Тренды: Бум крошечных квартир в Европе — чем он вызван
Лондонская квартира на фото — 7 кв.м — продана за 102 000 евро в феврале 2022г.
![](https://st.hzcdn.com/simgs/f93374350729d288_0-2333/_.jpg)
Bea González
5 апреля, 2022
7 квадратных метров! — Можно ли вообще назвать такое «квартирой»? Рассуждает корреспондент испанского Houzz.
—————————————
РАНЕЕ В ТОЙ ЖЕ СЕРИИ…
►Что понимают под «малогабаритной квартирой» в разных странах мира
—————————————
—————————————
РАНЕЕ В ТОЙ ЖЕ СЕРИИ…
►Что понимают под «малогабаритной квартирой» в разных странах мира
—————————————
Та самая квартира в Лондоне — цена 1 кв.м — 14570 €. Для сравнения квартира в самом дорогом районе Мадрида (Посуэло-де-Аларкон) — 3 265 €/м по состоянию на февраль 2022 года.
В Испании размер жилья закреплен законодательно, хотя и немного различается от региона к региону. В Мурсии квартира не может быть меньше 40 кв.м, в Валенсии — 30 кв.м. Когда правительство обсуждало градостроительный план в 2005-2008 гг. и предлагало принять 30 к.м., как минимум для испанской квартиры, проект подвергли жестокой критике. Прошло 15 лет, и идея не кажется испанцам такой уж радикальной.
В Испании размер жилья закреплен законодательно, хотя и немного различается от региона к региону. В Мурсии квартира не может быть меньше 40 кв.м, в Валенсии — 30 кв.м. Когда правительство обсуждало градостроительный план в 2005-2008 гг. и предлагало принять 30 к.м., как минимум для испанской квартиры, проект подвергли жестокой критике. Прошло 15 лет, и идея не кажется испанцам такой уж радикальной.
На фото: двухуровневая квартира в Париже 18 кв.м.
По данным INE (Национального института статистики Испании, прим.ред) в 2022-м году почти 5 млн. домохозяйств в Испании будут состоять из одного человека. Это на 2% больше, чем прошлом году. С каждым годом этот процент одиноких людей увеличивается. На фоне роста цен на жилье, все сложнее купить квартиру среднего размера по разумной цене. Как следствие, все выше спрос на то, что британцы называют «обувными коробками» — на микроскопическую недвижимость.
По данным INE (Национального института статистики Испании, прим.ред) в 2022-м году почти 5 млн. домохозяйств в Испании будут состоять из одного человека. Это на 2% больше, чем прошлом году. С каждым годом этот процент одиноких людей увеличивается. На фоне роста цен на жилье, все сложнее купить квартиру среднего размера по разумной цене. Как следствие, все выше спрос на то, что британцы называют «обувными коробками» — на микроскопическую недвижимость.
На фото: квартира в Париже 13 кв.м
Лондонская микроквартира — лишь один из примеров бума микроскопического жилья по всему миру. Основные причины появления таких предложений: рост арендной платы и цен на недвижимость.
Факт: Согласно исследованию Филипа Хаббарда, профессора градостроительства в Королевском колледже Лондона, каждая 15-я квартира в городе уже меньше, чем средняя площадь дома с одной спальней в Великобритании — 37 кв.м.
Лондонская микроквартира — лишь один из примеров бума микроскопического жилья по всему миру. Основные причины появления таких предложений: рост арендной платы и цен на недвижимость.
Факт: Согласно исследованию Филипа Хаббарда, профессора градостроительства в Королевском колледже Лондона, каждая 15-я квартира в городе уже меньше, чем средняя площадь дома с одной спальней в Великобритании — 37 кв.м.
На схеме: студия 11 кв.м в старом парижском доме
Мы просмотрели испанские порталы недвижимости в поисках самой маленькой квартиры, выставленной на продажу прямо сейчас в центре Мадрида — нашли вариант 20 кв.м за 99 000 € в доме 1900 года. Со слов агентства, за последний месяц квартирой интересовались 10 человек, а фото 3000 раз были сохранены в закладки.
Мы просмотрели испанские порталы недвижимости в поисках самой маленькой квартиры, выставленной на продажу прямо сейчас в центре Мадрида — нашли вариант 20 кв.м за 99 000 € в доме 1900 года. Со слов агентства, за последний месяц квартирой интересовались 10 человек, а фото 3000 раз были сохранены в закладки.
На фото: квартира в Париже 12 кв.м
«Однокомнатная или двухкомнатная квартира — самое дешевое жилье на рынке. Лишь небольшой процент [британцев] может позволить себе купить семейный дом после окончания университета. При этом остро ощущается нехватка доступного жилья. Я помню, как при правительстве Маргарет Тэтчер местные власти сокращали жилищный фонд из-за сокращения бюджета. В Великобритании это давняя проблема, и она становится все хуже, — говорит Ана Мартинс из лондонской компании Martins Camisuli Architects
«Однокомнатная или двухкомнатная квартира — самое дешевое жилье на рынке. Лишь небольшой процент [британцев] может позволить себе купить семейный дом после окончания университета. При этом остро ощущается нехватка доступного жилья. Я помню, как при правительстве Маргарет Тэтчер местные власти сокращали жилищный фонд из-за сокращения бюджета. В Великобритании это давняя проблема, и она становится все хуже, — говорит Ана Мартинс из лондонской компании Martins Camisuli Architects
На фото: складная (!) душевая в санузле на 1,4 кв.м.
Факт: спрос на крошечные квартиры в таких городах, как Лондон, Париж или Мадрид, отвечает глобальному стремлению молодежи жить в центре города. Даже если речь будет идти о микроскопической квартире.
Сейчас, когда люди возвращаются в офис после пандемии, им не хочется тратить время на дорогу. Решающим фактором выбора жилья оказывается близость к ресторанам, кинотеатрам, театрам и клубам, особенно для молодых и/или одиноких.
Факт: спрос на крошечные квартиры в таких городах, как Лондон, Париж или Мадрид, отвечает глобальному стремлению молодежи жить в центре города. Даже если речь будет идти о микроскопической квартире.
Сейчас, когда люди возвращаются в офис после пандемии, им не хочется тратить время на дорогу. Решающим фактором выбора жилья оказывается близость к ресторанам, кинотеатрам, театрам и клубам, особенно для молодых и/или одиноких.
В качестве примера можно привести Еву Обрегон (на фото с архитектором, отремонтировавшим её дом), которая живет в квартире площадью 31 кв.м. в центре Мадрида. До ремонта она рассматривала возможность переезда подальше от центра, в более просторный и дешевый дом. «Но мне очень нравится район, в котором я живу, и близость ко всем развлекательным мероприятиям. Я не хочу тратить часы на дорогу, чтобы добраться до нужного мне места» — говорит Ева.
На фото: студия 14 кв.м во французском Клиши
А если снова локдаун?
Мы так много писали о том, чему нас научил опыт пандемии. Говорили о стремлении людей переехать из городов в дома побольше, с садами и открытыми площадками. Правда состоит в том, что после исхода в пригороды, многие люди снова возвращаются в центр мегаполиса. В основном — в крошечные квартиры без балконов или открытого пространства.
ОБ ЭТОМ…
►Мнение: «Дом не должен быть жильем для пандемий»
►Тренды: Дом эпохи пандемии — что изменилось за год
А если снова локдаун?
Мы так много писали о том, чему нас научил опыт пандемии. Говорили о стремлении людей переехать из городов в дома побольше, с садами и открытыми площадками. Правда состоит в том, что после исхода в пригороды, многие люди снова возвращаются в центр мегаполиса. В основном — в крошечные квартиры без балконов или открытого пространства.
ОБ ЭТОМ…
►Мнение: «Дом не должен быть жильем для пандемий»
►Тренды: Дом эпохи пандемии — что изменилось за год
«Если бы наше бюро столкнулось с необходимостью разделить старинный дом на небольшие квартиры, пришлось бы решать проблемы вентиляции, естественного света и акустики… », — рассуждает архитектор Ана Мартинс, — обычно это настоящий бич старых домов.
Экономим… воздух
В маленькой квартире главной задачей дизайнера становится борьба за пустое место. Ведь если заставить всю квартиру привычными предметами, они заполонят собой все свободное пространство. Вот, что советуют дизайнеры:
►Если убрать кровать в шкаф, можно выиграть 4-6 кв.м
►Замена распашных дверей на раздвижные позволяет придвинуть к ним вплотную другую мебель, не теряются 80 см «на распахивание».
►Плита на 4 конфорки или полноразмерная раковина — непозволительная трата места.
►Техника предпочтительна «два в одном».
В маленькой квартире главной задачей дизайнера становится борьба за пустое место. Ведь если заставить всю квартиру привычными предметами, они заполонят собой все свободное пространство. Вот, что советуют дизайнеры:
►Если убрать кровать в шкаф, можно выиграть 4-6 кв.м
►Замена распашных дверей на раздвижные позволяет придвинуть к ним вплотную другую мебель, не теряются 80 см «на распахивание».
►Плита на 4 конфорки или полноразмерная раковина — непозволительная трата места.
►Техника предпочтительна «два в одном».
На схеме: квартира-капсула 9 кв.м в знаменитом доме Кисё Курокавы
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Среди наших подписчиков много практикующих дизайнеров — поделитесь, метражом самой крошечной российской квартиры, которая доставалась вам в работу? Хотим понять, есть ли среди нашей молодежи тот же спрос на микроквартиры в центре города.
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Среди наших подписчиков много практикующих дизайнеров — поделитесь, метражом самой крошечной российской квартиры, которая доставалась вам в работу? Хотим понять, есть ли среди нашей молодежи тот же спрос на микроквартиры в центре города.
Похожие статьи
Выставки
Hábitat Valencia 2022: 4 главных тренда с выставки
Автор: Rafael F. Bermejo
Вот, что вам важно знать про испанские интерьеры
Читать
Микротренды
Микротренды: Новый интерьерный максимализм
Автор: Claudia Schiera
Больше цвета и позитива!
Читать
Выставки
Выставки: 8 тенденций с лондонского фестиваля дизайна 2022г.
Автор: Amanda Pollard
Светильник теперь — лучшее успокоительное
Читать
Микротренды
10 тенденций в дизайне дома, которые скоро будут популярны
Автор: Mitchell Parker
Узнали у американских дизайнеров что именно сейчас хотят их заказчики
Читать
Выставки
Выставка Heimtextil 2022: Цвет, узор и добрые намерения
Автор: Thomas Helbing
Что еще за «новые пастельные» тона?
Читать
Выставки
Maison&Objet в Париже: 10 главных тенденций на 2023 год
Автор: Agnès Carpentier
Что показали на ведущей выставке дизайна интерьера и «искусства жить»
Читать
Выставки
Maison&Objet 2022: какие цвета будут в моде в наших интерьерах
Автор: Claire Tardy
Возвращение бежевого, охры и «растворение» розового?
Читать
Выставки
Maison&Objet 2022: Прогнозисты тенденций о модных интерьерах
Автор: Elen Pouhaer
Элизабет Лериш и Франсуа Бернар — авторы центральной экспозиции M&O «Что нового» — объясняют свой выбор
Читать
Статьи о ванных комнатах
Что нового в сантехнике: 6 полезных в быту инноваций
Автор: Сантехника VitrA
Возможно, их еще не было в продаже во время вашего последнего ремонта
Читать
Выставки
Выставка 3 Days of Design: Что нового в скандинавском дизайне
Автор: Catherine Hug
Из механизма смыва унитазов можно сделать неплохую мебель — читайте наш репортаж из Коппенгагена
Читать
Согласна, очень напоминает коробочный мир (проснулся в коробочке, сел в коробочку доехать до работы, сидишь в стеклянной бездушной коробочке 8 часов, вернулся в свою коробочку). Скоро все переедем в капсулы и общаться будем только онлайн. Тенденция такая себе. Что пошло не так...?
Mariya P, все что вы описываете, давным давно пытались построить советские архитекторы на заре существования СССР. Квартиры без кухонь и т.п. Как называется стиль не знаю, не специалист.
А мини-квартиры в первую очередь появляются из-за цены. Цены на жилье нереально дорогие.
Увы, но ни кто из дизайнеров, так ничего и не показал!
Потому что им совсем не выгодно делать маленькие студии...