Как начать ремонт. Трудный выбор.
Год(а)/Лет назад: 6
Подходящий ответ
Сортировать:Сначала старые
Комментарии: 30
- Год(а)/Лет назад: 6Последние изменения: Год(а)/Лет назад: 6
- Год(а)/Лет назад: 6
Похожие обсуждения
Планирую начать ремонт с чего начать
Комментарии (15)Здравствуйте, Денис. Первый ремонт - это даже немного страшно. Как вы считаете? Дизайн-проект поможет все по полочкам в голове разложить. С него и надо начинать. Выбираем дизайнера. Удаленный дизайнер подойдет вам если: Ваш город небольшой и нет толковых дизайнеров. Вы “без ума” от работ дизайнера и хотите работать только с ним. Вы (или знакомые) уже работали с ним и доверяете ему. Но... Для проекта важны ТОЧНЫЕ размеры именно ВАШЕЙ квартиры. Поэтому кто-то должен будет туда пойти и сделать замеры. Если это будете вы, то потом без претензий к дизайнеру за то, что ванна не лезет и кухня не помещается. Если дизайнер за ту цену, которая дешевле, еще и на замеры приедет сам или пришлет кого, ну ок. Только убедитесь, что это все в стоимость работ входит, когда будете цены сравнивать. Если вас всё устраивает, то да - работать удаленно можно спокойно, качество проекта не от расстояния зависит, а от человека. 2. Дизайнер в вашем городе. Самое главное при выборе дизайнера - будьте честны с собой! Во-первых, признайтесь себе сразу: готовы ли вы отдать за “какие-то рисунки и чертёжики” 100 тыс.? 50 тыс.? 30 тыс.? Теперь делите эту сумму на площадь - это доступная вам стоимость за кв.м. дизайн-проекта. Дальше... Общаться можно и по “скайпу”, но если личное общение для вас важно, выбирайте дизайнера из района где вы живете, или работаете, или где будет ремонт. Если планируете авторский надзор, то дизайнер сможет почаще (мимоходом) заглянуть на стройку, если живет рядом. Теперь снова честно скажите себе: кто будет делать вам ремонт? Если готовы платить строителям из фирмы, то узнайте у дизайнера есть ли у него свои проверенные строители. Если надо “недорого” или “очень недорого”, ваш выбор - свободная бригада. Тут с выбором отдельная песня, но качество напрямую зависит от вашего контроля. Авторского надзора тут обычно нет, и в этом случае, для вас самое главное, как дизайнер делает чертежи. Не в смысле красиво и значки по ГОСТУ, а в смысле, вот вы лично, когда на них смотрите, вам всё понятно? Возможно ваши будущие строители вообще чертежей никогда не видели (бывает, бывает :) особенно, когда первый ремонт, небольшой квартиры). Поэтому, дизайнер должен будет сделать чертежи не для строителей, а для ВАС, чтобы вы понимали и потом им всем объясняли. Попросите дизайнера принести на встречу примеры прошлых проектов, посмотрите и поспрашивайте где там что. Ну, вот как то так. И да, ремонт сложная штука, дизайн-проект не спасет вас от всего, будут “косяки”. Все, все, все строители время от времени “косячат”. Старайтесь не переживать по пустякам :)...ещеДелать ремонт с прорабом или с дизайнером?
Комментарии (49)ООО "Новострой" Ухватов Валерий Анатольевич "Прочитал Ваш пост и у меня сложилось впечатление..." Мимо))) Я раньше работал как представитель заказчика или иначе менеджер проекта. Сшивал всех вместе, прораба с дизайнером и с заказчиком. Проверял работы и документы. Представлял заказчика в суде. Но нервы оказались не достаточно крепки. Теперь занимаюсь малыми формами. И все равно всех со всеми сшивать приходится. Взрослые люди ведут себя как дети малые. А про бардак на стройке я книги писать могу...юмористические. К сожалению это наша беда. Как заказчиков так и исполнителей. В договоре много чего написано но в случае конфликта правды не найти ни в суде ни по понятиям. Суды назначают смешные компенсации и решают так долго что денег обратно не вытащишь годами. Лично я пришел к такому решению. Хочешь сделать хорошо готовься делать долго и нервно. Готовь полноценный проект с полными спецификациями и закупочными ведомостями (на обычную двушку без особого дизайна 100-120 листов) . Никаких "под ключ" Каждый этап проверять, на каждый этап акты скрытых работ и договора. . В идеале на каждый этап отдельных подрядчиков. Так дольше но зато все видно и ничего не упущено. И в случае неисправимого косяка вы теряете только один этап а не весь объект. Это решение пришло не от хорошей жизни. Так сложилось. Собственно так многие объекты строят в Европах (я про Финляндию знаю, там работал) Отдельно строители работают, отдельно сетевики, отдельно отделочники. Над всем стоит одна контролирующая организация часто в лице не большой юридической фирмы специализирующейся на стройке. Она отвечает перед страховщиками, которые берут объект на баланс и оплачивают косяки стройки или форс мажоры типа пожара или затопления. Можно и самому контролировать все. Не обязательно для этого быть строителем. Благо экспертных контор которые квалифицированно проведут экспертизу много. Но это праны много надо иметь....ещеДизайнер интерьера или как облегчить себе жизнь.
Комментарии (6)Ребята имели четкие понимания что они хотят, а моя задача заключалась в том, чтобы выдержать их пожелания и показать дополнительные возможности. Разумеется, вариантов планировочных решений может быть и больше. Мы отталкивались от предпочтений конкретных Заказчиков с конкретными целями. 1️⃣Должна быть гардеробная и уже есть своё видение ее расположения. 2️⃣Барная столешница для обеденной зоны. 3️⃣Двуспальная кровать, как в процессе обсуждения планировок выяснилось, важен подход с двух сторон. 4️⃣Небольшой диванчик. 5️⃣Кабинет на лоджии. Сейчас молодая пара въехала в квартиру. Ожидаем последние доделки на объекте и обязательно устроим фотосессию....ещеКак упростить выбор и дать надежность для нового заказчика?
Комментарии (15)Господа Профи, когда читаю вопросы смертных о стоимости дизайна конкретных квартир с указанием площади , то всегда слышу ответ: столько-то руб за кв.м за проект .. и никогда не слышу изначально детализации. Что может быть проще и нагляднее для потребителя, когда его представленный план в 50 кв.м. (например) будет быстро обсчитан на стадии рекламы себя любимого, причем с указанием поэтапных сроков ,которые указываются Профи как самые короткие. Например: проработка перепланироки с утверждением -4 дня (стоимост : ---р х 50 кв.м = ----) аванс 50% +50% при утвержении; Получение разрешений при серьезной/несерьезной перепланировке ( перенос кухни)14 дней (например) стоимость -----, визуализация 3-7 дней(стоимость: -----р х 50кв.м =-------) аванс 50% + 50% при одобрении. Разработка проектная тех. документация 7 дней (........). Итого: стоимость первой стадии реализации проекта --------) Ремонтные/строительные работы своей бригадой и услугами партнеров 3-6 месяцев (50 кв.м. )(стоимость надзора зависит от стоимости проекта или от сроков работ...). Срок изготовление мебели нашими партнерами 7дней-2 месяца........например. Ведь проектируя вы Профи, уже можете представлять и сроки реализации. Почему бы не презентовать эти цифры сразу при известной площади и проектном задании?...еще- Год(а)/Лет назад: 6
- Год(а)/Лет назад: 6
- Год(а)/Лет назад: 6
- Год(а)/Лет назад: 6
- Год(а)/Лет назад: 6
- Год(а)/Лет назад: 6
- Год(а)/Лет назад: 6
- Год(а)/Лет назад: 6
- Год(а)/Лет назад: 6
- Год(а)/Лет назад: 6
- Год(а)/Лет назад: 6
- Год(а)/Лет назад: 6
- Год(а)/Лет назад: 6
- Год(а)/Лет назад: 6
- Год(а)/Лет назад: 6
- Год(а)/Лет назад: 6
- Год(а)/Лет назад: 6
- Год(а)/Лет назад: 6
- Год(а)/Лет назад: 6
- Год(а)/Лет назад: 6
- Год(а)/Лет назад: 6
- Год(а)/Лет назад: 6
- Год(а)/Лет назад: 6
- Год(а)/Лет назад: 6
- Год(а)/Лет назад: 6
- Год(а)/Лет назад: 6
- Год(а)/Лет назад: 5
AR-project