webuser_963877300

Помогите выбрать планировку

Андрей Геннадьевич
Дней назад: 19
Последние изменения: Дней назад: 19

Нужна помощь, подскажите какую из предложенный планировок вы считаете наиболее удачной для пары из двух человек 25 лет.

Планировки










Комментарии: 59

  • Андрей Геннадьевич
    Автор
    Дней назад: 18
    Последние изменения: Дней назад: 18

    Разрабатывал дизайнер, сказал что нужно выбрать две планировки. Хотелось бы получить советы от людей со стороны. Мне 1-я нравится (но ванная маленькая, ее бы вдоль стены расположить) и 6-я с 8

  • Андрей Геннадьевич
    Автор
    Дней назад: 18
    Последние изменения: Дней назад: 18

    И главный вопрос, который меня волнует, оправдано ли разделение жилой комнаты и кухни, так ли это важно? Планировки с окном в ванной думаю не стоит всерьез рассматривать

  • Похожие обсуждения

    Помогите придумать планировку

    Q

    Комментарии (10)
    Юлия, добрый день. Собственно, вариантов по-сути особо нет. Не очень удачная квартира, если честно, - площадь-то довольно большая, но распределена очень неэффективно. 1. Можно попробовать вариант Dennise Denny, но там гостиная без окна + в нее выходят 4 двери и два проекма. Это, конечно, не прентензия Dennise Denny, просто это практичеки все, что можно было "выжать" ) 2. Второй вариант: объединить помещения №3 и №8 (сделав кухню на месте №8), спальню вынести в помещение №4 и попытаться согласовать такой вариант (обозвав помещение №4 "кабинетом"). Опять же, если этаж последний, то проблем с таким согласованием не будет. В данной ситуации лучше все-таки обратиться к специалисту, так как лдя такой площади требуется детальная проработка. Обращайтесь. Примеры работ и контакты Вы можете увидеть в профиле. С уважением.
    ...еще

    Помогите изменить планировку!

    Q

    Комментарии (19)
    Dennise Denny а на 70м2 чудес не будет, там не проходит весь набор чисто по квадратуре, либо чего-то не будет, либо что-то будет не таким "просторным", как хочется, вот если в существующей планировке сдвинуть стены кухни на возможное расстояние в сторону окна и коридора - вот уже 15 м2, просторная кухня столовая, по крайней мере, ну диван там встанет, спальню также сместить в сторону большой комнаты и коридора, дверь в нее к углу комнаты, чтобы шкаф вставал - вот вам и гардеробная и весь набор помещений, просто пафоса не будет, при этом все это также не особо законно, либо площадь надо 85-90м2
    ...еще

    Помогите выбрать кухню из трех вариантов!

    Q

    Комментарии (45)
    Dennise Denny У каждого свой минимум. Все зависит не от нашего с Вами воображения, а от потребностей и образа жизни конкретной семьи. На практике мы пользуемся постоянно и раскладываем вещи в промежутке от уровня глаз до опущенных рук. Все остальное - надо или вытягиваться/вставать на стул, или нагибаться. Причем нагибаться еще ничего, если ящики выдвижные. Поэтому на кухне 1 очень скоро на рабочей поверхности будет стоять все, что можно было бы спрятать в верхние шкафы и сохранять эстетичной кухню. У меня на кухне хранится все, что хоть как-то относится к принятию пищи и больше нигде в квартире (вся посуда, инвентарь, продукты, техника, кулинарные книги и блокнот, полотенца, скатерти..). И аптечка. И больше нигде в квартире. Потому считаю, что шкафов не много в варианте 1. Если хозяйке удобно хранить что-то в других местах квартиры - то это ее право.
    ...еще

    Посоветуйте, какую планировку выбрать

    Q

    Комментарии (36)
    В общем кухня умещается аккурат как на моем рисунке, только без никакого расширения в сторону коридора. А вот чтобы угол туалета перемещенного не выпирал относительно комнаты, задуманные вами шкафы в коридоре разместите вдоль стены кухни.
    ...еще
  • Dennise Denny
    Дней назад: 18

    Вы забыли приложить планировку от застройщика. С/у у вас гуляет на территории жилой площади, как у себя дома, а это запрещено категорически.

  • Андрей Геннадьевич
    Автор
    Дней назад: 18

    От застройщика (зелёная). Перегородки гипсокартон. С/у слишком мал, его придется увеличивать


  • Dennise Denny
    Дней назад: 18
    Последние изменения: Дней назад: 18

    "С/у слишком мал, его придется увеличивать"

    Можете просто забыть об этом. Совсем. Если не хотите допрыгаться до штрафа и возвращения стен обратно, где были.

    Исключение - первый жилой этаж.

  • Dennise Denny
    Дней назад: 18

    А у вас на кухне случайно не котел?

  • Андрей Геннадьевич
    Автор
    Дней назад: 18

    Он самый, предугадываю в таком случае нельзя объединять гостиную и кухню. Я слышал про эти правила, но соблюдаются ли они в реальной жизни?

  • Dennise Denny
    Дней назад: 18
    Последние изменения: Дней назад: 18

    "Он самый, предугадываю в таком случае нельзя объединять гостиную и кухню. Я слышал про эти правила, но соблюдаются ли они в реальной жизни?"

    Вот в отличие от санузла, который прокатит-не прокатит, заметят и пожалуются соседи или нет, газовые котлы газовики проверяют регулярно, и шансов, что прокатит, просто нет. Останетесь с перекрытым газом и без отопления, пока не вернете стены обратно.

    Тут на форуме уже были темы от тех, кто тоже уповал, что так сойдет)

  • PRO
    Сергей Моисеев
    Дней назад: 18

    Андрей Генадьевич

    Если не секрет, скажите сколько стоят услуги по разработке планировочного решения у вашего дизайнера.

  • Андрей Геннадьевич
    Автор
    Дней назад: 18
    Последние изменения: Дней назад: 18

    А что прикажите дизайнеру делать, если застройщик не предусмотрел место под ванну, приходится чем-то жертвовать, в данном случае санузлом.


    При соединение жилой комнаты и кухни, должна ли быть стена во всю длину или допустимо использовать перегородки, разделяющие на зоны?

  • Dennise Denny
    Дней назад: 18
    Последние изменения: Дней назад: 18

    "А что прикажите дизайнеру делать, если застройщик не предусмотрел место под ванну"

    Откуда вы эту чушь взяли? И в длину, и в ширину по размерам застройщик ее предусмотрел справа от входа. И даже нарисовал на плане.

  • Андрей Геннадьевич
    Автор
    Дней назад: 18

    Сергей, планировка стоит 150₽ за метр. Город небольшой и их услугами пользуются в том числе мои знакомые. Ни от кого не слышал жалоб, о том что были проблемы после ремонта. Так же у нас строится в городе жильё «бизнес-класса» и там на этапе проектировки уже заложены объединённые комнаты с котлом

  • Андрей Геннадьевич
    Автор
    Дней назад: 18

    Дом сдан в эксплуатацию


  • Dennise Denny
    Дней назад: 18
    Последние изменения: Дней назад: 18

    " Так же у нас строится в городе жильё «бизнес-класса» и там на этапе проектировки уже заложены объединённые комнаты с котлом "

    Да не путайте вы, когда сверху до низу по этажам это нежилое помещение с котлом от застройщика, и когда вы лично решили, что чью-то комнату тоже можно взорвать, если что.

  • Андрей Геннадьевич
    Автор
    Дней назад: 18

    К сожалению только на плане реализовал, обмерочный чертёж показал, что длина несущий стены 1760мм-120мм стена


  • Dennise Denny
    Дней назад: 18
    Последние изменения: Дней назад: 18

    " обмерочный чертёж показал, что длина несущий стены 1760мм "

    Стандартная полноценная ванна имеет длину 1700 и ширину от 700 до 750. Края можете немного врезать в стены, если прям не хватает миллиметров. Заодно по стыкам со стеной лить не будет.

  • PRO
    Патрон
    Дней назад: 18

    Что значит, "застройщик не предусмотрел ванну"? Она же есть на плане.

    Есть и возможности для хорошей планировки, в том числе, и с увеличением санузла, если потребуется.

  • PRO
    Сергей Моисеев
    Дней назад: 18

    Андрей Генадьевич

    Спасибо за информации по стоимости. Для анализа рынка полезно.

    По ванной Dennise Denny вам правильно говорит. Если стены не сильно кривые то ванна на 170 см. спокойно встанет. А если еще и чугунную использовать то даже с запасом. Речь о способе монтажа ванны и подхода керамики к борту ванны.

    По поводу объеденных с кухней комнатах при наличии газового котла. Там вероятно по экспликации это помещение названо кухней - столовой. Хитрость застройщика.

    Когда же вы будете переделывать свою квартиру этот номер может не пройти. Да и вообще с газом не шутят. По нормам газифицированную кухню объединить с гостиной возможно только при использовании раздвижных перегородок с плотным притвором.

    По поводу своего ранее написанного комментария - "почему только 9 вариантов. ..."

    Планировочное решение оценивается по нескольким параметрам: назначение, соответствие решений действующим в РФ норм и правилам, композиционное решение, эргономика, решения бытового плана. Ряд параметров невозможно оценить без тех. задания от заказчика. А ряд параметров имеет конкретные нормы и правила указанные в соответствующих документах, пособиях... Для анализа одной планировки, если серьезно подходить, нужно много писать. Что уж говорить о 9 вариантах. Да еще и без информации о личных предпочтениях. С другой стороны отсекая заведомо не реализуемые по ряду причин варианты можно было бы сократить это количество до 2-3 вариантов. Кроме того есть еще вопрос этический. Ваши дизайнеры поставлены в известность и согласны на обсуждение их работы?

  • Андрей Геннадьевич
    Автор
    Дней назад: 18

    С газовым котлом я понял ситуацию, значит остаются 1 и 8 вариант, Остается вопрос только с санузлом, но этом уже думаю стоит обсуждать с дизайнером. Спасибо всем за подробные ответы. Насчет этического вопроса, согласно договору, работы могут быть использованы для демонстрации, а значит могут и обсуждаться и критиковаться. Но тем не менее, я не указал имя дизайнера, чтобы не делать (анти)рекламу.

  • MultiJaysoon .
    Дней назад: 18

    нет, все немного не так, как вы пишите. у вас в поэтажном плане есть глубина 1845 и ширина 2300, это и есть внутренний размер, кстати 4,2м2 больше стандартного минимума 3,5-3,7)
    по обмерному плану видно, что проем в спальню велик, дверь будет устанавливаться максимально близко к нижней стене и там полно места для устройства ванной комнаты согласно строительного плана.
    что у вас за дизайнер, который не может сопоставить обмер с поэтажным планом и вешает вам лапшу на уши

  • PRO
    Сергей Моисеев
    Дней назад: 18
    Последние изменения: Дней назад: 17

    Тут стоит смотреть конкретные двери (производителя) и их размер по ширине с учетом наличника. Чтоб не "колхозить" со стороны комнаты. У Волховца к примеру при ширине дверного полотна 70 см., этот размер будет 910 мм. при использовании классического короба и наличника на 80 мм.. 1030 - 910 = 120 мм.. То есть фактически толщина перегородки. И в остатке как раз 1760 мм. получаем. При компланарном коробе можно еще пару см. выиграть. Здесь не учтена отделка и выравнивание стены в комнате. Это так же может внести некоторые коррективы.

  • MultiJaysoon .
    Дней назад: 18

    да, бывает и еще шире наличник. и толщину перегородок застройщик заложил 75мм пазогребнем, а не 100 гипроком.
    в любом случае расширение помещения в сторону гостиной никак не помогает при том расположении приборов, что предполагается, так какой смысл? и нет плана по БТИ, я так понимаю, что сдавали без перегородок или с 1 рядом по полу, но план то должен быть какой-то по мокрым зонам. Есть также вариант со стиркой в шкафу при входе, шкаф в нужном месте мелькал в каких-то вариантах, тогда этот размер еще менее критичен и проще сконцентрироваться на шкафу с ведрами и швабрами в ванной

  • Андрей Геннадьевич
    Автор
    Дней назад: 18
    Последние изменения: Дней назад: 18

    Дом будет сдаваться с перегородками из гипсокартона (tigi knauf). Насчет расширения в сторону гостиной - да, именно! На первом плане не имеет смысла расширение в сторону гостиной, но можно взять расположение предметов в С/У из предпоследнего варианта планировки и тогда появляется уже какой-то смысл. Тогда можно обойтись без всяких ухищрений.

  • PRO
    Сергей Моисеев
    Дней назад: 18

    Андрей, если это не первый этаж, то вы не можете увеличивать размер санузла за счет жилых помещений. И дело не в смысле этого расширения. Дело в нормах и невозможности это согласовать. Такое возможно Только за счет коридора.

  • MultiJaysoon .
    Дней назад: 18

    хм, так дом даже не сдан )

    там надо миллиметры ловить будет, как это обычно и бывает с санузлами. а в варианте, на который вы ссылаетесь, дизайнер широким жестом поставил ванну 1800, на унитаз отдал 1000 по стене. перегородку загнал внутрь ванной всю.

    хотя о чем я? в последнем варианте у него вообще эти стены не соосны ))

    я вам искренне заявляю, что самый близкий к разумному и продаваемому впоследствии план вам нарисовал CONCENTRIC в вашей первой теме.

    Дождавшись реальных размеров помещений, можно будет или унести стиралку в шкаф при входе и подвигать еще ванну и унитаз, и так же решить, нужны ли вам раздвижные перегородки между кухней и гостиной или это не ваш случай двоих проживающих.

    Все это просто в ведро выбросьте - серьезно

  • PRO
    Наталья Преображенская | Студия "Уютная Квартира"
    Дней назад: 18

    Там не только в последнем варианте беда со стенами санузла. Это даже если вынести за скобки несогласуемые варианты

  • Андрей Геннадьевич
    Автор
    Дней назад: 17
    Последние изменения: Дней назад: 17

    А в чем проблема несоосных стен? Допустим, если увеличивать площадь не за счёт жилых помещений, а коридора, почему нельзя сделать угловую стену? В планировке от застройщика с трудом вместится ванная 170. С моим ростом 190, я буду каждый раз проклинать застройщика, заходя в ванную.

  • Андрей Геннадьевич
    Автор
    Дней назад: 17

    почитал темы про согласование в БТИ, так и не понял, чем грозит несоблюдение правил. Квартиру так же можно продать, Вся ответственность ложиться в дальнейшем на покупателя. Если планировка удобная, то и покупателю не имеет смысла ее переделывать. Это конечно если вообще рассматривать вариант продажи квартиры. Как-то все критично отнеслись к планировкам от дизайнера, что даже мне захотелось заступиться за него. Никому ни одна из планировок не понравилась. Это и настораживает. Когда идеи профессионалов, работающих успешно на рынке уже далеко не первый год, критикуют как полностью несостоятельные, возникают сомнения в критике. Я попросил совета в выборе из предложенных вариантов или доведении их до ума, а мне предлагают все выбросить в мусорку. Такой вариант мне не подходит.

  • PRO
    Патрон
    Дней назад: 17

    Нет нормальной планировки - но есть "эксперты" с рулетками. Умора.

  • Андрей Геннадьевич
    Автор
    Дней назад: 17

    Зато вариант с проходной кухней и дверью посреди комнаты назвали наиболее разумным. Кроме успешного согласования я в этом варианте ничего не увидел. А мне не продавать, а жить в этой квартире и хотелось бы чтобы это было удобно, а не успокаивать себя каждый раз: ну и что что я не могу в ванной развернуться, зато все безумные требования бюрократии выполнены и все бумажки подписаны, а если я решу на свою гигантскую пенсию купить другую квартиру, то точно смогу продать эту.

  • PRO
    Ольга
    Дней назад: 17

    5- й вариант неплохой. перегородку между гостиной и кухней, если необходимо по технике безопасности, можно продлить до конца и сделать отдельные входы в кухню и гостиную, немного уменьшив шкаф.

  • Galina
    Дней назад: 17

    Вы так сокрушаетесь над ванной 1700. Можно подумать, что всю жизнь прожили с бассейном.
    Странная логика про дизайнера. Десяток человек вам говорит об ошибках и это ещё больше вас убеждает в правоте вашего дизайнера.

  • Dennise Denny
    Дней назад: 17
    Последние изменения: Дней назад: 17

    "В планировке от застройщика с трудом вместится ванная 170. С моим ростом 190, я буду каждый раз проклинать застройщика, заходя в ванную."

    Вот я сильно сомневаюсь, что вы знакомы с ваннами большего размера, чем 170. Да и нырять и плавать в ней как в 3 года вам не светит уже ни в какой ванной.

  • MultiJaysoon .
    Дней назад: 17
    • про дизайнера, там столько колхоза, что непонятно, зачем вам он? так и вы от руки нарисуете
    • про ванну и рост. если вы себе можете позволить по времени и деньгам ежедневно наполнять 250 литров, чтобы лежать в ней ...то вам проще будет купить квартиру бизнес-класса, но уверяю, что и 1800 вас разочаруют в ожиданиях, даже если в городе не стоят счетчики воды (что странно)
    • про БТИ еще раз. Квартиру невозможно продать, не сделав паспорт, как невозможно не пускать горгаз вечно. у вас всегда будет кусок сетей в квартире, и вы обязаны допускать техника к осмотру
    • про планировку из первого поста, это принцип с правильной формы коридором и шкафом при входе. и там нет проходной кухни, вы путаетесь в понятиях. там есть вход из гостиной, его можно, как регулировать по месту и типу открывания, так и убрать и слелать из коридора, укоротив шкаф при входе.
    • про вам там жить. большинтво здесь видит вашу планировку в объеме уже и представляет, как это все будет, а у вас нет пока такого навыка. вам остается или верить на слово многочисленным людям из профессии со всей страны, или своему городскому дизайнеру, который рисует на глазок за 150руб, потому, что он рисует так, как вам хочется )
  • Андрей Геннадьевич
    Автор
    Дней назад: 17
    Последние изменения: Дней назад: 17

    речь даже не про ванную 180 см, а про 170 (которую все предлагают на этом форуме). Я не понимаю как ее можно уместить. Согласно обмерочному чертежу, размер несущей стены, которая разделяет ее со спальней 1760 мм, если установить ей перпендикулярно межкомнатную перегородку (120 мм) Останется всего лишь 1640 мм. Я как обыватель не сталкивавшийся с ремонтом не могу себе этого представить. А поэтажный план составляется на этапе проектирования дома и реальный метраж квартиры может отличаться от запланированного (что указано в договоре).

  • MultiJaysoon .
    Дней назад: 17

    все верно, планы отличаются, поэтому я и удивился, что принципиальное решение по самому спорному для себя узлу вы принимаете в теории и выстраиваете стратегические решения, влияющие на многое в будущем наугад.
    отвечаю на вопрос про 1700 - скорее всего 50-100мм наскребется от проема в спальню, там достаточно 800 двери. но это никак не влияет на нужду ставить глубокий шкаф посреди коридора или делать странную гардеробную в спальне или тотально объединять 2 и так больших и удобных помещения, в одном из которых будет вечно щелкающий и шипящий и выжигающий кислород котел

  • Андрей Геннадьевич
    Автор
    Дней назад: 17

    Теперь стало более ясно и я смогу предметно обсудить это с дизайнером, Тогда я возьму за отправную точку 1-ю планировку и постараемся ее довести до ума, не изменяя расположение мокрой зоны. Спасибо. Несущие стены уже возведены, межкомнатные я все равно планирую демонтировать, так как не довереяю гипсокартону. особенно в с/у. Почитав несколько статей, пришел к выводу что лучше использовать пенобетон

  • PRO
    Сергей Моисеев
    Дней назад: 17

    Пока дом не сдан можно только гадать по точным границам помещений. В частности и по размерам санузла. Обычно в процессе сдачи дома приглашается комиссия бти и по выставленным строителями перегородкам делается обмер и паспорт квартиры. И по факту нередка ситуация что некоторые размеры не соответствуют тем которые показывает застройщик при продаже еще не построенной квартиры. И у вас похоже все предпосылки для этой ситуации. Судя по фрагменту обмерного плана. Что делать в данной ситуации? Я бы в первую очередь с этим вопросом обратился к застройщику. Иногда это удается решить до сдачи дома. Опять же судя по обмерам там спокойно встанет ванна на 170 см.. Посмотрите мой расчет данный ранее. И как раз разумнее в данном случае выставлять стены по габаритам ванны с учетом выравнивания стен, отделки и типа ванны. Это избавит потом от поиска решения по оформлению лишних сантиметров зазора.

  • PRO
    Наталья Преображенская | Студия "Уютная Квартира"
    Дней назад: 17

    Если не секрет, какой это город?

  • Андрей Геннадьевич
    Автор
    Дней назад: 17

    У нас в городе только одна студия и неправильно будет с моей стороны называть их, учитывая что мы обсуждаем черновые варианты.

  • PRO
  • Ольга Соколова
    Дней назад: 13

    Последний.

  • PRO
    Мария
    Дней назад: 12

    Мне приглянулись варианты 7 и 8. Нет коридоров-это плюс. Хотя есть еще с чем доработать в "рабочей зоне"

    варианты с увеличением с/у к окну маложизнеспособны, если это не частный дом. Нежилые площади можно увеличивать только за счет нежилых (за счет коридора, например).

  • PRO
    ТОП-РЕМОНТ
    Дней назад: 11

    Андрей, здравствуйте!

    При заказе ремонта в нашей компании дизайн-проект идет в подарок.

    А так же работаем с крупнейшими компаниями по материалам и мебели.

    Например: Кухни и мебель - "Мария", "сантехника онлайн" и многие другие, нашим клиентам одни предоставляют скидку до 40%.

    Звоните, расскажем все подробности.

    +7-967-187-55-50 (Александр)

  • PRO
    Татьяна
    Дней назад: 11

    Выбрать не просто. Варианты с с/у который выходит за мокрые зоны не рассматриваю. Мне понравился вариант 2 с объединением кухни и гостиной, но можно ещё поработать с расстановкой мебели и с коридором.

  • PRO
    ООО "АртТехно"
    Дней назад: 10

    Первый вариант

  • PRO
    Елена Ворошилова
    Дней назад: 9

    Здравствуйте, Андрей Геннадьевич. Про непрофессионализм Вашего дизайнера уже многие написали, вставлю свои 5 копеек. Я еще только учусь на дизайнера, но знаю, что расширять мокрую зону за счет жилой нельзя, если это не 1 этаж. И еще: не объединяйте кухню с гостиной. Во-первых, у Вас газ, во-вторых, кухня у Вас достаточно большая, в-третьих, в ближайшем будущем, возможно, появятся дети, встанет вопрос детской комнаты.

  • 147930421
    Дней назад: 6

    в 25ЛЕТ? 1кк/1кк студию/2х уровневую.Как в 25,так и на пенсии

  • PRO
    Ольга Федотова
    Часов назад: 7
    Последние изменения: Часов назад: 6

    Андрей Геннадьевич , добрый день!

    Чтобы Вам помочь, от Вас нужна изначальная планировка от застройщика (если это квартира в новостройке) или узаконенная на данный момент планировка (план БТИ). Сейчас нет смысла выбирать: хороша или нет каждая из предложенных Вашим дизайнером планировок, т.к. без вышеназванного плана БТИ или плана от застройщика невозможно определить, насколько законен тот или иной вариант планировки, предложенный Вам Вашим дизайнером. Мокрые зоны расширять и переносить по закону можно, но не куда угодно, как нарисовал Ваш дизайнер.

    Могу помочь с профессиональной разработкой планировки. Примеры моих планировочных решений - в моём профиле. Обращайтесь! 15 вариантов не обещаю, но грамотную и законную планировку сделать - могу. )) Работаю дистанционно. Всё обсудим и все вопросы решим по электронной почте.