Здравствуйте Александр! Предлагаю заказать или дизайн проект сразу или просто разработку перепланировки.Наши контакты есть в профайле)

обращайтесь за перепланировкой-поможем. контакты в профиле

Alexander, Предлагаю Вам свою помощь тоже, я архитектор. Посмотрите в портфолио примеры, может понравятся. anna_savinkova04@mail.ru

Не отчаивайтесь, надо просто поработать.

Решение - нанять дизайнера.

что бы услышать советы тут - нужно понять хотя бы что со стенами - они несущие все?

стены по заверениям застройщика не несущие. К дизайнеру склоняемся, но хочется понять перспективы по планировке. и возможность её узаконить

по газу - надо выяснять, зачем они их так накрутили по всей квартире - возможные есть варианты...

по планировке - видится большая гостиная с кухней и две маленьких комнаты. Дальше надо рисовать. Но в принципе может все хорошо сложиться... Хорошо что стены не несущие. Будет много вариантов...

Добрый день Alexander

С удовольствием поможем, обращайтесь.

Arch.golovanov@gmail.com

8 (985) 784-27-19

Добрый день, Александр!

Площадь действительно маленькая для Ваших потребностей, но можно различными способами экономить пространство и сделать функциональный, рациональный и рациональный дизайн.

Насчет трубы - если не получится ее перенести, укротить и тд. ,можно ее использовать в дизайне в своих эстетических целях. Это не проблема, если вы не хотите в дизайне классику.

Посмотрите наш профиль и сайт. Можем выслать больше информации о себе, если Вы напишите свою почту

Все у этой квартиры нормально, не переживайте. Единственный вариант первоначальный - это когда все перегороди несущие, а у вас, как вы говорите, не так. И если план в масштабе, то, судя по толщине, они из блоков и действительно не несущие.

Есть у вас план с балконами и размерами от застройщика? В формате PDF было бы хорошо, в DWG - идеально (не придется тратиться на профессиональный обмер квартиры).

По согласованию - сориентирую, подскажите только, где находится квартира.

Присылайте информацию мне личным сообщением. Сориентирую на предмет возможностей квартиры и расскажу план дальнейших действий.

С уважением, Бышина Ангелина, архитектор.

Здравствуйте!

предлагаю один из возможных вариантов, это самое первое, что пришло в голову, без переноса существующих стен.

В спальне организовано рабочее место, кухня + гостиная. Диван в гостиной с возможностью раскладываться для гостей. Для собачки хорошее место между диваном и стеллажом в гостиной, журн столик можно поставить с другой стороны дивана. Стиральная машина хорошо встанет под раковину в су. В прихожей шикарный шкаф для хранения, в него же поместится и мобильная сушилка для белья. И дверь в су можно сделать раздвижной - как вариант - удобно

Мне квартира очень нравится!

давайте работать над ней дальше!)

связывайтесь со мной artfilatova@mail.ru

Вышлю всю информацию обо мне

удачи)

про газ - неясно размещение котла.

неясно какого назначения котел - для готовки, для подогрева воды, для отопления или все сразу.

Это стоит от 200р. м2 все возможные варианты планировок...

Добрый день Александр! Предлагаем заказать дизайн-проект сразу или просто разработку перепланировки.
Наши контакты есть в профайле.

Пока пополнение только планируется, можно кабинет на месте будущей детской сделать. Нарисуйте на плане где идут газовые трубы, и лучше бы узнать можно их трогать или нет.

Здравствуйте.
Разработаю Дизайн проект интерьера

Работаю Москва, Московская обл., вся Россия.

Нужны Все РАЗМЕРЫ стен (приеду на замер), Высота потолков, размеры дверей - высота проемов, размеры окон и высоты.

Дизайн проект разрабатывается исходя из пожеланий и технического задания.
Тех. задание Отправлю на почту для заполнения.
1. _ Планировочное решение 8 500 руб. __ Площадь __ 51 кв.м.

2. _ Все чертежи 25 000 руб __ Площадь __ 51 кв.м.

3. _ Все чертежи и 3D визуализация всех помещений 45 000 руб.__ Площадь 51 кв.м

Пишите. Пришлю на почту свои работы.

Телефон указан в моем ПРОФИЛЕ, почта как номер телефона 8 девятьсот шестнадцать и все цифры телефона Собака маил ру

Добрый вечер!

Архитектор по образованию, опыт работы в области архитектуры и дизайна с 2005 года, работаю как ИП.

Планировка вполне позволяет вписать все Ваши пожелания, но так как помещения небольшие (жилые комнаты, ванная), то нужно четко все просчитать (что кровать именно такого размера, стиральная машинка не шире чем и т.д....

Газовую трубу убирать нельзя (зашивать, убирать в стену и тд.), должен быть доступ к ней, поэтому только декоративно, к примеру, закрыть открывающимися ящиками кухонного гарнитура...

Предлагаю разработать для Вас планировочные решения за 9500 руб. за проект:

- три варианта планировочного решения по вашему тз, анкете, обмерам

- итоговое планировочное решение

- план сносимых перегородок

- план возводимых перегородок

Примеры работ здесь на моей странице на сайте, а так же по почте - ссылка на сайт с планировочными решениями и подтвержденными данными 9паспорт и диплом).

Если у Вас будут вопросы ко мне - звоните или пишите.

С уважением,

Марина

т. 8-916-377-83-88

ivanovamarina@inbox.ru

Здравствуйте, Александр!

Давайте разбираться с Вашими проблемами по порядку. Не нужно заранее впадать в панику...

Нужен план квартиры от Застройщика со всеми размерами. На основании представленной Вами информации не удается составить целостную картину.

1. Окна изображены условно без размеров и привязок...

2. Балкон на два помещения?

3. Площади посчитаны неточно, например,:

4,0 х 2,65 = 10,6 кв.м. У Вас - 10,76;

4,0 х 2,35 = 9,4 кв.м, у Вас - 9,67...

Такая же непонятная ситуация с санузлом - 2,08 х 1,6 = 3,33, у Вас - 3,19.

Такие же непонятные цифры в других расчетах!

Свой калькулятор я проверил, он точно исправен. Вывод - либо с обмерами "косяки", либо подсчеты велись "в уме", а не на счетном устройстве.

5. Из каких точек на плане Вы сделали фото? Эти точки нужно показать на плане под номерами, которые соответствуют выкладываемым фотографиям. Гадание на кофейной гуще - не наш конек!

6. Какое помещение Вы называете кухней?

7. Какое помещение на фото №1?

На фото №2 виден газовый стояк, часть горизонтальной трассы с двумя опусками с вентилями для подключения плиты и духового шкафа, а также газовой колонки или котла.

На фото №3 продолжение горизонтальной части газовой трассы до внутреннего угла помещения, затем поворот и опуск с вентилем для газовой колонки или котла.

Пробуем это изобразить на Вашем плане и наступает заворот мозгов!!!

Либо Вы отзеркалили план, либо фотографии "левые"?

Глухая стена между Вашей и соседней квартирой без перегородок согласно плану только в крайней слева комнате (см. пришпиленный план!), а на фото №№ 2 и 3 труба расположена на левой стене, если стать лицом к окну и смотреть на эту стену... Зазеркалье... Алиса в стране чудес...

Как можно построить план квартиры в такой ситуации и что-либо Вам посоветовать?

Ниже ответы на Ваши вопросы. Текст «Вводных» сохранен в авторском виде… Кое-где вставил запятые...

1.
...в квартире газовый котел и трубы через всю
кухню (с ними можно что-то сделать?)

Ответ:

Взять
с собой толкового мужика, разбирающегося в строительстве, пойти к Застройщику, а лучше в
газовый трест, спросить проект газификации Вашего дома и конкретно Вашей
квартиры. Разобраться в проекте!!!

Обычно
стояк расположен вблизи наружной стены в помещении кухни.

От
него делается отвод, потом счетчик, по показаниям которого Вы будете платить за
расход газа. Далее отвод с вентилем на газовую плиту и духовку. Потом отвод на
газовую колонку или котел.

У
Вас квартира отапливается индивидуальным газовым котлом, судя по фото, так как отсутствуют трубы и радиаторы системы отопления под окнами…

В
таких ситуациях на кухне лучше повесить настенный двухконтурный котел малой
мощности с приоритетом горячего водоснабжения перед отоплением…

Непонятно? Поясню! Один
котел на отопление и горячую воду, пока Вы не открываете краны, котел греет
воду в системе отопления, как только открываете кран, автоматика переключает
котел на водоснабжение… Летом котел греет воду только для водоснабжения. При такой схеме нет никакой газовой трассы в сторону
ванной комнаты. К мойке на кухне и далее в ванную прокладывается труба для подачи
горячей воды к смесителям! Почему в Вашей квартире газовая труба подведена к
ванной для меня остается загадкой…

Я со стойкой «на ты» с первого курса
института – больше сорока лет! Такого еще не видел…

2. квартира маленькая

Ответ:

Соболезную…

3.
-
этаж 4.

Ответ:

Хорошо, если есть лифт, плохо, если его нет. Таскать коляску,
ребенка и сумки с едой на 4-й этаж – сомнительное удовольствие! Жена "накачается" - под горячую руку лучше не попадать!

4.
-
на кухне и в средней комнате выход на декоративные бесполезные балкончики.

Ответ:

Прикольно… Может быть пригодятся для размещения гостей в
гамаках, если не хватит места в комнатах…

5.
-
мы молодая пара с собакой.

Ответ:

Собака – друг человека!

6.
Очень
хочется где-то иметь кладовую или хозяйственный шкаф, куда можно убрать
гладильную доску, пылесос и закрутки от бабушки. Но наверно, это нереально.

Ответ:

Посмотрим, что можно сделать… Бабушку обижать нельзя!

7.
Думали
про отдельную детскую, т.к. планируем пополнение. По этой же причине
рассматриваем вариант именно ванны, пусть и 150 см, но не душевой кабины. Но
боимся, что не влезет стиральная машинка. куда ее? на кухню? где сушить белье??

Ответ:

Куда определить «пополнение» решит консилиум экспертов «HOUZZ».

Детей купают в детских ванночках, а когда подрастут вполне можно
купать в душевой кабине – все равно будешь весь мокрый!!! Я тренировался на
своих детях, потом на внуках, так и не научился мыть детей и остаться при этом
сухим…

Стиральная машинка… Грязное белье (трусы, носки, пеленки…) и еда
– две вещи несовместные, как гений и злодейство! Стирально-сушильную машину я бы разместил в ванной комнате рядом с
душевой кабиной и повесил над ней шкаф для порошков, моющих средств и т.п. При
этом решиться вопрос с сушкой белья – натягивать веревки через всю квартиру или
вывешивать «флаги всех стран» на балконах не надо – нам вполне хватает газовой трубы
через пол квартиры…Кстати, прикольная тема для дизайна - всю мебель в квартире сделать с использованием труб, покрасить их во все цвета радуги... Такого точно ни у кого нет!!!

8. Плюс я часто работаю дома, поэтому еще
   и кабинет нужен или рабочее место с большим столом, на который встанет моноблок
   и папки с документами.

Ответ:

Часто работать – это хорошо, может быть удастся перебраться
когда-нибудь в квартиру побольше – см. пункт 2!

Рабочее место обеспечим, век воли не видать! И моноблок, даст бог, будет стоять!

Продолжаю...

Все не влезло...

9. А еще у нас часто бывают родители в гостях, для которых нужны спальные места и еще где-то нужно разместить пса, который жует тапки, косметику и провода.

Ответ:

Попробуем всех разместить, в крайнем случае, есть пара балкончиков, повесим там гамаки…

С собакой сложнее, в гамак не полезет, будет лаять и кусаться. Придется выделить угол в какой-то комнате. Тут консилиум экспертов «HOUZZ» бессилен - собака сама выберет себе место. У нее в голове компас, кстати, кровати лучше ставить изголовьем туда, куда ложится головой собака. Часто это сделать невозможно – дома проектируют, не привлекая к процессу собак, а жаль!..

Тапки лучше прятать на антресоли, косметику выбросить вообще – на жену не будут заглядываться чужие мужики, сиди себе работай спокойно!. С проводами сложнее – придется основную часть спрятать в стены, а что торчит – охранять с дубиной в руках. Составьте график дежурств!

10. В общем, голова кругом!

Ответ:

Голова есть – уже хорошо... Голова кругом, стало быть, в парк не пойдем, нафига нам карусели?

11. Может, кто-то подскажет решения для наших проблем?

Может… Кто?

12. Заранее спасибо!

Ответ:

Заранее, пожалуйста.

А теперь просьба к Вам. Вы так больше не делайте. Нашу с Вами переписку читают солидные люди, а какая может быть работа после такой ржачки?

С уважением, соболезнованиями, советами и комментариями, а также последней просьбой Ваш тезка, Александр.

600р квадратный метр, перепланировка с визуализацией и рабочими чертежами

Дизайн-бюро АЗ )))))))))))))))))))))

Всем привет, особенно Наталье!

Это как понять? В нос лизнула или острым кулачком под дых?

Дизайн-бюро АЗ кулачок не острый, так что скорее первое) Очень понравился обстоятельный подход к нуждам владельцев, собакам, детям и бабушкам)))

"… Грязное белье (трусы, носки, пеленки…) и еда
– две вещи несовместные, как гений и злодейство! " - в мемориз!

Фу, отпустило... Рад, что понравилось, стараемся соответствовать высокому уровню экспертного сообщества.

Александр, здравствуйте!

Ваша планировка далеко не безнадежна, и потенциал в ней есть.

Вот варианты расстановки:

1) Первая планировка стандарт. все практически так как и было) немного только убрал угол.

2) вторая планировка - меняем конфигурацию стен и между гостиной и кухней стеклянную перегородку делаем для создания отдельной комнаты - в дальнейшем и там кто то может ночевать.

3) планировка третья похожа на первую только там созданы буферные зоны для удобства передвижения в коридоре.

С газовой трубой не очень понятно. Где она проходит? Саму трубу можно переделать, разрешение получать обязательно, но это вполне реально.

При входе в квартиру стоит поставить большой шкаф, хранить там закрутки, пылесос, гладилку.

В ванной вместил стиралку 600*400мм встроил ее в шкаф где над ней можно сделать полочки для хранения белья. Ванная там 1600*700.

Детская до пополнения в семье будет кабинетом со столом и раскладным диваном (вдруг гости). Стол там получился большой и довольно вместительный.

В спальне хорошо становится кровать. Не поместится комод, зато там будет большой шкаф.

Пса я бы оставил в коридоре. Стоит продумать для него укромное местечко в конструкции шкафа.

Это примерные планировки, для более точных нужны точные данные. Мебель желательно делать под заказ. Но все ваши пожелания исполнить вполне реально.

Давайте обсудим их более подробно) Звоните нам в любое удобное для вас время: +7 (916) 915-59-01. Консультация бесплатная.

Предлагаем комплекс услуг или отдельно: дизайн, ремонт, инженерия, авторский надзор, дизайн мебели.

Портфолио можно посмотреть здесь: https://www.houzz.ru/pro/pocherk-mastera/

С уважением

Алексей Чернусский

Дизайн-студия "Почерк'ъ мастера"

Здравствуйте, Александр!

Вы обиделись на мой комментарий?

Если так, извините...

Теперь по существу Вашей проблемы.

1. Вы подготовили план квартиры с газовой трассой?

2. Сходили с грамотным инженером в газовый трест за проектом?

Приведу аналогии... Если, придя к врачу, Вы не будете правдиво рассказывать ему, что Вас беспокоит, он вряд ли сможет Вам помочь... Такая же история приключится с Вами у юриста... Не расскажите все без утайки - будут проблемы с законом. Ну и так далее.

Эксперты могут подсказать как в Вашей ситуации максимально эффективно использовать имеющиеся площади, расположить мебель, оборудование и т.д.

Но от Вас необходима ДОСТАТОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ.

Всего доброго,

Александр.

Добрый день! У нас проходит акция дизайн проект в подарок ! (если ремонт Вы будете делать в нашей компании) или скидка на ремонт

С уважением ООО Нивона