Выложите план застройщика (БТИ).

Совет: не занимайтесь худ. самодеятельностью.

Какой может быть "зал" в двушке с двумя детьми? Будьте реалистами, соотносите свои желания с возможностями и копите на четырехкомнатную, тогда и поговорите о гостиной всерьез, а если о зале, то копите на 7-комнатную.

А пока либо-либо, или дети +1, или гостиная. А то разница в пять лет минимум, а дети еще бывают и разнополыми, так что одна комната на двоих по определению звучит плохо.

Добрый день! Где находится квартира? В газом все сложно в России, нельзя объединять газифицированное помещение с жилым. С присоединением лоджии также все непросто, радиатор туда переносить, например, незаконно. А незаконная перепланировка сейчас может иметь очень плохие последствия.

По планировке: практически нет хранения в спальне, стол маленький для 4 человек, смотреть телевизор и одновременно сидеть за столом невозможно. При этом очень широкие неиспользуемые проходы - нерационально используется пространство.

У вас достаточно площади, чтобы организовать удобные спальную, обеденную и гостиную зоны. Вам стоит заказать планировочное решение. У меня есть опыт с газифицированными квартирами в старом фонде, если интересно, пишите.

Слушайте, вы уже четвертую(!) тему по этой квартире заводите.

Ну зачем так форум-то замусоривать.

Не выдумывайте, не тратьте зазря деньги.

14 кв.м. - ребёнку, которому 4 года.

16 кв.м. - спальня и место для малыша. Вспомните, что ребёнок должен спать в комнате с мамой как минимум до двух лет. В вашей непродуманной перепланировке куда вы поставите кроватку с младенцем? На холодный балкон? К плите? К раковине?

Когда малыш подрастёт, поменяетесь комнатами - детям 16 метров, 14 метров себе.

Кухня достаточно большая, чтобы там разместить диван и ТВ.