Исходный план

Ни левую, ни правую квартиру нельзя будет согласовать. Санузел, оснащенный унитазом, не может выходить в кухню. Также такой с/у не может выходить в жилые комнаты, если нет второго с/у, оснащенного унитазом, с выходом в коридор.

Также имею сильные сомнения, что это "студия", как вы ее называете, а скорее 2-х комнатная квартира, и справа кухня. Выложите план БТИ, пожалуйста. И уточните, на каком этаже из скольких находится квартира.

Я думаю, что тут вопрос сложнее, чем выход из санузла на кухню. Во-первых: надо разобраться это жилье или апартаменты. Во-вторых: какой этаж и что сверху/снизу. В -третьих: четко разобраться со статусами помещений "студия", "кухня" и "жилая комната".

Т.е. определиться для начала с самой возможностью так сделать. Планировка же самих студий уже вторична.

Такое не узаконить.

Как выше писали, квартира это или апартаменты?

Это Квартира. Этаж 7 из 8 . Сверху и снизу жилые помещения. Межкомнатных перегородок, представленных на плане, нет.

1. У вас дверь в квартиру на вашем перерисованном плане расположена не там, где у застройщика, так что если верить плану застройщика, то 2 квартиры с кухнями просто невозможны - в дальней кухня никогда не наберет нужного минимального метража в 5 кв.м.

2. В той же дальней никак не получится организовать выход санузла не в жилое помещение.

Итог: желаемое вами невозможно осуществить в рамках закона. Ищите более проверенные классические варианты, чтобы сдать это жилье в аренду, ведь для это же затеваете все это безумие. 2 раздельные комнаты со своими санузлами и кухонька с диванчиком тут все еще реализуемы.

Квартиры студии имеют назначения помещения "кухня-комната", над ними нельзя располагать полностью кухню. А если над вами жилая квартира - то по плану одна из комнат у нее - полностью кухня.

Выходить из санузла на кухню/ в комнату можно постараться, отделив внутри него отдельное помещение, например кладовка или умывальная какая-нибудь. Но в таких габаритах, как на первом плане🤦‍♀️

Такая перегородка будет считаться коридором?

Кухня (как и санузлы) не может располагаться на территории жилого помещения. Так что в дальней части не одно, так другое. Примите вы слово "невозможно".

Сергей Моисеев, ого, здоровские послабления.

Спасибо за апдейт инфы!

Учтем новую информацию. Спасибо

С июля может и душ вернут в строительном исполнении. Ждем Поправок.

Большое спасибо за информацию. Ещё раз попробую представить вариант перепланировки. С кухней понятно. Интересует именно правый санузел на возможность согласования такого варианта

Автор, почему не обратитесь в бюро перепланировок и согласования? Там вам точно все скажут.

Ориентироваться на советы с форума по возможности согласования - не очень правильное решение.

Стиральная машинка в тамбуре - общая? Автор упрямо напоминает нам одного заказчика.

"С кухней понятно. Интересует именно правый санузел на возможность согласования такого варианта"

А какая разница по правому санузлу в плане согласования если вы по кухне для левой квартиры не проходите.

И да, по вопросу согласования стоит проконсультироваться в компаниях кто этими вопросами непосредственно и занимается. Просто есть вопросы, которые лежат на поверхности, а могут быть некоторые нюансы о которых специалисты знают лучше. Плюс есть закон и право, а есть практика правоприменения. Тем более задача у вас не простая. На мой взгляд там могут отказать в согласовании из-за площади санузла. Но не уверен. См. выше.

По правому санузлу, так как я дизайнер интерьера, я вижу проблему в том, что если вам и согласуют, то пользоваться им в реальности, по вашим решениям, будет очень неудобно. Я бы взял за основу предыдущий ваш вариант и использовал унитаз другого типа. Соответственно развернув его в сторону умывальника.

А в моей последней теме некоторые "профессионалы" этого форума...

Заявили что пользоваться таким унитазом - невозможно!

А в данном случае уже можно?

Можно или не можно, это вопрос студента первокурсника. Любые решения применяются в рамках конкретных задач исходя из конкретной ситуации на объекте. В том числе и размеров помещения. Не так ли?

В каком городе квартира?

Квартира в Митино, МО

Автор, в Москве 100% это не согласуете.

Раз Вы упорно не слышите что вам здесь говорят, хотя зачем-то именно нас и спрашиваете, то вот, например, ссылка по этому вопросу : ТУТ

Ваш вариант хороший, бегите к юристу.

Для чего юрист? Согласование произвести??

никто не собирается юридически разделять квартиру на две отдельные.

"никто не собирается юридически разделять квартиру на две отдельные."
Как же в таком случае понимать ваши же собственные слова:
"Задача: разделить на 2 студии, с возможностью впоследствии узаконить планировку." ??

616103423, Вы сами себе противоречите. Узаконить планировку в Вашем случае означает узаконить разделение одной квартиры на две.