Здравствуйте, Alexey Nahaev. Спальня под кухней может быть, это кухня над спальней недопустима. На моей планировке вашей квартиры кухня расположилась в коридоре, об этом говорит открывание двери сан узла. Кухня вышерасположеной квартиры находится над вашей спальней изначально, вы намеренно идете на ухудшение ВАШИХ же условий проживания, не ухудшая условия проживания соседей. Вывод - планировка имеет быть в рамках закона. Вам нужен грамотный проектный ГАП или ГИП для согласования.

Вера, благодарю за совет. В первом варианте напрягает, что шкаф будет почти вплотную к кровати. Расстояние от кровати до стены получается 1,2, плюс 60 см шкаф. И получается пол комнаты перегородила кровать. Но так да, самой он тоже нравится. Еще сколняюсь к третьему варианту. Там простор получается. Есть где походить:)

У меня окна на объекте были нарисованы в плане БТИ те, что по стенам, но их в реальности не было. А те, что в крыше - были, но не были нарисованы. Нарисованы они были со стороны двора. Хотели даже прорубить их сначала, раз нарисованы. Но стало жалко фасад и думаю, что БТИ бы по голове не погладило. Но потом пошли в БТИ, заказали исправленный техпаспорт квартиры (планировался выход техников на объект, но по факту они просто по фоткам "поверили"). Начальник БТИ говорила, что типа исправления за деньги, но с нас ни копья не взяли, так как это их косяк был. Только за сам паспорт как за бланк. Потом перепланировку заказывали (проект конторы у которой есть СРО). Вот этим было дольше, так как правила поменялись и то, что раньше согласовывалось на раз два - согласовать в принципе сейчас нельзя. Тоже пошли к начальнику, он на пальцах объяснил в чем загвоздка, почему он отказывает. В тот момент все "согласовыватели" выли, что все пропало - в жилинспекции лютуют и ниже не согласовывают. Надо было просто правила новые внимательно читать. Придумали простое техническое решение, которое он может согласовать, внесли измения в проект и получили разрешение. Погемороились немного по срокам, но ничего ни кому не платили, кроме собственно проектной организации за сам проект. Вообще в планах БТИ ошибки - частое явление. Смотрите, что б красных линий не было. В смысле того, чего в принципе согласовать нельзя.

ни с чем из выше Вами написанного не сталкивалась. сделали - забыли. вид первоначальный. установлены 7 лет назад. съедают потолок на ширину карниза крепления, около 4 см максимум. при необходимости ухода, вдруг половник борща взлетит вверх, потолки спокойно протираются обычной губкой для посуды и даже без моющего средства. проверено. и, простите, "потолки невысокие, всего 2,7" - это Вы укушались...2,55 живу сейчас, никто не умер.