Тут много решений и все не простые (изначальный план (с размерами) по прихожей и кухне - нет слов...). Вариант кухни под окном - не выгоден изначально. Рекомендуем заказать планировку у профессионалов.

Добрый день, Агата!

После просмотра представленных Вами вариантов планировки становится очевидно, что Вы не справитесь самостоятельно с планировочным решением своей квартиры. Не помогут и словесные комментарии и советы на Форуме. Нужно поработать над эскизами перепланировки квартиры. Поэтому присоединяюсь к рекомендациям Андреевых - нужен профессионал.

Если сочтете нужным обратиться ко мне, договоримся об условиях и решим проблему!

Всего наилучшего,

Александр.

Дверь напротив дивана - это сильно на любителя. Смыв ведь будет слышно. А ещё рядом обеденный стол.

Если по плану бти кухня осталась в своей границе, то дверь в санузел уводите в границу коридора (да, может оказаться в грязной зоне, но по мне - это меньшее из зол).

Еще явно проблемы с местами хранения. Их мало для четверых проживающих.

В детской можно хорошо покрутить кровати и стол. Сейчас как-то смотрится, что не оптимально задействовано. Попробуйте кровати буквой Г. Стол и шкаф попробуйте в нишах за счёт Вашей спальни (То есть вместо стола поставить кровать, в изножье этой кровати поставить шкаф, а стол в нишу за счёт спальни родительской)

Спасибо за идеи! в детской еще покручу ))

Я больше рассматриваю первый вариант, и сейчас основной вопрос с размещением кухни

Да сойдёт и так...

))) какая-то ирония в Вашем ответе...

agata_2005 , планировка кухни-гостиной вышла абсолютно "любительской", т.е. плохой. Понятно, что это не ваша проф.деятельность и вы старались, но... Минусы: вход в санузел со стороны кухни, так еще и унитаз сразу виден при открывании двери; обеденный стол занимает центр комнаты; с дивана невозможно смотреть ТВ, весь обзор на кухонную столешницу. Вывод, на данный момент гостиная не предназначена для совместного проведения вечеров и приема гостей.

Что посоветовать? Сделать профессиональную планировку. Дверь в санузел перенести в коридор, откусить метр от детской комнаты в пользу кухни. И вы уверены, что вам нужен такой громоздкий кухонный гарнитур?

Всем доброго утра!

Агата!

Вы не высказали своего мнения по поводу предлагаемого варианта перепланировки. Это происходит потому, что Вам не нравится результат?

Не удостоите ответом?

Александр.

Дизайн-бюро АЗ, если Вы доработаете в планировке раздельный санузел, то цены ей не будет.

Ю У, приветствую вас!

Можно внести коррективы, сделав отдельный туалет, но...

1. Придется сократить или вообще отказаться от шкафа в прихожей.

2. Лишиться кладовой, обрекая себя на "распихивание" всякой всячины - стремянки, гладильной доски, пылесоса, коробки с инструментом и т.п. "по углам".

В любом случае, особенно это касается компактных квартир, поиск оптимального варианта перепланировки сводится к компромиссным решениям.

Послушаем Агату?

P.S.

Насчет "цены ей не будет", а хотелось бы!

Доброе утро! Александр, простите, что задержалась с ответом, Ваш вариант увидела только утром. Спасибо за ваш труд! Планировка кухни-столовой очень понравилась. Только боюсь, что для двоих детей места в комнате совсем мало остаётся.

Доброе утро, Агата!

Вы не упоминали, что детей двое, или я упустил этот комментарий. Нужно всегда предельно конкретно и подробно формулировать задачу. Тогда и решение найдется. Дети одного пола? Какого возраста?

В данном случае возможно использование трансформируемой мебели, например, в дневном положении - диван, в ночном - двухъярусная кровать.

"для двоих детей"

Ага, самые важные сведения, как обычно, всплывают в конце.

Да, я в своих вариантах пыталась разместить 2 кровати и рабочий стол для старшего

А, точно. Но лучше бы это писать сразу вначале.

в предложеном варианте негде разместить холодильник. Если его ставить первым от окна, то мойка будет неудобной (с одной стороны холодильник с другой шахта), а если его ставить в стороне плиты, то не остаётся разделочерно стола.

Агата!

Когда я говорил о компромиссе, я имел ввиду помимо прочего и компоновку мебели и оборудования на кухне. Наличие короба с коммуникациями несколько затрудняет процесс приготовления еды, но НЕ ДЕЛАЕТ ЕГО ДИСКОМФОРТНЫМ! Любое другое положение холодильника, на мой взгляд, ситуацию не исправляет...

Мне очень нравится, что кухня-столовая становится изолирована. Понимаю, что для этого нудно чём-то жертвовать, но не наличием минимального необходимого комплекта оборудования для кухни.

Детей двое, разнополые 9 и 3

Агата!

Вы способны самостоятельно довести представленный выше эскиз перепланировки до состояния, пригодного для выполнения рабочих чертежей, или намерены воспользоваться услугами профессионала?

Если хотите, чтобы я выполнил для Вас эту работу, позвоните или напишите мне на почту:

+7(903)720-07-58,

az94@bk.ru.

Александр.

Александр, спасибо большое! Я предполагаю, что скорее всего придётся обращаться к профессионалам, но очень хочется самой попробовать. а вдруг...

Конечно, буду иметь Вас ввиду

Агата!

Чудес не бывает...

Добрый день! Считаем, что лучше бы в современной квартире избежать лишних коридоров и дверей. Темно, непрактично. Открытое пространство, встречающее зрителя при входе в квартиру, которое вы представили agata_2005в этом плане даже выигрышнее. Мы бы дорабатывали этот вариант. Только рекомендовали бы отказаться в будущем от всевозможных закругленных углов у встроенной мебели и кухни. С точки зрения дизайна - не лучшее решение. Гостиную предлагаем немного расширить. Пусть вся семья проводит как можно больше времени вместе. А спальни только для сна. Также, не видим ничего плохого в том, что вход в ванную будет из гостиной. В данном случае это - меньшее из зол. Чтобы немного отгородиться можно поставить перегородку за диваном, но не во всю высоту потолка. Она может нести и декоративную функцию. Кровати в детской можно сделать трансформирующиеся (с подъемным механизмом). Это позволит при необходимости увеличить площадь комнаты для совместных игр, творчества.

Поможем вам с перепланировкой и с расстановкой мебели. Вместе с вами выберем лучший вариант. Такая работа будет стоить 250 рублей за кв.м. Готовы приступить в самое ближайшее время.

ЩИ дизайн - студия , вы серьезно? "Открытое пространство, встречающее зрителя при входе в квартиру, которое вы представили agata_2005в этом плане даже выигрышнее... не видим ничего плохого в том, что вход в ванную будет из гостиной " или "кидаете леща" потенциальному заказчику?

Мы абсолютно серьезны:) вход в ванную из гостиной - хорошее решение для открытой планировки. Мы считаем, что коридоров лучше избегать, если есть возможность. Они совершенно ни к чему здесь. Лучше сделать свободней гостиную, чтобы вся семья могла проводить время вместе, чем хлопать дверями, переходя из комнаты в комнату. Будет слышан смыв? Да. Возможно. И что? Скорее всего, смыв будет слышан в любом случае, даже если дверь в ванную в коридор перенести.

Примеры из наших проектов - ниже.

Перепланировка туалета и ванной в квартире часто становится незаконной и из-за следующего фактора, описанного в п. 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10, который говорит о том, что запрещено делать вход в помещение, оборудованное унитазом, из жилых комнат и кухонь, за исключением входа из спальни в такое помещение, при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом с входом из коридора.

Источник: https://resog.ru/pereplanirovka-vannoj-sanuzla-i-drugix-mokryx-pomeshhenij/

В шоке, когда именующие себя проф.дизайнерами говорят о нормальности входа в туалет из кухни-гостиной. Пришли гости, посидели поели, дамы ерзают на стульчиках и поглядывают на часы, как бы побыстрее уйти... Неужели в столице все настолько раскрепощенные?

AZarchilab узаконивали такое. Официально. Через ПИБ. Есть реальные примеры в Петроградском и в Центральном районе в Санкт-Петербурге при перепланировке. Правила, а также строгость их соблюдения часто меняются в зависимости от региона страны, района города. Это вообще не редкость. Кроме того, всегда можно обратиться за консультацией в районный ПИБ или в частную компанию, которые занимаются узакониванием, если есть сомнения. Часто в таких спорных случаях помещение просто называют по-другому. Такое предлагают делать сами ПИБы. Здесь гостиная по документам, к примеру, становится коридором. И точка. Правила, СанПины.. обычную логику ведь никто не отменял. Ну чем такое расположение комнат мешает и кому? Если заказчика устраивает (а ведь здесь нарушения никакого и нет), то ок.

УзакОнить.

(не путать с "устаканить").

Туалет рядом со столовой - это зло.

Вход в с/у изначально предусмотрен застройщиком из кухни-столовой. Вход во второй с/у из спальни. Никто ничего не менял.

Благодарим, sapienti, поправили

Всем доброго утра!

Поработал еще три часа над вариантом перепланировки. Сделал два санузла, разместил в детской двоих детей, сместил кухню в дальнюю от окна часть помещения кухни-столовой-гостиной...

По-моему вполне приличная квартира получится! Что думаете по поводу представленного варианта?

Успехов!

Александр.

Снабдил комментариями картинку!

ЮУ!

"Идя навстречу пожеланиям..." внес изменения в планировку.

Доброго дня, Агата!

По-моему я заслужил, если не пополнения бюджета в виде перевода на карточку, то, по крайней мере, хвалебного отзыва в ответ на проделанную мной работу? Как Вы считаете?

Напишите запрос с электронным адресом - пришлю запрос на отзыв.

Надеюсь на Вашу адекватную реакцию!

Александр.

Дизайн-бюро АЗвот только посудомойку загружать будет не удобно, перекладывая посуду из раковины

Александр, браво!!! мне Очень нравится эта планировка! Все необходимое вместилось

не узаконить. кухня на жилой площади

так и узаконивать нечего, кухня там и должна быть по плану

Ю У, приветствую Вас !

Квартира в малоэтажке, т.е., наверное, 3-х этажном доме Если пообщаться с соседями, убедив их в целесообразности внесения планировочных изменений, и написать все заинтересованным собственникам заявления с приложением соответствующего проекта, можно добиться положительного решения.

На мой взгляд, такая квартира должна вызывать куда больший интерес у потенциальных покупателей, чем квартира с планировкой Застройщика.

Отсюда вывод:

Помимо функциональных и эстетических бонусов в результате перепланировки мы повышаем ЛИКВИДНОСТЬ ПРОДУКТА, что является несомненным плюсом!

Не согласны?

Агата!

ЮУ права...

Я действительно сократил глубину детской комнаты. На планировке Застройщика глубина помещения - 5530 мм (5,53 м). Я оставил глубину 4250 мм (4,25 м), т.е. переместил перегородку на 1280 мм (1,28 м). Кухня в моем варианте №2 действительно располагается над площадью жилой комнаты квартиры, расположенной ниже этажом. Согласовать такой вариант перепланировки, если сосед снизу уже сделал ремонт и не хочет участвовать в затее с согласованием, вряд ли удастся...

Агата!

Если не удается договориться с соседями на предмет совместных действий по согласованию перепланировки, придется вернуться к варианту перепланировки, в котором из варианта №1 - кухня-столовая-гостиная, остальное - из варианта №2.

Как насчет отзыва?

Конечно, отзыв написала на вашей странице. Если ещё где-то нужно разместить, пишите ссылку, сделаю

Планировка отличная! Ну, если непременно необходимо будет согласовывать, то можно просто по горизонтали отразить, пожертвовав, разумеется верхними шкафами.

И да, дверка у посудомойки вперед откидывается, к раковине не подойти будет((

Если не хочется коридоров и чтобы двери из с/узлов на обеденный стол открывались, то, опять же, жертвуя раздельным с/узлом, сделать вход из прихожей. А вдоль торцевой стены сделать большой вместительный шкаф. И да, да, санузел совмещенный, не кидайтесь помидорами, здесь кому что больше надо, как говориться.

Но застройщики ну очень креативные люди! 2 окна в прихожей - это ж как надо заботиться об инсоляции! Зато теперь ни шкаф не поставить, ни вешалку сделать... Хотя при творческом подходе можно и... шкаф поставить.

Агата!

Напишите мне свой электронный адрес либо здесь, либо в обращении через мою страницу. Я вышлю вам запрос на отзыв.

Заранее благодарю,

Александр.

Добрый день, Михаил!

1. "Планировка отличная!"

Спасибо!

2. " Ну, если непременно необходимо будет согласовывать, то можно просто по горизонтали отразить, пожертвовав, разумеется верхними шкафами."

Не понятна Ваша мысль...

3. "И да, дверка у посудомойки вперед откидывается, к раковине не подойти будет(("

Не вижу особых неудобств с таким положением посудомоечной машины. Если все таки кажется, что машину лучше переместить, можно поменять кассетницу у плиты и посудомойку местами. Правда придется делать за кассетницей прикрепленные к перегородке выводы канализации и воды к посудомоечной машине или использовать удлиненные шланги, если не хватит длины штатных.

4. "Если не хочется коридоров и чтобы двери из с/узлов на обеденный стол открывались, то, опять же, жертвуя раздельным с/узлом, сделать вход из прихожей. А вдоль торцевой стены сделать большой вместительный шкаф. И да, да, санузел совмещенный, не кидайтесь помидорами, здесь кому что больше надо, как говориться."

Это будет , на мой взгляд, значительно менее комфортная квартира! Зачем делать вариант перепланировки, который во многом уступает приведенному выше?

Всего наилучшего,

Александр.

А еще увеличена ванная комната за счет жилой площади. Опять не согласовать.

Дизайн-бюро АЗ "Это будет , на мой взгляд, значительно менее комфортная квартира! Зачем делать вариант перепланировки, который во многом уступает приведенному выше?"

Александр, я ничего не предлагаю делать, каждому удобнее, как ему удобнее. Тут всегда много дискуссий на темы планировок и согласья нет.)) Себе бы я сделал так, мне так удобнее.

По-поводу согласования - кухню сделать под окном, это имел ввиду.

Как я понимаю, основным камнем преткновения является вход в с/у с унитазом из кухни-гостиной, что негигиенично, неэстетично и незаконно)). Или отрезание от нее коридора, что делает ее обидно маленькой. Или вход в с/у из прихожей, но тогда непонятно, куда девать верхнюю одежду.

Во-первых, есть элементарное решение, которое почему-то у нас не принято, а в Штатах, например, я такое видела в частных домах, почему нет? - спрятать унитаз еще за одной дверью ( ЩИ дизайн - студия , извините, что на вашем плане, просто в качестве иллюстрации мысли).

С другой стороны, одного совмещенного с/у на семью из 4-х человек категорически недостаточно, особенно, когда дети подрастут. Так что можно и по-другому попробовать (см.ниже).