Что затягивает сроки ремонта квартир и как с этим бороться
Причины задержки сроков ремонта иногда непросто понять. Но объяснение этому, а главное — способы решения проблем, все же существуют!
![](https://st.hzcdn.com/simgs/aa83349e029e2297_0-3383/_.jpg)
Маша Яшина
28 января, 2022
Постоянный автор HouzzRu. Практикующий дизайнер и декоратор, блоггер. Пишу о дизайне и буднях: http://different-rooms.livejournal.com/
Руководитель студии Different Rooms. С командой студии реализовано более 15 проектов дизайна интерьера.
Участник телевизионной программы Фазенда, неоднократно публиковалась в российских специализированных журналах. В разные годы вела профессиональные колонки на крупных интерьерных порталах.
"Что нам интересно, так это создавать дизайн для жизни, делать не модные, а прежде всего персонализированные интерьеры — ориентированные на личность хозяина и естественные изменения во времени."
География:
Самара, Россия
И остальной мир ;-)
Постоянный автор HouzzRu. Практикующий дизайнер и декоратор, блоггер. Пишу о дизайне... Еще
Задержка запланированного ремонта тянет за собой дурные последствия на всех фронтах работ. Не вовремя поставили материалы — простаивают рабочие. Ждать они не всегда могут (у них собственный график, расписанный на долгое время вперед). Уйдут рабочие — встанет объект…
А тут еще привезут заказанные на фабрике предметы мебели. В ремонтируемом помещении есть большой риск повредить предмет. Да и таскать тяжелую мебель из угла в угол, из комнаты в комнату неудобно: ремонтируемое помещение должно быть пустым. Придется отправить груз дожидаться своего срока на оплачиваемом складе…
ОБ ЭТОМ…
Как правильно: Выбрать склад для вещей
ОБ ЭТОМ…
Как правильно: Выбрать склад для вещей
Есть большое искушение начать поиски виноватого. Но это — занятие неблагодарное. Ведь ремонт квартир и дизайн интерьеров — это работа людей с людьми, а человеческий фактор всегда непредсказуем.
Но я пишу это вовсе не для того, чтобы вы заранее смирились, что сроки ремонта будут сорваны. Конечно, нет! Речь о другом: если вы изначально НЕ пригласили профессионала, который держит в руках все ниточки проекта — координирует сроки изготовления мебели, строительные и дизайнерские работы, распределяет бюджет, — если все это вы контролируете сами, сроки ремонта могут сдвигаться. Что сделать, чтобы этого не произошло?
Но я пишу это вовсе не для того, чтобы вы заранее смирились, что сроки ремонта будут сорваны. Конечно, нет! Речь о другом: если вы изначально НЕ пригласили профессионала, который держит в руках все ниточки проекта — координирует сроки изготовления мебели, строительные и дизайнерские работы, распределяет бюджет, — если все это вы контролируете сами, сроки ремонта могут сдвигаться. Что сделать, чтобы этого не произошло?
#1. Убедитесь, что у вас хватит денег на ремонт
Предположим, что у вас на руках есть дизайн-проект от студии дизайна или профессионального дизайнера с подробным чертежом. И вы теоретически знаете, что должно получиться в итоге.
Оцените имеющийся бюджет. Одной из самых частых причин задержек с ремонтом является нестабильное финансирование проекта. Не страшно, если это случится однажды и ненадолго, но не дайте перейти этому в систему. Если вы не уверены, что ремонт квартиры сейчас «по карману» — лучше отложите, накопите необходимую сумму.
Предположим, что у вас на руках есть дизайн-проект от студии дизайна или профессионального дизайнера с подробным чертежом. И вы теоретически знаете, что должно получиться в итоге.
Оцените имеющийся бюджет. Одной из самых частых причин задержек с ремонтом является нестабильное финансирование проекта. Не страшно, если это случится однажды и ненадолго, но не дайте перейти этому в систему. Если вы не уверены, что ремонт квартиры сейчас «по карману» — лучше отложите, накопите необходимую сумму.
Факт: В отличие от профессиональных дизайнеров, мы — обычные люди — не делаем ремонт каждый год. А потому только думаем, что более или менее ориентируемся в реальных ценах.
Хорошо, если вы заказали дизайн-проект с подробной ведомостью материалов, товаров (и точно знаете необходимую сумму реализации). А если нет, скорее всего, вы будете шокированы ценой товаров и услуг.
—————————————————
► Немного подготовиться поможет наша рубрика «Бюджет», где дизайнеры дают ценовые ориентиры на примере собственных проектов
—————————————————
Хорошо, если вы заказали дизайн-проект с подробной ведомостью материалов, товаров (и точно знаете необходимую сумму реализации). А если нет, скорее всего, вы будете шокированы ценой товаров и услуг.
—————————————————
► Немного подготовиться поможет наша рубрика «Бюджет», где дизайнеры дают ценовые ориентиры на примере собственных проектов
—————————————————
#2. Составьте график работ
Подстрахуйтесь от возможной задержки со стороны поставщиков. Заранее выясните все сроки поставки заказанных позиций. Не надо требовать материалы раньше: ваша задача получить требуемое с точностью до недели.
Поинтересуйтесь строительным графиком. В нем должны быть указаны примерные даты начала и окончания определенных видов работ. Владея и той и другой информацией вы сможете управлять своими поставками.
Подстрахуйтесь от возможной задержки со стороны поставщиков. Заранее выясните все сроки поставки заказанных позиций. Не надо требовать материалы раньше: ваша задача получить требуемое с точностью до недели.
Поинтересуйтесь строительным графиком. В нем должны быть указаны примерные даты начала и окончания определенных видов работ. Владея и той и другой информацией вы сможете управлять своими поставками.
Предположим, вы знаете, что работы по раскладке плитки по графику начнутся через два месяца после старта. Плитка, которую вы заказываете, будет идти недолго — две недели. Соответственно, нужный вам срок поставки — через полтора месяца. Вы можете попросить продавца зарезервировать плитку и лучше сделайте это, чтобы не получилось так, что в нужный вам момент плитки не окажется на складе.
ПО ТЕМЕ…
Шаг за шагом: Правильная последовательность ремонта квартиры
ПО ТЕМЕ…
Шаг за шагом: Правильная последовательность ремонта квартиры
#3. Покупайте с запасом
Особенно это касается количества плитки и любого другого материала «на заказ». Так, если плиткой планируется выкладывать большие площади, как, например, на этой фотографии, потери почти всегда неизбежны. А если материала окажется меньше необходимого, то дозаказ грозит не только затягиванием сроков ремонта. Часто бывает, что следующая партия приходит чуть в другом тоне, а это, сами понимаете, может в итоге очень бросаться в глаза. Поэтому на всякий случай попросите рабочих начинать любые виды отделки интерьеров квартиры — укладку плитки, поклейку обоев — с теневых участков, то есть там, где будет видно меньше всего.
ПО ТЕМЕ…
Хороший вопрос: Какие материалы покупать с запасом и хранить про запас
Особенно это касается количества плитки и любого другого материала «на заказ». Так, если плиткой планируется выкладывать большие площади, как, например, на этой фотографии, потери почти всегда неизбежны. А если материала окажется меньше необходимого, то дозаказ грозит не только затягиванием сроков ремонта. Часто бывает, что следующая партия приходит чуть в другом тоне, а это, сами понимаете, может в итоге очень бросаться в глаза. Поэтому на всякий случай попросите рабочих начинать любые виды отделки интерьеров квартиры — укладку плитки, поклейку обоев — с теневых участков, то есть там, где будет видно меньше всего.
ПО ТЕМЕ…
Хороший вопрос: Какие материалы покупать с запасом и хранить про запас
Совет: Осторожно принимайте материалы
С материалами случаются и другие казусы, которые могут привести к задержке в работах. Может придти брак с фабрики. Плитка может разбиться при транспортировке или разгрузке. Контролируйте каждый шаг. Человек, который принимает материалы, должен самым внимательным способом осмотреть их, прежде чем расписаться в накладной.
С материалами случаются и другие казусы, которые могут привести к задержке в работах. Может придти брак с фабрики. Плитка может разбиться при транспортировке или разгрузке. Контролируйте каждый шаг. Человек, который принимает материалы, должен самым внимательным способом осмотреть их, прежде чем расписаться в накладной.
#4. Заказывайте «встройку» после отделки
Если вы сотрудничаете с изготовителями мебели на заказ, необходимо вас предостеречь от поспешного заказа. Никогда не давайте добро на изготовление, не имея на руках согласованных чертежей, составленных на основании чистовых замеров.
Иногда возникает большое искушение заказать все немножко заранее, но когда в итоге мебель не проходит по размерам, придется все переделывать заново, да и отношения с изготовителями точно будут испорчены.
Если вы сотрудничаете с изготовителями мебели на заказ, необходимо вас предостеречь от поспешного заказа. Никогда не давайте добро на изготовление, не имея на руках согласованных чертежей, составленных на основании чистовых замеров.
Иногда возникает большое искушение заказать все немножко заранее, но когда в итоге мебель не проходит по размерам, придется все переделывать заново, да и отношения с изготовителями точно будут испорчены.
#5. Держите руку на пульсе
Быстро решайте все вопросы. Порой возникающие несостыковки на объекте требуют нестандартных ходов, которые ставят в тупик не только заказчиков, но и строителей и даже дизайнеров. Если вы обходитесь без помощи профессионала, держите консилиум со строителями, включите фантазию и постарайтесь не тянуть.
Также хочется посоветовать не отлучаться во время ремонта, по крайне мере надолго. Иногда решение нужно принять простое, но немедленно.
Быстро решайте все вопросы. Порой возникающие несостыковки на объекте требуют нестандартных ходов, которые ставят в тупик не только заказчиков, но и строителей и даже дизайнеров. Если вы обходитесь без помощи профессионала, держите консилиум со строителями, включите фантазию и постарайтесь не тянуть.
Также хочется посоветовать не отлучаться во время ремонта, по крайне мере надолго. Иногда решение нужно принять простое, но немедленно.
#6. Контролируйте подрядчиков
Нанимая бригаду строителей, будьте внимательны. Полагайтесь на рекомендации и репутацию. Неважные профессионалы способны не только затянуть сроки работ, но и загубить весь ремонт в целом.
Даже если вы наняли лучших в своем деле, контролируйте их вне зависимости от присутствия прораба на объекте. Я не говорю о том, что вы должны вмешиваться во все процессы, просто не выпускайте их из рук и из вида.
Нанимая бригаду строителей, будьте внимательны. Полагайтесь на рекомендации и репутацию. Неважные профессионалы способны не только затянуть сроки работ, но и загубить весь ремонт в целом.
Даже если вы наняли лучших в своем деле, контролируйте их вне зависимости от присутствия прораба на объекте. Я не говорю о том, что вы должны вмешиваться во все процессы, просто не выпускайте их из рук и из вида.
Совет: В самом начале поинтересуйтесь, есть ли у них в бригаде «запасные игроки». Простуда в нашей стране распространенное явление, но есть кое-что и похуже. К сожалению, в реальной жизни часто встречается союз «золотых рук» и запойного пьянства.
ПО ТЕМЕ…
Дизайн-дебаты: Как найти нормальных рабочих на объект
ПО ТЕМЕ…
Дизайн-дебаты: Как найти нормальных рабочих на объект
#7. Наберитесь терпения
Еще одной причиной растянувшегося ремонта может стать ограниченное время, отведенное для строительных работ в вашем доме. Это случается, когда вы въезжаете в уже заселенный дом. В этом случае шумные работы в нем строго регламентированы по времени. Ваши строители не смогут стучать молотком и сверлить с утра и до вечера — им придется считаться с интересами соседей и руководствоваться внутренним уставом дома.
Вот здесь действительно никак нельзя ускорить процесс, и остается только набраться терпения.
Это архивный материал. Впервые опубликован в 2015-м, актуализирован в 2022-м
Еще одной причиной растянувшегося ремонта может стать ограниченное время, отведенное для строительных работ в вашем доме. Это случается, когда вы въезжаете в уже заселенный дом. В этом случае шумные работы в нем строго регламентированы по времени. Ваши строители не смогут стучать молотком и сверлить с утра и до вечера — им придется считаться с интересами соседей и руководствоваться внутренним уставом дома.
Вот здесь действительно никак нельзя ускорить процесс, и остается только набраться терпения.
Это архивный материал. Впервые опубликован в 2015-м, актуализирован в 2022-м
Похожие статьи
Практикум ремонта
Правда или вымысел: 7 фактов о звукоизоляции
Автор: Иван Кузнецов
Чему верить?
Читать
Советы по ремонту
Большое в маленьком: Верные решения для отделки маленькой квартиры
Автор: Евгений Иванов
Как визуально расширить узкую комнату — фото и идеи от лучших дизайнеров интерьера
Читать
Статьи о ванных комнатах
15 Вопросов сантехнику, которые лучше задать до начала ремонта
Автор: Евгений Иванов
Мнительные новоселы первым запускают в квартиру кота, а особо практичные — сантехника
Читать
Советы по ремонту
Хороший вопрос: Что нужно знать об открытой проводке
Автор: Татьяна Гронская
Изучаем детали вопроса о том, в каких случаях и почему стоит отдать предпочтение открытой проводке
Читать
Советы по ремонту
Ремонт в новом доме: Что можно и что нельзя
Автор: Евгений Иванов
Усаживаемся поудобнее! Нет, это мы не вам! Это — вашему дому...
Читать
Советы по ремонту
Что учитывают дизайнеры при планировании электрики?
Автор: Наталья Преображенская
Советы, как правильно сделать разводку электропроводки в доме и как правильно надо делать дизайн-проект электрики
Читать
Советы по ремонту
Тепло, еще теплее: Полы водяные или электрические — какие лучше?
Автор: Евгений Иванов
Отвечаем на самые главные вопросы относительно теплого водяного и электрического пола в квартире, включая тот, нужен ли он вообще
Читать
Советы по ремонту
Не топочите, как слоны: Как снизить шум от соседей сверху
Автор: Елена Киндтнер
Шумоизоляция потолка и пола в квартире — проанализируйте проблему и найдите оптимальное решение
Читать
Советы по ремонту
Ни тепло, ни холодно: Как обновить батареи в квартире
Автор: Евгения Назарова
Есть масса способов скрыть недостатки и подчеркнуть достоинства старых батарей
Читать
#1 После того, как Вы оценили предпологаемыей бюджет…. умножте на 2. И речь не о непредвиденных обстоятельствах, а о росте цен. Иногда разница в цене на материалы/работы на момент завершения в два-три раза выше, чем на момент начала ремонта. И далеко не все поставщики готовы принять оплату сейчас, а отгрузить потом.
#2 Очень мудро заказать заранее заказные позиции. Но и в таком случае нет гарантии своевременной поставки. Однажды столкнулись с тем, что производитель столешниц заказал заранее материал, но через 1,5 месяца оказалось, что поставщик обанкротился и надо искать другого. В результате было утрачено не только время, но и цветовой акцент (такого оттенка акрилового камня больше ни у одного поставщика не было).
#3 Бывает и так, что идеальным решение является снятая с производства колекция… на практике был случай когда поставщик брал официальное разрешения у производителя снять плитку с выставочных стендов по всей сети магазинов. Но клиент таки получил ТО САМОЕ панно.
#4 хочется добавить: если Вы меняете мебель, делайте замер только после вывоза всей старой мебели.
#5&6 Готовьтесь «жить» на стройке и «жить» стройкой. это не удобно и не легко, но результат порадует.
По поводу встроенной мебели не совсем согласна. Надо заказывать в самом начале ремонта, так как сроки изготовления приличные. Хороший мастер приходит минимум 2 раза на замеры: когда серый ключ и после чистовой отделки. Почему это важно? Примыкание плинтуса к мебели! Кто потом будет этим заниматься? Строителей сложно впоймать, когда они уже ушли с объекта, никто не хочет приезжать по мелочам.
Из опыта - частая причина задержки ремонта это несвоеременная закупка. Особенно в нашем регионе, где все позиции в основном заказные и ждать надо 1-2 месяца. Если все куплено вовремя - строители спокойно работают, ведь им самим не выгодно затягивать сроки. А чтобы все купить вовремя, нужно очень хорошо просчитать бюджет.
Действительно. Есть два варианта реализации ремонта = развития событий. 1 -По готовому дизайн-проекту сразу заказать всю встраиваемую мебель, а строители ориентируются на исходные данные в чертежах. 2 - По окончании чистовых работ приглашаются узкопрофильные мебельные специалисты и мебель изготавливают под существующие размеры помещения - минимум +1 месяц к завершению ремонта (а как правило сильно дольше), а потом ищи снова строителей на "доделки"