Houzz-туры (новые проекты)
По странам
По странам
Опубликовано в разделе:
См. также:
СШААвстралияМир дизайнаБританияСеверная ЕвропаФранцияГерманияИталияИспанияЯпонияДанияУкраинаШвецияНовая ЗеландияИндонезияИндияШвейцарияАвстрияБельгияИрландияШотландияНидерландыИзраильКанадаСингапурБеларусьБразилияЛитваМексикаФинляндияМолдавияКазахстанКоста-РикаГонконгГватемалаБолгарияЛатвияЧехияЮАРТурцияКипрГрецияАрмения
Статьи про дома
Houzz Германия: Перестройка двух одинаковых домов — сравниваем!
Удивитесь строгим требованиям к реконструкции, и как их выполнил архитектор
Когда строишь или переделываешь дом, всегда приходится следовать правилам, чтобы не затенить участок соседей, сохранить высотность и т.д. А как быть, когда охрана памятников архитектуры строго регламентирует правила переделки дома и добавления пристроек? Представьте себе исторический комплекс из 136 одинаковых домов — как реализовать индивидуальный проект, где под запретом почти все?
———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять дизайнера или архитектора в любом городе и стране. Начать поиск специалиста
———————————————
———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять дизайнера или архитектора в любом городе и стране. Начать поиск специалиста
———————————————
Интересует строительство дома?
Давайте подберем исполнителя по вашим критериям
Давайте подберем исполнителя по вашим критериям
Одно архитектурное бюро, два заказчика
Две семьи независимо друг от друга решили провести реконструкцию и расширение домов с бюро Fabi Architekten. «Заказчики не знали друг друга. Но это тоже не главное. Мы проектировали дома и пристройки в соответствии с индивидуальными потребностями каждой семьи. В планировании основное внимание уделяется людям, и поэтому фасады и объемы домов с пристройками могут быть похожи (это были строгие условия техзадания), но интерьеры явно отличаются» — говорит архитектор Нина Фаби.
Две семьи независимо друг от друга решили провести реконструкцию и расширение домов с бюро Fabi Architekten. «Заказчики не знали друг друга. Но это тоже не главное. Мы проектировали дома и пристройки в соответствии с индивидуальными потребностями каждой семьи. В планировании основное внимание уделяется людям, и поэтому фасады и объемы домов с пристройками могут быть похожи (это были строгие условия техзадания), но интерьеры явно отличаются» — говорит архитектор Нина Фаби.
Одинаковая отправная точка
В основном, дома в поселке похожи, так как спроектированы как типовые. Объемы и разделение фасадов и даже планы этажей одинаковы. Тем не менее, в основном они похожи лишь внешне. «Основа домов была очень разной. Стены подвалов и заполнение полов были сделаны из того материала, который был доступен именно на момент строительства» — объясняет Нина Фаби. И земельные участки имеют свои особенности, поскольку комплекс построен на склоне.
Условия для перепланировки и расширения
В последнее время в комплексе жили в основном пожилые пары или одинокие люди. «Произошла смена поколений. Многие дома продали, и в них снова поселились большие семьи» — говорит Нина. Жилая площадь каждого дома около 80 кв. м., которую в первоначальном проекте делили две семьи, и в некоторых случаях было разрешено увеличить размеры здания до 110 кв.м. за счет пристройки.
В основном, дома в поселке похожи, так как спроектированы как типовые. Объемы и разделение фасадов и даже планы этажей одинаковы. Тем не менее, в основном они похожи лишь внешне. «Основа домов была очень разной. Стены подвалов и заполнение полов были сделаны из того материала, который был доступен именно на момент строительства» — объясняет Нина Фаби. И земельные участки имеют свои особенности, поскольку комплекс построен на склоне.
Условия для перепланировки и расширения
В последнее время в комплексе жили в основном пожилые пары или одинокие люди. «Произошла смена поколений. Многие дома продали, и в них снова поселились большие семьи» — говорит Нина. Жилая площадь каждого дома около 80 кв. м., которую в первоначальном проекте делили две семьи, и в некоторых случаях было разрешено увеличить размеры здания до 110 кв.м. за счет пристройки.
План дома Б наглядно показывает, как новая пристройка дополнила существующие здания на участке.
Строгий план развития, составленный для пристроек в природоохранной зоне, предписывал много ограничений. В нем оговаривалось, как именно новое здание должно примыкать к существующему, как следует сохранять основной объем, окна и ставни. Тем не менее, городские власти разрешили утеплить дома и заменить электричество, водопроводные трубы, а также систему отопления. «Примерно восемьдесят-девяносто процентов того, что мы могли сделать, было указано в плане развития», — вспоминает Нина Фаби. Пристройка к дому может быть только одноэтажной, с плоской крышей и не должна превышать четырнадцать метров в длину.
Строгий план развития, составленный для пристроек в природоохранной зоне, предписывал много ограничений. В нем оговаривалось, как именно новое здание должно примыкать к существующему, как следует сохранять основной объем, окна и ставни. Тем не менее, городские власти разрешили утеплить дома и заменить электричество, водопроводные трубы, а также систему отопления. «Примерно восемьдесят-девяносто процентов того, что мы могли сделать, было указано в плане развития», — вспоминает Нина Фаби. Пристройка к дому может быть только одноэтажной, с плоской крышей и не должна превышать четырнадцать метров в длину.
Обе пристройки к домам похожи по объему, но отличаются внешне. Пристройка к дому А (слева) отличается обшивкой из темного дерева и большими окнами.
Интересует проект дома на заказ?
Давайте подберем исполнителя по вашим критериям
Давайте подберем исполнителя по вашим критериям
Правила не допускают слишком больших различий в соединении между существующим зданием и пристройкой. Тем не менее, архитекторы и здесь нашли два разных пути. В доме Б сделали соединительный блок (часть кухни) между пристройкой и старым зданием из зеркального стекла — на фото.
А в доме А блок перехода, соединяющий старую и новую постройки, сделан из прозрачного стекла.
Интерьеры
Правила по отношению к интерьеру менее строги, если реконструкция и ремонт не затрагивали конструкцию основного дома. В обоих домах архитекторы Fabi Architects, использовали схожее решение: в старом здании остались личные комнаты (спальни, детские, кабинеты и ванные), а в пристройке разместили кухню, столовую и гостиную.
Но есть и различия, так семья из дома А хотела четко отделить существующее здание от пространства пристройки. Чтобы подчеркнуть это разделение, здесь даже сохранили оконные ставни старого дома (на фото), хотя прежде внешняя стена теперь находится в интерьере.
Правила по отношению к интерьеру менее строги, если реконструкция и ремонт не затрагивали конструкцию основного дома. В обоих домах архитекторы Fabi Architects, использовали схожее решение: в старом здании остались личные комнаты (спальни, детские, кабинеты и ванные), а в пристройке разместили кухню, столовую и гостиную.
Но есть и различия, так семья из дома А хотела четко отделить существующее здание от пространства пристройки. Чтобы подчеркнуть это разделение, здесь даже сохранили оконные ставни старого дома (на фото), хотя прежде внешняя стена теперь находится в интерьере.
Относительно крутой рельеф участка позволил расширить цокольный уровень до полного этажа, не нарушая высоты одноэтажного строения со стороны улицы.
В другой семье существующий дом и пристройка соединены большим проемом. В широком проеме рядом с входом скрыто много места для хранения. Несколько ступенек ведут в кухню и прилегающую столовую.
Гостиная также находится в пристройке. «Клиенты хотели видимого зонирования и разделения между общественной частью (кухней и гостиной) и личным пространством спален», — говорит Нина Фаби, описывая пожелания семьи из этого дома.
Участок в доме Б более пологий и позволял построить только цокольный уровень, врытый в землю.
«Мы всегда стремимся найти новый подход. Каждый дом должен отражать своих владельцев», — объясняет Нина Фаби. Эти примеры реконструкции в Регенсбурге доказывают, что многое возможно, даже если есть строгие ограничения, а исходная ситуация очень похожа.
———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять дизайнера или архитектора в любом городе и стране. Начать поиск специалиста
———————————————
———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять дизайнера или архитектора в любом городе и стране. Начать поиск специалиста
———————————————
Кто живет в доме с красными ставнями (дом A): семья с двумя детьми
Размер: 198 кв.м.
Где: Регенсбург, Германия
Год пристройки: 2012
Кто живет в доме с зелеными ставнями (дом Б): семья с тремя детьми
Размер: 185 кв.м.
Где: Регенсбург. Германия
Год пристройки: 2015
Архитекторы проектов: Fabi Architekten
Фото: Херберт Штольц