Добрый день, Юрий. Ваша квартира имеет хороший потенциал и требует серьезной работы на основании задания на проектирование. Готов обсудить работу над дизайн-проектом. Возможен авторский надзор и реализация проекта с нашей строительной фирмой. По всем вопросам о стоимости и ходу работ: Panferov.ru@gmail.com

Кроме потенциала квартира имеет еще несущие стены на самых неподходящих для этой задачи местах, так что даже опытному архитектору придется извернуться.

По идее, ближе ко входу должна быть общая зона, а после несущей стены - приватная. В таком случае у вас кухня получается над жилой комнатой или под туалетом верхних соседей. Если второе иногда согласуемо, то первое точно нет.

Теоретически можно разместить гостиную / кухню-столовую в центральном "отсеке" квартиры, но там еще больше нюансов с кухней и туалетом.

Ну и надо как-то постараться не обе лоджии отдать детям, но при этом и избежать черной несправедливости))

_

В общем, Юрий, здесь точно нужно работать с полноценным техническим заданием: и из-за дефицита площади, и из-за изрезанности пространства. Как правило, мы обсуждаем его на консультации, стоимость которой вычитается из проекта перепланировки. Стоимость такого проекта от 300 до 600 рублей в среднем по Москве, в вашем случае я бы его особенно рекомендовала. Если квартира уже куплена, конечно. Если нет, больше подойдет формат консультации без продолжения.

Обращайтесь, буду рада помочь.

Отзывы о подобных мини-проектах в моем исполнении можно почитать на странице https://www.houzz.ru/pro/angelinabyshina/ 

Перепланировка #0 · Еще

Перепланировка #0 · Еще

_

С уважением, Ангелина Бышина, архитектор.

тел. 8 915 004 23 14

angelinaarch1@yandex.ru

Добрый день! В случае заинтересованности в разработке полного дизайн-проекта - обращайтесь. Буду рада Вам помочь.

Контакты, портфолио реализованных объектов и стоимость работ Вы можете найти в профиле.

Юрий,добрый вечер! Рекомендую обратиться к специалисту, планировочное решение- это недорого, неграмотную планировку никакой дизайн и декор не исправит. Основываясь на вашей информации: 1. № 10 и половина №3 - кухня-гостиная. 2. комнаты с балконами - детские комнаты.3. 1 - спальня+ гардеробная внизу . 2 кабинет.

Юрий Моск, в каком городе ваша квартира? Насколько вы готовы двигать положение стен?. Советую заказать хотя бы планировочное решение (если не планируете дизайн-проект).

Стоит оно не дороже стула )). А у вас в итоге будет распланированное пространство с учетом законности решений, нормативов и возможности согласования в БТИ (если понадобится). К тому же дизайнер проставит размеры нового размещения стен и мебели, которые помогут принять верное решение. Они нужны будут и для работы строителям.

Продуманные, оптимальные варианты, с реальными размерами мебели на коленке не рисуются )). Тем более в таком сложном большом пространстве.

В составе проекта вы получите:

- план расстановки мебели и оборудования

- план демонтажа, монтажа новых стен (если понадобится)

- так же будет отображено рекомендованное расположение зон светильников, розеток и выключателей, чтобы они не попали за мебель.

Отзыв о наших Планировках.

Срок - 4 дня.

Пришлите пожалуйста свою почту мне в личном сообщение на Houzz, или на Whatsapp/Viber 89778509360, (Роман) - вышлю вам подробное предложение и пример, как выглядит готовый Планировочный проект.

Здравствуйте, Юрий.

Вот, например, такие мысли пришли в голову, после трехминутных раздумий.

Как и мои коллеги, я настоятельно рекомендую обратиться к профессионалу за планировочным решением. Нужно разбираться с "мокрыми" зонами. Расставлять реальную (!) мебель, согласно ТЗ (может кто-то из девочек рисует, и ей нужен мольберт, или играет на фортепиано, и нужно размещать инструмент).

Цена данного этапа от 300 до 500 руб/м2. Т.е. от 27 до 46 тыс. рублей. Это очень незначительная сумма в масштабах всех расходов на недвижимость (приобретение + ремонт + мебель). Опытный дизайнер/ архитектор сэкономит Ваши деньги в итоге.

Вы впервые или во второй раз в жизни займетесь планировкой и ремонтом, а дизайнер делает несколько проектов в год.

С уважением,

Татьяна Парненкова,

дизайнер

8 909 698 11 88

Добрый день,
Готова предложить Вам разработать планировочное решение или дизайн проект разного объема.
обращайтесь
raisaf@me.com
+79035078308

Интересно, что за застройщик родил сие архитектурное чудо с абсолютно нелогичными помещениями. Столько метров, и хоть за голову хватайся, учитывая несущие стены.

Юрий, добрый день! Планировка квартиры неоднозначная, рекомендуем обратиться за решением к профессионалам

Юрий Моск, Группа Компаний Артпланнер разработает для вас дизайн проект квартиры или комнаты, оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами!

Качество гарантия высокий уровень профессионализма Наши работы печатаются в журналах и показывают на ТВ Будем рады Вам помочь!!!

Добрый день, планировочное решение это основа всего интерьера, чтобы не ошибиться на начальной стадии, лучше заказать его у профессионала, стоимость адекватная, меньше потом головной боли.

С удовольствием, быстро, и качественно готова сделать эту работу для вас.

Стоимость услуги 28000 рублей, сюда входит выезд на объект либо личная консультация, три варианта планировочного решения, срок исполнения 4-5 рабочих дней.

Так же возможно включить в данный этап работы электрику, что то же советую сделать сразу.

Пишите или звоните, сможем все обсудить уже сегодня.

+79107484846

Всем, спасибо за отклик! Самое интересное застройщик не самый последний, Компания YIT. Планировка согласен что не самая удачная, но не так просто на небольшой площади найти 3 спальни с окнами с сохранением и кухни и гостинной. У меня есть свои наработки по данной квартире, но предполагал, что для многих это будет творческий вызов, а не признание застройщика чудотворцом😄 Да и я не избалован, до этого жил в однушки.

Юрий, добрый день!

С удовольствием поможем Вам в разработке планировочного решения. Мы занимаемся отделкой помещений, а также предоставляем услуги по дизайн интерьеру. У нас имеется собственный штат талантливых дизайнеров и профессиональная бригада мастеров. В основном наши работы выполнены по проекту, поэтому Вы можете заказать у нас все необходимые услуги в плоть до авторского надзора. С нашими работами можно ознакомиться у нас в профиле, а также мы с удовольствием пригласим Вас на свои текущие объекты, чтобы Вы наглядно смогли оценить работу наших мастеров. Со своей стороны мы будем очень рады, если Вы доверите нам выполнение работ на Вашем объекте.

Юрий, добрый день!

Отличный объем, хорошее распределение окон, достаточная площадь для организации всех необходимых для комфортного существования семьи зон. Не забывайте о необходимости просторной входной группы.

Если решите обратиться к нам за проектом- будем рады, стоимость проектных работ от 600 до 1600 р кв м. Звоните 89087425555, будем рады.

Гостиная в таунхаусе · Еще

В вариантах от Татьяны Парненковой не нравится объединённая кухня и гостиная 17 кв.м. - это мало. И выход из туалета тут же, некрасиво, некомфортно. И спальня со стояком канализации тоже не нравится.

Видите, Юрий, ваша квартира непростая, надо думать.

Светлана, думать я люблю. Так то у меня есть вариант, что делать с непростой квартирой.

А дальше что с этим делать?)

2,35 м ширина детской комнаты - катастрофически мало!

Минимально-оптимальная ширина жилой комнаты- 3,1 м.
Минимальная - 2,9 м.

А дальше что с этим делать?)

Выбирать дизайнера.

Не, ну можно и самому. Но с дизайнером будет лучше, красивее, а главное - законно.

Юрий, Ваш рисунок мне совсем не нравится. Гардеробную делаете с окном, а ребёнка хотите поселить в комнату, по размеру подходящую только собаке. Детская слишком маленькая, а вот коридоров слишком много.

Угол гостиной (верхний левый) огромный и пустой, площадь пропадает зря. Зачем в гостиной ещё и рабочее место? При наличии гардеробной с окном делать рабочее место в тёмном углу и рядом с телевизором, где семья смотрит мультики и сериалы - вообще бессмысленно.

Ванну и душ нужно разнести в разные санузлы. Если Вам и дочери-подростку нужно одновременно принять душ, вы же не пойдёте с ней в один санузел? Девочки-подростки по полтора-два часа ванную занимают, Вы же на работу будете опаздывать каждый день.

В постирочной зачем такие большие шкафы? Что в них хранить? Нельзя хранить одежду в помещении со стиральной машиной, это же тоже санузел.

В общем, надо переделывать.

В коридоры закопано метров 15 без пользы, в то же время детская вторая просто адски маленькая, на границе с жестокостью).
В постирочной какие-то вещи хранить можно, но надо понимать, что там в таком случае должна быть вентиляция. Про с/у полностью согласна: должно быть два полноценных, причем душевая 80х80 - это тоже не душевая: ей попросту никто не будет пользоваться, и очереди вернутся.
хоум-офис спиной ко всем - некомфортно. Мало места для хранения. Не организована прихожая. Это по верхам.
Архитектопы начинают планировать помещения не с расстановки мебели, а с организации зон и маршрутов, то есть здесь ошибка в самом начале процесса!

Юрий, Вам нужен грамотный дизайнер

С удовольствием поможем Вам

Юрий, добрый день.

Для того чтобы получить результат который будет Вас устраивать, нужно как минимум сформировать нормальное, подробное ТЗ с описанием текущих данных и Ваших пожеланий. Или обратиться к дизайнеру который поможет составить ТЗ.

Юрий, добрый день!

А к нам можно обратиться для реализации ваших идей или идей дизайнера.

Наши работы можно увидеть у нас в профиле.

Юрий, добрый день!

Буду рада Вас бесплатно проконсультировать и в дальнейшем, если будет актуально подготовить для Вас всё необходимое. Обращайтесь. С частью наших работ можно ознакомиться в профиле.

В качестве альтернативы. Нет отдельной гостиной, зато оба ребенка имеют комнаты вменяемых размеров.

Бесконечные лабиринты, со столами и кухнями на проходе... Юрий вовремя исчез. -)

Патрон, вы живы, корона еще не сразила! Как борщ?

Мало окон. Нужна грамотная планировка. Обращайтесь. Проектируем. Делаем интерьер "под ключ"