arhiko: "раструб основного канализационного стояка в шахте, к которому подключаем свою сливную трубу, опустили при монтаже (по моей просьбе) на 5см. ниже; - в плите перекрытия (ее толщина 180 мм) выполнили штрабу в верхнем бетонном слое, не затрагивая арматуру" Нда... Вот тут что ни слово - то печалька... 1. Смещение раструба с управляющей компанией согласовали? Они редко такое одобряют. 2. Устройство штробы в перекрытии - это из разряда запрещённого (и не имеет значения, задета ли арматура). См. п.11 и п.11.11 Приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508. Хуже того, штроба, судя по всему, у вас ещё и по диагонали (хотя в ситуации, когда это в любом случае запрещено, говорить о "хуже/лучше" вообще не приходится). Так что, будучи вскрыт, этот факт несёт за собой серьёзные последствия. Ну даже актом скрытых работ и наличием соответствующего допуска СРО у производившей работы компании интересоваться не стану, поскольку перекрытия - есть перекрытия: табу. Правда, здесь может обнадёжить оговорка в п. 11.11: "в многоквартирных домах типовых серий", так что если ваш дом - не типовой серии, то, может быть, какая-то надежда остаётся. Хотя чрезвычайно призрачная, поскольку там же есть п.11.3: "Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение" (а перекрытия относятся к несущим конструкциям). В общем, в этой части - самая большая проблема и, вероятнее всего, непреодолимая. "В этом месте сверху уложили и закрепили в полу кусок металлического листа, на него подложку с ламинатом" Здесь уже нарушение СНиП "Полы" по нормам толщины ЦПС, ну и технологии укладки напольного покрытия - в довершение (последнее - абсолютный пустяк, конечно, когда речь идёт о ламинате, а при всём остальном букете я, наверное, даже зря это упоминаю) "Уложились в проектные 100мм" Да лучше бы вы в них не укладывались, а подняли бы уровень пола по всей квартире и оставались бы при этом в рамках закона, чем городить целую гроздь нарушений ((( Чего вы привязались к этим 100мм? "Пока (и надеюсь, и в последствии) проблем нет" Вот, боюсь, проблемы возникнут, как только вы приметесь за согласование... В общем, тут нужна не просто квалифицированная помощь, а, боюсь, практически магия... Извините. Мне же пока представляется единственно возможным (проходным и соответствующим действующим нормам, чего бы ни пыталась на этот счёт сказать Ольга Липунова) тот вариант, о котором я много писал выше: поднять уровень пола в квартире. Сейчас это уже, фактически, будет сопряжено с необходимостью нового ремонта во всей квартире, к сожалению...

Здравствуйте, Анна! Переносить кухню в прихожую точно не стоит - уличная грязь, да и места там совсем немного. Плюс семье с маленьким ребёнком, как правило, требуется много места для хранения вещей, а в Вашей прихожей можно разместить неплохой шкаф-гардеробную. Я предлагаю Вам рассмотреть вариант деления большой комнаты поперёк стеклянной перегородкой. Таким образом Вы получите 2 автономные комнаты - одну для ребёнка, другую для родителей. При этом в каждой комнате будет естественный свет. Такая перегородка перепланировкой не считается. Если рассматривать вариант переноса кухни в большую комнату - сделать можно, согласовать очень проблематично. В любом случае, я с удовольствием разработаю для Вас проект планировки, или полноценный дизайн-проект. Мои работы можно посмотреть здесь: https://www.houzz.ru/projects/users/hildebrandt_arch Буду очень рад сотрудничеству! с уважением, Андрей Гильдебрандт.

Григорий, здравствуйте! Нам интересно! У нас стоимость Дизайн-проекта не зависит от общего метража объекта, а определяется, исключительно, количеством жилых комнат. Количество остальных помещений (кухня, санузел и т.д.) на стоимость не влияет. Стоимость полного Дизайн-проекта: 3-комн. квартиры - 74 000 р., 4-комн. квартиры - 79 000 р. При заказе ремонта у нас, стоимость Дизайн-проекта уменьшается в 2 раза. Полный Дизайн-проект включает: - альбом 3D-визуализации всех помещений, - планировочные решения (несколько вариантов), - подробный Альбом рабочих чертежей, - спецификацию отделочных материалов, освещения, оборудования. В Проект закладываем реальную мебель и материалы в удобной для Вас ценовой категории. ИМЕЮТСЯ СОБСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ БРИГАДЫ. ЗАКУПКА МАТЕРИАЛОВ, САНТЕХНИКИ И МЕБЕЛИ С ЭКОНОМИЕЙ ДО 30%. Опыт работы: более 15 лет. Реализованы проекты в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Волгограде, Екатеринбурге, Казани, Н.Новгороде, Челябинске, Омске, Самаре, Ростове-на-Дону, Уфе, Красноярске, Перми, Курске, Воронеже, Архангельске, Смоленске, Мурманске, Сочи, Калининграде, Севастополе, Крыму. 8355247@mail.ru +7 (916) 835-52-47 +7 (495) 460-35-75 Остальные контакты, примеры работ и ссылка на наш сайт – в профиле. С уважением, архитектор-дизайнер Антон Скоробогатов.

Оскар, с ригелями ситуация такая - можно обыграть потолком) Делали в похожем доме)) Добывали дополнительную комнату с сталинке с большим количеством ригелей)). Хотя, конечно, 185 это маловато... Кстати, скорее всего, откопаете высоту в ходе ремонта))).