Вопрос: Почему для готового проекта все равно нужен архитектор
Казалось бы, зачем нанимать еще одного специалиста — почему прораб сам не справится?
Саша Зайцева
24 февраля, 2022
В интернете продается немало готовых проектов частных домов, а стройбригады уверяют, что проще, быстрее и дешевле оплатить типовой, адаптировать его и построить, что хочется. Но на самом деле без архитектора получится и хуже, и дороже. И вот почему.
#1. Готовые проекты — это эскизы. Не всегда в них есть полноценная проектная документация
А подробнее? В типовом проекте не прорабатываются очень многие моменты, в том числе — инженерные коммуникации дома, «посадка» на рельеф, инсоляция, фундамент, вентиляция. Прораб не всегда обладает нужной квалификацией, чтобы учесть все эти моменты и сделать грамотные чертежи. Все это влияет не только на ход строительства, но и на смету. Условно: прикинули, что на дом 200 кв.м нужно 1000 метров кабеля, а точный расчет архитектора показал бы, что достаточно 800.
——————————————
ПО ТЕМЕ…
► Личный опыт: Как я искал типовой проект дома и его корректировал
——————————————
Екатерина Болдырева: «Готовый проект абсолютно не учитывает реалии участка и местности, а это вопрос первостепенной важности для опытного архитектора. Проектирование дома начинается с “посадки”, расположения здания и других объектов на участке относительно сторон света, рельефа и местности, соседних зданий и сооружений. В итоге индивидуальный проект дома вырастает из совокупности реалий окружающей местности, пожеланий заказчика и его финансовых возможностей».
А подробнее? В типовом проекте не прорабатываются очень многие моменты, в том числе — инженерные коммуникации дома, «посадка» на рельеф, инсоляция, фундамент, вентиляция. Прораб не всегда обладает нужной квалификацией, чтобы учесть все эти моменты и сделать грамотные чертежи. Все это влияет не только на ход строительства, но и на смету. Условно: прикинули, что на дом 200 кв.м нужно 1000 метров кабеля, а точный расчет архитектора показал бы, что достаточно 800.
——————————————
ПО ТЕМЕ…
► Личный опыт: Как я искал типовой проект дома и его корректировал
——————————————
Екатерина Болдырева: «Готовый проект абсолютно не учитывает реалии участка и местности, а это вопрос первостепенной важности для опытного архитектора. Проектирование дома начинается с “посадки”, расположения здания и других объектов на участке относительно сторон света, рельефа и местности, соседних зданий и сооружений. В итоге индивидуальный проект дома вырастает из совокупности реалий окружающей местности, пожеланий заказчика и его финансовых возможностей».
Дмитрий Антонов: «Дом необходимо “посадить” на участок, грамотно планируя придомовую территорию и учитывая теневые и солнечные зоны. И каждый типовой проект нужно адаптировать под климат, почву, а также желания и потребности заказчика и его семьи. К примеру, вам нужна кладовая, а в типовом проекте она не предусмотрена. Изменения в проект без ущерба для качества строительства внесет архитектор».
Если без архитектора: Все будет решаться в режиме аврала. Вы не сможете предвидеть, какие в точности будут затраты на строительство и коммуникации. К тому же «по ходу пьесы» придется придумывать, какой будет внутренняя планировка дома, где будут находиться окна. И не факт, что вы останетесь довольны результатом.
Если без архитектора: Все будет решаться в режиме аврала. Вы не сможете предвидеть, какие в точности будут затраты на строительство и коммуникации. К тому же «по ходу пьесы» придется придумывать, какой будет внутренняя планировка дома, где будут находиться окна. И не факт, что вы останетесь довольны результатом.
В статье о проекте с фото (ссылка ниже) мы описывали, как хозяевам пришлось разбирать глухой фронтон мансардного этажа: в типовом проекте не учли, что именно отсюда открывается самый выгодный вид — на озеро.
ПО ТЕМЕ…
► Сроки и смета: 1 год и 11 млн — на ремонт дома снаружи и внутри
ПО ТЕМЕ…
► Сроки и смета: 1 год и 11 млн — на ремонт дома снаружи и внутри
#2. Архитектор знает все СНиПы и СанПины — ваш дом будет построен по всем правилам
А подробнее? Архитектор спроектирует здание как цельный организм, учтя строительные нормы, характер грунта и другие параметры. При необходимости во время строительства он будет делать чертежи каждого узла. А если возникнет накладка под его вине — переделает чертежи за свой счет. В итоге вы получите здание, построенное по всем правилам, и будете уверены в надежности конструкции, в работе отопительной, электрической, канализационной и вентиляционной систем и т.д.
Дмитрий Антонов: «Архитектор осуществляет архитектурный надзор на всех этапах строительства, а это значит, что ваш дом будет выполнен строго по проекту, не накренится и не покосится, простоит много лет и будет радовать несколько поколений вашей семьи».
«Стеклянный Дилижанс»: «Соблюдение строительных норм и правил с архитектором — самое важное при строительстве каркаса дома. Как и знание законов распределения всех элементов в доме (инженерные сети, планировка с учетом возможности расстановки мебели…)».
А подробнее? Архитектор спроектирует здание как цельный организм, учтя строительные нормы, характер грунта и другие параметры. При необходимости во время строительства он будет делать чертежи каждого узла. А если возникнет накладка под его вине — переделает чертежи за свой счет. В итоге вы получите здание, построенное по всем правилам, и будете уверены в надежности конструкции, в работе отопительной, электрической, канализационной и вентиляционной систем и т.д.
Дмитрий Антонов: «Архитектор осуществляет архитектурный надзор на всех этапах строительства, а это значит, что ваш дом будет выполнен строго по проекту, не накренится и не покосится, простоит много лет и будет радовать несколько поколений вашей семьи».
«Стеклянный Дилижанс»: «Соблюдение строительных норм и правил с архитектором — самое важное при строительстве каркаса дома. Как и знание законов распределения всех элементов в доме (инженерные сети, планировка с учетом возможности расстановки мебели…)».
Оксана Межуева: «Архитектор как автор проекта на любом этапе может дать консультацию, сделать новый чертёж или изменить техническое решение. Ошибок меньше, затрат меньше, результат лучше».
Ирина Васильева: «Мы часто работаем с домами и видим последствия дилетантского подхода к проектированию архитектуры — низкие скаты кровли, неудобные лестницы, нелогично расположенные окна, огромные коридоры. Не говоря уже о более серьезных ошибках в конструктиве. У одного моего заказчика уже на этапе финишной отделки у дома буквально сложилась кровля. Хорошо, что никто не пострадал».
Если без архитектора: Грамотный прораб, конечно, сможет довести строительство до конца. Но коммуникации в доме могут находиться в самом неожиданном месте (труба под потолком, которая мешает поставить шкаф, да и просто портит вид). А еще возможны ошибки в планировке, в расположении санузлов, в инсоляции и т.д. Самый печальный исход: из-за неучтенных особенностей грунта может не выдержать конструкция здания.
Ирина Васильева: «Мы часто работаем с домами и видим последствия дилетантского подхода к проектированию архитектуры — низкие скаты кровли, неудобные лестницы, нелогично расположенные окна, огромные коридоры. Не говоря уже о более серьезных ошибках в конструктиве. У одного моего заказчика уже на этапе финишной отделки у дома буквально сложилась кровля. Хорошо, что никто не пострадал».
Если без архитектора: Грамотный прораб, конечно, сможет довести строительство до конца. Но коммуникации в доме могут находиться в самом неожиданном месте (труба под потолком, которая мешает поставить шкаф, да и просто портит вид). А еще возможны ошибки в планировке, в расположении санузлов, в инсоляции и т.д. Самый печальный исход: из-за неучтенных особенностей грунта может не выдержать конструкция здания.
#3. Архитектор учтет все малейшие детали планировки — и ваши пожелания, и то, над чем вы даже не задумывались
А подробнее? Архитектор сможет создать планировку, которая учитывает образ жизни вашей семьи, и будет реализовывать все ваши мечты о красоте загородной жизни. Например, если вы планируете, что к вам будут надолго приезжать родственники или друзья, архитектор может спроектировать отдельный небольшой сьют для них — спальню, санузел, места для хранения вещей и даже мини-кухню. Это позволит всем сохранять приватность.
Яна Назарова: «Потратить несколько десятков миллионов на строительство дома, в котором потом будет не удобнее, чем в квартире, довольно обидно. У каждой семьи есть свои особые пожелания, и очень часто ко мне обращаются заказчики, не нашедшие подходящего решения среди типовых проектов. Я очень рада этому, ведь они научились слышать свои потребности. Потраченные на проект деньги с лихвой окупаются удобством использования пространства, приятными моментами, когда из грамотно расположенного окна вы видите только лес, а не соседа, а утром просыпаетесь с солнцем».
А подробнее? Архитектор сможет создать планировку, которая учитывает образ жизни вашей семьи, и будет реализовывать все ваши мечты о красоте загородной жизни. Например, если вы планируете, что к вам будут надолго приезжать родственники или друзья, архитектор может спроектировать отдельный небольшой сьют для них — спальню, санузел, места для хранения вещей и даже мини-кухню. Это позволит всем сохранять приватность.
Яна Назарова: «Потратить несколько десятков миллионов на строительство дома, в котором потом будет не удобнее, чем в квартире, довольно обидно. У каждой семьи есть свои особые пожелания, и очень часто ко мне обращаются заказчики, не нашедшие подходящего решения среди типовых проектов. Я очень рада этому, ведь они научились слышать свои потребности. Потраченные на проект деньги с лихвой окупаются удобством использования пространства, приятными моментами, когда из грамотно расположенного окна вы видите только лес, а не соседа, а утром просыпаетесь с солнцем».
Яна Сидорова: «Архитектор видит ваш дом “наперёд”. У него в голове (не только на бумагах) объемная картинка того, что должно быть, а это очень важно и для проекта, и для реализации. Архитектор спроектирует планировку дома так, чтобы вам было удобно перемещаться и жить в своем доме. Например, спланирует размеры комнат с максимальной полезностью их площади. Очень здорово, когда шкаф можно сделать не на заказ, и он встанет идеально; когда проходы между кроватью и стеной достаточно широкие, а не 30 см — даже если кровать будет нестандартная. Специалисты заранее расставят мебель и под них “построят” стены, разместят окна, дверные проемы и розетки. Ведь сначала планировка, потом стены! А большинство прорабов обычно придерживаются принципа “Построим, потом разберётесь”. Для них главное — стройка».
Если без архитектора: Прораб не может учесть всех нюансов проживания в доме и сценариев движения. Его цель — построить дом. В итоге типичная история — единственная ванная на жилом этаже, которой пользуются и родители, и дети. Или отсутствие комфортных гардеробных. Или у родителей нет отдельной тихой комнаты-кабинета, где можно спокойно поработать на удаленке — письменные столы ставят в гостиной или на кухне.
Если без архитектора: Прораб не может учесть всех нюансов проживания в доме и сценариев движения. Его цель — построить дом. В итоге типичная история — единственная ванная на жилом этаже, которой пользуются и родители, и дети. Или отсутствие комфортных гардеробных. Или у родителей нет отдельной тихой комнаты-кабинета, где можно спокойно поработать на удаленке — письменные столы ставят в гостиной или на кухне.
#4. Архитектор создаст эстетичную внешнюю «картинку» дома
А подробнее? Архитекторы учитывают то, как здание будет смотреться снаружи, как будет сочетаться с ландшафтом участка и как весь этот строительный «объем» будет работать и выглядеть изнутри, какие ощущения будут возникать, когда попадаешь в дом.
Екатерина Маремьянина: «Главное правило — дом должен быть спроектирован под участок с учетом внешней среды. Это и правильная ориентация комнат по сторонам света, и логика передвижения (въезд в гараж, вход в дом, выход во внутренний двор), и связь дома с ландшафтом. Необходимо учесть дома соседей и точно спрогнозировать вид из окон. С типовым проектом все учесть невозможно».
Евгения Михайлова: «Сейчас очень популярны большие оконные проемы и плоские крыши. Это красивое решение, объединяющее интерьер и ландшафт, дающее много воздуха и обогащающее пространство — как внутри, так и снаружи. Проектируя здание с такими окнами, я, архитектор, учту не только вид из окна, но и стороны света, чтобы это окно не выходило на север — иначе больших теплопотерь не избежать. А еще инсоляцию, функцию конкретного помещения и целесообразность окна именно здесь».
А подробнее? Архитекторы учитывают то, как здание будет смотреться снаружи, как будет сочетаться с ландшафтом участка и как весь этот строительный «объем» будет работать и выглядеть изнутри, какие ощущения будут возникать, когда попадаешь в дом.
Екатерина Маремьянина: «Главное правило — дом должен быть спроектирован под участок с учетом внешней среды. Это и правильная ориентация комнат по сторонам света, и логика передвижения (въезд в гараж, вход в дом, выход во внутренний двор), и связь дома с ландшафтом. Необходимо учесть дома соседей и точно спрогнозировать вид из окон. С типовым проектом все учесть невозможно».
Евгения Михайлова: «Сейчас очень популярны большие оконные проемы и плоские крыши. Это красивое решение, объединяющее интерьер и ландшафт, дающее много воздуха и обогащающее пространство — как внутри, так и снаружи. Проектируя здание с такими окнами, я, архитектор, учту не только вид из окна, но и стороны света, чтобы это окно не выходило на север — иначе больших теплопотерь не избежать. А еще инсоляцию, функцию конкретного помещения и целесообразность окна именно здесь».
Если без архитектора
Константин Милославский: «Прораб не является создателем данной концепции и не будет радеть за свой проект. Он начнёт упрощать какие-то моменты, а в итоге может потеряться главная изюминка, идея проекта. Архитектор заинтересован в реализации задумки и будет отстаивать свои идеи, даже если строители будут крутить у виска и говорить, что это невозможно и затея глупая. В итоге, реализовав проект, все оказываются довольны, ведь именно эта изюминка цепляет и радует. Архитектор в процессе контроля за выполнением работ может вносить в проект осознанные корректировки, ведь у него есть все рабочие чертежи. Архитектор, как Бог — что будет, если строить без Бога? Может, что-то получиться, но энергетики в доме не будет, он будет мёртвым. Именно благодаря архитектору у дома появляется главное — особая энергетика и атмосфера, которую сложно понять с точки зрения ума».
Екатерина Болдырева: «Прораб решает задачи соблюдения строительных технологий и качества строительных работ. Советоваться с прорабом по вопросам архитектуры, конечно, можно, но он не заменит архитектора. Также, как архитектор не заменит прораба. Это два разных специалиста, идущие в одной связке».
Константин Милославский: «Прораб не является создателем данной концепции и не будет радеть за свой проект. Он начнёт упрощать какие-то моменты, а в итоге может потеряться главная изюминка, идея проекта. Архитектор заинтересован в реализации задумки и будет отстаивать свои идеи, даже если строители будут крутить у виска и говорить, что это невозможно и затея глупая. В итоге, реализовав проект, все оказываются довольны, ведь именно эта изюминка цепляет и радует. Архитектор в процессе контроля за выполнением работ может вносить в проект осознанные корректировки, ведь у него есть все рабочие чертежи. Архитектор, как Бог — что будет, если строить без Бога? Может, что-то получиться, но энергетики в доме не будет, он будет мёртвым. Именно благодаря архитектору у дома появляется главное — особая энергетика и атмосфера, которую сложно понять с точки зрения ума».
Екатерина Болдырева: «Прораб решает задачи соблюдения строительных технологий и качества строительных работ. Советоваться с прорабом по вопросам архитектуры, конечно, можно, но он не заменит архитектора. Также, как архитектор не заменит прораба. Это два разных специалиста, идущие в одной связке».
#5. Архитектор помогает сэкономить деньги, время и нервы
А подробнее? По детально проработанному проекту можно заказать специальную услугу — смету, и тогда вы будете понимать объем необходимых вложений с точностью до рубля. Да, итоговая смета может оказаться на 10–20% больше (подорожали материалы, нанятые мастера запросили больше, захотелось более дорогой керамогранит…), но она не вырастет на 200–400% от ожидаемого. Просто потому, что не будет переделок, лишней тонны купленного кирпича и т.п. Кроме того, если заказана услуга авторского надзора, архитектор будет контролировать ход строительства, и вам не придется об этом заботиться.
А подробнее? По детально проработанному проекту можно заказать специальную услугу — смету, и тогда вы будете понимать объем необходимых вложений с точностью до рубля. Да, итоговая смета может оказаться на 10–20% больше (подорожали материалы, нанятые мастера запросили больше, захотелось более дорогой керамогранит…), но она не вырастет на 200–400% от ожидаемого. Просто потому, что не будет переделок, лишней тонны купленного кирпича и т.п. Кроме того, если заказана услуга авторского надзора, архитектор будет контролировать ход строительства, и вам не придется об этом заботиться.
Дмитрий Пермяков: «С архитектурным проектом строительство идет намного быстрее и без ошибок. А еще с проектом, как ни странно, оно обходится дешевле: окупается и стоимость изготовления проекта, и услуги архитектора. Не нужно закупать излишние стройматериалы, исправлять ошибки строителей и последствия изменения решений в ходе строительства. При этом сроки строительства короче — меньше нужно платить за рабочую силу».
Ирина Васильева: «Как правило, заказчики, строящие дом с прорабом, отказываются от помощи архитектора из соображений экономии. К сожалению, такая экономия практически всегда влечет за собой дополнительные затраты — на доработку, исправление косяков. Задача архитектора — спроектировать дом таким образом, чтобы в нем было комфортно жить: важны высота потолков, расположение помещений и технических узлов. Прораб не обладает знаниями и навыками, необходимыми для этого. Его задача — качественно построить дом по проекту, разработанному специалистом».
Ирина Васильева: «Как правило, заказчики, строящие дом с прорабом, отказываются от помощи архитектора из соображений экономии. К сожалению, такая экономия практически всегда влечет за собой дополнительные затраты — на доработку, исправление косяков. Задача архитектора — спроектировать дом таким образом, чтобы в нем было комфортно жить: важны высота потолков, расположение помещений и технических узлов. Прораб не обладает знаниями и навыками, необходимыми для этого. Его задача — качественно построить дом по проекту, разработанному специалистом».
Архитектор Константин Ермаков в статье по ссылке ниже объяснял, например, что выбор утеплителя дома сильно зависит от предполагаемого способа отопления. Если поселок газифицирован, нет смысла избыточно тратиться — цена утеплителя «отобьется» нескоро. Те, кто строит строго по проекту, могут сильно переплатить за утеплитель и обшивку.
ОБ ЭТОМ…
Как правильно: Выбрать готовый проект дома
ОБ ЭТОМ…
Как правильно: Выбрать готовый проект дома
Екатерина Маремьянина: «[Архитектор] сэкономит нервы и деньги. Конструктив, точно рассчитанный под определенный тип грунта, может выйти дешевле типового усредненного. Архитектор представляет интересы заказчика, а прораб — свои. Сопровождение проекта архитектором поможет довести проект до реализации именно таким, каким он был задуман, избежать переделок, лишних трат и нервов».
Яна Назарова: «Добавив авторский надзор, вы получаете:
- грамотно спроектированное пространство без лишних квадратных метров и компромиссов;
- красивый дом, который радует изнутри и снаружи, отвечает вашему вкусу и бюджету;
- спокойствие от того, что стройка идет по плану, а внешний вид дома совпадает с мечтами».
Если без архитектора: Вы будете предлагать переделки готового проекта, а прораб — исполнять их (по мере возможности). Однако вы не сможете спрогнозировать, сколько в реальности потребуется денег и времени на строительство дома. Прибавьте к этому то, что вам придется постоянно мотаться на стройку, отрываясь от работы, семьи и обычной жизни.
Яна Назарова: «Добавив авторский надзор, вы получаете:
- грамотно спроектированное пространство без лишних квадратных метров и компромиссов;
- красивый дом, который радует изнутри и снаружи, отвечает вашему вкусу и бюджету;
- спокойствие от того, что стройка идет по плану, а внешний вид дома совпадает с мечтами».
Если без архитектора: Вы будете предлагать переделки готового проекта, а прораб — исполнять их (по мере возможности). Однако вы не сможете спрогнозировать, сколько в реальности потребуется денег и времени на строительство дома. Прибавьте к этому то, что вам придется постоянно мотаться на стройку, отрываясь от работы, семьи и обычной жизни.
ВАЖНО: Архитектор не заменяет прораба! Для успешной реализации проекта необходимы оба специалиста
Александр Шаталов: «Присутствие в процессе архитектора не исключает, а дополняет участие прораба. И заказчик здесь только выигрывает, получая экспертизу как работ, так и проекта сразу с двух независимых сторон: прораб даёт оценку проекту, архитектор — строительству».
Валентина Михайлова: «При работе “архитектор и прораб” заказчик получает максимально ожидаемый результат, в этом случае все остаются довольны командной работой».
Любовь Спиридонова: «[Важно работать] не только с архитектором, но и с дизайнером. Нужно сразу, при заказе проекта, учитывать все нюансы: расстановку мебели, вид из окна, стороны света, стиль жизни хозяев».
Юлия Пешева: «Пойду дальше, скажу, что перед постройкой дома проект нужно показать дизайнеру, и в идеальном случае сделать дизайн-проект. Это избавит от огромного количества переделок и доделок. Архитектура решает общий функционал, предлагает усредненные схемы разводки электричества (розетки и освещение). Но только с дизайн-проектом мы получаем необходимое именно нам количество розеток в нужных местах. Внедряя в процесс строительства еще и дизайнера, мы получаем на выходе продуманный и функциональный интерьер в тех самых цветах и с тем самым количеством стульев за столом, с выделенным местом для коллекции пластинок и поддоном для мытья собачьих лап».
Александр Шаталов: «Присутствие в процессе архитектора не исключает, а дополняет участие прораба. И заказчик здесь только выигрывает, получая экспертизу как работ, так и проекта сразу с двух независимых сторон: прораб даёт оценку проекту, архитектор — строительству».
Валентина Михайлова: «При работе “архитектор и прораб” заказчик получает максимально ожидаемый результат, в этом случае все остаются довольны командной работой».
Любовь Спиридонова: «[Важно работать] не только с архитектором, но и с дизайнером. Нужно сразу, при заказе проекта, учитывать все нюансы: расстановку мебели, вид из окна, стороны света, стиль жизни хозяев».
Юлия Пешева: «Пойду дальше, скажу, что перед постройкой дома проект нужно показать дизайнеру, и в идеальном случае сделать дизайн-проект. Это избавит от огромного количества переделок и доделок. Архитектура решает общий функционал, предлагает усредненные схемы разводки электричества (розетки и освещение). Но только с дизайн-проектом мы получаем необходимое именно нам количество розеток в нужных местах. Внедряя в процесс строительства еще и дизайнера, мы получаем на выходе продуманный и функциональный интерьер в тех самых цветах и с тем самым количеством стульев за столом, с выделенным местом для коллекции пластинок и поддоном для мытья собачьих лап».
Похожие статьи
Советы про сад и растения
Хороший вопрос: Как спасти деревья на участке во время стройки дома
Автор: Александр Стройков
Строительство на лесном участке и нюансы возведения частного дома — нужна ли пересадка деревьев
Читать
Архитектура, советы по строительству
Вопрос: Как сравнивать дома, подбирая вариант для покупки
Автор: Александр Стройков
Чем (кроме цены) нужно интересоваться в момент подбора объекта
Читать
Дизайн-дебаты
Ликбез: Какие чертежи в проекте — обязательные
Автор: Саша Зайцева
11 планов, без которых невозможно сделать хороший ремонт
Читать
Архитектура, советы по строительству
Архитектура: 9 натуральных утеплителей
Автор: Eva Bodenmüller
Назад, к соломе, льну и конопле?
Читать
Архитектура, советы по строительству
Подчини стихию: 5 домов, построенных по розе ветров
Автор: Eva Bodenmüller
Ветер постоянно меняет направление. Как же тогда использовать его силу в архитектуре?
Читать
Архитектура, советы по строительству
Есть вопрос: Что делает наши дома счастливыми. А что — наоборот
Автор: Julia Bolotina
Как жилье влияет на физическое и психическое благополучие
Читать
Архитектура, советы по строительству
Древние знали: Энергоэффективность из глубины веков
Автор: Julia Bolotina
Какие приемы наших предков стоило бы позаимствовать современным архитекторам
Читать
Фотоохота
Фотоохота: 34 впечатляющих идеи для наружной облицовки
Автор: Georgia Madden
Выбор австралийской редакции Houzz — вдохновляемся домами со всего мира
Читать
Статьи о лестницах
Место под лестницей: 4 проекта с остроумной планировкой
Автор: Delphine Després
Вот, как решают задачу профессионалы
Читать
Архитектура, советы по строительству
11 причин организовать бассейн размером с диван
Автор: Belinda Crestani
Причина #10 вам точно в голову не приходила, а зря!
Читать
Не архитектор нужен в готовом проекте, а инженер-строитель-проектировщик для посадки готового проекта на ваши грунты. Архитектор с прорабом вам фундаменты не посчитает.
Важно понимать, что невозможно реализовать один и тот же "типовой проект" в Мурманске и в Краснодаре. Это разный климат, разная геология, поэтому покупка "готового архитектурного проекта" — бессмысленная трата денег.
Для реализации такого проекта потребуется его адаптация к конкретному участку, расчет фундаментов с учетом инженерно-геологических изысканий на месте строительства, расчет крыши с учетом снеговой и ветровой нагрузки, теплотехнический расчет (ведь материал стен и толщина утеплителя в разных климатических зонах не одинаковы), разработка систем отопления и вентиляции, водоснабжения и водоотведения, электрики, слаботочных сетей и т.д., а также корректировка объемно-планировочного решения дома с учетом полученных изменений (ведь изменение толщины стен или расположения элементов систем инженерных коммуникаций могут потребовать переноса оконных и дверных проемов и перепланировки всего дома).
По описанным выше причинам, адаптация "готового проекта" зачастую оказывается сложнее и дороже, чем разработка индивидуального проекта с нуля, конкретно под ваш участок.
Поэтому, если вы планируете стоить дом — целесообразнее сразу обратиться к хорошему архитектору, который разработает проект специально для вас с учетом ваших потребностей, финансовых возможностей, действующих норм законодательства, климата, геологии и технических условий участка.
Спасибо автору за интересную и очень информативную статью!