Мне больше нравится первый вариант, где в комнате только кровать и нет дивана. Придвинула бы кровать ближе к шкафу, тогда у окна можно сделать рабочее место.

Прикроватные тумбочки считаю напрасной тратой денег. Мебель нынче хлипкая, арендатор ушатает тумбочки, придётся новые покупать. По этой же причине вместо кровати (изголовье, изножье, царги) купите ортопедическое основание, оно железное, прочное. Изголовье можно сделать самим - хоть остатки ламината на стену наклеить, хоть из ткани, всё дешевле будет, чем кровать.

Мне больше понравился 1- й вариант от застройщика, где кухня и комната полностью автономные, но с замечаниями.

По кухне

1. Между холодильником и стеной нужно или оставить 10 см, чтобы дверь распахивалась настолько, чтобы можно было полностью вынуть лотки, или периодически выдвигать сам холодильник - чтобы его помыть. Если оставить 15 см - можно сделать выдвижной пенал (для круп и т.п.).

Именно поэтому чаще всего делают Г-образную кухню с холодильником при входе, чтобы не терять пространство. Поэтому, если впоследствии планируется отдать эту квартиру ребенку, например - то лучше сразу потратьтесь на угловую кухню.

2 ) оставьте дверь, или хотя бы сделать штору. Иначе, сидя на диване, придется любоваться двумя дверями - входной и туалетной. Не уверена, что всем будет приятно.

По прихожей и санузлу самые нерациональные решения.

Рекомендую по санузлу:

1. поменять ширину простенков. К входной двери - простенок 80 см, отсекающий грязную зону и позволяющий поставить полноценную ванну.

3. унитаз развернуть на 90 градусов, поставить справа от входа под стену с кухней. Там простенок 55-60 см - как раз. Над унитазом - бойлер.

Полотенцесушитель либо в изголовье ванны, либо рядом с унитазом, по стене со входом.

По прихожей и комнате.

1. в прихожей справа от входной двери оставить простенок 1,5-1,6 м - для шкафов глубиной 55 см и входного проема 90 см+5 см простенка от стены с кухней. Поставить в прихожей шкафы под всю стену справа от входа.

2. сделать в оставшейся части аппендикса гардероб, со входом из комнаты.

3. Поэтому диван , скорее всего, будет прямой, а не угловой, чтобы вход в гардероб был 70 см (в чистовой отделке). Или угол дивана развернуть в сторону окна, а между ним и кроватью поставить высокую длинную узкую тумбу или стеллаж перпендикулярно стене - разграничить зоны отдыха и сна.

4. сместить телевизор напротив дивана, а не кровати .

5. Под стену с ТВ , ближе к окну, поставить стол - сейчас многие работают из дома.

6. можно ещё между кроватью и диваном штору повесить - на случай ночующих гостей

Спасибо за ваши комментарии.

1. "чаще всего делают Г-образную кухню с холодильником при входе, чтобы не терять пространство" - Если поставить при входе холодильник, то он закроет стену и пропадает место для телевизора.

2. " поставить полноценную ванну" - От ванны отказалась сознательно. Сосед, который делает ремонт в своих 5 квартирах под сдачу посоветовал: "Ванну не делай, арендаторы так льют много воды". А сын сказал:" Иногда хочется принять ванну, а потом подумаешь, сколько времени нужно и решишь - ну этот геморрой".

А по остальным замечаниям получилось так. Посмотрите. Покритикуйте.

А если еще вот т

акой вариант?

Последний вариант самый практичный по комнате, прихожей и санузлу.

По кухне - под вопросом. Не вижу смысла здесь в микроскопическом диване и общем перегрузе мебелью, при том что комната - полупустая. Предыдущее решение с диваном в комнате было лучше.

И угловая мойка - зло, от угла гарнитура нужно оставить 50-55 см. Поставьте высокий пенал глубиной 30 см рядом с плитой, фасадом к двери в комнату. Так больше мест хранения, эстетики и места для мойки и рабочей поверхности. Кстати, духовку можно взять шириной 45 см, тогда единственная тумбочка будет побольше - 60 см.

Ну и все же подумайте над дверью в комнату по стене напротив входа и о сохранении двери в кухне. Потому что так как сейчас - все запахи готовки будут в спальне, а если 2 двери на одной плоскости - то меньше, особенно если оставить пороги для плотного закрывания дверей.