Добрый вечер! Пишу свое мнение по поводу планировки. Вы сделали очень (!) неплохую планировку. Есть несколько недостатков (которые есть в любой планировке) 1. будущая детская - это очень маленькая комната, кроме шкафа Вы с трудом там что-то поставите + вход в нее будет вероятнее всего через ступеньку (опасно), т.к. вынос балкона надо утеплять. 2. вы будете ходить через кухню - она становится своеобразным узлом. Лично меня вид холодильника всегда напрягает)) - мысли будут о еде)). Запахи из кухни будут распространятся, имейте ввиду, что все мощные вытяжки гудят. 3 шкафов маловато и у входа вероятнее всего будут постоянные туфли-сапоги-куртки. делюсь тем, что знаю: 1. При покупке квартиры на первичном рынке в ипотеку не нужен план, согласованный со всеми организациями. Если покупать на вторичном рынке, то ситуация обратная. При этом процессе своей работы, я часто встречаю людей, которые покупают "несогласованные", но крутые квартиры за наличные. (по этому вопросу можете проконсультироваться с риелторами) Отсюда следует, что: 2. Поскольку, вероятнее всего, Вы сделаете выбор на планировке, где будет не соблюден СНиП (Ваши потребности + 3 окна), Вы будете чувствовать себя увереннее если квартира будет ликвидной, попросту будет продаваться. Очень маленькая комната, которая еще и забирает свет из прихожей, это риск. Желаю удачи! Надеюсь, советы, которые здесь написала, будут полезны! С уважением, Ксения Морозова

Проходная детская - это плохо. Особенно если в ней живёт подросток. Лучше сделать вход в малую детскую из гостиной. Перенести кровать к стене, граничащей с кухней. У окна - стол. Шкаф минимальный, чтобы было больше места для игр. Иначе малыш вытащит игрушки в гостиную и будет играть у Вас под ногами, а Вы в это время несёте тарелку супа из кухни на стол. Плохо уменьшать спальню, чтобы сделать гардеробную. В Вашем случае шкаф во всю стену и комод по объёму хранения ничуть не меньше гардеробной, только пользоваться ими удобнее, и комната остаётся просторной, и объём воздуха остаётся.

@User Хм, как иобразом на уменьшение кухни и сдвиг стены влияет газ? Не очень вас понял. Газ влияет только на необходимость двери между жилой комнатой и кухней. В некоторых упоротых незаконных случаях между кухней и коридором тоже. Но это решается прозрачной раздвижной перегородкой. В принципе я так и планирую сделать, хотя на 2ом этаже соседи законно вообще убрали стену на кухню, сделав нежилым всё помещение зала.

Я бы рекомендовала следующее.  1. Сделать угловую кухню. Холодильник перенести в комнату, поставить его либо слева от входа (к кухне), либо в одну линию со шкафом - так намного удобней пользоваться. 2. Я бы не делала барную стойку. Это потеря функционала на двух угловых модулях и прием пищи в стиле "птичка на жердочке". Отделить кухню можно неглубоким стеллажом 15-20 см (торец прикрепить к стене для устойчивости).  Можно даже самим купить доски в Леруа, сделать и покрасить в белый цвет. А стол я бы купила круглый 80 см диаметром, можно раздвижной. 3. На место холодильника в коридоре поставить глубокий шкаф для верхней одежды. Кроме раздельного хранения верхней и "нательной" одежды -даже если  шкаф сделать глубиной 60 см, он все равно будет меньше выступать, чем холодильник. Если переживаете, что новый и старые шкафы не будут "дружить", можно пару фасадов старых шкафов поменять на новые. 4.  Шкаф (шкафы) делать если не до потолка, то купить готовый высотой минимум 240 см - тогда можно штанги сделать в 2 яруса, что вдвое увеличивает возможности хранения.  5. Вам уже рекомендовали обратиться в Леруа Мерлен. Там есть и классические белые фасады высотой 230 см (под 2 штанги), и порезка ДСП на корпус, и свои или смежные сборщики мебели. Вполне вероятно, там вы сможете заказать относительно недорого, но зато по вашему проекту.  Там же есть и кухни. Купив все в 1 месте, вы экономите на доставке и, возможно, сборке . 6. Повесьте между комнатой и коридором штору, со стороны комнаты. Даже в открытом варианте штора скроет , что шкафы выступают за размер простенка.