Дверь ванной в прихожую - это действительно нехорошо. Грязь от входной двери будет растаскиваться по квартире. Если вы сидите с гостями, а ребёнку нужно в туалет, ему может быть некомфортно идти туда под взглядами гостей, никакой приватности.

Совмещённый санузел при троих живущих - плохая идея. Ребёнок в ванне плещется, а папе в туалет надо - и что делать?

Гостиная получилась пустая - вы хотите там плясать с гостями? Неуютная, с двумя дверьми в углу, что её точно не красит. Расстояние от дивана до телевизора очень большое, и там всё время кто-нибудь будет ходить перед экраном, потому что ТВ на проходе стоит.

Попробуйте провести стену чуть правее, чем у застройщика. Оставьте в кухне одно окно, в детской - два (тут надо знать ширину дверного проёма в комнату 13,77). Сделайте коридор поуже (уберите выемку под шкаф) и расставьте мебель в кухне по-другому.

Добрый день!

В вашем варианте перепланировки смущают слишком маленькие спальни и то, что выходят они прямо в кухню-гостиную. Сама она вроде и большая, но какая-то не особенно уютная. Да и кухня такая лично мне была бы маловата. Я бы маленькое окно оставляла все-таки в детской, при этом вход в спальни делала хоть немного обособленным, а кроме того, кухню перенесла бы в глубину помещения, чтобы у окна осталась столовая-гостиная зона.

Как-то так:

Артем Утенин

Неплохо придумали, рабочий вариант.

1. Смущает выход из ванной прям в прихожую, насколько это критично?

В прихожую выход лучше, чем в гостиную или кухню. Главная проблема это грязь с ботинок. Знаю что некоторые оставляют обувь прямо за дверью, если у вас есть тамбур на лестничной площадке, можно попробовать такой прием.

2. Стоит ли уменьшать стояк вентканала в прихожей на 15 см (технически это возможно, на плане уже с учетом этого уменьшения)?

15см лишними не бывают

3. Перегородка детской вплотную к окну (отступ от откоса 5 см).

Заранее благодарен за советы!

Меня больше смущает расположение кровати ребенка около окна. Рядом батарея, пересушенный воздух. Поменяйте местами с рабочим местом и все будет ок.

Если интересно, то за 500р/метр могу проработать сразу несколько вариантов планировки с черновой 3д визуализацией.

Вообще многие дизайн-студии предлагают работу над планировкой.

Спасибо за комментарии.

Екатерина, у Вас хороший вариант, но учитывая что мы большую часть времени дома проводим в зале, всё таки кажется не слишком удобно будет обеденный стол возле дивана, да и кухня на первый взгляд ещё меньше получается... Тем более планируем здесь лет 10 прожить, а дальше уже переехать в квартиру большей площади, или раньше переехать если второй ребенок появится)))

Полина, а думаете стоит ли делать лишний угол в прихожей ради этих лишних 15 см? С одной стороны и угол не совсем хорошо, но с другой понимаю что там места крайне мало учитывая, что там ещё и дверь в ванную.

Кровать возле стены напротив окна стоит, вроде это наиболее предпочтительное для неё место?

По выходу в ванную, можно его сместить ближе к кухонному стояку и поставить туалет, раковину и стиралку по одной линии, но тогда непонятно куда шкаф ставить, а учитывая и так достаточно небольшое количество мест хранения, хотелось бы в ванной также поставить шкаф.

У вас хорошая, разумная и очень продуманная исходная планировка. 

Не обьединяйте санузел - при более чем 2 жильцах это ужас-ужас, по своему опыту говорю. Оставьте как есть, только ванную перепланируйте чтобы встала стиралка.

Не убирайте П-образную перегородку. Это место продумано застройщиком для шкафов. Вы серьезно считаете, что одного шкафа 80-100 см в коридоре хватит для верхней одежды 3-х человек? А с тыльной стороны перегородки - повесьте ТВ, уже без тумбы. И смотреть ТВ с такого расстояния будет намного удобнее, чем на вашем плане. 

По кухне. Мойку нужно отодвинуть от холодильника хотя бы на 30 см, иначе левой рукой будете биться об него. Чтобы выиграть место , нужно варочную поверхность и духовку перенести в самый угол. Не стоит делать колонну с духовкой и СВЧ, она только место отнимает (или шкаф, я не совсем поняла что у вас в углу). Рабочая поверхность 60 см при готовке на 3-х - ни о чем. Лучше сделайте верхние шкафы на заказ глубиной 35 см, поставьте между холодильником и мойкой тумбу 50 см, и соответственно в верхний шкаф шириной 50 см поставьте отдельностоящую СВЧ. Кстати, для самой мойки тоже достаточно тумбы 50 см.

По оптимизации кухни. Как понимаю, стена 3 м. 

Холодильник 60 см, тумба с ящиками 50 см (над ней верхний шкаф с СВЧ), тумба с мойкой 50 см (достаточно для мойки и ведра под ней), тумба с ящиками 80 см (верхний шкаф над ней с 2 фасадами по 40 см), тумба с духовкой и варочной 60 см. 

Тогда получается хорошая рабочая поверхность 80 см и поверхность для загрузки/выгрузки продуктов из холодильника 50 см (и место для хлебницы). Тумбы с ящиками вместительнее распашных.

Ekaterina T , отличный вариант! Двери в комнату только получаются нестандартные или выключатели некуда девать, но на такой нестандарт можно и раскошелиться.

В гостиной я бы все же разделила столовую и мягкую зоны, даже место позволяет, вот бы еще убедиться, что подоконники низкие, вообще было бы отлично. Ну и вместо ванны длиной 1,5 метра я бы себе лично, наверное, уже душ ставила, или смотрела бы варианты, куда можно вставить 1,7 м. Но у меня рост, а рост авторов этого поста мы не знаем.

Мне еще нравится, если представить себе какое-то стандартное ТЗ опять же, вариант с использованием той ниши от застройщика, которую автор убрал. Там кухня-гостиная получается больше и без кухни.

И с гардеробным шкафом по стене туалета, только эргономичной глубины. В целях шумоизоляции, как минимум. И хранение там самое объемное будет из всех возможных - за отсутствием гардероба в самый раз.

Артем Утенин

Полина, а думаете стоит ли делать лишний угол в прихожей ради этих лишних 15 см? С одной стороны и угол не совсем хорошо, но с другой понимаю что там места крайне мало учитывая, что там ещё и дверь в ванную.

Я не очень понимаю в какую сторону будет уменьшаться стояк. Нужна схемка, рисунок.

По остальным вопросам отвечу так: нет ничего лучше чем перебор вариантов с понятными размерами и объёмами. Самостоятельно или с дизайнером. Некоторые вещи нормально выглядят на плане, а в объеме уже не так хорошо. Живём вы в 3д, а не в 2д плоскости.

Советы на форуме это личные проекции того, что нравится другим людям. Есть конечно эргономика и всякие нормы, но как вам будет удобно никто больше не знает. Вы очень мало даёте информации о себе и своей семье. А ведь это именно то, что прямо влияет планировку. Бюджет ремонта, будущие планы на квартиру, образ жизни.

На примере узкой сложной гостиной из своего проекта покажу как идёт работа с планировкой. У меня был список пожеланий, обмеры, старый проект. Комната длинная и узкая 280х920см. Есть дверь в коридор и гардероб. Логично разделить пространство на 2 части, у окна сделать спальню а в глубокой части гостиную.

1 - старый вариант от другого дизайнера.

Я хз почему спальня - приватное пространство - расположена на проходе. И еще в проекте были странные выступы по краям, очень некрасивый стык с венткоробом в углу. Ну да ладно, сделала 3д чтобы просто показать клиенту.

2 вариант

Гостиная проходная, спальня приватная. Ориентация кровати такая, чтобы не слепило солнце по утрам. Клиент хотел огромный диван - вот диван 280см. У стеклянной перегородки сделал Г-образный проем. Так немного прячется спальня, линии чистые.

3 вариант

Клиент сказал, что не хочет картины, полки. Дети маленькие и ползают повсюду, говорит картинам будет хана. Ок, думаю как интересно добавить фактуру на стены. Штукатурка, рейки, пока образно набрасываю.

4 вариант

Клиент сказал, что ему нравится когда солнце слепит по утрам и чтобы кровать передвинули. Передвинули диван. Нравится, что диван немного скрывает спальню.

Убрала вообще выступы вокруг стеклянной перегородки. Почему бы и нет? Стекла могут быть матовые, можно добавить штору.

И вот итог. Понравился больше всего 4 вариант (что для меня например удивительно, я бы выбрала 2, 3).

должно быть вот так

Полин , в чем делали скетч-визуализации? Макс корона?

Ход мысли верный, надо детали додумать. Выход из су в прихожую - неизбежное зло, просто там нужен не пуф и мини шкафчик, а единая мебельная стена в уровень с кухней и интегрированным пуфом, куда будет одежда и обувь убираться полностью, вы не можете позволить себе гору ботинок при входе. Чем меньше площадь тем важнее идеальный порядок, а для него нужны места для хранения, которых пока мало на троих.

В спальне шкаф купе 50 см не прокатит, за вычетом направляющей и дверей глубины под плечики не хватит, а на распашные нет прохода, значит или открытая система по типу гардеробной с одеждой по цвету разсортированной или что-то экзотическое типа двери мелкой гармошкой, "гаражные ворота". кровать только модель совпадаюшая с размером матраса никаких изголовий и пухлых каркасов, даже при 1,6 м всего по 50 см на проходы вокруг нее останется. Открытие дверей везде поменять внутрь.

Под тв не тумба, а как мин высокий комод или лучше встроенный шкаф с тв зоной, потому как ни в кухне ни в прихожей вы не поместитесь вещами, необходимыми для жизни - тв зона должна стать не декоративной, а вместительной. Или можно тв повесить на стену детской, диван напротив, столу форму поменять и за диван его, а по стене с су полноценные места для хранения организовать. Потому как сейчас у вас всего по 1 м шкафа на чел, а это ничтожно мало под все сезоны, рабочую, повседневную, спортивную и парадновыходную...

Ангелина Бышина

Скетчап + Люмион

Всем привет!

Артем Утенин!

Думаю, что следует рассматривать такие пару вариантов перепланировки...

Вариант № 1.

Диван-кровать в детскую...

Вариант № 2.

Трансформеры в гостиную-спальню и детскую...

Надумаете "продолжить банкет" - пишите, звоните.

Успехов!

Александр.

Артем Утенин, это единственно грамотная перепланировка. Вне конкуренции.

Трудно сделать полноценную трешку на 50 м2. Очквидно приходится идти на компромиссы. Для каждого они свои. Для меня был бы важен раздельный СУ и наличие нормальной раковины в туалете. При этом выход из ванной в общее пространство считаю допустимым поскольку это позволяет избавиться от лишних коридоров и добавить простора

Полина, спасибо! Приятный формат: реалистично по свету, и без лишней информации по цветам и текстурам 👌

И как я понимаю в отличие от макса - быстро.

Елена Хорошая

"Трудно сделать полноценную трешку на 50 м2." (с)

А вот что я сделал на 40 м2 - где всего два окна!

Для мамы с двумя мальчиками...

Минимальный бюджет - и всё из ИКЕА

Дизайн-бюро АЗ : туалет/ванная - безграмотное, неэргономичное размещение сантехники; коридор; зажатые диваны; стол на пятерых, живут трое... Как можно выкладывать такое?

Ангелина Бышина

спасибо за похвалу)) приятно

В целом быстрее, да. но страдает реалистичность и программа не может хорошо показать ткани и отражения

Дизайн-бюро АЗ помню, как пыталась вас пару лет назад убедить, что бесплатный сыр никому не сделает хорошо. И вот, сыр испортился...