Houzz тур: Двухкомнатная (!) квартира площадью 27 кв.м
Светлый интерьер с изолированной спальней для сдачи в аренду
Евгения Назарова
17 февраля, 2022
Постоянный автор Houzz, интерьерный журналист
Владелец приобрёл небольшую квартиру в подмосковном Красногорске как инвестицию: планировал отремонтировать и быстро продать, но по более высокой стоимости. Через два месяца, когда ремонт был окончен, квартиру решили сдать в аренду в качестве эксперимента. Оказалась, что сдать её можно в два раза дороже рыночной ставки, причём из желающих выстроилась целая очередь. Анна Суворова и Павел Михин рассказали, как простыми средствами удалось повысить рентабельность объекта и создать запоминающийся интерьер.
О проекте
Место: Московская область, Красногорск
Размер: 27 кв.м
Кто здесь живёт: квартиру ремонтировали для последующей продажи, но в итоге выгодно сдали в аренду
Дизайнеры проекта: Анна Суворова и Павел Михин
Фото: Екатерина Будюк
———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять дизайнера или архитектора в любом городе и стране — начать поиск специалиста
———————————————
Место: Московская область, Красногорск
Размер: 27 кв.м
Кто здесь живёт: квартиру ремонтировали для последующей продажи, но в итоге выгодно сдали в аренду
Дизайнеры проекта: Анна Суворова и Павел Михин
Фото: Екатерина Будюк
———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять дизайнера или архитектора в любом городе и стране — начать поиск специалиста
———————————————
Планировка квартиры
Перед покупкой квартиры владелец советовался с дизайнерами, и авторы проекта помогли выбрать пространство с большим планировочным потенциалом. Угловое расположение, Г-образная конфигурация, три окна по двум стенам — благодаря этим особенностям квартиру площадью 27 кв.м удалось зонировать на кухню-гостиную и изолированную спальню.
Перед покупкой квартиры владелец советовался с дизайнерами, и авторы проекта помогли выбрать пространство с большим планировочным потенциалом. Угловое расположение, Г-образная конфигурация, три окна по двум стенам — благодаря этим особенностям квартиру площадью 27 кв.м удалось зонировать на кухню-гостиную и изолированную спальню.
ПРИХОЖАЯ
Интерьер создавали для неизвестного жильца, поэтому отделку решили сделать светлой и практичной, а цвет добавить в виде точечных вкраплений: такие проекты нравятся большинству покупателей и арендаторов.
Пространство зонировали по полу: прихожую и кухню выделили светлым керамогранитом, под который уложили систему тёплого пола. В жилой части квартиры использовали ламинат.
Интерьер создавали для неизвестного жильца, поэтому отделку решили сделать светлой и практичной, а цвет добавить в виде точечных вкраплений: такие проекты нравятся большинству покупателей и арендаторов.
Пространство зонировали по полу: прихожую и кухню выделили светлым керамогранитом, под который уложили систему тёплого пола. В жилой части квартиры использовали ламинат.
КУХНЯ-ГОСТИНАЯ
Кухню и гостиную разделяют стояк и воздуховод. Чтобы скрыть эти конструктивные особенности, их вписали в единую мебельную линию.
Слева от воздуховода, в зоне прихожей, установили вместительный шкаф из ИКЕА: над ним опустили уровень потолка, чтобы система хранения выглядела, как встроенная. Справа от стояка разместили кухонные модули.
Кухню и гостиную разделяют стояк и воздуховод. Чтобы скрыть эти конструктивные особенности, их вписали в единую мебельную линию.
Слева от воздуховода, в зоне прихожей, установили вместительный шкаф из ИКЕА: над ним опустили уровень потолка, чтобы система хранения выглядела, как встроенная. Справа от стояка разместили кухонные модули.
Плитка под терраццо Creto; кухня «Стильные кухни»
Длина кухонного фронта — немногим более метра, однако его удалось сделать максимально функциональным. Мойку перенесли к окну — из-за несущей колонны в этой части кухни невозможно было расположить технику, и кухонный фронт пришлось бы выдвигать вперёд. Под небольшой варочной поверхностью встроили духовой шкаф.
Длина кухонного фронта — немногим более метра, однако его удалось сделать максимально функциональным. Мойку перенесли к окну — из-за несущей колонны в этой части кухни невозможно было расположить технику, и кухонный фронт пришлось бы выдвигать вперёд. Под небольшой варочной поверхностью встроили духовой шкаф.
На чём сэкономили: «Когда хочется оживить проект яркой мебелью, но бюджет не предполагает покупку брендовых предметов, мы ищем на Avito мебель из ресторанов, которые закрываются или обновляются. Для этого интерьера мы подобрали таким образом обеденный стол, стулья, пуф в прихожую и кресло в спальню», — рассказывает Анна Суворова.
СПАЛЬНЯ
Чтобы организовать в спальне системы хранения, пространство задействовали по вертикали. Кровать планировали обрамить модулями «Опхус» от ИКЕА, но система оказалась длиннее на 8 см.
«Во время монтажа кухни мы договорились с рабочими, что они обрежут шкаф в спальню — и каркас, и фасад. Затем мы закрыли срез кромочной лентой, получилось очень аккуратно, будто так и было задумано», — рассказывает дизайнер.
Чтобы организовать в спальне системы хранения, пространство задействовали по вертикали. Кровать планировали обрамить модулями «Опхус» от ИКЕА, но система оказалась длиннее на 8 см.
«Во время монтажа кухни мы договорились с рабочими, что они обрежут шкаф в спальню — и каркас, и фасад. Затем мы закрыли срез кромочной лентой, получилось очень аккуратно, будто так и было задумано», — рассказывает дизайнер.
Если присмотреться, заметно, что правая секция шкафа чуть уже соседних. Для второй прикроватной тумбы в комнате не осталось места, поэтому вместо неё на стену повесили «карман» для смартфона.
Картина у рабочего стола — Мария Суворова, серия «Московские дворы», арт-галерея «Вместе»
Кроме спального места, в комнате поместился рабочий стол — таким образом спальне добавили функционал кабинета.
Кроме спального места, в комнате поместился рабочий стол — таким образом спальне добавили функционал кабинета.
Керамогранит и плитка Creto
САНУЗЕЛ
На полу в санузле использовали тот же керамогранит, что и на кухонном фартуке: один материал выигрышно смотрится в небольшом пространстве и объединяет интерьер. Размер душевой кабины рассчитывали до миллиметра, чтобы поместилась полноразмерная стиральная машина.
САНУЗЕЛ
На полу в санузле использовали тот же керамогранит, что и на кухонном фартуке: один материал выигрышно смотрится в небольшом пространстве и объединяет интерьер. Размер душевой кабины рассчитывали до миллиметра, чтобы поместилась полноразмерная стиральная машина.
Проблема и решение: Обычно над инсталляцией располагается лючок с доступом к гребёнкам, но в этом проекте нишу важно было сохранить для шкафа, его планируют повесить в будущем. Поэтому доступ к коммуникациям сделали… со стороны гостиной.
Лючок за дверцей-невидимкой настолько неброский, что его сложно найти, даже зная о его существовании. На самом деле он располагается между бра и подвесным зеркалом.
———————————————
ХОТИТЕ ЗАКАЗАТЬ ДИЗАЙНЕРАМ СВОЙ ПРОЕКТ…
► Напишите сообщение в один клик
———————————————
У ВАС ЕСТЬ ДЛЯ НАС ПРОЕКТ…
Загрузите съёмку в свой профиль на Houzz, отправьте ссылку с кратким описанием на RuEditors@houzz.com
Для справки: Какие объекты мы публикуем
———————————————
ХОТИТЕ ЗАКАЗАТЬ ДИЗАЙНЕРАМ СВОЙ ПРОЕКТ…
► Напишите сообщение в один клик
———————————————
У ВАС ЕСТЬ ДЛЯ НАС ПРОЕКТ…
Загрузите съёмку в свой профиль на Houzz, отправьте ссылку с кратким описанием на RuEditors@houzz.com
Для справки: Какие объекты мы публикуем
Похожие статьи
50-60 кв.м
Houzz тур: Яркий интерьер для поклонницы аниме
Автор: Евгения Назарова
В интерьере важно было отразить увлечение хозяйки аниме – но так, чтобы это было очевидно только для истинных ценителей
Читать
Статьи про дома
Архитектура: «Пасхальный» дом в Домодедово
Автор: Евгения Назарова
Современная архитектура и немного экзотики на участке с вековыми деревьями
Читать
30-40 кв.м
Houzz тур: 31 кв.м — квартира с «гнездом» для кота
Автор: Bea González
Во время локдауна хозяйка квартиры поняла, что это не тот интерьер в котором ей хочется состариться. И затеяла ремонт
Читать
Апартаменты (формально нежилая недвижимость)
Houzz тур: Апартаменты 40 кв. м – из пробки и стеклоблоков
Автор: Евгения Назарова
Внутри почти не пришлось достраивать стены – их заменили мебельными конструкциями
Читать
Статьи про интерьеры квартир
Houzz тур: Квартира в Москве, где при ремонте сохранили кухню
Автор: Евгения Назарова
А ещё заказчик сам купил некоторую новую мебель – её тоже предстояло вписать в интерьер
Читать
До и после
До и после: Квартира дизайнера, где ремонт сделали за неделю
Автор: Евгения Назарова
Мы уже публиковали этот интерьер в рубрике «В гостях», но спустя четыре года хозяйка всё переделала
Читать
Статьи про интерьеры квартир
Houzz тур: Квартира в оттенках песчаных берегов
Автор: Варвара Еремеева
67 кв.м для бизнесмена, который часто бывает в Москве
Читать
Статьи про интерьеры квартир
Houzz тур: Неоклассика в старом фонде – с цветными потолками
Автор: Евгения Назарова
Палитра для смелых: главным цветом стал глубокий синий, а в качестве акцентов к нему добавили фиолетовый и оттенки хурмы
Читать
свыше 100 кв.м
Houzz тур: Светлая квартира с эркером и бронзовой кухней
Автор: Евгения Назарова
Спокойный традиционный интерьер для семьи с тёплыми акцентами и большим количеством фактур
Читать
Проекты на Балтике
Houzz тур: Таунхаус в Калининграде, вдохновленный выставкой
Автор: Светлана Лянгасова
Значительную часть мебели для этого интерьера нашли на миланской выставке еще до пандемии.
Читать
ИП Сгибнева Е.П. - на плане умывалка над стиралкой, правда на фото это не прочитывается...
Раковина над стиралкой есть
Интересно посмотреть на планировку ДО, уж очень необычное расположение санузла прямо посреди 27 метров и в метре от окна. Это апартаменты, может быть?
Сам дизайн симпатичный и легкий. Разве что я бы не стала продолжать плитку прихожей так акцентировано в кухне-комнате. Лучше бы единый пол. Тогда зона с диваном не смотрелась бы как диван в коридоре ну и зрительное увеличение площади пола никто не отменял.
А так у меня замечания только по эргономике. 1. телевизор запланированный наверняка заменен картиной, потому что его сшибут плечом или виском сразу же. 2. расслабляться на диване придется под звуки унитаза..3. столько окон, а смотрят только в одно. Второе вообще никак не используется, транзитное. 4. столика такого даже одному мало.. 5. Эргономика кухни сильно подкачала. Например, духовка 45 имеет смысл исключительно для одного. Я рассматривала этот вариант для студии 29м, но там совершенно крошечный противень оказался. Просто неожиданно маленький, я смотрела несколько моделей и самый большой еле приближался к формату а4. Это при том, что глубина у такой духовки вполне обычная. Гостей уже не покормишь. Да и на двоих мало. В итоге я выбрала все-таки 60, но низкую, там совершенно нормальный человеческий противень. ПММ наоборот здесь расточительно огромна, особенно для одного, ведь мы же тут явно на одного готовим. Есть пмм на 60 но при этом высотой 35 - и получаются ящики. Кстати, ящики в кухонных базах вообще самое нужное, когда такие площади, а тут вышла лишь бутылочница..Нужна ли вообще тут ПММ, учитывая одного человека и то,что готовить он не будет - на столешнице совершенно негде это делать. Ведь там еще будет как минимум чайник (вечный изгнанник на дизайнерских фото). плюс "треугольник" не соблюден, и помытый овощ будет капать на плиту в процессе его притыкивания для шинковки перед чайником..Стол тоже не выручит. И тянуться за кастрюлями в верхние шкафы..В общем нужна ли тут ПММ?..