Поиск планировки: Семейная квартира хитрой формы [4 варианта]
Хозяева купили квартиру, как у друзей, и по их же рекомендации нашли на Houzz дизайнера. Что получилось в итоге?
Саша Зайцева
28 ноября, 2021
У заказчиков этого проекта двое детей — мальчик-подросток и девочка младшего школьного возраста, поэтому семья искала просторную квартиру с большим числом окон, чтобы можно было сделать три приватных спальни и общее жилое пространство кухни-столовой-гостиной. В итоге купили новостройку по рекомендации друзей — они живут в том же подъезде и в точно такой же квартире, но несколькими этажами ниже.
Проект находится в стадии реализации, поэтому публикуется с визуализациями
Проект находится в стадии реализации, поэтому публикуется с визуализациями
![Поиск планировки: Семейная квартира хитрой формы [4 варианта]](https://st.hzcdn.com/fimgs/60e1e95e017646d8_1344-w400-h440-b0-p0--home-design.jpg)
ПРОЕКТ
Дано: новостройка без внутренних перегородок
Размер: 152,7 кв.м (с присоединенными лоджиями, перепланировка согласована с застройщиком)
Где: ЖК «Донской Олимп», метро «Шаболовская», Москва
Автор: Александра Останкова
Задача дизайнеру: функциональный интерьер с тремя приватными спальнями, тремя санузлами и тремя гардеробными. Детская зона должна быть отделена от родительской. Хозяева также хотели отдельный хозблок — постирочную с хранением стремянки и инвентаря для уборки.
———————————————
СПРОСИТЕ У ДИЗАЙНЕРА НАПРЯМУЮ…
► Хотите заказать свой проект дизайнеру этого интерьера? Свяжитесь с автором проекта в один клик
———————————————
Дано: новостройка без внутренних перегородок
Размер: 152,7 кв.м (с присоединенными лоджиями, перепланировка согласована с застройщиком)
Где: ЖК «Донской Олимп», метро «Шаболовская», Москва
Автор: Александра Останкова
Задача дизайнеру: функциональный интерьер с тремя приватными спальнями, тремя санузлами и тремя гардеробными. Детская зона должна быть отделена от родительской. Хозяева также хотели отдельный хозблок — постирочную с хранением стремянки и инвентаря для уборки.
———————————————
СПРОСИТЕ У ДИЗАЙНЕРА НАПРЯМУЮ…
► Хотите заказать свой проект дизайнеру этого интерьера? Свяжитесь с автором проекта в один клик
———————————————
![Поиск планировки: Семейная квартира хитрой формы [4 варианта]](https://st.hzcdn.com/fimgs/ea3124b4017678bc_4156-w400-h416-b1-p0--home-design.jpg)
«Нижняя (на плане) часть квартиры очень солнечная, окнами выходит на город, и с высоты открывается потрясающий вид. Заказчики хотели, чтобы гостиная располагалась именно там, а не как у друзей, которые сделали в этой части две детских комнаты и свою спальню.
Я сразу предупредила, что в свое время идею с солнечной гостиной мы отмели как не очень удобную из-за несущих колонн. Тем не менее хозяева захотели попробовать», — рассказывает автор проекта.
Я сразу предупредила, что в свое время идею с солнечной гостиной мы отмели как не очень удобную из-за несущих колонн. Тем не менее хозяева захотели попробовать», — рассказывает автор проекта.
![Поиск планировки: Семейная квартира хитрой формы [4 варианта]](https://st.hzcdn.com/fimgs/4281ad0a01762a18_3978-w618-h581-b1-p0--home-design.jpg)
ПЛАНИРОВКА #1
С идеальным видом из гостиной и спальни.
Что предложила дизайнер
Спальню родителей и гостиную поместить в нижней части плана (окна с видом на город), а зону детских — в верхней (с окнами во двор). В центре квартиры расположить санузлы, гардеробные, кухонную и хозяйственную части.
Прихожую сделать большой — в общей сложности площадью 17,6 кв.м. При входе установить длинный шкаф и банкетку. Справа от двери расположить квадратную гардеробную для хранения сезонной одежды и обуви, велосипедов, горнолыжного снаряжения и прочего (4,75 кв.м).
Прямо напротив входной двери — компактный гостевой санузел, где помещаются только унитаз и раковина.
Вход в спальню родителей сделать из прихожей. Это полноценная мастер-спальня с ванной и собственным гардеробом. Благодаря коридору (6,4 кв.м) комнате обеспечена максимальная приватность — спальня буквально спрятана от посторонних глаз в узкий глубокий «карман» на плане.
Гостиную-столовую на 34,75 кв.м разместить там, где выход на большую лоджию. Композиционно поделить пространство на две части — угловой диван с ТВ-зоной расположить ближе к спальне, а большой обеденный стол на шесть персон — ближе к внешней стене квартиры.
Кухню расположить в глубине помещения, без собственного окна. Она займет квадратную зону площадью 11,6 кв.м. Рабочую поверхность организовать углом, в центре поставить остров, который выполняет функцию барной стойки.
Ванную за стенкой кухни сделать неправильной конфигурации — благодаря этому получается выправить форму детских комнат. В помещении разместить и ванну, и душ.
Детскую сына — 18,9 кв.м — оборудовать в пространстве с небольшим балконом. Письменный стол вынести на лоджию, в комнате выделить зону для ТВ и чтения, предусмотреть места для хранения и диванчик для сна.
Детскую дочери сделать попросторнее — 21 кв.м. Здесь тоже оборудовать балкон для занятий, для шкафа выделить нишу и оставить много пространства для игр (когда квартира проектировалась, девочка еще ходила в детский сад).
С идеальным видом из гостиной и спальни.
Что предложила дизайнер
Спальню родителей и гостиную поместить в нижней части плана (окна с видом на город), а зону детских — в верхней (с окнами во двор). В центре квартиры расположить санузлы, гардеробные, кухонную и хозяйственную части.
Прихожую сделать большой — в общей сложности площадью 17,6 кв.м. При входе установить длинный шкаф и банкетку. Справа от двери расположить квадратную гардеробную для хранения сезонной одежды и обуви, велосипедов, горнолыжного снаряжения и прочего (4,75 кв.м).
Прямо напротив входной двери — компактный гостевой санузел, где помещаются только унитаз и раковина.
Вход в спальню родителей сделать из прихожей. Это полноценная мастер-спальня с ванной и собственным гардеробом. Благодаря коридору (6,4 кв.м) комнате обеспечена максимальная приватность — спальня буквально спрятана от посторонних глаз в узкий глубокий «карман» на плане.
Гостиную-столовую на 34,75 кв.м разместить там, где выход на большую лоджию. Композиционно поделить пространство на две части — угловой диван с ТВ-зоной расположить ближе к спальне, а большой обеденный стол на шесть персон — ближе к внешней стене квартиры.
Кухню расположить в глубине помещения, без собственного окна. Она займет квадратную зону площадью 11,6 кв.м. Рабочую поверхность организовать углом, в центре поставить остров, который выполняет функцию барной стойки.
Ванную за стенкой кухни сделать неправильной конфигурации — благодаря этому получается выправить форму детских комнат. В помещении разместить и ванну, и душ.
Детскую сына — 18,9 кв.м — оборудовать в пространстве с небольшим балконом. Письменный стол вынести на лоджию, в комнате выделить зону для ТВ и чтения, предусмотреть места для хранения и диванчик для сна.
Детскую дочери сделать попросторнее — 21 кв.м. Здесь тоже оборудовать балкон для занятий, для шкафа выделить нишу и оставить много пространства для игр (когда квартира проектировалась, девочка еще ходила в детский сад).
![Поиск планировки: Семейная квартира хитрой формы [4 варианта]](https://st.hzcdn.com/fimgs/8b31042e01762b50_4402-w400-h430-b0-p0--home-design.jpg)
Почему отказались от планировки #1
- У кухни нет своего окна, а зона столовой получается нефункционально огромной.
- Нет отдельной постирочной, стиральную машинку придется ставить в ванную. Лучше оставить два санузла, а не три.
- Слишком много места занимает коридор.
- Нехорошо, что детская сына намного меньше детской дочери.
![Поиск планировки: Семейная квартира хитрой формы [4 варианта]](https://st.hzcdn.com/fimgs/01c110f901764a59_2236-w618-h579-b1-p0--home-design.jpg)
ПЛАНИРОВКА #2
Со светлой гостиной и прекрасным видом из кухни-столовой.
Что предложила дизайнер
Кухню-столовую расположить на месте прежней гостиной-столовой, а гостиную с ТВ-зоной — на месте родительской спальни. Все приватные комнаты перенести в верхнюю часть плана.
Прихожую уменьшить на треть, до 12,9 кв.м. При входе установить два длинных шкафа для хранения одежды и обуви. Из прихожей сделать вход в приватную зону родителей с собственным санузлом (6,8 кв.м) и спальней с компактным коридором (25 кв.м все вместе).
В спальне разместить кровать с тумбами и шкаф для хранения. При этом останется достаточно места, чтобы поставить гримерный столик или стол для работы. На лоджии оборудовать зону отдыха и установить неширокий письменный стол, повторяющий по форме правую часть лоджии.
Спальни детей разместить рядом со спальней родителей, но вход в детские сделать из кухни-гостиной. Для детей оборудовать собственную ванную с душем (7 кв.м).
Детскую дочери расположить на 15 кв.м, а комнату сына — на 15,8 кв.м, разместив на лоджии учебный стол и место для хранения книг.
Постирочную площадью 5 кв.м оборудовать при кухне. Под кухню-столовую выделить 35 кв.м, а гарнитур выстроить в одну линию. Установить также кухонный остров и круглый обеденный стол на шестерых.
Гостиную сделать компактной: 19,2 кв.м, считая проход к ней от прихожей. Здесь расположить угловой диван и ТВ-оборудование.
Со светлой гостиной и прекрасным видом из кухни-столовой.
Что предложила дизайнер
Кухню-столовую расположить на месте прежней гостиной-столовой, а гостиную с ТВ-зоной — на месте родительской спальни. Все приватные комнаты перенести в верхнюю часть плана.
Прихожую уменьшить на треть, до 12,9 кв.м. При входе установить два длинных шкафа для хранения одежды и обуви. Из прихожей сделать вход в приватную зону родителей с собственным санузлом (6,8 кв.м) и спальней с компактным коридором (25 кв.м все вместе).
В спальне разместить кровать с тумбами и шкаф для хранения. При этом останется достаточно места, чтобы поставить гримерный столик или стол для работы. На лоджии оборудовать зону отдыха и установить неширокий письменный стол, повторяющий по форме правую часть лоджии.
Спальни детей разместить рядом со спальней родителей, но вход в детские сделать из кухни-гостиной. Для детей оборудовать собственную ванную с душем (7 кв.м).
Детскую дочери расположить на 15 кв.м, а комнату сына — на 15,8 кв.м, разместив на лоджии учебный стол и место для хранения книг.
Постирочную площадью 5 кв.м оборудовать при кухне. Под кухню-столовую выделить 35 кв.м, а гарнитур выстроить в одну линию. Установить также кухонный остров и круглый обеденный стол на шестерых.
Гостиную сделать компактной: 19,2 кв.м, считая проход к ней от прихожей. Здесь расположить угловой диван и ТВ-оборудование.
![Поиск планировки: Семейная квартира хитрой формы [4 варианта]](https://st.hzcdn.com/fimgs/8c914bd001764d39_2982-w400-h482-b0-p0--home-design.jpg)
Почему отказались от планировки #2
- Нет ни одной выделенной гардеробной — шкафов недостаточно для удобного хранения.
- Проход в детские комнаты слишком далеко от входа — детям после прогулки или школы будет неудобно идти через всю квартиру.
![Поиск планировки: Семейная квартира хитрой формы [4 варианта]](https://st.hzcdn.com/fimgs/95e12af101764cbf_2851-w618-h581-b1-p0--home-design.jpg)
ПЛАНИРОВКА #3
С единой зоной приватных спален.
Что предложила изменить дизайнер
Объединить все спальни с ванной в один блок, а неприватную часть квартиры — в другой.
При спальнях сделать одну гардеробную, вторую — со входом из прихожей.
Ванную спроектировать очень просторной (11,3 кв.м), с двумя раковинами, ванной и душем.
Вход в санузел с душем (5 кв.м) сделать из прихожей, чтобы помещением могли пользоваться и гости, не заходя в приватную часть квартиры.
Постирочную вытянуть вдоль кухонной зоны. Там же организовать хозяйственное хранение.
Гостиную и кухню-столовую оставить без изменений. В прихожей рядом со шкафом разместить банкетку.
С единой зоной приватных спален.
Что предложила изменить дизайнер
Объединить все спальни с ванной в один блок, а неприватную часть квартиры — в другой.
При спальнях сделать одну гардеробную, вторую — со входом из прихожей.
Ванную спроектировать очень просторной (11,3 кв.м), с двумя раковинами, ванной и душем.
Вход в санузел с душем (5 кв.м) сделать из прихожей, чтобы помещением могли пользоваться и гости, не заходя в приватную часть квартиры.
Постирочную вытянуть вдоль кухонной зоны. Там же организовать хозяйственное хранение.
Гостиную и кухню-столовую оставить без изменений. В прихожей рядом со шкафом разместить банкетку.
![Поиск планировки: Семейная квартира хитрой формы [4 варианта]](https://st.hzcdn.com/fimgs/9e01b0e9017652d9_4419-w400-h526-b0-p0--home-design.jpg)
Почему отказались от планировки #3
- Хозяева признали: расположение спален окнами во двор было плохой идеей — детские в таком варианте получились бы темными.
- Гостиная была зажата между внешней стеной квартиры и несущей колонной, и изменить это было нельзя.
![Поиск планировки: Семейная квартира хитрой формы [4 варианта]](https://st.hzcdn.com/fimgs/262120620176540c_4741-w618-h581-b1-p0--home-design.jpg)
ПЛАНИРОВКА #4, ФИНАЛЬНАЯ
СПАЛЬНЯ РОДИТЕЛЕЙ
Площадью 11,3 кв.м, с отдельными коридором, гардеробной (5,3 кв.м) и санузлом (5,9 кв.м). Такая конфигурация мастер-спальни больше всего понравилась заказчикам из-за суперощущения приватности.
САНУЗЕЛ И ГАРДЕРОБНАЯ В ПРИХОЖЕЙ
Площадью 2 и 4 кв.м соответственно. Компактные, но со своими функциями справляются — гостей не нужно водить в приватную часть квартиры, а в гардеробной при входе можно хранить чемоданы и верхнюю одежду.
СПАЛЬНЯ РОДИТЕЛЕЙ
Площадью 11,3 кв.м, с отдельными коридором, гардеробной (5,3 кв.м) и санузлом (5,9 кв.м). Такая конфигурация мастер-спальни больше всего понравилась заказчикам из-за суперощущения приватности.
САНУЗЕЛ И ГАРДЕРОБНАЯ В ПРИХОЖЕЙ
Площадью 2 и 4 кв.м соответственно. Компактные, но со своими функциями справляются — гостей не нужно водить в приватную часть квартиры, а в гардеробной при входе можно хранить чемоданы и верхнюю одежду.
![Поиск планировки: Семейная квартира хитрой формы [4 варианта]](https://st.hzcdn.com/fimgs/f711f05801765643_5367-w400-h508-b0-p0--home-design.jpg)
ДЕТСКАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Включает приватные спальни, гардеробную (5 кв.м) и собственный санузел (5,7 кв.м) — с ванной, душем и двойной раковиной.
Детские спальни получились вытянутыми, неправильной формы (16,7 кв.м у дочери и 18 кв.м у сына), но очень светлыми. Всю корпусную мебель решили делать на заказ.
«Производители мебели приезжали с 3D-сканером на замер, и про многое сразу сказали — будем подгонять по месту. Зато благодаря этому мы смогли выправить ошибки пространства», — отмечает автор проекта.
Включает приватные спальни, гардеробную (5 кв.м) и собственный санузел (5,7 кв.м) — с ванной, душем и двойной раковиной.
Детские спальни получились вытянутыми, неправильной формы (16,7 кв.м у дочери и 18 кв.м у сына), но очень светлыми. Всю корпусную мебель решили делать на заказ.
«Производители мебели приезжали с 3D-сканером на замер, и про многое сразу сказали — будем подгонять по месту. Зато благодаря этому мы смогли выправить ошибки пространства», — отмечает автор проекта.
![Поиск планировки: Семейная квартира хитрой формы [4 варианта]](https://st.hzcdn.com/fimgs/8dc1741601765c58_6850-w618-h382-b0-p0--home-design.jpg)
КУХНЯ-СТОЛОВАЯ-ГОСТИНАЯ
Получилась по-настоящему огромной — 56 кв.м, из-за чего даже недостатка освещенности не чувствуется (когда эту часть квартиры делили на приватные комнаты, они смотрелись в программах по инсоляции очень темными).
Стиральную и сушильную машины спрятали в хозяйственный шкаф — он скрывается за сдвижной панелью из слэба (слева на визуализации).
«Важным моментом в этом многоэтапном поиске планировки стало то, что заказчики смогли прочувствовать и понять: им, как и их друзьям, важнее, чтобы детские комнаты были светлыми, а гостиная и кухня-столовая — просторными. Изначально хозяева больше хотели добиться правильной формы для детских комнат и хорошего вида из окон для жилой зоны. Но, как мы видим, в процессе все поменялось», — отмечает автор проекта.
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Среди наших читателей много практикующих дизайнеров. Если вы готовы показать поиск планировки на примере своего проекта, пишите в редакцию на RuEditors@houzz.com
Получилась по-настоящему огромной — 56 кв.м, из-за чего даже недостатка освещенности не чувствуется (когда эту часть квартиры делили на приватные комнаты, они смотрелись в программах по инсоляции очень темными).
Стиральную и сушильную машины спрятали в хозяйственный шкаф — он скрывается за сдвижной панелью из слэба (слева на визуализации).
«Важным моментом в этом многоэтапном поиске планировки стало то, что заказчики смогли прочувствовать и понять: им, как и их друзьям, важнее, чтобы детские комнаты были светлыми, а гостиная и кухня-столовая — просторными. Изначально хозяева больше хотели добиться правильной формы для детских комнат и хорошего вида из окон для жилой зоны. Но, как мы видим, в процессе все поменялось», — отмечает автор проекта.
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Среди наших читателей много практикующих дизайнеров. Если вы готовы показать поиск планировки на примере своего проекта, пишите в редакцию на RuEditors@houzz.com
Похожие статьи
Houzz-туры (новые проекты)
Houzz Германия: 101 метр ткани — на пошив штор в доме
Автор: Catherine Hug
Смотрим, куда ушло столько материала и сколько это стоило
Читать
80-100 кв.м
Houzz тур: Квартира с настроением юга Франции
Автор: Евгения Назарова
Интерьер в оттенках песка и моря – со стеклянными дверями и гипсовой лепниной
Читать
Houzz-туры (новые проекты)
Houzz в саду: Тотальная реконструкция узкого сада
Автор: Rafael F. Bermejo
Когда-то этот сад был опасен для здоровья. Посмотрите, как он выглядит после переделки
Читать
Houzz-туры (новые проекты)
Houzz Австралия: Пристройка к дому, где ничего нельзя
Автор: Georgia Madden
Архитектор добавил дому несколько комнат и санузлов, да так, что новую пристройку почти не видно с улицы
Читать
В гостях (обжитые интерьеры)
В гостях: трехэтажная квартира в Светлогорске
Автор: Елена Амбросимова
Хозяева нашли дизайнера через Houzz. А после завершения работ — стали добрыми друзьями
Читать
До и после
До и после: 85 кв.м — четырехкомнатная квартира из «трешки»
Автор: Варвара Еремеева
Дизайнер проанализировала архивные планы БТИ, чтобы найти идеальный [и законный] вариант планировки
Читать
Поиск планировки
Поиск планировки: одноэтажный дом для будущей пенсии — 4 плана
Автор: Елена Амбросимова
Вариант от застройщика поначалу устраивал хозяев, но в процессе обсуждения был тотально переделан
Читать
До и после
До и после: студия 19 кв.м с огромными потолками
Автор: Agnès Carpentier
Пространство оптимизировали «по высоте» — над частью квартиры добавили антресоль
Читать
Таймлайн
Сроки и смета: 20 млн и 11 месяцев на ремонт дома в Екатеринбурге
Автор: Саша Зайцева
Заказчики купили деревянную «коробку» — смотрим, во что обошлось сделать ее жилой
Читать
Houzz-туры (новые проекты)
Houzz Испания: 40 кв.м — яркая квартира в центре Мадрида
Автор: Rafael F. Bermejo
Смелое интерьерное решение в характерных цветах «танго»
Читать
Елена Уварова Очевидно, что на этапе планировки не улучшают последовательно выбранный вначале план. Вот как здесь: ушли от коридора и потом опять к нему пришли. Меняли местами зоны по несколько раз. Выделяли большой и удобный хозблок, затем выкидывали его напрочь.
Посмотрел внимательно – да, согласен, ничто не мешает сделать лишний проход, даже круговое движение вокруг центральной части квартиры, где санузлы. При любом расположении приватных и общественных зон.
И даже если проход один - мимо обеденного стола – не лучше ли отгородить проходную зону хоть стеллажом, хоть барной стойкой, деревом, хоть какой поверхностью, где можно поставить корзину со стиркой и принадлежностями? В противном случае вся комната становится проходной, и стоило тогда избавляться от коридоров??
Чем больше смотрю, тем больше вопросов возникает.
Алексей Полностью согласна
Бесспорно последний вариант лучше, и не самое лучшее решение когда сw к наружным стенам.