Квартира очень даже неплохая: много полезной площади, 2 стояка, большая ванная, кухня и гостиная. 4 окна на 3 комнаты, теплая лоджия. еще по плану мне кажется что дом кирпичный - это тоже плюс, такие дома имеют повышенную тепловую инертность. Минусы: спальня маленькая но не критично, будет непросто вписать системы хранения, зона прихожей получается проходная. Если эта квартира будет использоваться вот прям точно без детей, я бы советовала не делать перегородку между гостиной и коридором. Зачем это нужно? Не будет ощущения "казематов", добавится воздуха. А также можно сделать вход в кухню через гостиную - таким образом прихожая перестанет быть проходной. Минус тут в том, что в таком варианте не получится сделать гостиную автономной комнатой при желании. Зато - просторнее. Это на самом деле довольно важно в такой небольшой квартире.

Всем добрый день! Татьяна, спасибо большое за отзыв, добрые слова и доверие ! В решении блока кухни, гостиной, столовой и спальни, было приято решение модуль столовой переместить в зону кухни, убрали барную стойку и справа разместили модуль гостиной с тв. Я возможно позже опубликую вариант у себя в профиле. Всем отличных выходных! )

"Вариант при условии, что котел используется только на отопление или если решаются на электрическую плиту/духовку." Ю У, да, это при электроплите и только отопление на газу, вы правы, не все нюансы дописала сразу. Так и все варианты, подразумевающие объединение со средней комнатой без перегородок между ними, возможны только при отказе от газа для плиты. Тут вообще для полноценных вариантов не хватает данных. У автора четко есть двери и окна на лоджию, а дизайнер рисовал, будто там широкие проемы в пол. В туалете у дизайнера появляется неизвесный короб, которого на плане застройщика нет и т.д. Этим в том числе и отличаются бесплатные идеи на форуме от платных услуг дизайнера.

Оценка – «кол»! Представленное «нечто» требует тщательной проверки, а по-хорошему и серьезной переработки, потому что ничем нельзя улучшить идею экономии на здравом смысле... Хотя с точки зрения подрядчика – здесь найдется прекрасный повод легко и незатейливо освоить бюджет на ОСР... А затем быстро убраться восвояси, оставив недоумевающего заказчика ломать голову над тем, как теперь сюда «приладить» инженерию/отделку/обстановку и как потом в этом жить... «Как сделать лучше» в данном случае вопрос чисто риторический... Лучше будет заново заказать на основе техзадания грамотное архитектурное решение! Я даже не углубляюсь в эргономику и эстетику представленной планировки, - их там просто нет, поэтому нет смысла обращать внимание на компоновку дверей, мебели и сантехники. Зато есть ряд показательных «косяков», которые очевидны уже «в первом приближении»... 1. В прихожей даже в самый солнечный день придется каждый раз включать свет. Если входная дверь не предполагается в сплошном остеклении, то там будут царить вечные потёмки. Напрашивается сразу: предусмотреть входную зону с естественным светом; это элементарно, красиво, комфортно и функционально... 2. Внутренние перегородки на кладочном плане имеют толщину 100мм. Предполагаю, что пеноблоки... Поинтересуйтесь характеристиками звукоизоляции таких стен, а главное тем, какой крепеж и какую нагрузку навесной мебели они допускают... Ведь по итогу может оказаться, что и не всякое зеркало или полку удастся закрепить без устройства специальных закладных монтажных элементов. Например, крепежная шпилька для модных сейчас консольных полок с невидимым крепежом как раз имеет длину 100мм. Например, в таком пеноблоке не хватит толщины, чтобы выполнить штрабу под трассу кондиционера, и тогда потребуется использовать накладные короба. Сравните глубину монтажной коробки для розетки, выключателя, встроенного светильника с толщиной десятисантиметровой стены... А если они придутся друг на друга с обеих сторон... 3. На проемах межкомнатных дверей указана ширина 800мм. Это значит, что полотно двери (и примерный проем «по свету») во всех комнатах будет 70 см (стандарт для сантехнических и технических дверей). Интересно, как занести в комнату кресло с типичным габаритом 800х800х800... Проём двойной двери на террасу – 1500мм. По факту – хорошо еще, если окончательная ширина одной открытой створки станет 650мм, потому что в противном случае на террасу даже с чайным подносом уже не пролезть – локти застрянут... Не надо забывать, что установка оконного/дверного блока с учетом ширины рамы, створки и технологического зазора обязательно «отъедают» порядка 10 см с каждой стороны проема, плюс есть еще внутренние импосты... В готовом виде итоговый размер «по свету» оказывается гораздо меньшим, чем размер пустого проема в кладке... 4. И классическая «головная боль» типовых и готовых проектов: соотношение остекленной площади окон к площади помещений на чертеже находится буквально на границе норматива... Но ведь нормируется не «комфортная глазу», а допустимая минимальная освещенность. Это значит, что в комнатах просто будет темно (особенно в гостиной и спальне). А если сделать навесы/козырьки/свесы крыши над террасой и выходом из спальни, то остекление там вообще перестанет работать как полноценный источник естественного света. 5. Отсек кухонной кладовой совсем не выдерживает никакой критики: в такой "кишке" толком ни развернуться, ни присесть, ни наклониться невозможно даже без всяких стеллажей... Вообще полезно помнить, что архитектурный проект – это не просто планы здания, это проектирование будущей жизни его обитателей. Как сделать лучше? Просто задуматься о том, в чьи мозги, руки и интересы Вы, как заказчик, отдаете перспективы своего удобства, отдыха и работы... P.S. выше был задан вопрос про камин... Это очень хорошо, что о нем еще не подумали... И не надо... С таким подходом «игры с огнём» в итоге весьма печальны...