Думаю, Вам стоит создать тему на форумхаузе. Там много специалистов по планировкам.

Galina , ну многие строят и без советов и без архитекторов. Вроде это уголовно не преследуется. )))

года два не писала на форум, а тут аж дурно стало... ввязаться в такое серьёзное дело без архитектора, и это не в глубинке, это Москва... вы серьёзно? Ищите архитектора и работайте со специалистом. И хорошо, если этим летом найдёте решение и сделаете приемлемый проект.

Galina , ну иногда самим интересно. Иногда люди сами шьют, столярничают и готовят.

Плюс есть фундамент. Многим архитекторам частичная работа неинтересна.

Очень хорошая ось энергетик и есть возможность нормального подключения к ним,особо,если грамотно сделать спальню.

Такое редко кому сообщаю,так как редко у кого подобное бывает.

Круто.... Удачи!

Большое спасибо все откликнувшимся!

Не нашел как цитировать, поэтому как смог.

Начну с конца ....

"Цокольный нафиг не нужен, если только вы не на горке."

sergeev b, по личным соображениям хотел уровень чистового пола примерно 1 метр от грунта. В масштабах стоимости законченного дома разница в цене цокольного этажа и техподполья неощутима, но зато тут целый этаж и жирный "+" в случае продажи.

"Третий - для японцев."

По поводу третьего этажа полностью согласен.

Дом пока в чистом поле с уклоном в сторону севера 1-1,5м на каждые 50м.

Опасаюсь, что со временем могут построиться соседи и перекрыть перспективу.

Собственно для этих целей и хотелось маленький второй этаж. Не для проживания, а как место для отдыха глаз. К тому же открытая местность имеет особенность - сильные ветра не редкость. Небольшой зимний сад в 20-30м2 был бы замечательным местом для чаепития + рабочий кабинет в дали от домашних 12м2. Итого по второму этажу 45м2 меня устроит.

"Вы по советам на форуме планируете строить дом для семьи? "

Galina, советы на форуме хочу использовать для выбора окончательной планировки. Конструктив же будет считать и выбирать специалист.

Иногда этот форум даже по делу используют. И все равно кому-то не нравится.

Людмила Щукина, необходимость самостоятельного решения вопроса с планировкой у меня родилась не от хорошей жизни. Даже имея финансовую возможность, мне не удалось найти хорошего архитектора.

Конструктора толкового можно найти (и мне это удалось), а вот с архитекторами беда!!!

99,9% домов в подмосковье - наглядное доказательство моих слов. Даже в дорогих коттеджных поселках приличных домов единицы.

Несколько раз обращался к архитекторам - куча потраченного времени и сил.

Справедливости ради сразу оговорюсь, в архитектурные бюро с ценой от 5 000 рублей/м2 и выше я не обращался.

Тогда удачи вам!

Алексей Алексеев, Вы смелый человек, как Алексеев Алексей Вам говорю)))

Добрый вечер, Алексей!

Вы попробовали решить задачу, которая Вам оказалась непосильна. Придется вернуться к выбору архитектора, который сможет решить поставленную задачу и согласится заняться решением ваших проблем.

Поскольку проектирование дома протяженный и трудоемкий процесс, решить такую задачу в рамках запроса на Форуме не представляется возможным.

Совет!

Ищите архитектора.

Впрочем Вы вольны поступать, как сочтете нужным...

Успехов!

Александр.

Извините, Алексей, невнимательно читал, у вас стройка-то в разгаре). И Вы, как хороший типовой застройщик, поднимаете коробку - во всех смыслах, зажатую по эконом.причинам в пятно застройки, свободную планировку отдаете дизайнерам, а фасад архитектору? Когда я тут флудил, что частники будут копировать гражданское, то совсем не это имел ввиду. Дом, как на фото 2, целиком спроектирован архитектором, даже не знаю, как бы вы смогли его процитировать. На вашей поляне, он может смотреться как водонапорная башня и вообще не ответить ожиданиям. Посмотрите, например, как Чернявский классно на тосканский манер сделал винодельню - может поможет. Я-то нет.) Согласен с экспертами. С такими запросами Вам нужен архитектор.

я правильно понял, что вы сами

- заложили дом с соотношением сторон 1 к 2

- расположили его на участке так, что вход будет с торца

- решили, какие стены и где будут несущими

- относительно них уже нарисовали все окна и помещения

и теперь вы говорите, что не встречали хороших архитекторов и предлагаете вам расположить лестницу, санузлы и черта в ступе в вашем детище?

это очень забавно все читается

Вижу так:) Вам понадобятся не один, а целых три входа, два из них напротив др.друга и целых три коридора. Два длинных коридора (один из них широкий с пандусом и лестницей) завершаются с разных сторон гостинной и холлом по центру дома, короткий соединяет через гардероб два входа. Про цоколь вы забываете, но используете занижение пола в еще одной гостинной и санузле, а сверху над ними делаете спальную. Таким образом они получаются полуэтажными, а на честном втором этаже, на другой стороне дома делаете кабинет, мастербасрум (ванную)) и террасу. Там же будет бойлерная. На первом у вас останутся по порядку: гостинная, гардероб, хозблок, кухня, холл-столовая, гостинная №2 - (спальная №2), туалет. Печь-камин расположены по смежной стене кухни и холла. Лестница начинается как винтовая, заходит в спальню и заканчивается на втором этаже пологим маршем. А еще вам потребуется панорамное остекление ванной и первого этажа с 3х сторон. Фундамент придется удлинить еще на 3-5 метров. Сам дом получается одноэтажным с мансардной крышей. Если ничего не поняли, но стало интересно, могу набросать концепт вам на почту. Но без архитектора и понимания сметы Вы все-равно ничего не освоите.

Алексей Здравствуйте!

Ознакомились с Вашим письмом, изучили проект и все пожелания! Строительство подобного дома требует профессионального подхода, что бы просчитать все нагрузки и недопустить никаких нарушений, так же уделить серьезное внимание инженерии как внутренней так и наружней. Если вы не обладаете соответствующими навыками и опытом работы, Вам потребуется помощь профессионала. Готовы Вам предложить свою помощь и взять на себя все заботы по организации строительства, создание проектов, тех контроль, подбор материалов, и т.д. Дизайн - проект в подарок!

Все подробности по телефону: +79852929724

почта: partner@elitestyle24.ru

С уважением, Артур!

Здравствуйте. Возможно недостаточно четко сформулировал свою ситуацию и позицию ... Я не против архитекторов.

Буду очень рад воспользоваться услугами действительно творческого человека с хорошим вкусом. Но пока мне такого найти не удалось.

Подавляющее большинство встречавшихся архитекторов в своем портфолио имеют пошлость как на фото ниже, но при этом очень четко называют кргулую сумму за свои услуги.

Еще раз повторюсь: хороших архитекторов у нас нет!!! Те которые есть - это исключение из правила.

Хочется выходя из дома оборачиваться на него как на красивую машину, а не стыдится. Можно даже дом простой "сарайной" формы сделать красивым.

Лишь перфекционистский подход порой рождает истинные шедевры! Важно принимать обоснованные и взвешенные решения. Работа сложная, но интересная!

Удивительно то, что вы там много описали о своём будущем доме. Но вопроса в аудиторию не прозвучало. А значит, и ответа не может быть.

Можем помочь Вам доработать планировку.

ИМХО, тамбура не хватает для переобуться...

Одноэтажный дом шикарен !

Мне нравится,стильно!

Скупой платит дважды. Почему было сразу не сделать нормальный фундамент (с функциональным подвалом - дом не квартира, вся инженерия у вас где-то должна нормально размещаться, нужны бытовые и тех помещения), предусмотреть ливневку, отвод сточных вод с участка, загидроизолировать все должным образом сразу с будущими терассами и воплощать идею с 1 полноценным этажем без "отрыва от земли"? Отсутствие гидроизоляции и непродуманность инженерии нельзя объяснять климатом МО. теперь подвала нет, есть непонятный цокольный этаж с 2мя лесенками (очень удобно посуду по ним с гриль вечеринок на кухню носить и в зимнее время они почти не скользкие :), на цокольный еще добавятся 2 новых этажа с планировкой, завязанной на начатом периметре... 3-этажный дом тяп ляп стоит гораздо дороже правильно сконструированного 1-этажного, но с архитектурой и удобством нечего общего не имеет. Возьмите паузу - продумайте все, не хотите архитектора, руководствуйтесь собственным вкусом и логикой, но консультируйтесь хотя бы со строителями в тех. вопросах. Прежде чем дом строить, он дом должен ЦЕЛИКОМ родиться на бумаге, иначе будет неадекват в плане дизайна, функционала и стоимости. у вас уже сейчас работа над ошибками вместо проектирования "дома мечты".

Сразу покритикую 2 идею с домом "в стиле хай-тек / конструктивизм" - плоские кровли и терассы на этажах подразумевают идеальную гидроизоляцию, неубиваемые финишные покрытия с проложенными в них водостоками и работу лапатой в зимнее время, если делать подогрев верхних терасс не намерены. Любой недочет в работе строителей грозит обрушением отделки фасадов, подтеками по полу и потолку, плесенью и т.д. И отделка деревом в этом стиле не подразумевает естественого старения, а значит деревянный декор фасада нужно будет регулярно шлифовать и пропитывать, чтобы не рассказывали производители и монтажники - вам дадут гарантию 30 лет на словах и 2 года на бумаге :)

Планировка ужас...терраса открытая...с утра начнет солнце жарить и до позднего вечера, спрятаться негде, все погорит на этой террасе...

Хотите хай-тек...а уже получается хай-так...беда с хорошими архитекторами...

а кто в калитку стучится, будете из котельной в окошко выглядывать , или на терраску выскакивать, чтобы посмотреть.

если уж не архитектору довериться, то хоть используйте опыт дедов.

По нашему климату цокольные этажи зло. Как и плоские крыши, 50 см снега за ночь шутить не любят. Ваш первоначальный план одноэтажного дома был не так плох, и без размеров вам никто с планировкой не поможет.

Чем топить это все будете? Насколько я помню по газу котельная в цоколе не проходит, должно быть помещение над землей.

Вариант "хай-тек". как мне представляется не очень соотносится с нашим климатом. Все же традиции двускатных крыш не на пустом месте родились. Но наверняка, возможен дизайн крыши учитывающий погодные условия - снежные зимы, и при этом в стиле хайтек.

Мне понравилась предложенная для одноэтажного варианта планировка. И размеры помещений оптимальные (это я по своему опыту говорю). Может быть только детская и родительская спальни с общей стеной не располагают к приватности. В типовой квартире - это данность, а при строительстве собственного дома можно учесть такие нюансы.

Еще из "критики" - в зоне спален и кабинета, можно больше выжать полезной площади, если оптимизировать коридор. Например этот непонятны закуток при входе в детскую...

Гостевая спальня - 15 метров, как часто ее планируется использовать? Будут ли там изредко ночевать гости или будет приезжать, например, бабушка, на долгий срок. В первом случае ее можно сделать меньше. И может быть два шкафа в гостевой (для чего, кстати, там такой большой шкаф?) заменить на еще одну гардеробную, в приватной жилой зоне она будет уместна и удобна.

Из личного опыта - санузлы обычно делят на "гостевой" и "хозяйский". Но еще невольно появляется потребность в "мальчиковом" и "девочковом")) или детском и взрослом...

Присмотритесь к своему образу жизни и привычкам. Проиграйте все жизненные сценарии. И тогда вы поймете какой проект вам подойдет для жизни.

Например, открытая планировка (соединение кухни и гостиной) подразумевает поддержание постоянного порядка на кухне с приближением к идеальному. )

пы.сы. печь просто шикарная! она планируется как часть системы отопления или больше для декоративных целей?

Автору хотелось "критики", а сам сбежал(