Прекрасно понимаю. Мы сейчас живем в двушке 39кв.м. Дочки (4г и 1,5г) в маленькой комнате (7,7кв.м), мы с мужем в большой комнате. У дочек двухэтажная кровать, место для игр осталось много. Но это пока они маленькие. То что предложила tanya_vl один из возможных вариантов. Изначально, девочек в новой квартире хотели поселить тоже вместе, в комнату (14кв.м). Но если есть варианты дать каждому по комнате, почему бы и нет. Все предложенные здесь варианты интересны и лучше, чем мы с мужем хотели заморочиться изначально. Просто обдумать каждый эскиз, спланировать мебелеровку.

Houzz пользователь 215690417 добрый день! Не стоит отчаиваться, в таких ситуация план БТИ не всегда дает "полную картину". По хорошему, стоит обратиться к автору проекту за техническим заключением вашей квартиры. Это необходимо, чтобы определить какие стены являются несущими. Потом, скорее всего вы немного неточно обозначили контур вашей квартиры исключив лоджию и балкон. Для чего все это нужно, во-первых, для корректной перепланировки, во -вторых, для определения статуса смежной стены м/у детской и лоджией, для дальнейшей организации оконного проема. Возможно потребуются инженерные изыскания.

Anna Oleksiw , образец и состав моего проекта планировки можно посмотреть в моём профиле. Загляните в мой профиль. Новейший из загруженных проектов - это как раз образец состава альбома чертежей. Обмер + планировочное решение + план демонтажа с размерами + план монтажа с размерами + план расстановки мебели с размерами. В Вашем случае, т.к. у Вас в квартире есть второй уровень, чертежей будет чуть больше. Это проект только планировки, это не полностью рабочий проект. При разработке планировки не подбираются отделочные материалы, мебель, светильники. Определяются только размеры мебели. Букв и слов там, в общем-то, немного. В основном - цифры, т.е. размеры. Если делать полный состав проекта, то там слов, конечно же, больше: примечания, сноски, пояснения и т.д. Обычно в таких ситуациях я делаю всё с надписями по-русски, а потом переводчик переводит всё на нужный язык. (делали так чертежи для заказа мебели на фабрике в Германии). Кстати, когда делали другой проект - проект интерьеров дома в Берлине -, там строительно-отделочные работы выполняла бригада русских гастарбайтеров, и перевод чертежей не потребовался. В Европе много русских рабочих)) Также в моём профиле Вы найдёте примеры разработанных мной планировок больших и маленьких квартир. По системе кондиционирования: если система кондиционирования посложнее и наружный блок размещён на крыше, то дырка в наружной стене не нужна (но это только моё предположение, это надо обсуждать с инженерами-кондиционерщиками).

Тут нужно понимание как это согласовать, как расширение кухни или как выделение кухни-ниши. Для кухни-ниши не хватает м2, если только туалет с ванной поменять местами и убрать унитаз из нее, тогда 5,5м2 будет на кухню-нишу если согласуют такую конфигурацию. Либо согласовывать присоединение кладовки к кухне. Получить детскую, спальню и кухню-гостиную по-другому не получится, окна всего 3. Совершенно точно мини-гардеробную можно сделать в комнате 17м2. Согласна с Екатериной.