Вера, благодарю за совет. В первом варианте напрягает, что шкаф будет почти вплотную к кровати. Расстояние от кровати до стены получается 1,2, плюс 60 см шкаф. И получается пол комнаты перегородила кровать. Но так да, самой он тоже нравится. Еще сколняюсь к третьему варианту. Там простор получается. Есть где походить:)

У меня окна на объекте были нарисованы в плане БТИ те, что по стенам, но их в реальности не было. А те, что в крыше - были, но не были нарисованы. Нарисованы они были со стороны двора. Хотели даже прорубить их сначала, раз нарисованы. Но стало жалко фасад и думаю, что БТИ бы по голове не погладило. Но потом пошли в БТИ, заказали исправленный техпаспорт квартиры (планировался выход техников на объект, но по факту они просто по фоткам "поверили"). Начальник БТИ говорила, что типа исправления за деньги, но с нас ни копья не взяли, так как это их косяк был. Только за сам паспорт как за бланк. Потом перепланировку заказывали (проект конторы у которой есть СРО). Вот этим было дольше, так как правила поменялись и то, что раньше согласовывалось на раз два - согласовать в принципе сейчас нельзя. Тоже пошли к начальнику, он на пальцах объяснил в чем загвоздка, почему он отказывает. В тот момент все "согласовыватели" выли, что все пропало - в жилинспекции лютуют и ниже не согласовывают. Надо было просто правила новые внимательно читать. Придумали простое техническое решение, которое он может согласовать, внесли измения в проект и получили разрешение. Погемороились немного по срокам, но ничего ни кому не платили, кроме собственно проектной организации за сам проект. Вообще в планах БТИ ошибки - частое явление. Смотрите, что б красных линий не было. В смысле того, чего в принципе согласовать нельзя.

Благодарю всех, кто откликнулся! Не верю своему счастью)) Но отвечу я в личку, чтобы наш разговор не был на весь мир). Впрочем, фотографии придется разместить здесь, не нашла, как это сделать в личном послании.

Нужны еще небольшие "французские" балконы с кованными решетками хотя бы в гостиной и окна в пол (или заниженные окна с широким подоконником), толстые звукоизолирующие и теплосберегающие стены, высокие потолки по 3,5 метра, минимум 2 с/узла на квартиру, подземная парковка, огороженная территория. Элитность квартиры ведь не в метраже, и 65 кв.м может быть вполне себе элитная квартира.