Если очень хочется тогда путь предложенный 1 коментатором наиболее верный.)).

Перенос кухни в жилое помещение категорически запрещён. Узаконить такую перепланировку никогда не удастся. Если рассчитывать на то, что эту квартиру никогда в жизни не придётся продавать, то рискнуть можно. Но разве можно загадывать? Если управляющая компания узнает о такой перепланировке возможны два варианта: 1- вас оштрафуют и заставят всё вернуть на круги своя, 2- сделают вид (для жилинспекции) что ничего не знают, но будут тянуть с вас деньги за молчание долго и систематически.

Сами столкнулись с таким вариантом при покупке квартиры. У продавца все документы на руках были по регистрации переноса кухни в комнату. Так что возможность такая есть, не знаю во всех ли регионах. Но это факт, что все было зарегистрировано. Дерзайте)

Знаете, вопрос хороший. Советы "сделать для себя, как хочется" не верны в долгосрочном плане. Сейчас штрафы могут быть минимальны. Но кто может дать гарантию,что через год, а может меньше штрафы и ответственность не будут увеличены до пределов, когда данная перепланировка уже будет для Вас серьезной проблемой. Что правильно в совете: дом, квартира - строится ремонтируется для своего проживания. Акцент только нужно ставить для комфортного проживания. Проблемы и их решение не вписываются в эту парадигму. Проработка планировки - действительно сложный вопрос, но компромисс (без нарушения закона) можно найти. Хотя да, для этого придется урезать первичные требования - либо скорректировать. Если Вам нужна будет консультация, обращайтесь - обсудим. Наш профиль http://www.houzz.ru/pro/ekaterina-yalaltynova-buro9/byuro9

Можно, только если разместить на территории холла. Согласовывали неоднократно - это законно.

PRO

Svema Design, мне очень понравилось Ваше решение. Получается мойка отделена от канализационных стояков дверными проемами, в связи с этим у меня к Вам вопрос: А как тут организовать слив из мойки на кухне в общую канализацию в панельных домах, где на полу жб плита? Спасибо.

Канализацию выводить по полу принудительно насосом. Трубу убрать в стяжку.

Спасибо за ответ, т.е. канализацию делать без уклона, так? А есть ли пользовательская практика по этому? что люди-то говорят, не возникает ли каких-нибудь "подводных камней"?

Лучше обратиться к продавцам самих насосов - они делают расчет под свое оборудование и дают указания по монтажу для каждого отдельного случая. Насколько я знаю, монтаж без уклона возможен. Если смонтировать все правильно с качественными материалами и в соответствие с расчетами - проблем возникнуть не может.

serg444, постоянно прочищать трубы, но все равно шум и запах время от времени будут. Ну и, видимо, как-то нужно обслуживать насос. Мы свой не обслуживали, только трубы прочищали, протянул 5 лет. Сейчас временно без него живем (квартира съемная), и это просто ужасно - запах, вода плохо убывает. То есть, насос - это почти как домашнее животное завести:) Радует, только если быть готовыми уделять ему внимание постоянно.

Если бы я делала себе, то я бы еще постоянно думала про трубы замурованные в полу...

Два плана выше - только так вроде бы в вашем случае. Из минусов - про насос вот, ну и когда спишь над и под кухнями, то будят соседи, собирающиеся в 6 утра на работу, у меня даже в воскресенье собираются, один вот любит бодрую музыку, а у меня другие биоритмы... Плюс проходящие мимо трубы, если они спрятаны где-то в спальне, тоже дают о себе знать соответствующими звуками:) А так все нормально:)

Спасибо за советы, очень важные для меня. Вариант Svema Design с "отрезанной канализацией" всё же сомнителен в эксплуатации, поэтому мойку лучше располагать там, где реально организовать безпроблемный самоток канализации. т.е. по соседней стене(или договориться с соседями через стенку и подключиться к ним в сан узел, что было бы очень круто!).

К сожалению это нереально, если:

1. Квартира приобретена в ипотеку

2. Если Вы еще не вступили в собственность

3. Если хотите ее потом продать за реальную стоимость, а не на 40% дешевле.

Ну и реально, если:

1. Все выше написанные пункты не относятся к Вам

2. Вы готовы нарушить закон :)

3. Вы располагаете средствами, тк что бы сделать такую перепланировку качественной и не иметь в дальнейшем кучу проблем (технического характера), нужно будет выложить хорошую копеечку.

А вообще в Вашем случае есть более интересные варианты перепланировки :) С радостью посотрудничаем!

Добрый день, хочу внести свое предложение, что бы не нарушать и не тянуть трубы, вы можете, мойку, плиту и на свое усмотрение стол-разделочный или холодильник поставить на площади коридора-это рядом с системами канализации и водопроводом, и по нормам, такой перенос разрешен, но кухня будет оформлена как кабинет в документах. В спальне (я думаю родительская) будет отдельный вход в санузел, со стеклянной стеной, можно и дверью, думаю будет красиво и светло, но вход через гостиную. а вместо кладовки сделайте туалет гостевой с миленьком угловым умывальником, а рядом небольшую гардеробную, получается, коммуникации рядом- это плюс, я нарисовала как получилось, думаю понятно, да,

я бы полностью убрала стену, в гостиную, если так можно сделать, тогда стену в прихожей можно обыграть и это даст ощущение пространства, ну где-то так.

вот где-то так, рисовать в компе плохо получается (

У вас можно и в спальне сделать вход в ванную с комнаты, но тогда надо будет ванную на другую сторону переставить, а в другой спальне я нарисовала гардеробную, но смотрю, что и там можно поставить умывальник и унитаз, место вроде хватит на все, благо, что система коммуникаций рядом и будет у каждого свой)

Можно и так

В несущих стенах можно делать дверной проем не более 80 см, когда то читала, что можно, но можно уточнить.

При входе, для гостей, что бы в ваши комнаты не ходили и он как бы для третьей комнаты, перебор, думаю нет, просто мы не привыкли, если есть возможность, то в каждой спальне должен быть санузел, если бы у вас между спальнями не было воздуховода, то можно было бы сделать ванную с унитазом на две спальни. Дети подростут и они вам скажут как это здорово, особенно если разнополые. Да и ваша ванная она не в счет, она будет "неприкосновенной")

rbtr, вы какой насос имеете ввиду? Погружной что ли, как вы себе представляете в квартире, протянуть такого вот плана насос или я что-то не так понял?

Svema Design пишет абсолютно правильно. Юридически доказать перепланировку , как и смену назначения помещений очень сложно. Если при этом не трогаются несущие стены, а не несущие заменяются на другой тип перегородки(раздвижные двери, ширмы...). Проблемы возникают ТОЛЬКО если владелец жилья ухудшает условия жизни соседей!

Всякие жилинспекции и тому подобное просто обычная коррупционная прокладка. Если вы в своих архитекторах и дизайнерах уверены на 200%, что соседи не пострадают от вашего ремонта - можете ничего не сообщать ни в какие регистрационные органы и квартиры такие все продаются и покупаются без проблем.

Что бы понимать суть проблемы - приведу пример :

1. Можно ли в столовой/гостевой :

а) включить чайник и приготовить чай

б) как пункт а) только уже бульон

в) как б) только уже в микроволновке

г) как в) но уже не бульон, а борщ

д) как г) но уже мясо

и т.д.

Т.о. появляется вопрос - а может это уже кухня?

Или например к вопросу об отделении кухни с газом от "жилой зоны".

Юридически это все решается по схеме с чайником. А вот технически сам владелец должен у себя внедрить технологии безопасности на случай утечек и наличие двери здесь сильно не поможет. Безопасность - это тема не этого поста.

Довожу до вашего сведения еще сл. информацию. В самых развитых странах мира - Дании, Голландии, Бельгии... в очень многих многоквартирных домах , построенных в период с начала 20го века и вплоть до 70х годов, газ подведен к каждой комнате для организации отопления с помощью камина(что они раньше и делали - сейчас , естественно,газовые камины остались для декоративной функции) при этом, конечно, либо в самой комнате, либо в соседней проходит вентиляционная шахта. Это я к газу и жилым помещениям. ТАМ многоквартирные дома - это коммуны. При перепланировке хозяин демонстрирует председателю коммуны и заинтересованным жильцам свои инновации. Если они не возражают(это как правило) на этом все согласования и заканчиваются .

Это в том числе мой личный опыт.

Газ взрывается в домах, где двери между кухней и остальными помещениями стоят - причина происшествий совсем в другом.

Еще раз - главное , чтобы безопасно и не навредить соседям.

Юлия, добрый вечер.

А если пойти немного иным путем:

площадь кухни почти 18 м. кв. - это достаточно много. У моих знакомых кухня 15 м. кв. Там умещается рабочая зона, стол с диванчиком и с стульями. Можно спланировать Вашу кухню т. о., что она будет успешно совмещать функции кухни и гостиной.

В гостиной - присоединить балкон и визуально расширить помещение. На балконе сделать рабочую / макияжную зону. А саму гостиную зонировать с помощью легкой перегородки на спальную и общую зоны (делал так в паре проектов).

Т. о. можно сэкономить на ремонте и ограничиться "косметикой".

При необходимости можно сделать эскиз.

Контакты в профиле.

С уважением, Станислав.

С точки зрения фэн-шуй располагать зону отдыха там где у соседей выше и ниже сан.узел или кухня очень плохо. Со временем может испортиться здоровье , негативно отразится на карьере или личную жизнь. Но главным образом пострадает здоровье. www.tera-grand.ru