Уникальность будет - комната без окна)))

Ольга, добрый вечер! Сохранение на кухне газа, 3 комнаты - только как написал выше автор перегородки с фрамугами, нужно еще учитывать , что в для двухкомнатных (трехкомнатных) квартир площадь большой жилой комнаты не может быть менее 16 квадратных метров, остальные комнаты не менее 8 кв. метров.

Добрый день! Спасибо большое) Готовы рассмотреть комнату со стеклянной перегородкой, если вариантов нет.

Внезапно... «Одна комната без окна получается((«с учетом того, что на жилые лишь два выделены.

Дизайнеры могут лишь предложить стеклянные перегородки, либо одну общую детскую. Добавить окно никак.

Сделаю 5 вариантов планировки - обращайтесь. Есть идеи по поводу окна. Для качественной работы нужны точные замеры квартиры.

Спасибо большое! В комнате где балкон получается отдельно дверь(выход на балкон), отдельно окно. Между ними простенок 20 см. Может получится за счет этого выделить отдельные комнаты?

Угу. По 2 метра шириной. Сталинский дом станет прям дореволюционным: с потолками 3 метра, и шириной 2.

Забудьте о таких вариантах.

Спасибо за совет!

Рассматривали вот такой вариант, но комнаты очень маленькие получаются((

Ольга Семеновавечер добрый!

1.У Вас газ и поэтому кухню оставьте в покое и не занимайтесь ее перепланировкой.

2. По любому одна спальня будет без окна - есть варианты стеклянных фрамуг, раздвижные перегородок и т.д.

3. Тот план, который Вы выложили (вариант перепланировки) не согласуют т.к. нежилой зоной "зашли " на жилую.

4. В декабре 2018 г вышли значительные изменения и дополнения о порядке переустройства\перепланировке в г.Москва к 508 Постановлению - правила очень ужесточили, поэтому, учитывая что у Вас "вторичка" узаконивать надо сразу, а потом приступите к ремонту.

5.Если Вы рассчитываете, что тут Вам бесплатно предложат грамотные варианты - не обольщайтесь. Вариант грамотный будет тот, который пройдет одобрение в МЖИ!

6.Проект перепланировки (не путать с дизайн проектом) квартиры с Техническим заключением Вам должна подготовить соответствующая организация имеющая СРО и специализирующаяся на согласованиях.

Если есть вопросы-пишите на WhatsApp 89150350885 или почту kostyshenko@mail.ru

Второго вашего варианта: Ну и что, что комнатки маленькие, зато прям под ваши запросы, 2 детские, каждая с окном, спальня (не такая уж и маленькая) и кухня-гостиная. Если в первом варианте ставить стеклянные какие-нибудь фрамуги или перегородки, оставляя часть комнаты без окна, то это очень плохой вариант, если не делать там приточно-вытяжную вентилляцию, которая обойдется в копеечку, да и гудит она.

"Ну и что, что комнатки маленькие, зато прям под ваши запросы, 2 детские, каждая с окном, спальня (не такая уж и маленькая) и кухня-гостиная"

Которая появилась над спальней соседей, Михаил. Это не согласовать.

Очень приблизительно, как информация к размышлению. Много "но". И никакого газа, конечно.

AR-project, предлагаете перенос входной двери, получается?

А такие вещи разрешают в сталинских домах? Просто интересно. А то редко когда рассматривают перенос входа.

Нет, наверно я плохо вижу.

Вход под цифрой 121... наверно. Я то думала, что левее, там такой непонятный прямоугольник перечеркнутый.

Тогда вопрос отпал, конечно.

Да вы вроде правы, судя по "смотрели еще такой вариант" у автора. Там точно вход справа.

Кухня-гостиная появилась над спальней соседей??? Откуда это видно?

То ли я что-то с утра напутала, то ли там была другая планировка еще. Скорее первое:)

Я имел ввиду другую планировку, которую автор рассматривал, но потом отказался, потому что комнатки маленькие.

AR-project, Михаил и Ольга Семенова, прошу прощения, это я с утра видимо всех в заблуждение ввела своими комментариями.

Вот что значит руки проснулись раньше мозга:)

Dennise Denny В следующий раз тока после кофэ;))

Ольга, с вашей сложной квартирой рекомендую: 1. Сделать варианты планировки с размерами , и в масштабе, можно, самим , если справитесь. Но, лучше заказать у специалиста -это недорогая услуга. 2. Обратиться к специалисту по согласованию, с вариантами планировки о возможности согласования планировочного решения ( могу дать контакты проверенного специалиста ).

Да, дайте пожалуйста, очень нужна помощь грамотного специалиста, спасибо!

Наиболее очевидный вариант - это деление второй комнаты. Присоединяюсь к многочисленным предложениям про фальш окно.

Ольга , личным сообщеним или мне на почту frolkinaolya@yandex.ru .

Ольга Семенова можно детям отдать большую комнату и сделать её в два яруса (при высоте потолка 3 метра это неплохой вариант), даже можно отделить часть комнаты для общей гардеробной.

Здравствуйте, Ольга!

Стоимость полного дизайн-проекта 1500 руб./кв.м., срок 3-5 недель.

В такой проект войдет разработка дизайна, несколько вариантов планировочного решения, 3D визуализации, полный набор чертежей для строителей, подбор и расчет всех отделочных материалов и мебели. Так же оказываем авторский надзор и консультируем по вопросам дизайна и ремонта на всех этапах реализации.

Для получения подробной информации напишите по указанным контактам и мы сформируем индивидуальное предложение по вашему запросу.

С уважением, Алексей.

+7(963)971-99-55, inhomestudio@yandex.ru

Наши проекты можно посмотреть в профиле. Будем рады знакомству!

Здравствуйте! Буду рада сотрудничеству. С видами дизайн-проектов и ценами можно ознакомиться на сайте, ссылка на него есть в профиле.
Если требуется грамотное зонирование пространства и минимальный комплект чертежей, чтобы максимально быстро начать ремонт, то подойдёт «экспресс» дизайн-проект. Цена- 400 руб. м2.
Заказав «базовый» дизайн - проект, Вы получаете полный комплект рабочих чертежей, необходимый для строительных работ. Цена - 600 руб. м2.
В полный дизайн-проект, включены все рабочие чертежи необходимые для выполнения ремонтно-строительных работ и 3D-визуализация интерьера, которая поможет получить полное представление о дизайне помещений по окончании ремонтных работ. Цена- 1000 руб. м2.

Есть бригада опытных строителей, с их работой можно ознакомится на объектах.

С уважением,
Александрова Екатерина
+7 (906) 712-12-44

Ольга, трешка точно не получится не только из-за "дефицита" окон, но и из-за площади: в трешке должен быть "свой минимальный набор площадей". Вы уже не проходите.

Я форум не читала, может, Вы и говорили про детей. Но из вашего текста не понятно: зачем вам нужна трёшка? Дети разнополые? Если так, то я бы рекомендовала бы Вам думать в таком направлении: большую комнату - детям. Но! спальные места продумать так, чтобы они были хотя бы наполовину изолированными. Остальные зоны общие: учебная и игровая.

Балкон утеплять точно не рекомендую: перекрытие может нагрузки не выдержать. Да, и зачем вам это надо? Балкон малепусечный - ни о чем.

Оксана, спасибо за совет! Да дети разнополые и возраст разный, мальчику 10 лет, девочке 3 года, поэтому нужны отдельные детские.

Добрый день! Готова подумать над вашей планировкой, учитывая нормативы для дальнейшего согласования

К сожалению, то, что вы предложили(вариант планировки) не согласуем, так как была задета и жилая зона и санузел для расширения кухни(что невозможно).

Стоимость планировки с мебелью - 200р/кв.м.

Будем думать над вариантами до окончательного согласования) обращайтесь!

Мой инстаграм

Уникальное предложение следующие: в эту квартиру деньги не вкладывать. Пока младшая еще маленькая может пока пожить в вашей (большой спальне). С таршему отдельную комнату А года за два подкопить и подыскать нормальную трешку.

Спасибо большое за совет) Думаем со временем купить квартиру по-больше, а пока еще над таким вариантом думаем. Что скажете? (в среднюю комнату вход перенесем))

Спасибо)

Нет, помогает знакомая.

кухней залезли на сан.узел и комнату. Вам это никто не согласует. если через пару лет продавать- будут большие проблемы

2 детей + 2 взрослых = 1 санузел на 4-х

Ольга, кухню однозначно нужно сохранять, если хотите согласовать планировку, даже если менять газовую плиту на электрическую — намучаетесь.

Вот вам идея с "окном"

Ольга, нельзя в этой квартире сделать три жилые комнаты, хоть с окнами, хоть без. Жить будет не комфортно. Вспомните басню Михалкова про шапки

" Что с ними делать мне теперь?
Куда прикажешь деть?
Ведь ни одну из них нельзя
На голову надеть!
- Но ты же сам того хотел!
Сказал в ответ скорняк.
Больших семь шапок из овцы
Не выкроишь никак! "

Так и с комнатами - не будет ни одной удобной.

Организуйте две зоны в большой комнате посредством мебели (открытые стеллажи), освещение. Не вкладывайте много сил и средств в ремонт, а сохраните их для покупки подходящей по площади квартиры.

Что Вы думаете о таком варианте? Стену кухни вернем на место, а туалет на плане покажем как кладовую.