Здравствуйте!. При заказе ремонта в нашей компании, дизайн-проект идет в подарок! А так же работаем с крупнейшими компаниями по материалам и мебели. Например: Кухни и мебель - "Мария", "сантехника онлайн" и многие другие, нашим клиентам одни предоставляют скидку до 40%. Звоните, расскажем все подробности. +7 967 187 55 50 (Александр)

Добрый вечер! Пишу свое мнение по поводу планировки. Вы сделали очень (!) неплохую планировку. Есть несколько недостатков (которые есть в любой планировке) 1. будущая детская - это очень маленькая комната, кроме шкафа Вы с трудом там что-то поставите + вход в нее будет вероятнее всего через ступеньку (опасно), т.к. вынос балкона надо утеплять. 2. вы будете ходить через кухню - она становится своеобразным узлом. Лично меня вид холодильника всегда напрягает)) - мысли будут о еде)). Запахи из кухни будут распространятся, имейте ввиду, что все мощные вытяжки гудят. 3 шкафов маловато и у входа вероятнее всего будут постоянные туфли-сапоги-куртки. делюсь тем, что знаю: 1. При покупке квартиры на первичном рынке в ипотеку не нужен план, согласованный со всеми организациями. Если покупать на вторичном рынке, то ситуация обратная. При этом процессе своей работы, я часто встречаю людей, которые покупают "несогласованные", но крутые квартиры за наличные. (по этому вопросу можете проконсультироваться с риелторами) Отсюда следует, что: 2. Поскольку, вероятнее всего, Вы сделаете выбор на планировке, где будет не соблюден СНиП (Ваши потребности + 3 окна), Вы будете чувствовать себя увереннее если квартира будет ликвидной, попросту будет продаваться. Очень маленькая комната, которая еще и забирает свет из прихожей, это риск. Желаю удачи! Надеюсь, советы, которые здесь написала, будут полезны! С уважением, Ксения Морозова

Марина, добрый день! Посмотрела основной вариант планировки, выводы следующие: 1. требуйте от УК план с выделенными зонами коридоров. Вся площадь квартиры не может быть жилой, хотя бы потому что в жилую комнату входная дверь в квартиру вести не может. Возможно, они вам хотят навязать перепланировку исключительно их силами, узнайте - не исключено, что в вашем случае это самый недорогой вариант согласования 2. кругов ада с незаконными планировками не будет, если сделать ряд допущений. Например, с/у при определенных условиях можно провести как прачечную и т.д. Нужно только доверить процесс специализированным конторам - проверенных вам может посоветовать архитектор 3. талантливых вам не надо - вам надо правильно обученных (ВУЗ, Архитектор) + педантичных + имеющих соответствующий опыт. Это существенно сужает круг подозреваемых))) Что касается перепланировки: 4. для вашего запроса площади действительно мало. Я бы пошла на какие-то компромиссы, чтобы площади жилых комнат не были меньше 12 м.кв. При квартире 110 квадратов на 4 человека это странно. Например, детский санузел вполне может быть и гостевым, гардеробную комнату зачастую целесообразно заменить шкафом с аналогичным функционалом (во всяком случае, в данном варианте коридор при входе в него занимает неоправданно много места). Логично также отказаться либо от острова, ибо от стола, или по крайней мере объединить их в одну конструкцию, если позволит конфигурация комнаты 5. Очевидные недостатки существующей перепланировки - вход в стену через узкую щель, прачечная, выходящая в столовую (максимально далеко от источников белья - спален!), входы во все комнаты - через щели, ну и как я уже говорила, дефицит площади для всего этого добра. 6. Непонятно эстетическое решение квартиры. Планировка на 80% отражает объемное решение, сейчас это выглядит как смесь бульдога с носорогом. Грубо говоря, и не классика, и не современный стиль. И нет, не "современная классика" тоже. _________ В общем, для таких случаев есть четкий порядок действий: по взаимодействию с застройщиком, с МЖИ, с архитектором, с перпеланировщиками, а позже и со подрядчиком. Обращайтесь за консультацией, после 11.01 смогу проконсультировать вас в Москве. Однозначно очно - за 2,5 часа консультации будет много информации, дай бог все разложить по полочкам за это время даже при личном контакте. Перепланировщики и опыт взаимодействия с УК имеются. С перепланировкой помочь вам однозначно сможем, но в вашем случае - после решения определенных организационных вопросов. Обращайтесь на почту angelinaarch1@yandex.ru или в рабочее время по телефону 8 915 004 23 14 или в вотсап. _________ С уважением, Ангелина Бышина, архитектор. тел. 8 915 004 23 14 angelinaarch1@yandex.ru

Дизайн-бюро АЗ Спасибо большое За Ваш вариант. Вроде как все хорошо. Я буду избегать больших перепланировкой так как бюджет будет сильно урезан на проведение ремонтных работ, у каждого ситуация разная (мне еще несколько лет за квартиру выплачивать) поту стараюсь стелать по минимум и запасом докупать (технику) все постепенно По поводу большой комнаты там где с правой стороны Вы установили "Стирально-сушильный автомат" место конечно странное в спальне! Тута ж надо будет все трубы подводить через несущую стену + шумно будет если я захочу закинуть стирку и лечь спать, или стирать и смотреть телевизор! Narmin Несущая стена 55 см плюс шкаф с обеих сторон это как туннель получается больше метра! Дверей на каждый балкон не предусмотрено по проекту, балкон панорамный (глухих стены нет, все окна) На месте обувщицы будет электрощитовая, поставить там не получится! Кухня мне нравится, но после того ка на меня все накинулись, мол у меня (мой вариант не правильный, я решил кухну не увеличивать ради 80 см слишком затратно радио +1 шкафчика, разве что сделаю общую ванную и туалет) но еще точно не решил. У меня нет возможности проводить большие ремонтные работы. Я думаю там где вы установили холодильник по той стене поставить стиральную и сушильную машину. Холодильник будет с правой стороны в углу что возле балкона там где Вы установили колону с духовым шкафом, (правда я еще не знаю где будет установлен газовый котел, счетчик и газовая труба) есть шанс что на балконе (будет здорово) у нас так делают в городе. Ванная мне ваша также нравится. Шкаф в прихожей мне больше нравится в варианте №1 Почему я не хотел бы еще в спальне шкафа так как мой режим немного отличается от жены и встаю немного позже и мне будут по утрам мешать шкафом и поиском что же одеть!.