webuser_554738465

Прошу совет по перепланировке евродвушки в новостройке (36.3 кв.м.)

Олег Гусман
Месяцев назад: 2

Добрый день!


Помогите советом по возможной перепланировке квартиры в новостройке (еще в стадии строительства).


Текущая планировка от застройщика (без газа):



В квартире, на начальном этапе, будет проживать мужчина (30 лет), с учетом создания семьи в будущем и пополнения семьи.

Сформировал возможный вариант перепланировки.



Прошу совет, в данном ли направлении продолжать развивать мысль, или есть более интересные варианты изменения текущей планировки от застройщика.


Заранее благодарю.

Комментарии: 34

  • PRO
    Ирина Маркова, дизайнер интерьера
    Месяцев назад: 2

    Первое, на что обратила внимание, ваша планировка выполнена не в масштабе.
    Сомнительная мысль размещать зону гостиную в "чулан". В коридоре получается очень мало место под шкаф с верхней одеждой, для будущей семьи не хватит. Если вы хотите зонировать зоны гостиной и спальни, делайте это лучше лёгкими перегородками. Уж очень небольшая площадь, чтобы делить её на 2 самостоятельные комнаты, да ещё и с одним окном.
    Подумайте ещё. Или обращайтесь за помощью к профессионалу.

    Олег Гусман поблагодарил(а): Ирина Маркова, дизайнер интерьера
  • арина онищенко
    Месяцев назад: 2

    Пока планировка от застройщика более оптимальна.
    В кухне можно поставить диван и сделать кухню-гостиную.
    А в спальне под окно поставить рабочий стол. Хороший холл, удачный для того чтобы поставить достаточное количество шкафов.
    Разве что в санузле унитаз развернуть на 90 градусов и поставить ближе к входу, а на его место - стиральную машину

    Олег Гусман поблагодарил(а): арина онищенко
  • Олег Гусман
    Автор
    Месяцев назад: 2

    Мне вариант планировки от застройщика тоже нравится, но в силу того, что данная квартира для меня является первая, то я в полной мере не могу оценить возможность сделать в кухне комфортную зону с диваном.


    А вообще есть типовые варианты перепланировки квартир с подобным форматом?

  • svetlana_che
    Месяцев назад: 2

    В кухне поставить диван и сделать кухню-гостиную. И встречи с друзьями там же.
    В спальне под окно поставить рабочий стол. Если он Вам действительно нужен. Слева от входа - шкаф во всю стену. Между шкафом и окном - кровать.

    Самое главное - не сносить стены и не делать перепланировку. Вообще вкладывать деньги в эту квартиру по минимуму. Потому что жить в ней одному можно и без перепланировки очень комфортно. Можно жить с женой и младенцем лет до двух. А вот потом нужно будет покупать квартиру побольше. Для ребёнка-дошкольника уже нет места. И никакая перепланировка не спасёт.

    Типовые планировки можете посмотреть в Квартиротеке на сайте Икеи. Можете посмотреть здесь, на этом сайте.

    Олег Гусман поблагодарил(а): svetlana_che
  • Олег Гусман
    Автор
    Месяцев назад: 2

    А можете развить тему для тех кто впервые столкнулся с покупкой квартиры, почему главное не сносить стены и не делать перепланировку в квартире, которую через 3-5 лет нужно будет менять?

  • PRO
    Ирина Маркова, дизайнер интерьера
    Месяцев назад: 2

    Потому что существенно вы ничего не выиграете, а деньги (более 100 000 руб) на согласование потратите.

  • PRO
    Патрон
    Месяцев назад: 2

    Бессмысленная говорильня ни о чем.

  • PRO
    Студия дизайна "INTSTYLE"
    Месяцев назад: 2

    Только зонирование, перепланировка с разбивкой на микрокомнаиы не имеет смысла

  • svetlana_che
    Месяцев назад: 2

    "...почему главное не сносить стены и не делать перепланировку в квартире, которую через 3-5 лет нужно будет менять"

    Потому что Вы потратите деньги, время, нервы, но не получите ничего взамен. Для одного-двоих жильцов планировка и так нормальная. Для ребёнка Вы уже ничего не сможете выкроить - окон всего два, и площадь маленькая. А нагородите маленьких комнатушек без окна - не сможете такую квартиру продать. Тем более если сделаете перепланировку, которую нельзя согласовать (типа спальня в кухне).

    Тратя слишком много денег на эту квартиру, Вы отдаляете покупку новой большой квартиры. Если она Вам вообще нужна. Тут надо подумать в Ваших жизненных перспективах. Но правильно пишет natela_sh - не делайте квартиру на вырост, делайте на текущие потребности.

    Можно заказать у профессионала планировочное решение. Это не будет дорого. Объяснить, что Вы хотите от этой квартиры, какая мебель нужна, какие предметы нужно туда поместить (рояль, велосипед, складную лодку, тренажёр). Дизайнер покажет, как оптимально использовать пространство, и найдёт цветовые решения.

  • PRO
    Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира»
    Месяцев назад: 2

    Оставьте планировку от застройщика, на ближайшие годы это хороший вариант

  • PRO
    Патрон
    Месяцев назад: 2

    Планировку застройщика никак нельзя назвать хорошей (в рассчете на проживание одного/двоих): не нужна перегородка, маленький, некомфортный, неэргономичный санузел.

    Между тем, от этих недостатков можно избавиться, создав хорошую квартиру-студию в "большом" пространстве.

  • Олег Гусман
    Автор
    Месяцев назад: 2

    Спасибо за советы. Возник ряд вопросов:

    1. На каком этапе нужно заказывать дизайн проект квартиры, с учётом того, что дом планируется сдать в середине 2022 года? Нужно ли привлекать сопровождение проекта дизайнером (у меня в нет опыта в данной сфере на данный момент), и на сколько % это увеличит стоимость дизайн проекта?

    2. Бюджетный ремонт квартиры (отделка white box будет уже от застройщика) это вообще сколько (Квартира в Москве), 500 т.р или например 1 млн. с техникой ?

  • svetlana_che
    Месяцев назад: 2

    Вообще шикарно. Постель рядом с плитой, рабочий стол в самом тёмном углу, жена в постели с простудой и друзья с футболом тут же на диване, для младенца никаких шансов.

  • PRO
    Патрон
    Месяцев назад: 2
    Последние изменения: Месяцев назад: 2

    Планировка не для "будущего", любому понятно. Стенания домохозяйки и весь набор житейских ситуаций тоже понятны. Еще забыли - нет места для покрышек, надувной лодки и консервации.

    Умора. -)

  • PRO
    Александра Антонова | Частный дизайнер
    Месяцев назад: 2
    Последние изменения: Месяцев назад: 2

    На кухне можно поставить диван для встреч с друзьями, желательно раскладной для размещения гостей, стол раздвижной. В спальне выделить место для гардеробной рабочее место- туалетный столик. В спальне нужно пространство для пеленального столика и кроватки если планируете детей. Не стоит менять планировку.

  • Олег Гусман
    Автор
    Месяцев назад: 2

    Немного выше оставлял вопросы про дизайн проект, основной все же, на каком этапе целесообразно привлекать дизайнера?

  • PRO
    Ирина Маркова, дизайнер интерьера
    Месяцев назад: 2

    Разработать стилевое решение можно хоть сейчас, опираясь на предварительный план. Рабочие чертежи можно делать после обмеров помещения.
    Минимальная стоимость сметы на отделочные материалы, мебель и технику, думаю, в районе 1 мил. рублей. Плюс стоимость рабочей бригады.

  • User
    Месяцев назад: 2
    Последние изменения: Месяцев назад: 2

    Один из возможных вариантов.

    Не делала бы гардеробную в маленькой квартире - потеря места.

    Детскую кроватку в будущем поставить у кровати. Столик пеленальный поместится у окна.

    Если большая плита не нужна, то можно домино сделать у холодильника. С другой стороны дивана духовка, под ней стиральная машина за фасадом.


  • Олег Гусман
    Автор
    Месяцев назад: 2

    Спасибо, интересный вариант.

  • PRO
    Патрон
    Месяцев назад: 2
    Последние изменения: Месяцев назад: 2

    Гусман-Магритт - ни рыба ни мясо. -)

  • PRO
    Sofiast.design
    Месяцев назад: 2

    Добрый день, дизайнера лучше искать за 2-3 месяца до начала ремонтных работ и когда будет доступ на обмеры. До этого, можно лишь определиться с тех. заданием, стилистикой и основными отделочными материалами, обсудить возможные планировочные решения.


  • PRO
    Патрон
    Месяцев назад: 2

    Олег Гусман, как вы будете сидеть на унитазе, в "интересном варианте", если расстояние между стеной и раковиной меньше 800 мм? Иметь санузел с удобствами, как в сортире ж/д вагона - ваша мечта? Где сушильная, посудомоечные машины? Как садиться на диван, если расстояние до стола - 200 мм, будете проползать? Зачем стол для четверых, если живут двое; будет стоять мертвым грузом? Диван, зажатый между холодильником и стиральной машиной - ваша "композиция"? -)

  • Олег Гусман
    Автор
    Месяцев назад: 2

    В силу отсутствия опыта и понимания того, как это будет выглядеть в реальности, я к сожалению, пока о таких нюансах не задумывался. Спасибо, что указали. Буду изучать.

  • Олег Гусман
    Автор
    Месяцев назад: 2

    Подскажите, а Контроль со стороны дизайнера реализации дизайн проекта примерно какой процент стоимости добавляет к самому дизайн проекту? Есть ли в этом смысл?

  • PRO
    Патрон
    Месяцев назад: 2

    Олег Гусман, еще хочу добавить: глухая перегородка уничтожает целостное пространство квартиры, превращает, и без того скромную площадь, в набор клетушек.

  • PRO
    Sofiast.design
    Месяцев назад: 2

    Олег, авторский от 20 000 руб в месяц, в среднем. У каждого дизайнера/студии свои цены и условия.

  • PRO
    Sofiast.design
    Месяцев назад: 2

    У вас же white box? Там уже все стены и проводка будет сделана. Застройщик дает выбор для планировки?

  • User
    Месяцев назад: 2
    Последние изменения: Месяцев назад: 2

    Патрон

    56 минут(ы) назад

    Олег Гусман, как вы будете сидеть на унитазе, в "интересном варианте", если расстояние между стеной и раковиной меньше 800 мм? Иметь санузел с удобствами, как в сортире ж/д вагона - ваша мечта? Где сушильная, посудомоечные машины? Как садиться на диван, если расстояние до стола - 200 мм, будете проползать? Зачем стол для четверых, если живут двое; будет

    стоять мертвым грузом? Диван, зажатый между холодильником и стиральной машиной - ваша "композиция"? -)

    1. как сидеть на унитазе.

    Планировка от застройщика как-то предполагает как сидеть на унитазе. Если Вы заметили, то расположение предметов в санузле я не трогала, поскольку:

    Без замеров на месте, без оценки расположения коммуникаций невозможно спланировать санузел.

    Вам прекрасно известно, что на момент сдачи дома реальность и план могут колоссально различаться.

    2. Посудомоечная машина на плане обозначена »капелькой», но вы, видимо, настолько низкой квалификации специалист, что планы читать не умеете и не имеете ни одного реализованного проекта, кроме зарисовок на черновых планах, тут на форуме, что не является готовым проектом от слова совсем.

    3. Стирально-сушильная машина на плане есть, и писала где она. Но если с пониманием прочитанного у вас проблемы повторю: между диваном и стеной колонна, в ней сушильно-стиральная машина.

    4. стол на 4-х при проживании двоих нужен для гостей :))) Вы невнимательно читали запросы автора) Стулья могут быть складными и доставаться на случай прихода гостей, но я бы сразу поставила бы обычные компактные стулья.

    5. расстояние между столом и диваном стандартное, можете погуглить как ставят диваны и столы в кафе.

    6. диван меж двух колонн - симметричная композиция, плюс такая расстановка максимально задействует площадь кухни, при этом остается максимум для гостиной.

    5. Если квартира пранируется для семьи с ребенком, то глухая перегородка необходима.

    6. Помещения достаточных размеров, для малогабаритного жилья.

    7. для того чтобы поставить коляску/самокат, в прихожей оставлено место.

  • PRO
    Патрон
    Месяцев назад: 2
    Последние изменения: Месяцев назад: 2

    803717885, если в кухне-гостиной есть стиральная и сушильные машины - тогда это прачечная, с грязным бельем, порошком и пр. прелестями.

    С каких это пор, прихожая стала называться холлом? -)))

    Не переписывайте чужие комменты!

  • User
    Месяцев назад: 2
    Последние изменения: Месяцев назад: 2

    Для визуального восприятия, если плана недостаточно. Естественно, это набросок, т.к. без замеров планировку никто не делает.

    Похожая кухня.




  • User
    Месяцев назад: 2
    Последние изменения: Месяцев назад: 2

    Патрон

    25 минут(ы) назад

    Последние изменения: сейчас

    803717885, если в кухне-гостиной есть стиральная и сушильные машины - тогда это прачечная, с грязным бельем, порошком и пр. прелестями.

    С каких это пор, прихожая стала называться холлом? -)))

    Не переписывайте чужие комменты!

    1.

    Скромные размеры квартиры не всегда позволяют разместить ст.машинку в ванной. Стирально -сушильная машина - два в одном. капсулы для стирки решают все недостатки порошка. Проблема преувеличена. Если очень нужно, то после обмеров возможно машинку удасться разместить в ванной, либо в коридоре немного уменьшив его.

    2. Не во всех домах есть холлы, и не все мамы хотят оставлять личные вещи ребенка в общем холле, в целях гигиены и безопасности.

    3. ваша планировка - ваша мечта. И рисуете вы всегда для себя)

    Это квартира закоренелого холостяка, с редками визитами залетных дам, которых нелегкая занесла в вашу обитель.


  • Олег Гусман
    Автор
    Месяцев назад: 2

    Sofiast-design


    У вас же white box? Там уже все стены и проводка будет сделана.


    Да, white box.


    Застройщик дает выбор для планировки?


    Нет.

  • PRO
    Дизайн студия интерьера LOFT&HOME
    в прошлом месяце

    Можно оставить планировку застройщика, но получше продумать расположение в санузле и мебели в кухне - ее можно сделать кухней-гостиной.