Первый чертеж и есть копия плана застройщика.

все несущие стены и колонны не тронуты . Мокрые зоны соблюдены. Планировка свободная

Добрый день! Конечно, вариант без перегородок кажется удачнее, визуально пространства объединятся, соответственно квартира будет будет казаться больше, чем она есть. С функциональной точки зрения сокращение действий для передвижения по квартире является правильным принципом, а соответственно, чем меньше дверей (а в квартирах внутренние двери обычно открыты постоянно), тем лучше. Но тут важно помнить о некоторых других факторах, таких как запахи и слышимость. Если живет человек живет один, то слышимость не проблема, а проблема запахов остается. Нужно устанавливать хорошую вентиляцию (не только в кухне).

В целом если говорить о планировке, то на обмерном (исходном) плане не отображены выводы существующих коммуникаций. Возникают вопросы, касающихся подключения унитаза, отведения воды от душевого трапа, подключения стиральной машины и пр. На кухне тоже не до конца понятно как подключить раковину и отвести от нее воду. При текущем варианте могу предположить, что разводка ХВ, ГС осуществляется в стяжке, но вопросы водоотведения мне кажутся не решенными. Идея сделать в квартире гардеробную хорошая, но каждый раз заходить в длинный коридор не очень удобно, возможно стоит предусмотреть дополнительные места хранения возле входа. В спальной зоне также нет мест хранения. Открывание межкомнатных дверей лучше ориентировать в другую сторону. Если представить, что мы подошли к двери и хотим ее открыть на себя, то правой рукой нам удобнее открыть дверь с левой стороны (Левши соответственно наоборот).

Спасибо за ваш подробный ответ.

Что касается стены с дверью, склоняюсь ее не ставить.

Выводы канализации в районе посудомоечной машины и за унитазом, так что по идеи проблем не должно возникнуть. Если толь ко стиральной машиной.

Ввод холодной воды возле газового котла на кухне, соответственно все разводка будет в стяжке. Касательно гардероба идея было в первых нишах хранить вещи быстрого доступа, дальнее помещение для всех остальных. Еще подумаю как обустроить правильно, но расположение гардероба не планирую менять. в спальне согласен нет места складирования вещей , но и большой необходимости в этом нет . скорее всего поставлю небольшую напольную вешалку, хотя еще подумаю как можно там организовать пространство. по вопросу дверей учту.

Пожалуйста. Если возникнут вопросы, обращайтесь.

Спасибо

Oleg Markov, чтение простыней с методичками "как надо" - бессмысленная трата времени. -)

Критично не хватает мест хранения.
Подвиньте кровать в сторону окна на 1,2-1,3 м , а по всей стене за изголовьем сделайте гардеробную систему. Сразу за изголовьем, вплотную к нему, поставьте перегородку. А проходы по бокам кровати завесьте шторами. Либо просто штору повесьте за изголовьем, чтобы закрыть гардероб.

Есть ещё вариант. Отодвинув кровать, сделать за изголовьем гардеробную шириной 1,4 м, со входом из гостиной.

И, как и многие другие, я бы рекомендовала поменять местами кухонную зону и стол. Сидеть у окна намного приятнее, чем в темном закутке. И технически это более оптимальное решение

имея большую гардеробную и отсутствие привычки раскладывать вещи по углам , думаю гардеробной будет достаточно. Да и не люблю мелкие помещения. так что варианты хранения за изголовьем не рассматриваю. тем более выбирая минимализм завешивать пространства шторами не то. К сожалению кухню поменять местами не получится , учитывая мокрые зоны, выходы канализации, воды, вентиляции и газового котла.

тем более что у торца барной стойки будет проем в стене шириной метр и будет виден телевизор. Люблю за завтраком новости смотреть:-)

Если Вы уберёте простенок между кухней и проходным помещением, которое условно можно назвать «гостиной», то телевизор будет видно и от зоны рядом с окном кухни.
Если говорить о планировке в целом, то не очевидно, что это самый удачный вариант из возможных. Много вопросов - зачем проем 1,7 м между спальней и «гостиной»? что это за «проем от пола» межлу диваном и обеденным столом, как он будет смотреться со стороны «гостиной»? Зачем при входе Вы оставляете ширину коридора 2,4 м, при этом диван стоит в каком-то закутке.

Я специально первым файлом положил план с несущими стенами и колоннами. Которые нельзя убирать . Из за этого и образуются узкие проходы из кухни. Проем в 1.7 визуально расширяет пространство гостиной и даёт больше света . Смысл продлевать стену и организовывать лишнее пространство в спальне. Касательно коридора в 2.4 как он может помочь разширить место для дивана ? Если есть конкретные советы с удовольствием вас выслушаю .

Спасибо

Олег, Здравствуйте. Если у вас возникают трудности с вашей квартирой, специалисты моего бюро готовы вам помочь. Пишите в houzz или на nikolsky_arch_bureau@mail.ru

Спасибо, буду иметь ввиду.

Неуданое расположение обеденного стола, далеко от естеасственного освещения. Прямые углы гораздо удачнее смотрятся по дизайну.

Прошу прощения, не вникла в исходную планировку.

Несколько вопросов к Вам.

1) Вы не рассматриваете вариант отказаться от газа на кухне и использовать электрическую плиту? В этом случае кухню можно перенести, появляются новые варианты.

2) Есть ли возможность перенести входную дверь в квартиру (например, правее).

3) Есть ли возможность перенести газовую колонку? Она для подогрева воды? Отопление центральное?

Если обсуждать Ваш вариант, то я бы советовала выделить зону прихожей и уменьшить ее по площади, чтобы подчеркнуть второстепенный статус этого помещения. И за счет уменьшения прихожей увеличить гостиную, опять же подчеркнув значение этого помещения. Как-то так, например.

То, что у Вас сейчас при входе ширина 2,4 м - для комнаты мало, а для коридора много. С учетом того, что в этой зоне две двери и вход в гардеробную, эта зона полностью проходная. И она не объединяется с гостиной, т.к. диван (главный предмет гостиной) находится "за углом". В общем, я вижут необоснованно широкий коридор на Вашем плане.

Я бы уменьшила ширину этого коридора до 1.6...1,8 м. Дверь в с/у можно открывать внутрь, там очень просторно. Тогда гостиная увеличивается, возникает место для кресла или углового дивана. Если Вам не нужно ни кресло, ни угловой диван, то просто возникает дополнительная площадь, которая визуально увеличивает зону гостиной.

Обувница с левой стены гардеробной переносится на правую стену, т.е. в "шкафах" Вы ничего не теряете.

У меня сомнения насчет ширины гардеробной - 1,9 м. Минусуем шкафы 0,6 и 0,4 м. Остается 90 см на проход. Нужна ли такая ширина? Может быть добавить к кухне 5-10 см. Тогда можно будет приобрести стол пошире. Или оставить тот же стол, но сдвинуть его на ось проема (сейчас не на оси).

Еще одна мысль - зачем два выхода на лоджию? Я бы оставила выход между спальней и гостиной, а второй бы закрыла и поставила диван "спиной" к окну. Будет самое любимое место в комнате - под окном очень уютно, т.к. свет оттуда и воздух, и лицом к комнате сидишь или лежишь. И кухню не видно. Если все-таки хотите иметь два выхода на лоджию, замените стеклопакет на раздвижной. Тогда возникает дополнительная полезная площадь справа от этой балконной двери. Туда можно поставить что-то глубокое. Летом эту дверь можно держать открытой, она не будет перегораживать пространство.

Стол письменный я бы развернула лицом в квартиру.

И сомневаюсь насчет расположения кухонной мебели буквой "П". Будет тесно. Двое уже не встанут в этой зоне. Если очень хотите занять левую стену кухонной зоны (где сейчас ПММ), ставьте туда узкие нижние тумбы (35 ...40 см), их можно оборудовать ящиками, в этих ящиках встанет ложемент, можно положить доски разделочные, мелкую бытовую технику, полотенца кухонные и т.п. мелочи. И я бы советовала обойтись без навесных шкафчиков по этой стене. Будет больше "воздуха".

Если квартира для одного, зачем Вам дверь в спальную зону? В остальном планировка вполне рабочая, немного додумать и станет хорошей. Согласен что в спальне не обойтись без места хранения, элементарно некуда бросить одежду перед сном (напольная вешалка не самый удобный вариант). Два выхода на балкон озадачивают. Упразднить один и появится полезная площадь. Просторная входная группа лучше банального коридора, не слушайте доброжелателей.