1) перенос радиатора на лоджию, насколько знаю, несогласуем. 2) Вряд ли кто-то подскажет, в интернете одни посредники, они усиленно заполняют собой все информационное поле, и информация по самостоятельному согласованию и объективная картина, насколько это просто/сложно на самом деле как будто специально где-то по закоулкам, что не найдешь. Хотя ходят слухи, по крайней мере, в Спб, что быстрее согласовываются именно без представителя-прослойки. Надежнее всего обратиться за информацией в комиссию именно вашего района, там и список документов вам предоставят, и консультация (кажется, 500р) - о возможных вариантах и их реалистичности вам расскажут именно те люди, которые потом и будут принимать решение.

На первый взгляд - да. Но есть ньюансы: 1. Плита газовая, или электрическая? Если газовая, нужна перегородка. 2. Спорным является вход в спальню через кухню. Вернее, это запрещено (3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»). Но! Не понятно почему в первоначальной планировке вход из кухни. Поэтому, не исключено, что сложностей не будет. 3. Варианты возможны, если зона санузла не выходит за прежние границы (или выходит только в сторону коридора). 4. В первом варианте планировки, спальню нужно записать как кабинет, или гардероб (любое не жилое помещение). В любом случае, лучше перед ремонтом заняться проектом и согласованием. Чтобы учесть все аспекты. Удачи!

Александр, доброго дня. Пришлите нам материалы: текущую планировку, этаж, улица, дом и вашу задачу. E-mail: design@idaspb.com

1. не важно – для ремонтных работ строителям достаточно плана демонтируемых/вновь возводимых перегородок, планов по электрике - расстановка розеток, вкл, светильников и т.д. с привязками (это делается под план расстановки мебели), планов покрытий пола, план расстановки сантехники и оборудования. Строители не идиоты, им не нужно рисовать схему установки унитаза или путь трубы от стояка до раковины, просто дизайнер инженерию учитывает при обозначении чистого периметра с предметами на нем. Развертки – это стены, в отрыве от дизайна не осуществимо - это чертежи, где указывается отделка, конструктив встроенной мебели и прочее. Развертку по су не сделать без предварительного подбора плитки – есть мозаики, есть крупногабаритная плитка 3,2 м высотой, и все что между ними, не говоря о покраске, есть встроенные душевые системы и стойки… 2. если измениения минимальны, как Вы описываете, то это подпадает под согласование по эскизу, идете с планом от застройщика и с новым планом в службу одного окна, проекта не требуется – у вас не затрагиваются несущие стены, мокрые зоны и общедомовая инженерия – получаете разрешение на перепланировку, реализуете ее, подписываете акт в УК, вызываете бти, они делают новый обмер и вносят изменения в документы на кв. Если сомневаетесь, предварительно в жилинспекции по своему району проконсультируйтесь. единственный момент – ипотека, условия банков разнятся если ваш накладывает полный запрет – то с согласованием придется повременить или в судебном порядке провести, но обычно банки идут на встречу. удачи