в любом случае все плохо, а без плана БТИ, скорее всего и некорректно по санузлам и части кухни. хранение вещей у вас отсутствует, его уже негде дорисовать, двери в комнаты перед окном - нонсенс в вашем случае, как и 3 унитаза на 73м2, один из которых в кухне прямо.

Квартира, которая очень похожа на вашу.

Обращайтесь, если нужна грамотная планировка.

у вас нецелесообразно делать три туалета, или две спальни с ванными, в вашей трактовке. все остальное требует достаточно кропотливой работы и более подробного ТЗ.

в режиме личного творчества, даже закрыв глаза на несогласуемость, а это ликвидность жилья, у вас гигантская проблема с эргономикой проходов и инженерией везде, где это нужно и важно.

конструктивно здесь - выбрать специалиста для планировочного решения и с подробным ТЗ получить 2-3 варианта возможного, а не фэнтези на основе советов.

Кто будет проживать в квартире, дизайн-проект планируете?

Почему на планах различаются по размерам/конфигурации вентканалы?

Виталий, добрый вечер! Отвечу коротко: сами не справитесь, с эргономикой беда - нужно заказывать планировочное решение. Это недорого. Сами не мудрите, неграмотную планировку никакой дизайн не исправит. Скромно предложу свои услуги. Заинтересует- обращайтесь.

P.S.Примеры проектов вышлю на почту.
Отзывы и контакты Заказчиков, если необходимо, предоставлю.
C уважением,Ольга
frolkinaolya@yandex.ru

Написал выше. И пример приложил.

Виталий, напишите мне на почту frolkinaolya@yandex.ru - обсудим. От Вас : 1. План БТИ или план от застройщика. 2. Обмерный план . 3. Информация о Вас :кто будет проживать, какие помещения хотите видеть в итоге, тип дома, плита электр. или газ пожелания по наполнению по помещениям ;например, в ванной комнате должны быть: раковина, унитаз, гигиенический душ, ванна, стиральная машинка. 4. Фотографии с объекта(желательно).Обычно я отправляю Анкету для Заказчика, где описываются все пожелания.

Vitaly Semenov добрый вечер. Обращайтесь. Функциональное планировочное решение, за 5 рабочих дней. Никаких головных болей и 3-4 варианта планировок по заранее составленному ТЗ, с учетом ваших индивидуальных особенностей и пожеланий.

Обеденный стол в метре от входной двери и с видом на унитаз - это, конечно, забавно...

Вынося за скобки целесообразность трех с/узлов на троих проживающих и при условии, что у вас действительно аппартаменты, как написано на плане (т.е. на вас не распространяются обычные правила перепланировок), это могло бы выглядеть как-то так (детскую отрисовывать, честно говоря, лень):

Виталий, повторяю вопрос: собираетесь заказывать дизайн-проект?

Ekaterina T . Прямоугольно-перпендикулярная жуть. Как можно такое предлагать?

Vitaly Semenov, нет, профессионально я этим не занимаюсь, это к дизайнерам.

grand_fank, устыдилась, ушла в закат))

3500 руб за 1 кв м = дизайн-проект+3d+авторское сопровождение+подбор материалов.

Добрый день, Виталий!

Варианты перепланировки - 300 руб./кв.м. Срок выполнения - 3...7 дней. Если устроит результат, продолжим "банкет".

Стоимость рабочего проекта согласуется после определения объема предстоящих проектных работ, необходимости выполнения таких услуг, как авторский надзор, комплектация объекта. Как правило, стоимость проектирования и услуг не выходит за рамки 7...15% от общей величины предстоящих расходов на ремонтно-строительные, отделочные работы, оборудование, мебель и т.д.

Обращайтесь!

P.S.

Не следует пытаться решать профессиональные задачи не будучи готовым к их решению. Результат таких попыток - см. "картинку" в запросе.

С наилучшими пожеланиями,

Александр.

Ekaterina T , а я Вас похвалю: 1.Логичные решения в вашем варианте есть: гостевой санузел при входе, ванная комната при спальне, столовая группа возле окна. 2 .Подметили момент про аппартаменты .

ПРИВЕТ! 50 000 рублей и сделаю полный, профессиональный

дизайн - проект с визуалкой и всего за 1 месяц (+ -), по договору.

В сфере дизайна работаю уже более 15 лет.

Создавал интерьеры квартир, частных домов, торговых и офисных

площадей, магазинов, кафе - ресторанов, гостиниц.

В проектах стараюсь использовать легкодоступные и недорогие

материалы, с простым монтажом, а это - недорого и качественно.

Работаю в профессиональных графических и строительных программах:

CorelDraw, Adobe Photoshop, 3ds Max (V-ray), Компас (3D-строитель).

Имею два художественных образования:

1. ЧХУ, живописное отделение, 5 лет обучения.

2. ЧГПУ, ХГФ, кафедра дизайна интерьера, 5 лет обучения.

Если возникнут вопросы наберите, или скопируйте в поиск

"Интерьер от АлексА"

Или просто зайдите в профиль. Пишите и звоните,

буду рад взаимовыгодному сотрудничеству!!!

Vitaly Semenov , обращайтесь за планировочным решением! ТЗ составим вместе, стоимость разумная.

Здравствуйте, Vitaly Semenov

К такой массе идей, я пожалуй могу добавить еще парочку своих и совершенно на альтруистических началах ==> @planirovka500

Vitaly Semenov , да сделать можно много чего, надо искать что подходит лично Вам, у всех разные желания и образ жизни.

Виталий, добрый день! Отвечу категорично и коротко : плохо, загубили все пространство. У Вас прекрасные исходные данные, прекратитьте уже ломать себе голову - отдайте в работу специалисту.

Поддерживаю, специалист сделает качественно

vasiliycosiv потом специалисту жить в качественой работе?

это моя прошлая квартира до

это после перепланиорвки. Тоже скажите, что убил пространство?

да просто не вы это делали + качественно другая архитектура, с 2 окнами для приватной части и 2 окнами для общественной. и там не было претензий на 2 ванные при спальнях

Vitaly Semenov , а ТЗ существует? Помимо четырех предложений в теме?

Ok. ТЗ. Семья 3 человека и 1 кот (2 взрослых и один ребенок 2,5 года). Ребенок играет только в своей комнате, поэтому она должна быть не менее 12 квм и предусматривать трансформацию пространства под растущего ребенка (учебное/рабочее место, игровой уголок, спальное место). Так же она должна быть максимально звукоизолирована от остальных помещений, включая соседей. Наличие собственного СУ желательно, но необязательно. Мы, взрослые, в спальне только спим и переодеваемся. Необходим и душ, и ванна в личном СУ. На кухне практически не готовим (максимум яичница утром, каша в микроволновке или снэки), но пьем кофе и вместе с ребенком сидим по утрам на кухне/зале (общее пространство). В свободное время, когда находимся дома, большая часть времени проводится в общей комнате за чтением или прослушиванием музыки. Телевизор не смотрим, но есть проектор, на котором в вечернее время смотрим кино (чтобы не ухудшать привычные качества просмотра, ширина экрана для кино не должна быть меньше 2,5 метров с расстояния не меньше 3,3 метров). В общей комнате вещи не храним, для мелочей используем журнальны столик с 4 ящичками. Опять же, чтобы не ухудшать привычные условия, общая площадь зала-кухни должна быть не менее 26 квм. Сейчас в нашей квартире есть постирочная с секциями для хранения всякой бытовой утвари и химии. Ее надо разместить в отдельном помещении, можно кладовке, чтобы не слышать ее шум, и чтобы она не мешалась в ванной комнате (обязательно и стиральная и сушильная машины, как стоят, в колонне или в ряд - не принципиально, но еще необходимо чтобы в этой же кладовке поместились доска гладильная, утюг, отпариватель). Большая часть сезонных вещей хранится в контейнерах, в оперативном пользовании ограниченное кол-во одежды, но очень большое кол-во обуви. Так же сейчас есть выделенная гардеробная с отдельной полкой для женских сумок и оперативной маникюрной зоной. Из цветовой гаммы интерьер видим в белых, древесных, черных цветах с использованием в отделке металла, массива дерева (на пол обязательно!), мрамора, старинного кирпича. Не любим никакие виды люстр, предпочтительно общее теплое (галогеновое) приглушенное освещение с небольшим кол-вом источников света, но с обязательной хорошей подсветкой зон чтения, кухонного блока, столового и прихожей. Из интерьерных источников света предпочтительнее лампы эдисона. В этом интерьере хотим видеть современный стиль, стиль индустриального лофта, функционал и скандинавский. В СУ предпочтительна отделка природными материалами (дерево, мрамор, камень).

Уточнение - два стояка по углам слева и справа от входа, справа же кухонный вентканал. Все три окна высотой 2900 шириной 1600, радиаторы - внутрипольные конвекторы. Высота потолка 3100, стяжки нет. Для межкомнатных перегородок предпочтительнее использовать кирпич.

Кто имеет портфолио и может сбросить свои реализованные проекты, в сходном ключе - присылайте на почту karpoi@mail.ru вместе с КП.

Здравствуйте. в любом случае все плохо, а без плана БТИ, скорее всего и некорректно по санузлам и части кухни. хранение вещей у вас отсутствует, его уже негде дорисовать, двери в комнаты перед окном - нонсенс в вашем случае, как и 3 унитаза на 73м2, один из которых в кухне прямо.