Что проверить: 8 ошибок, которые ведут к переделке ремонта

Интересные разгорелись дебаты, спасибо автору за компетентное и аргументированное сглаживание углов между "стеной и потолком". Обсуждения по этой теме должны проходить со стабильной постоянностью, чтобы разъяснить всем нам, участникам этого "любовного треугольника", точки экстремума в правах и обязанностях, желаниях и возможностях. Только так сможем создать профессиональный рынок строительных услуг. Ибо он нужен всем. То, что авторский надзор должен оплачиваться, я даже обсуждать не стану. А вот, где границы между авторским и техническим, для меня до сих пор загадка. Варьируются эти границы всегда от квалификации отделочников (часто они задают такие вопросы, что сразу понимаешь, "проект не изучали"), от количества смежников и их квалификации, а еще от желания заказчика платить за разработку соответствующих разделов проектирования. Ведь действительно, правильно здесь отметили, должен ли дизайнер разбираться в ЭОМ, ВК, ОВиК?.. а если разбирается и видит проблемы, стоит ли вступать в активную фазу дискуссии со смежниками или отделочниками? Ведь за это не платят! Или все-таки платят в рамках авторского надзора? Меня же напрямую касаются сроки переделок и возможная порча импортного заказного финишного материала, которым поклеили стены с заштукатуренными штробами.

Касается ли меня приклеенный с наложением стеклохолст до применения финишной шпатлевки, если я запланировал использовать абсолютно глянцевую краску темного цвета, которая впоследствии проявит эти полосы наложения?

Вроде бы дизайнер за это совсем не отвечает, но как же все-таки хочется в результате отснять объект.

И, конечно, отозвались резонансом обсуждения разверток с указанием розеток: в погоне избавить себя от постоянных вопросов электриков про расположение розеток также стараюсь указать нужную информацию, дублируя в нескольких чертежах, но как только по вине тех же рабочих и по вежливой просьбе заказчика вношу изменения, понимаю, лучше бы указывал только на плане розеток(((

Благодарю автора за дельную статью! Но здесь еще нужно поговорить))

Sergey Dimakov/DIDI-design: "А вот, где границы между авторским и техническим, для меня до сих пор загадка. Варьируются эти границы всегда от квалификации отделочников"

Путаница между "авторским", "техническим" и "строительным" надзором/контролем - это расхожее явление.

Коротко говоря, авторский надзор - это контроль автора (проектировщика) за соответствием фактически производимых работ проекту. В ходе него проверяется выполнение требований проекта. Соответственно, если речь идёт о проекте "ЭОМ" - значит, автор проверяет те положения, которые отражены в нём (т.е. электрику), если о проекте интерьера (т.е. проекте раздела "АИ"), то это ещё называют в народе "дизайнерским" надзором, и, разумеется, поскольку проект "АИ" (т.е. архитектурный проект) не содержит (не должен содержать) в себе ничего из той же электрики, кроме расположения выводов, то именно это расположение и будет всем "про электрику", что дизайнер может проверить в ходе своего авторского надзора. Иными словами, каково содержание проекта - таково и содержание авторского надзора за его выполнением: проверяются только те показатели, которые прописаны в проекте, надзор за выполнением которого осуществляется.

Технический же надзор - дело уже совершенно иное. Здесь, как раз, идёт речь о соблюдении технологии производства работ. Иными словами, дизайнер в ходе авторского надзора следит за тем, чтобы конструкция пола соответствовала "пирогу" из его проекта, а технадзор - чтобы, например, цементно-песчанная смесь стяжки замешивалась в нужной пропорции, правильно армировалась и высушивалась в нормативно допустимых условиях правильное количество времени.

Казалось бы, всё понятно. Но проблема возникает от того, что в 2004 г. в Градостроительном кодексе появился термин "Строительный контроль", который, по сути, объединяет в себе "авторский" и "технический", поскольку и по наполнению вбирает в себя оба, и по кругу осуществляющих надзор лиц может выполняться как автором, так и специализированной организацией. А СП 48.13330.2011, в свою очередь, даёт несколько иное определение этому термину, определяя его как функцию застройщика или генподрядчика, а для работ в области интерьеров и в принципе не остаётся никаких "специальных" надзоров. Возникает неразбериха, да и с юридической точки зрения теперь "авторского" и "технического", вроде как, и не существует. И то, что мы все до сих пор используем эти термины, является лишь подтверждением тому, что введённый "строительный" контроль в этой его форме - это какое-то недоразумение, с которым всем неудобно работать.

В комментариях к статье на Houzz "Дизайн-дебаты: С каких пор «ремонт с прорабом» — ругательство" на этот счёт развернулось широкая дискуссия, в которой Станислав Старых очень популярно многое объяснил. При желании разобраться - перейдите к этой статье, почитайте комментарии, многое станет значительно понятнее.

Sergey Dimakov/DIDI-design: "Касается ли меня приклеенный с наложением стеклохолст до применения финишной шпатлевки"

Нет, не касается. А для пущей уверенности напишите в своём проекте комментарий: "нанесение декоративных отделочных материалов производить согласно требованиям технологических карт". Если стеклохолст краске противопоказан, это обязательно будет написано в её инструкции по нанесению.

Sergey Dimakov/DIDI-design: "в погоне избавить себя от постоянных вопросов электриков про расположение розеток также стараюсь указать нужную информацию, дублируя в нескольких чертежах"

Не поддавайтесь соблазну))) Многие дизайнеры не выполняют требований ЕСКД и СПДС, тем самым отучив уже строителей (которых хоть кто-то учил правильной строительной документации) пользоваться правильными проектами. Лучше потратить несколько дней, но донести логику построения проекта до строителей, после чего они станут правильно его читать (и сами потом оценят удобство), чем вот так рисковать.

Я говорил и не устану повторять: требования к разработке конструкторской и строительной документации родились не на пустом месте. Последовательность листов, объём отражаемой на них информации и порядок нанесения аннотаций - это не плод чьего-то необузданного творчества, а сформулированный специалистами (выкованными ещё в период хорошего фундаментального образования) концентрат практического опыта, отшлифованного длительной практикой. Пренебрежение этим опытом закономерно ведёт к сбору всех грабель на пути, который создатели тех норм уже не раз прошли.