А вы гостиную выгораживаете как изолированную комнату - это принципиальный момент?

"вот так?"

В общих чертах, да. Только зеленую линию провести вниз до угла через весь коридорчик, и чуть сдвинуть левее, 20 см это не шириной в целую ванну;)

Получаете ровный прямоугольник для кухни-гостиной.

Если ширины помещения не хватает - не вижу никаких проблем увеличить ширину, уменьшив ее в соседней детской. Ну это если вас не смущает снос-перенос стен.

Автор, у вас только помещение 3 может адекватно выполнить функцию гостиной )

Ангелина Бышина,

"А вы гостиную выгораживаете как изолированную комнату - это принципиальный момент?"

не очень понял про выгораживание в изолированную комнату.

Можете разъяснить?

"Автор, у вас только помещение 3 может адекватно выполнить функцию гостиной )"

Помещение 3 изначально и планировал как гостиную, с выносом кухни в нишу вместо гардеробной. Второй комментарий в теме с прикрепленным изображением.

Dennise Denny, такой вариант?

Да.

Я про перегородку между «средней» комнатой (#3) и коридором - она точно нужна вам? Это ж какая потеря площади, которая может стать частью гостиной. Если на стоимость метра помножить, то ещё больше впечатляет. Туалеты можно от комнаты отделить и по-другому

Кухню таких пропорций, как на последнем рисунке из комментариев, НЕ рекомендую- визуально это будет узкая щель. Согласовать можно и по-другому

Ангелина Бышина, красным отмечены стены под демонтаж, зеленым новые перегородки.

Конечно она мне нужна в открытом формате, как раз таки по мотивам, аналогичных вашим, мыслей про площадь и ее цену.

Добрый день! Рекомендую заказать планировочное решение у профессионалов

А, тогда да. Отдельно демонтаж тут ещё авторы тем не рисовали, приятно удивили)) В общем , сейчас НАПРАВЛЕНИЕ верное, на мой взгляд. Над планировкой, чтобы она была ликвидной и удобной, ещё работать и работать, но зонирование самое перспективное

Ангелина Бышина, про альтернативу кухни можете детальней ответить?

Наталья Преображенская, можете озвучить сроки и стоимость этой операции?

Патрон, не понимаю о чем вы пишете. Особенно про санузел.

Кухню надо делать более широкой и менее глубокой, а также с учётом удобной расстановки оборудования кратности типовым размерам (15 см или 20 см для икеа).

А ещё постараться избежать дверей в углах комнат - например на вашем крайнем чертеже для верхней детской это возможно. Там может встать гардеробный шкаф, заодно изолирующий от шума кухни. Другой вопрос что планировка гостиной с учётом расстановки мебели пока не ясна, все это надо увязывать

Ангелина Бышина, в зеленом прямоугольнике предполагается только готовка и хранение, обеденная группа будет вынесена за ее пределы.

Я именно про кухню

Планировочное решение - как правило от 300 р/м.кв., в нашем исполнении с учётом всех бесед и согласований 2-3 недели. Это лучшее вложение в удобство и ликвидность квартиры, а также минимально необходимый и экономичный дизайн-проект.

Всем доброго дня!

Daniil Fedoreev!

Продумывать варианты перепланировки без вычерчивания планов с соблюдением точных размеров и расстановки мебели и оборудования в первом приближении не имеет никакого смысла.

Совет!

1. Сформулируйте подробно свои пожелания по планировке квартиры и ее оборудованию.

2. Выберите профессионала, которому готовы доверить работу над своей квартирой.

3. Согласуйте условия выполнения эскизов вариантов перепланировки с расстановкой мебели и оборудования (2...3 варианта) и приступайте к работе.

Стоимость эскизов у разных исполнителей находится, как правило, в пределах 300...500 рублей за кв.м общей площади квартиры. Это не тот случай, когда следует пытаться экономить, так как качественная проработка планировочного решения квартиры - основа комфортного жилья!

Пример перепланировки...

Перепланировка квартиры площадью 146 кв.м в Северном Чертаново · Еще

Перепланировка квартиры площадью 146 кв.м в Северном Чертаново · Еще

Успехов!

Александр.

Daniil Fedoreev, у вас для кухни только одно единственное помещение подходит — то в котором сейчас кухня. Во первых все прикидки не учитывают реальных размеров мебели, даже на глаз видно, что кухня ниша не поместится на место гардеробной (по закону кухня ниша не может быть менее 5 м2). Во вторых — перенос кухни ограничен прокладкой коммуникаций — как минимум согласно правил и норм прописанных в СНиПах — в санузлы запрещено делать вывод от вытяжки кухни (запахи распространяются по соседним квартирам). И в третьих — габариты комнат, плюс проходной коридор, не позволят сильно перекроить пространство.

Откуда такое неистребимое желание у людей переформатировать планировку под себя как угодно в многоквартирном доме? )) А потом говорить дизайнеру — ну вы же дизайнер, придумайте что то )). Может лучше под свои задачи подбирать более подходящую квартиру?

Daniil Fedoreev, в вашем случае лучше объединить детскую для двух детей (первый вариант), или в гостиной устанавливать кровать трансформер и превращать ее в спальню для родителей, когда это нужно.

Типа такого (картинка ниже) — за диваном откидная кровать трансформер "Скандинавия".

Теплый минимализм в ЖК Кутузов Град-1 · Еще

В остальном планировка такого типа квартиры уже жестко предопределена — санузлы зажаты между комнатами, коридор ничем не занять, поскольку он ведет в дальнее помещение. Да еще и стена несущая между кухней и комнатой. Для ваших задач по расширению эта квартира неподходящая совсем.

Последний оратор, вы по всем пунктам сгустили краски. Зачем, если квартира доя распашонки относительно гибкая за счёт последнего этажа, да и автор явно не собирается менять квартиру?

К сожалению выбор планировочных решений и стоимость ограничены в том районе где нужна квартира. Этот вариант был оптимален. И я четко понимал, что удобной, по всем критериям, перепланировки не получится, поэтому и обратился на этот форум за помощью допилить то, что я уже нафантазировал.

Автор, анализируя ответы, учитывайте, во-первых, что пометка "PRO", т.е. профессиональный участник, на данном сайте никак не верифицируется, и поставить ее может кто угодно, а во-вторых, многие убеждены, что чем бесплатно, в рамках обсуждения на форуме подсказывать потенциальному клиенту пути решения задачи, гораздо выгоднее убедить его в абсолютной неисполнимости его пожеланий своими силами.

На самом деле, с учетом последнего этажа, конечно же вы можете сделать кухню-гостиную и три спальни совершенно законно, причем различными способами.

Например, вот так (второй вариант - если провести коммуникации к раковине позволяет толщина стяжки, или сделав ступеньку в коридорчике перед спальней, или с ипользованием насоса).

Патрон, "Ваше творчество "верифицируется" только с безграмотной лабудой. -)"

в том, что означает "верификация профиля пользователя" вы разбираетесь примерно так же, как в нормативной базе для перепланировки и, шире, дизайне частного жилья вообще.

Патрон, у вас нет ни одного дельного комментария на форуме. Вы просто тролль?

Daniil Fedoreev, заметьте, я ни в коем случае не отговариваю вас от обращения к профессионалу за полноценным дизайн-проектом. Т.к. это означает продуманные и просчитанные нюансы планировки, полноценнные чертежи для строителей, стилистически и колористически грамотные и актуальные решения, компетентный выбор отделочных материалов, мебели и текстиля. НО! Вам самому предварительно надо достаточно глубоко вникнуть в проблему, чтобы суметь отличить профи от халтурщика, оптимальное именно для вас решение от лапши на уши.

Daniil Fedoreev!

Надеюсь, что Вы понимаете, что получить достойный рассмотрения вариант перепланировки, который бы максимально полно учитывал Ваши пожелания и при этом был согласуем в жилинспекции с помощью советов на Форуме не удастся? Рассуждения "на пальцах" со словесными описаниями вместо чертежей не приведут к нужному результату!

Или Вы надеетесь, что кто-то выполнит бесплатно для Вас варианты перепланировки?

Впрочем Ваша воля заниматься пустопорожними разговорами и далее...

Дизайн-бюро А3, у вас же это сообщение набрано заранее, для быстроты ответа во всех форумах? иначе зачем вы тратите время?

Давайте жаждущим предложение в рублях и ссылку на ваши работы, это гораздо продуктивнее, чем не несущий смысла комментарий.

Для того чтобы обращаться к профессионалам, нужно понять что можно сделать. детализацию и расстановку мебели конечно лучше получить от человека или группы лиц, которые имеют хорошее портфолио из выполненных проектов. С этим фактом я спорить не буду.

Ну точно тролль

Daniil Fedoreev!

"Дизайн-бюро А3, у вас же это сообщение набрано заранее, для быстроты ответа во всех форумах? иначе зачем вы тратите время?"

Нет, я не пользуюсь штампами при написании комментариев. Время трачу, пытаясь помочь Вам решить проблему. Если Вы намерены и далее решать задачу, следуя неверным путем, искомого результата не будет.

Из написанной удачной музыкальной фразы любой более-менее профессиональный аранжировщик сделает хит. Вот этой самой фразой в данном случае и является удачная планировка - основа для формирования комфортного и эстетичного интерьера.

Я вот иногда люблю коридоры:) В том смысле, что они помогают в звукоизоляции. Каждый может заниматься чем хочет и не мешать другим. А еще там можно хоть слона хранить.

Dennise Denny, спасибо за прекрасный пример! В ходе сегодняшних дискуссий и примеров, тоже нарисовался в голове перенос гардероба в гостиную и параллельное размещение кухни с переносом холодильника и пеналлов на другую стену.

Для полного счастья не хватает только еще одного выхода на лоджию. Не знаю, позволяет у вас конструктив дома такое или нет.

Автор, прислушайтесь к профессионалам. Из тех кто здесь - Наталия Преображенская, Александр А3 таковыми являются точно

Я прислушиваюсь к каждому мнению и принимаю всю информацию.

До сдачи дома и возможности провести точные замеры еще есть некоторое время. Разве плохо когда человек хочет разобраться в вопросе и узнать максимум нюансов, которые может понять и усвоить не эксперт в области? Чем больше я буду понимать что можно и чего нельзя, как лучше и как хуже, тем адекватнее я смогу общаться с экспертами на этапе постановки задачи.

Я не прав?

Даниил, архитектор рассуждает с точки зрения качества пространства. Соответственно варианты будут обоснованы совершенно иначе, и весь этот опыт придётся пересматривать все равно, если вы конечно придёте все-таки к профессиональному подходу. Как минимум консультацию (а лучше 2-3) профессионала(-ов) лучше получить ВНАЧАЛЕ, чтобы не тратить время и не прикипать душой к неэргономичным вариантам. Впрочем, ваша квартира - ваш выбор.

Я уже не говорю о том множестве факторов, которые даже не упомянули сегодня на форуме - как минимум потому что в сообщениях и заочно это сделать невозможно

Daniil Fedoreev

Чем больше я буду понимать что можно и чего нельзя, как лучше и как хуже, тем адекватнее я смогу общаться с экспертами на этапе постановки задачи.

Тут вы ошибаетесь. В результате такой "подготовки" можете еще больше "заблудиться". А это только осложнит работу со специалистом. А профессионал перед работай над планировкой сам задаст вам нужные вопросы. И количество их на порядок шире чем то, что как правило обсуждают на форуме.

Даниил, для получения оптимальных вариантов от вас нужно больше вводных, вот о чем вам под тем или иным соусом все "ПРО" говорят. Ну или больше обратной связи. Вот вы увидели мой вариант, варианты Екатерины, обрадовались, поблагодарили (что приятно, конечно), но на этом все. Мы не знаем вашего мнения и предпочтений как минимум по следующим ключевых вопросам:

1. склонны ли вы соблюдать букву закона в перепланировке, даже если она будет чуть хуже идеальной, или если вас устроит все, то вы пойдете на любые нарушения, кроме сноса несущих стен?

2. что для вас меньшее зло: ощутимо шумное соседство одной из детских с кухней-гостиной, но зато больше простора в этой самой кухне-гостиной, или же наоборот - интересы ребенка перевесят лишние 3 квадрата гостиной?

3. что для вас предпочтительнее: наличие приватного санузла при вашей спальне и гардеробная/кладовка для прихожей чуть подальше (мой вариант) или гардеробная/кладовка прямо у входа, чтобы с гарантией грязь от входа по дому не разносить, но тогда санузла у входа не будет?

4. рабочее место для вас лучше прямо в спальне, зато с окном, но без полноценного ощущения перехода от частной жизни к работе, или обособленное рабочее место, отличающееся от спальни с кроватью и любимой женой, где никто не помешает, но без окна?

5. Насколько принципиально наличие отдельной постирочной?

6. Каким вы видите применение столь щедрой лоджии? Какие у вас на нее планы?

Ну и еще 100 других вопросов может быть, но мне пока и этих хватит. Если не потрудитесь ответить, что, полагаю, в ваших же интересах в итоге. Для этого же тему заводили.

Dennise Denny, ответы на вопросы ниже:

1. В идеале конечно соблюдать букву закона, но если эти отклонения не будут мешать соседям, то можно и закрыть глаза. Точно не буду трогать несущую стену и лоджию.

2. Шумное соседство с детской не беспокоит, поскольку мы не ведем ночной образ жизни и дети уже не такие маленькие, чтобы им мешали днем. Сейчас мы больше времени проводим в существующей гостиной всей семьей, а квадратов в ней всего 16.

3. Приватный/отдельный санузел в мастер спальне не нужен. Про изменение геометрии туалета у входа тоже думал, для установки большого шкафа для верней одежды.

4. По факту нужно 2 рабочих места без выделения стенами. Я и жена работаем за дома. Я планировал одно в спальне у окна, второе в гостиной у окна.

5. Абсолютно не принципиально наличие отдельной постирочной.

6. Хранение сезонного инвентаря (велосипеды, снегокаты, сноуборды, лыжи). Присоединять к квартире не планирую.

Но это не тот опросник, который вы будете обсуждать с профессионалом )))

Вытяжка - "бред сумасшедшей". -)

Патрон, вытяжку подключать в канал уж давненько запретили

Я уж не говорю о том что на последнем этаже она естественным образом и так не работает , даже без лежака, и да, мероприятия чтоб работала учитываются при проектировании планировки

Даниил, нет сил смотреть на все это. Обращайтесь за консультацией, буду рада помочь. Желаю вам верных решений, эргономичного интерьера, ликвидной квартиры после ремонта!

Все та же безграмотная туфта. Нет прихожей, гард. шкаф в километре; "разорванная" кухня, без эргономики; в гостиной негде собраться семье - нет никаких сценариев. Очередной пример дизайнерского скудоумия.

Добрый день! Готова подготовить для Вас дизайн-проект. Мои работы и предложение здесь https://cloud.mail.ru/public/7xJt/kkckJMDtv

Хочется отделить гостиную (смежное пом. с кухней) от прихожей стеклянной перегородкой. Будет больше света и не будет ощущения длинного коридора

Закажите планировочное решение у дизайн студии, бюро.