Ольга, добрый день! Вариантов, конечно, больше чем два. Но я бы порекомендовала отдать всю квартиру для перепланировки комплексно. Потому что там и санузлами еще поиграть можно и спальни подвигать. В целом, все варианты имеют право на существование. Не думаю, что у вас в гостиной прямо толпы будут ходить перед глазами: семи гостевых спален для всех друзей и родных я тут не вижу, а если есть дети - они ходить будут все-равно)) Вам виднее, что приоритетнее. Исходя их этого надо прописывать четкое ТЗ и уже потом заниматься планировкой Мы можем такую услугу предоставить за 200р/м2 (замеры + 2-3 варианта планировочных решений на выбор, из которых составляем итоговое) Если интересно, все контактыв профиле С уважением, Евгения ST-buro

В Москве принят нормативный акт, что обследование по тех паспорту не более 5 лет тому назад. Таким образом, нужен новый тех паспорт. Тот же вопрос задавала где-то 2мес тому назад проектировщикам. Мне сказали, что лучше самим в БТИ запросить из архива тех паспорт. Далее попробовать сдать вместе со старым тех паспортом. Но это было 2 мес тому назад, сейчас наверное уже все могло измениться

cdoffice , это Вы про мою планировку или про свою: "зона кухня-столовая, зона гостиной, детская маленькая" ? :)) Если про мою, то спешу Вас успокоить, в изображённом мной варианте детская 10 квадратов и легко может быть ещё немного увеличена - в зависимости от того, насколько автор захочет пожертвовать ради этого частью гостиной зоны. "каждому в семье выделить отдельное комфортное место для отдыха" Вот как раз этому моя планировка и не противоречит ни разу: у ребёнка своя комната, у папы диван с телевизором, у мамы кухня-столовая (или спальня), при этом у супругов своя спальня и, при необходимости, отдельное место для гостей, для той же бабушки. И да, комфортное место для семейного общения за столом - будь то семейные ужины, воскресные завтраки или собирание пазлов. И да, если гости, то и их с комфортом рассадить. Из собственного опыта могу утверждать, что как раз в не слишком больших квартирах чем больше отдельных пространств и чем меньше мебели при этом в них напихано, тем комфортнее живётся членам семьи: папе не придётся смотреть свой матч в наушниках, бабушке - спать на раскладушке в кухне, старшему - писать дипломную на стиральной машинке, средней звонить подруге в туалете (это ещё хорошо, если туалет отдельный), а маме просыпаться каждый раз, как младший кашлянет во сне. И всем вместе набивать синяки о торчащие углы и друг об друга, вспоминая при этом чью-то родственницу. "или время так стремительно поменялось, что все вдруг стали ходить в гости, шумными компаниями собираются, а я то и не замечаю ничего подобного по себе, по соседям... Приоритеты поменялись что ли?" Я вот как раз обратное наблюдаю: раньше собирались душевными компаниями гораздо чаще, а теперь сидят по углам, каждый уткнувшись в свой смартфон и общаясь с соседом по комнате по вотсапу :*) "в очень быстром темпе: приготовил, накормил, убрал, поиграл, или поучил уроки, ...погладил" Вот, в частности, как раз всё это и можно делать в кухне-столовой, причём часть процессов параллельно - экономя то самое время - именно из-за того, что они в одном месте. И кстати, дети, они такие: в своей так называемой детской они проводят отнюдь не всё время, а как раз наоборот, особенно, пока маленькие: где родители, там и они. И поэтому остальные места в квартире также должны быть, насколько возможно, комфортными - для всех. Так что "стремление блеснуть гостиной и столовой..." тут совершенно ни при чём. "сумасшествие у всех", "все вдруг стали", "И так практически у каждого ежедневно." А вот экстраполировать личный опыт автоматом на всех и каждого - лично я бы не стала - мы тут с вами репрезентативные выборки не проводили, чтобы что-то глобально обобщать. Имеется конкретная квартира с конкретным владельцем, у которого конкретные запросы, которые мы тут и пытаемся помочь ему решить - каждый в силу своего разумения. А что ему больше всего подходит - виднее только ему. С уважением :)

Добрый день, Валентина. Нужны фото и понимание по конструкции дома (кирпич, монолит, ЖБ панели) , чтоб дать развернутый ответ. Если исходить из того, что есть. Во основному вопросу: НЕТ - отдельная полноценная спальня у Вас не получится. (под полноценной подразумевается со своим окном и отдельным входом). Можно грамотно зонировать большую комнату и выделить в ней удобную зону для сна, но полноценной спальней это все равно не будет. По лоджии: Присоединять по нормам нельзя, но можно утеплить. НО, утепление уменьшит ее ширину на 10-20 см. + потребуется замена стеклопакета длиной 6 м. (это довольно большие затраты). В некоторых новых ЖК лоджия как бы интегрирована в сам дом и ее можно полностью убрать, но, судя по плану, - это не Ваш случай. С уважением, Станислав, ZS_ARCH.