Добрый день. Посмотрела. И к сожалению не увидела понимания. Вы сказали ключевую фразу "родители пенсионеры, любят готовить и смотреть телевизор".. Так вот, полагаясь на жизненный опыт. Пожилые родители имеют свои привычки в питании, образе жизни, любви к предметам мебели. Я не стала бы совмещать кухню с гостиной. нужно просто сделать широкую арку-проход. Для удобства прохода родителей, учитывая, что они могут проходить одновременно. Папа несет из комнаты тарелку, а мама идет с чашкой чая смотреть "любовный сериал". Родители не молодеют, а значит возможно, в будущем будут передвигаться с помощью палочки. Так же считаю ,что если на кухне кто-то готовит, то тот, кто смотрит телевизор не должен слышать "шкворчание" и шум половников о кастрюли.. ведь родители не будут есть салат и йогурты.. Они привыкли питаться так как они привыкли. Для пожилых людей важно знать, что они могут во-время позвать на помощь, а не видеть постоянно мелькание любимого супруга... Так же есть вероятность посиделок с подружками у мамы, или обсуждения каких-либо вопросов по телефону.. В данном случае мама не должна убегать из зоны кухни в спальню. И при этом сидящий у телевизора не должен слышать все это. .. В, принципе, можно писать еще много аргументов, почему нужно сделать зонирование.. Но его необходимо сделать... И мебель подобрать уютную. ))) Подумайте об этом..

Судя по всему, общая площадь квартиры небольшая. Несколько советов от пользователя квартиры 31 кв.м. (проживали вдвоем в течение 2-х месяцев). Не покупайте сразу всю мебель по визуализации. Купите то, что точно нужно и от чего вы не откажетесь: кровать, диван, кухню, телевизор. Вполне возможно, что потом вы откажетесь от такого варианта оформления стены с телевизором, потому что поймете, что места очень мало и не захочется еще больше загромождать комнату, а без этих шкафов вполне можно обойтись. Для книг из шкафа можно пустить полку под потолком по периметру комнаты или разместить их на дополнительных полках под шкафами на рабочем месте (не слушайте мнения, что открытые полки с книгами - это пылесборник. Расположенные под потолком они пылятся гораздо меньше, не так это страшно). Полка над телевизором тоже может оказаться ни к чему, она только съедает воздух и ничего не дает взамен. А вот ряд узких комодов под телевизором во всю стену - хорошее решение и в них поместится ну очень много вещей (постельное белье, полотенца, майки, трусы-носки и пр.). Деревянные панели на потолке и стене, конечно, красиво, но не логично разбивают пространство комнаты. В душе не устанавливайте стелянные перегородки первое время, может и шторка подойдет. К тому же их очень тяжело отмывать и неопрятный вид вам обеспечен. Или покупать стекло со спец обработкой от известковых отложений, а это дорого. Словом, проект красивый, но не стоит спешить реализовывать сразу все, лучше докупать мебель по факту, когда уже станет ясна ее необходимость.

Залина здравствуйте! По удобству пользования (а точнее вашей привычки относительно холодильника и варочной плиты) должен спрашивать у вас специалист которого выбрали, если вам удобно так как вы пишите, архитектор должен учесть это при проектировании и не усугубить. Но, он может предлагать и более рациональные решения, а вы их рассмотреть и принять. В реальности всё очень по разному получается. Мойка противоположно плите да ещё и на входе - самое не рациональное предложение! Со шкафами - логичное решение. И скажите пожалуйста, сколько вариантов планировки было вам предложено? Почему спальная 10 кв.м? Почему детская для двух человек 13.6? - детян нужен простор для игры! Минимум по 9 кв.м на чел. делать. Ещё есть ощущение что это обсуждалось год назад, или очень похожая тема.

ID project Рассказываю как все происходило. Дом был построен в 1994 году по экспериментальному проекту. Блоками разной этажности в которых либо располагался подъезд и трехкомнатные,квартиры, либо это была одна большая квартира с этажностью 3 этажа, цоколь и мансарда. Часть квартир так и осталась в таком виде, а часть была переделана в квартиры небольшой площади. Коммуникационный короб,как я поняла,был оставлен из старой квартиры, единственное его расширили. Теперь о БТИ. Я не знаю как устроено БТИ в других городах России, у меня опыт работы только в БТИ г. Сочи. Роль БТИ заключалась в том , что техник БТИ как фотограф фиксирует то что видит и если есть изменения то выносит все это в самовольную перепланировку и ставит в техническом паспорте штамп и его не касается соблюдены ли нормы. А дальше имея такой штамп в паспорте собственник жилья обращается в Межведомственную комиссию на признание данной перепланировки незаконной , вот как раз на этой стадии от него потребуют заплатить штраф за самовольную перепланировку и собрать кучу бумажек , согласований с пожарниками , СЭС , а так же предоставить техническое заключение эксперта, в котором будет указано затронуты ли несущие конструкции и пр. После этого комиссия выносит решение , либо сохранить в перепланированном виде , либо выносит отказ и собственник может обратиться в суд. А уже суд назначает судебную экспертизу , где задает эксперту вопросы о соблюдении всех СНиПов и т.д. В моем случае, я только подготовила технический паспорт уже по факту разделенной квартиры, где назначения помещений оставались пустыми и жилая площадь не была выделена. Заключения эксперта я не видела, не могу сказать чем он аргументировал соблюдение СНиПов. Единственное я показала разделение перегородками в своей квартире, чтобы потом избежать повторного узаконивания перепланировки жаль, что это пришлось делать второпях и не было времени все продумать :-(