Это хорошо, что вы почти выбрали направление действий. Если будете делать так, то есть разберете или раздадите дом до фундамента, (заодно будет понятно в каком он состоянии) и потом будете на нем (или не на нем) что-то строить. Я бы все таки Вам советовал спланировать это процесс в первую очередь концептуально. Я бы попробовал сделать так 1. Отделить место застройки от остального участка временной оградой. Эта часть стройки и в будущем - строителей, остальная Ваша - для жизни и сада. На своей части участка поставить временные сооружения: одну или две бытовки, например одну для жизни, а вторую для душа, санузла и инструментов. А между ними например накрыть навесом летнюю кухню, раковину. Все это покрасить одним цветом (бытовки), белым окна, двери и наличники, будет уютно и нарядно. Бытовки очень ликвидная история, потом вы сможете их продать практически без потерь, особенно если купить б/у. Ставить бытовки можно без фундамента на бетонные блоки, в идеале под блок подсыпать песка и протрамбовать. Можно купить шатер, на зиму снимать ткань, оставлять каркас. Сейчас такие шатры размером от 3х3 до 3х6 стоят 9-15 тысяч на хорошем металлическом каркасе, иногда со стенками. Материал тента и стенок стирается в стиральной машине. Вы сможете спокойно скромненько жить в летенм режиме или в выходные и заниматься садом и огородом. 2. Начинать постройку дома я бы советовал только тогда, когда у Вас будет вся сумма средств на стройку по смете +15-20%, или хотя бы минимум на тепловой контур, но недостроенный дом - это и замороженные средства и невозможность использования, и риски повредить имеющееся, или удорожить достройку из-за разрыва в операциях. Со строителями жестко оговариваются границы строительной площадки, таким образом Вы сможете при желании и контролировать стройку хоть ежедневно, живя в своем временном домике на своей части участка. 3. У Вас будет время спокойно выбрать проект дома по бюджету и необходимости, приступить к постройке тогда, когда Вы можете и Вам удобно и все это время пользоваться своим участком и развивать его. Все затраты по пункту 1 будут в пределах 10-20% сметы дома и большинство из них вы сможете вернуть с продажей бытовок или успешно использовать и дальше. Как-то так.

Vasiliy Mich Здравствуйте!Предлагаю Вам просто взять и прийти со своей исходной планировкой к нам на консультацию,по субботам с 12 до 20 часов, предварительно записавшись по WhatsApp 8 915 035 08 85, Нахимовский проспект 24. С помощью кальки и карандаша можно взвесить варианты. Проект интерьера+авторский надзор+комплектация+строительство под ключ = положительный результат под ключ. В ходе стройки параллельно начинаем процесс согласования перепланировки. Опыт работы 20 лет. СРО,

Вариант "хай-тек". как мне представляется не очень соотносится с нашим климатом. Все же традиции двускатных крыш не на пустом месте родились. Но наверняка, возможен дизайн крыши учитывающий погодные условия - снежные зимы, и при этом в стиле хайтек. Мне понравилась предложенная для одноэтажного варианта планировка. И размеры помещений оптимальные (это я по своему опыту говорю). Может быть только детская и родительская спальни с общей стеной не располагают к приватности. В типовой квартире - это данность, а при строительстве собственного дома можно учесть такие нюансы. Еще из "критики" - в зоне спален и кабинета, можно больше выжать полезной площади, если оптимизировать коридор. Например этот непонятны закуток при входе в детскую... Гостевая спальня - 15 метров, как часто ее планируется использовать? Будут ли там изредко ночевать гости или будет приезжать, например, бабушка, на долгий срок. В первом случае ее можно сделать меньше. И может быть два шкафа в гостевой (для чего, кстати, там такой большой шкаф?) заменить на еще одну гардеробную, в приватной жилой зоне она будет уместна и удобна. Из личного опыта - санузлы обычно делят на "гостевой" и "хозяйский". Но еще невольно появляется потребность в "мальчиковом" и "девочковом")) или детском и взрослом... Присмотритесь к своему образу жизни и привычкам. Проиграйте все жизненные сценарии. И тогда вы поймете какой проект вам подойдет для жизни. Например, открытая планировка (соединение кухни и гостиной) подразумевает поддержание постоянного порядка на кухне с приближением к идеальному. ) пы.сы. печь просто шикарная! она планируется как часть системы отопления или больше для декоративных целей?

Может для Вас это будет сюрпризом, но это не профессиональный форум. Мне всегда нравилась история появления Houzz на свет – личная история ремонтных перипетий его владельцев, не имееющих никакого отношения ни к строительству, ни к дизайну. Она занималась финансовым планированием, он был инженером eBay. Adi Tatarko и Alon Cohen, переехав в Штаты из Израиля, купили дом и в процессе ремонта столкнулись с массой проблем. В сети много материалов об этом: BBC, CNN, Forbes, etc. Пресса особенно благосклонна к Adi Tatarko, о ней часто пишут как женщине-иммигрантке, успешно руководящей крупным бизнесом. Всегда -- в пресс-релизах, интервью СМИ -- владельцы Houzz особо подчеркивают: платформа создана в помощь тем, кто решил заняться ремонтом, благоустройством, декорированием своего дома. Она задумана как место для общения с другими, кто прошел через ремонтные тернии, как место, где homeowners могут обмениваться идеями с professionals. Houzz изначально позиционировал себя как сообщество. Можно, конечно, сказать и ‘тусовка’, и ‘халява’ как синонимы более низкого, разговорного, лексического регистра, но уважения к пользователю платформы ‘клиент’ в них не очень много, при настойчивом требовании уважения к ПРО... ))) Да и вообще, о чем переживать, последуйте собственному совету: плюньте Вы на всю эту тусовку и занимайтесь своим делом.