Svema Design пишет абсолютно правильно. Юридически доказать перепланировку , как и смену назначения помещений очень сложно. Если при этом не трогаются несущие стены, а не несущие заменяются на другой тип перегородки(раздвижные двери, ширмы...). Проблемы возникают ТОЛЬКО если владелец жилья ухудшает условия жизни соседей! Всякие жилинспекции и тому подобное просто обычная коррупционная прокладка. Если вы в своих архитекторах и дизайнерах уверены на 200%, что соседи не пострадают от вашего ремонта - можете ничего не сообщать ни в какие регистрационные органы и квартиры такие все продаются и покупаются без проблем. Что бы понимать суть проблемы - приведу пример : 1. Можно ли в столовой/гостевой : а) включить чайник и приготовить чай б) как пункт а) только уже бульон в) как б) только уже в микроволновке г) как в) но уже не бульон, а борщ д) как г) но уже мясо и т.д. Т.о. появляется вопрос - а может это уже кухня? Или например к вопросу об отделении кухни с газом от "жилой зоны". Юридически это все решается по схеме с чайником. А вот технически сам владелец должен у себя внедрить технологии безопасности на случай утечек и наличие двери здесь сильно не поможет. Безопасность - это тема не этого поста. Довожу до вашего сведения еще сл. информацию. В самых развитых странах мира - Дании, Голландии, Бельгии... в очень многих многоквартирных домах , построенных в период с начала 20го века и вплоть до 70х годов, газ подведен к каждой комнате для организации отопления с помощью камина(что они раньше и делали - сейчас , естественно,газовые камины остались для декоративной функции) при этом, конечно, либо в самой комнате, либо в соседней проходит вентиляционная шахта. Это я к газу и жилым помещениям. ТАМ многоквартирные дома - это коммуны. При перепланировке хозяин демонстрирует председателю коммуны и заинтересованным жильцам свои инновации. Если они не возражают(это как правило) на этом все согласования и заканчиваются . Это в том числе мой личный опыт. Газ взрывается в домах, где двери между кухней и остальными помещениями стоят - причина происшествий совсем в другом. Еще раз - главное , чтобы безопасно и не навредить соседям.

Kedon, просто срабатывают дурные ассоциации с антисанитарией. И если вместо раковины на том же уровне унитаз установить для мойки рук, то даже зная, что кроме рук в нем никогда ничего не мыли, люди скорее всего будут обходить это стороной)))

4153933 в целом, по вновь приложенным документам нет ясности. Но, изучили внимательно существующую информацию по этому объекту, степень износа несущих конструкций дома составляет 65%. Это говорит, что вам будет необходимо вложиться дополнительно, чтобы произвести оценку несущей способности перекрытия и в случае необходимости производить усиление. Дом не относится к аварийному, пригоден жилью, но скрытые системы стоит проверить. Относительно ванной, так как проект индивидуальный, то такая вариация допустима. А об возможной чистоте в истории можно полагаться на работников банка, одобряющего ипотеку. Скорее всего минусом будет разрозненное расположение раковины и плиты, те кухня не целостная, к тому же раковина отделена проходом в ванную. Относительно функциональности помещения, рекомендуем заказать планировочное решение, даст вам понимание, что и где можно разместить. Если имеется мебель, которую необходимо будет перевести, также лучше указать.

Добрый день! Может, слегка не по теме, но возникли ещё вопросы. Как лучше будет расположить кровать и в целом мебель в комнате? Сейчас переставила кровать к противоположной стене, но теперь она перекрывает проход к окну и теперь не понимаю куда ставить все остальное. Захотелось стол поставить лицом к большому окну, возле первой створки. Мне нравится работать за ноутбуком, глядя в ту сторону, но пока я работаю за небольшым подоконником и полубоком. И ещё волнует принципиальный вопрос : если пол сделали не очень ровным, то когда лучше заняться его выравниванием? Подождать годик и затем сломать перегородку в кухне с балконной дверью и присоединить балкон (монолит) и заодно выровнять пол? И ещё мне надо трубу в кухне для воды переделать, т. к. её изначально сделали неправильно и теперь она течёт. Тогда, наверное, сразу и шумоизоляцию от соседа по стене слева от гардеробной сделать. Гардеробную заменить или вообще перенести в свободный от окна угол. Тогда комната станет больше, но будет вытянутой формы, чего не очень хочется. Помогите советом, пожалуйста. Я не понимаю как в моем случае лучше поступить. Пожить с годик с тем, что есть сейчас, просто задекорировав недостатки или поэтапно можно сейчас начинать капитальный ремонт или лучше все сразу через год к примеру, чтобы потом уже ничего не доделывать? Как думаете? Дом новый, сдали меньше года назад.