Если у Вас квартира на первом этаже, либо под Вами располагается нежилое помещение (магазин, офис, аптека и тд), проблем не будет с тем, чтобы узаконить перепланировку. Если же этажом ниже живут соседи, вариант не пройдет. По закону, кухню и комнату можно увеличить только за счет коридора). Если у Вас электрическая плита, на кухне нет газа, можно попробовать вариант с раздвижной перегородкой между кухней и гостиной вместо стены))

Спасибо за комментарий! Естественно,без БТИ не хотелось бы таким заниматься,дабы избежать проблем в дальнейшем,хотя бы с продажей, если потребуется.Дело в том,что мы звонили в фирму,которая оказывает услуги по согласованию перепланировок,и там нам сказали,что такого рода перепланировка возможна,т.е разрешение на нее можно получить.Да и в нашем доме как минимум 4 квартиры уже с такого рода перепланировкой. Но я просто думаю, уж если затевать такую "авантюру" с согласованием и прочими прелестями, хотелось бы заранее узнать целесообразность и полезность нашей затеи,стоит ли вообще "овчинка выделки " в нашем случае. Потом не пришлось бы все обратно заделывать так как окажется,что без лоджии в качестве подсобного помещения жить невозможно.

Ход мысли верный. Нормальная планировка, при таком запросе. Но я бы убрал маленький санузел и увеличив зону гостиной сместил бы диван внутрь, дальше от тамбурной зоны, а стену, слева,сделал бы волной, получив тем самым просторное, динамичное по форме пространство кухни-столовой. Можно еще как вариант поменять местами: кухню вместо дивана, а диван в зоне кухни разместить, в уединенной зоне.

Ольга, нельзя в этой квартире сделать три жилые комнаты, хоть с окнами, хоть без. Жить будет не комфортно. Вспомните басню Михалкова про шапки " Что с ними делать мне теперь? Куда прикажешь деть? Ведь ни одну из них нельзя На голову надеть! - Но ты же сам того хотел! Сказал в ответ скорняк. Больших семь шапок из овцы Не выкроишь никак! " Так и с комнатами - не будет ни одной удобной. Организуйте две зоны в большой комнате посредством мебели (открытые стеллажи), освещение. Не вкладывайте много сил и средств в ремонт, а сохраните их для покупки подходящей по площади квартиры.