Для согласования не критично. Погрешность в 50 мм может быть из-за разного материала возводимых перегородок и из-за чистовой отделки.

У меня только вопрос - в чертежах этой погрешности вы не заметили, а как вы ее определили на стройке?

при сносе стен между кухней и ванной остались следы на потолке и еще угол от несущей стены тоже остался в ванной, а стена уехала на кухню на 5 см

на чертежах это не показано, да и мы, признаться не обратили на чертежах на 50 мм внимание сразу

Отличный ответ Пановой Анастасии Андреевны

Думаю, могут придраться при согласовании. Тем более, что санузел "наехал" на кухню. Это запрещено. Если только у вас просто не стала стена толще и сместилась за счет своей толщины. Размеры в реальности соответствуют тем что на чертеже в проекте? К этому так же могут придраться.

Автор, ответственность перед МЖИ (если это Москва) в любом случае ваша. Избежать подобных моментов помогает авторский надзор, который как минимум на этапе разметки перегородок просто необходим. Если смещение произошло менее чем на толщину перегородки, то с точки зрения законодательства это корректное решение. Другой вопрос, что точность в размерах важна для множества прочих моментов в реализации проекта интерьера.
Что касается прайса дизайнера, то за полный дизайн-проект это дешево, если только речь не идёт о каком-то малом городе в сибирской тайге. Мы бы на вашем месте ещё раз обратились к вашему договору с дизайнером, чтобы хотя бы сейчас понять, какого размера ответственность он на себя взял. Во избежание дальнейших сюрпризов.
_
С уважением бюро планировочных решений @_red.plan

Всем спасибо!

по дизайну перегородка стоит как раз по размерам и по этим размерам в неё входит кухня и не влияет на все остальное, это уже в реальности она уехала.

Обнаружили так же ещё один момент уже на стройке, что на чертежах у нас лишние 10см оказались в ванной в сторону гостиной (размеры от дизайнера оказались больше реальности), там успели отловить момент, чтобы ванная не уехала в комнату, но дверь с 70 стала 60 в ванную, надеюсь пройдём.

комментарий дизайнера неизменный:

-стены кривые, решайте все со строителями, вы не оплатили мне услугу надзора

Ответственность только наша, как я поняла, так что будем переделывать все! Спасибо ещё раз!

Всем привет и хорошего настроения!

Елена!

Попытки сэкономить на проектировании и авторском надзоре приводят, как правило, к издержкам, исправление которых часто обходится дороже стоимости нормального проекта. Ваш случай - лишнее тому подтверждение.

По существу...

Смещение перегородки толщиной около 100 мм на 50 мм относительно планировки БТИ вряд ли будет расценено, как нарушение существующих норм. Площадь ванной не располагается над площадью кухни в квартире ниже этажом. Производить работы по перепланировке согласно законодательству можно только после получения от Жилищной инспекции разрешения на производство работ согласно проекту. В данной ситуации рекомендую проконсультироваться в районном отделе жилищной инспекции, не показывая фото с объекта и не ставя в известность инспектора о выполнении работ по возведение перегородок.

Кроме этого с учётом результатов консультации следует оформить проект в соответствии с современными требованиями к его составу и подать документы в Жилинспекцию с заявлением о выдаче разрешения на производство работ по перепланировке.

Всего наилучшего,

Александр.

В данном случае, как я понимаю, речь идёт о дизайн-проекте и соответвтт планировки законодательству, а не об инженерном проекте перепланировки от организации с СРО... Автор же знает, что он должен быть сделан следующим этапом после дизайн-проекта и согласован в МЖИ? Если проект в Москве, конечно.

Да, конечно, об этом в курсе, согласование уже будет по факту всех работ, так как квартира нам попала в руки уже с перепланировкой, хотя идёт под ипотеку (выяснили на этапе заказа паспорта в БТИ)

1000 руб кВ м - я думала таких цен уже нет ))

искали на youdo и PROFI.ru

были от 400+

но смотрели на проекты, и портфолио визуализаций данного дизайнера было очень хорошее

Елена, добрый день! Квартира в Москве?

Кроме визуализаций, в портфолио дизайнера были реализованные проекты?

реализованных проектов не было

только визуализации

Искать на площадках типа юду и профи так себе затея. Там цены всегда ниже из-за конкуренции, но и качество такое же.

https://instagram.com/design_panova?igshid=1kimbpzv13gxu И на этом ресурсе и на многих других есть этот дизайнер.

Думаю, вряд ли 50мм повлияют на согласование, в крайнем случае, с инспектором можно договориться на месте. А услуга авторского надзора действительно важная. В этом случае дизайнер отвечает за конечный результат.

Кстати, квартира очень похожа на вторичку. В таких квартирах всегда нужны повторные обмеры после демонтажа, а значит услуга авторского надзора. Потому что не всегда есть возможность сразу снять правильно замеры: мешает встроенная мебель, конструкции, которые были ранее возведены другими жильцами, а в шахтах вообще размеры непонятные.

При согласовании придерутся 1000%, у меня за меньшую проблему "ругали"

добрый вечер.
1000 руб за КВ это очень мало. Сложно представить, чтобы опытный и ответственный специалист оценил себя так дёшево, отсюда и ошибки. Чтобы сказать придерется ли БТИ или нет, надо смотреть какие у них размеры стоят в существующих документах, а не то, как стены стояли при покупке. Какого размера была кухня и санузел, допустима ли эта погрешность. Вообще согласователи не дают смешать стену из Су в кухню даже на толщину стены.
Но повторюсь! не важно как стояла стена по факту, надо смотреть, как она стоит по документам! только это важно Бти

buro.iva@yandex.ru

Из-за выступа стены конечно все увидят: 1. сотрудник жилинспекции, придя в квартиру, увидит, что конфигурация помещения отличается от проекта (нет выступа в проекте конкретно в этом помещении)

2. сотрудник БТИ по замерам также обозначит это как красная линия

Договариваться нужно Вам будет с ними. Вы ведь через кого-то делали проект для согласования в жилинспекции, так что сейчас к ним нужно обращаться и узнать что делать

P.S. вопрос "кто виноват" сейчас не актуален, важнее решить "что делать", а потом можно заняться поиском виновных. Но на мой взгляд, дизайнер не при чем. Понятны ведь оси и от чего что пляшет. Стена плясала от несущей стены, чтобы не было этого выступа.

Мое мнение - виноваты рабочие, которые возводили перегородку.

Дизайнер привязала перегородку к выступу. Плюс (что важно), ее перегородка толще, чем на плане "было" - это очевидно. Именно за счет толщины перегородки размер кухни получился чуть меньше.

А то, что выступ "вылез" в ванную - нужно поинтересоваться, какой толщины перегородку возвели рабочие? У Вас из какого материала перегородка возведена? Это ПГП? Почему они белого цвета во влажном помещении? И толщина, наверное, 80 мм (чтобы подешевле было). А у дизайнера было 150 или 200 мм. Вот отсюда и якобы "лишние" сантиметры.

Рабочие не умеют читать чертежи, не понимают последствие отклонения от чертежей. И авторского надзора не было. Был бы надзор, дизайнер бы подсказала этот момент.

Дизайнер конечно вообще не клиентоориентирована (либо вы чем-то ей "нагадили" простите, что она себя так ведет). Нельзя не согласится, что она довольно грубо отвечает. Либо у нее со всеми так.

НО....стены по чертежам должны были выстроить строители вровень с простенком, а уж сколько там остается на кухне....вообще без разницы. Ведь для согласования важно то, чтобы мокрые зоны (в данном случае ванная) не выходили за свои пределы.

я так понимаю этот простенок и есть предел этой ванны. Вернемся к чертежам....там вровень.

Это ошибка действительно строителей, и либо строители без головы и пофигисты. Либо надо было какого-то прораба, ну либо авторский да.

В таких случаях, часто указываю на чертежах - выдержать границы мокрых зон, потому что строители часто просто делают по указанным размерам, не вникая. На стройке много таких нюансов, и без авторского заказчикам бывает сложно за всем уследить вовремя.

Проще и дешевле на этом этапе снести стену и возвести новую, чем потом что-то доказывать БТИ и пытаться как-то убрать выступ в ванной комнате.

Это что за согласователи такие, что стену на толщину перегородки "не дают" смещать?

Перегородка - ПГП 100 см

до этого тоже была 100, перемерили по потолку сейчас

строители поставили не на старое место, а согласно чертежам на 1950

предложили срубить угол кирпичный и выровнять с ПГП, вариант выглядит опасным

насчет белого ПГП сверху был коммент от строителей, что низ же зеленый, этого хватит - еще обсуждаем этот момент

на стройке прораб есть у нас, он созванивался с дизайнером первый раз

когда оказалось, что у нас ошибка и ванная на 10 см меньше, сейчас сделали все по чертежу, поэтому упустили этот момент видимо

Да, возможно Авторский надзор решил бы эту проблему...

Если уже дорого исправлять, оставьте может "прокатит". Если что после предписания исправите)))

Елена "Реализованных проектов не было, только визуализации" (с)

Очередной "профессионал"...

И таких большинство среди "дизайнеров"!

Если нет реализованных и опубликованных проектов...

Профессионалом называть себя - смешно!

Называйте себя например чертёжником и визуализатором...

Или начинающим дизайнером без реального, практического опыта!

Елена а сколько см угол до стены ?

Елена,

Вы сами прекрасно понимаете всю ситуацию с этим выступом и понимаете последствия при негативном варианте развития события и понимаете, что всегда есть вероятность *прокатит\договоримся*, так что принимайте решение и любое последствие принятого решения - зона ответственности собственника жилья.

По поводу двери 60см в санузел: не знаю как у Вас с расстановкой в санузле, но посмотрите двери-пеналы, которыми можно выиграть ширину дверного проема. Странно затевать такую перепланировку и ремонт, когда дверь в санузел 60см становится

Если актуально, могу дать контакт специалиста с которым неоднократно проходили согласование перепланировок. И делается это несколько не так, как выглядит у Вас процесс. Мы заходили на стройку и параллельно проводили процесс согласований. С выездом инспектора на место. Там где были согласования по факту Проведённых работ -была куча замечаний и придирок. По опыту -при желании можно « докопаться» до вашей стены. Вообще если вторичка,то лично мы, перемеряли всегда размеры по факту демонтажных работ и вносили правки в чертежи, если были другие данные. Контакт в Мск. Могу дать в ЛС. Просто хотя бы даже проконсультироваться. А так для Мск и МО 1000 руб.это очень мало и результат соответствующий. Это предсказуемо. Особенно если на странице одни визуализации. Сколько из этих « картинок» были реализованы -вообще большой вопрос.

Возможно, целесообразнее будет разобрать стену и сделать всё заново, но правильно

TGK "Елена, 1 000 руб. / м. кв. - это дешево" (с)

Olesya Chistyakova "1000 руб кв. метр - я думала таких цен уже нет" (с)

Бюро IVA "1000 руб за КВ это очень мало. Сложно представить, чтобы опытный специалист оценил себя так дёшево, отсюда и ошибки" (с)

Ирина Примак / Дизайн бюро "Уютные решения" "Для Москвы и МО - 1000 руб. это очень мало и результат соответствующий" (с)

Сколько можно повторять эти глупости?

Посмотрите на мои цены и стаж:

https://www.houzz.ru/pro/webuser-916548477/__public

И сколько раз ещё будут удалять это сообщение?

Стоимость проекта может быть разная. Вопрос какого качества этот дизайн проект? Насколько грамотно отражена техническая часть проекта, узлы и тд. Насколько компетентен дизайнер проектировщик в инженерных вопросах. Ведь дизайнер интерьера это ещё и проектировщик . Жигули тоже стоит дешевле Мерседеса , только ездить все хотят на Мерседесе. Там же качество лучше. И данная ситуация клиента и дизайнера как раз заключается в этом. За дёшево дизайнер решила особо не заморачиваться. Быстро склепала проект и отдала его в работу. А теперь заказчик думает кто прав, а кто виноват. Здесь важный вопрос это правильный подбор исполнителей, как дизайнеров так и подрядчиков. И здесь в большинстве случаев заказчики, как правило особо не хотят заморачиваться , у кого дешевле у того и закажем. А потом вот такие сюрпризы .

Конечно, дело не в стоимости, но если она сильно отличается от средней по рынку, то должны возникнуть вопросы

"реализованных проектов не было

только визуализации"...

Визуализатор - "визажист" дизайнера интерьеров. Качественная визуализация - залог успеха дизайнера. Не спроста "крутые" дизайнеры работают с "крутыми" визуализаторами.