегов Houzz тур: 64 кв.м — квартира в цветах блога хозяйки Houzz тур: 65 кв.м —квартира в новостройке с ремонтом за 4 месяца Houzz тур: Цветной интерьер в духе конструктивизма

Опубликовано в разделе:

По метражу

Houzz тур: Яркий интерьер для поклонницы аниме Архитектура: «Пасхальный» дом в Домодедово Houzz тур: 31 кв.м — квартира с «гнездом» для кота Houzz тур: Апартаменты 40 кв. м – из пробки и стеклоблоков

Лучшие статьи

Опубликовано в разделе:

Новые статьи

См. также:

По странам Маленькое жилье Проект недели Статьи про интерьеры квартир Статьи про сады До и после Необычное жилье По городам Статьи про дома Апартаменты (формально нежилая недвижимость)

Статьи про интерьеры квартир

Лучшие статьи

Houzz тур: Яркий интерьер для поклонницы аниме Houzz тур: Квартира в Москве, где при ремонте сохранили кухню Houzz тур: Квартира в оттенках песчаных берегов Houzz тур: Неоклассика в старом фонде – с цветными потолками

Опубликовано в разделе:

По метражу Сталинки Хрущевки По цветам Серия дома По стилю

См. также:

До и после: Квартира в старом фонде с ретроотсылками

В одной из спален удалось сохранить историческую лепнину

Евгения Назарова26/Февраль/2022

Постоянный автор Houzz, интерьерный журналист

Еще

Квартира в центре Санкт-Петербурга предназначалась для краткосрочной аренды. Такие инвестиционные проекты отличаются от обычных жилых интерьеров, ведь дизайн и планировку нельзя подогнать под конкретного человека, но необходимо, чтобы квартира понравилась большинству гостей.

Ещё интереснее работу над проектом делало то, что его разработали и согласовали дистанционно. «Я видела заказчика всего дважды: когда получала ключи и когда возвращала — от уже готовой квартиры. Владелец живёт в другом городе и во время ремонта не приезжал, а все вопросы решал онлайн. К тому же в проект входил полный авторский надзор — от покупки материалов и мебели до подбора ароматов для дома», — вспоминает дизайнер.

О проекте
Место: Санкт-Петербург, исторический центр, сталинский дом 1935 года постройки
Размер: 70 кв.м
Кто здесь живёт: квартира предназначена для краткосрочной аренды
Дизайнер проекта: Вера Тауш, FutureForm

———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять дизайнера или архитектора в любом городе и стране — начать поиск специалиста
———————————————

Планировка квартиры

Изначальная планировка предполагала всего одну ванную комнату — терпимо для одной семьи, но не для трёхкомнатной квартиры под сдачу, где одновременно могут гостить шесть человек. Поэтому перепланировку начали с того, что добавили ещё один санузел на месте бывшего коридора, рядом с основной ванной комнатой.

Кроме этого, нужно было предусмотреть прихожую с большим встроенным шкафом под чемоданы и другие места для хранения. Небольшая кухня из-за своего расположения осталась изолированной, а основное пространство поделили между двумя спальнями и гостиной.

ПРИХОЖАЯ
Заказчик просил о спокойном интерьере в серых тонах, который понравился бы большинству гостей. Но в процессе создания проекта в интерьер решили добавить немного цвета и уйти в ретростилистику, под стать времени постройки дома.

К советской эпохе отсылают многие предметы: от ретрохолодильника до паркета ёлочкой, которым выложили всю жилую часть квартиры. В «грязной» зоне прихожей и на кухне использовали практичный антрацитовый керамогранит.

Двери ProfilDoors

В зону гостиной ведут парадные двустворчатые двери с остеклённой решёткой. Это один из самых дорогих элементов в проекте: «Я всегда за то, чтобы не экономить на отделке и дверях, особенно в квартире под сдачу с большой проходимостью: и материалы, и мебель нужны максимально износостойкие», — отмечает Вера Тауш.

ГОСТИНАЯ
Гостиная — нарядное и светлое помещение с двумя окнами, однако и его можно использовать как гостевую спальню благодаря раскладному дивану. На маленькой кухне не помещался обеденный стол для компании, поэтому основную столовую группу организовали в гостиной.

На фото: так выглядела гостиная до ремонта

Диван, журнальный столик и пуф Divan.ru

Окрашивание стен в два цвета — ещё один приём, отсылающий к советской эстетике: для нижней части стены подобрали чуть более тёмный серый оттенок. Все картины в интерьере — это старые рисунки, которые привез сам заказчик. Даже некоторые книги для интерьера Вера Тауш лично подбирала в букинистическом магазине.

Интересный факт: Ремонт в старом фонде — сложный процесс с сюрпризами, которые скрываются под слоями старой отделки. В этой квартире при демонтаже обнаружили деревянную балку, встроенную в стену. Она не была отмечена на чертежах, но убирать её было нельзя: балка была несущей и подпирала верхнее перекрытие.

«Я не могла предусмотреть её в проекте, поэтому планировку пришлось немного поменять прямо по ходу ремонта. Вот почему в старом фонде очень важно заказывать авторский надзор и работать только с проверенной бригадой», — добавляет Вера Тауш.

На фото: так выглядела кухня до ремонта

Стол ИКЕА; стулья Divan.ru

КУХНЯ
Чтобы не выкраивать место для стиральной машины в санузле или на маленькой кухне, построили прачечный шкаф с фасадами-жалюзи. Внутри предусмотрели вентиляцию и розетки, а также дополнительное место для хранения бытовой химии, бельевой корзины и хозяйственных принадлежностей.

На фото: так выглядела комната до ремонта

СПАЛЬНЯ
Заказчик полностью разделял мнение дизайнера, что в квартире необходимо сохранить исторические элементы старого фонда.

Потолочную лепнину и гипсовые карнизы удалось отреставрировать, правда, они сохранились только в одной из спален. Для других комнат подбирали похожие.

На фото: так выглядела спальня до ремонта

Кровать «Орматек»

ВТОРАЯ СПАЛЬНЯ
Из-за узкой формы комнаты кровать пришлось поставить изголовьем к окну. Поэтому для проекта специально нашли модель с металлическим узорчатым изголовьем, которое не перекрывает доступ естественному свету.

В этой спальне установили встроенный шкаф. Жалюзийные фасады для него сделал прораб стройки. По словам дизайнера, получилось качественнее и дешевле, чем при заказе на любой фабрике.

На фото: так выглядела ванная комната до ремонта