Юлия,я так понимаю,что жилье для Вас новое и Вы нем не жили.Могу предложить услуги специалиста по энергетике жилья.Вот что обычно пишут на форумы по феншуй те,кто поменял свое нормальное жилье на непонятное в плане энергетики: помогите!!!! переехала в новую квартиру, все остановилось А вот что обычно идет по моей практике: 6* На днях был на очередной консультации и меня попросили посмотреть что происходит с человеком именно в этот месяц.Женщина не болела,а со второй декады началось постепенное ухудшение по самочувствию.Клиентка была по рекомендации от знакомой,которую знаю лет восемь,поэтому и обратилась. По-первоначалу,не понимал что такое не так визуально,а потом просто замерил азимут-столп положения кровати и "прогнал" его через алгоритмы потоков.Оказалось,что тот азимут,на котором стояла кровать,обладал столпом,который в нынешнем месячном Гуа не стыкуется с пришедшем,по календарю,месячным столпом по алгоритму естественного потока.Те энергии столпа,которые должны течь в определенном направлении,текут ровно в противоположное направление. Быстро высчитал тот столп,который не резко по азимуту отличен от теперешнего,но на котором такое со здоровьем не может быть и чуть провернул относительно оси саму кровать.Дополнительно к этому высчитал такой же "нехороший столп" под то,на что была выставлено изголовье и "отключил" этот "нехороший столп" через активацию светом другого столпа,который все то же самое проделывает с нехорошим столпом. Когда я определился с причиной недомогания,то предположил,что подобное могло быть у клиентки ровно пятнадцать лет назад(это календарный повтор месячного столпа и месячного Гуа),что она и подтвердила.Тогда она очень длительное время восстанавливалась.А в нынешнем случае она через пару дней сама мне позвонила и сказала,что постепенно все стало приходить в норму.А кроме этого и стало как-то повезучей,что мне напомнило поговорку,что "Хорошо быть богатым и здоровым,чем....." Я раньше не так серьезно относился к тому,что если потоки идут не так,как им положено,то возможно такое со здоровьем.А в эти дни более серьезно отнесся к тому,как человеческий организм воспринимает правильность потоков. Ну а насчет поговорки,которую мне напомнило консультирование,то решил поднять статистику по клиентам и себе самому.Оказалось,что самый подъем в делах и со здоровьем возможны были только в те годы,когда годичное созвездие активировало такой столп,который был подавителем плохого столпа для положения кровати на тот момент.Ну а если оказывалось,что в пространстве работал такой нехороший столп,то получался полный комплект и по здоровью и везучести в негативном плане. Когда люди живут в одном и том же жилье и если они не болеют,значит столп положения кровати оказывается таким,что не подпадает под календарное срабатывание месячного Гуа и месячного столпа.Такое может быть только если приходит годичное созвездие с нехорошим сочетанием,а этот период созвездий занимает ровно 28 лет.А столько в нынешнее время мало кто живет в одном и том же жилье не сменив его на новое,поэтому большой статистики по этой теме практически нет.Я занимаюсь темой очень давно,поэтому есть что подмечать. Если человек жил-проживал в прежнем жилье и сменил его на новое,то не факт,что в новом жилье столп положения кровати окажется таким же,как в прежнем жилье,когда какой-то месячный столп в паре с месячным Гуа не окажет негативное влияние на проживающего. Есть хорошие и есть плохие азимуты-столпы,поэтому многие,кто сменил свою квартиры или дом начинают чувствовать себя плохо в плане здоровья.Ну а материальный план мало кому заметен,так как большинство почему-то стали нечувствительны к тому,что с их организмом начинает происходить после переезда. По тому,как установлена кровать,можно со стопроцентной уверенностью сказать когда у Вас возможны серьезные подъемы по судьбе и здоровью,а когда Вы окажетесь во второй части той самой поговорки Кстати,азимут положения кровати клиентки был 6*,поэтому,если у Вас сейчас те же 6*,то неудивительно,что у Вас ухудшилось самочувствие.

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса (ЖК РФ), Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно ч. 1 ст 36 ЖК РФ, Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Согласно ст. 40 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Согласно ст 44.1 ЖК РФ, Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования. Согласно ч. 2-4 ст. 45 ЖК РФ, Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. 4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); (п. 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Согласно п. 13. 24 ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ, Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами. Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать нормам, установленным в действующих нормативных правовых актах. Пункт 24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях. Согласно ст. 29 ЖК РФ, Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: 1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; 2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. Эти нормы могут быть полезны для согласования перепланировки и переустройства. Все что касается переноса кухни, ванны, панорамного остекления (если убирается подоконная тумба, которая является ограждающей конструкцией - общим имуществом дома), захватом общего коридора и прочих вещей. Самое сложное это собрать собрание. Если управляющая не идет на сотрудничество и не предоставит списки собственников, то узнать их можно из ЕГРН (ранее ЕГРП), одна выписка на одну квартиру 450 рублей + конверты, отправление ценного письма об уведомлении общего собрания. И даже проведя собрание и получив разрешение на перепланировку, и введя ее потом в эксплуатацию (где кухню сделаешь жилой комнатой а укажешь ее подсобным помещением, а реальную кухню перенесешь в другое место и тоже ее не покажешь на плане), не будешь застрахован от суда, в котором соседи снизу будут просить признать решение о согласовании незаконным как нарушающим их права и привести квартиру в первоначальное состояние. Сам занимаюсь согласованиями. Для тех кто считает, что это все ерунда и россказни юристов могут почитать решения судов здесь https://rospravosudie.com/act-О+приведении+квартиры+в+прежнее+состояние-q/section-acts/

Дизайн-бюро А3, визуализировали мои мысли. Тоже считаю, что именно спальное место нужно «увести в тень». Единственное, кухню сделала бы линейной, я против просмотра тв за столом, но за большую рабочую поверхность. Если уж очень необходим тв в столовой зоне, то рекомендую прислонить стол к спинке дивана и разместить единственный тв по правой длинной стене на плане (там,где Вы изобразили диван). Будет просторная студия с изолированным спальным местом.

"Интересуют мнения, как из такой квартиры можно сделать трешку?" По-хорошему: никак. "На кухне несущие стены, а пространство для гостей необходимо." Впихните гостиную в те 10, 5 квадрата кухни. Как вариант столовую зону вынести на балкон. При большом желании что-нибудь удобоваримое получится. Но дискотека на 8-х будет только на лестничной площадке.