Кухня с газом

Просите бесплатной помощи, так выложите нормальный план с размерами.

размеры

третий, последний,город Лида.Обьединяются 2 квартиры

Александр, вариантов миллион, надо смотреть детально размеры помещения, характер и толщины стен, высоты, коммуникации и так далее.

Навскидку - такой вариант может быть. Если детские поместить в восточную часть плана, будет уже другая история. Ну и нужно обсуждать детали, предпочтения, привычки семьи, паттерны перемещения по дому, планы на будущее, тогда можно выстроить логичную планировку.

Рекомендую вам взять специалиста хотя бы на планировочную часть проекта, чтобы всё грамотно распределили и рассказали тонкости :)

Автор, уточните, это квартиры рядом или одна над другой? Почему повторяющиеся части плана не одинаковые?

Совершенно верно, что здесь нужно смотреть и коммуникации, и фактические конструкции стен - что-то мне подсказывает, что исходный план БТИ точнее, хоть и старше. Ориентация по сторонам света и по шумам.
По большому счету варианта два - отдать детям дальнюю зону или забрать себе). В первом случае она может быть тихой, во втором - только если после полуночи в гостиной шумите вы сами, а дети спят.
Учитывая старый фонд, вероятно, что санузлы лучше оставить в пределах исходной площади, а кухню разделить на проходной гардероб и собственно кухню, причем не наглухо. Столовую же зону нужно организовывать исключительно исходя из подобного ТЗ и вашего образа жизни.
_
Обращайтесь за вариантами планировки, от 300р/м.кв., примеры и подробная информацию в профиле.
_
С уважением, бюро планировочных решений @_red.plan
redplanirovka@gmail.com
89150042314

Квартира #3_варианты планировки @_red.plan · Еще

Квартира #3_варианты планировки @_red.plan · Еще

рекомендую работать со специалистами из Беларуси

квартиры рядом,общая прихожая

Александр Красовский, если вы хотите получить реально хорошее решение, которое можно будет качественно воплотить, то советую заказать, хотя бы планировочный проект (если не планируете дизайн-проект).

Стоит оно не дороже стула )). А у вас в итоге будет распланированное пространство с учетом законности решений, нормативов и возможности согласования в БТИ (если понадобится). К тому же дизайнер проставит размеры нового размещения стен и мебели, которые помогут принять верное решение. Они нужны будут и для работы строителям.

Продуманные, оптимальные варианты, с реальными размерами мебели на коленке не рисуются )). Тем более в такой большой квартире, где явно может быть не один вариант, тем более в старом фонде, да еще с объединением квартир, где нужно и техническую часть продумывать, а не просто линии мебели на плане нарисовать. А совет на форуме - это только навскидку примерное направление мысли.

В составе проекта вы получите:

- план расстановки мебели и оборудования

- план демонтажа, монтажа новых стен (если понадобится)

- так же будет отображено рекомендованное расположение зон светильников, розеток и выключателей, чтобы они не попали за мебель.

Отзыв о наших Планировках.

Пример квартиры в Питере, в старом фонде. Тут задача была наоборот, из одной квартиры сделать две.

Срок - 7-10 дней.

Пришлите пожалуйста свою почту мне в личном сообщение на Houzz, или на Whatsapp/Viber 89778509360, (Роман) - вышлю вам подробное предложение и пример, как выглядит готовый Планировочный проект.

по той инфо что вы дали, вариант Маши логично напрашивается, но он не идеален – длинные узкие комнаты, уменьшенная кухня, отсутствие шкафа при входе, шкаф по длинной стене в км от входа сужает проход до тоннеля 80 см. Но у вас старый дом, судя по несущим в 60 см и последний этаж – нужны планировки квартир под вами, они могут быть несимметричны с вашей – возможно на месте кухни может разместиться спальня, кухня и гостиная войдут в один из просторных «жилых» квадратов. Вы говорите о 2х квартирах, значит должно быть и сейчас две кухни и 2 су, но на планах этого не видно, а это важно. Последний этаж также подразумевает меньшую нагрузку на несущие конструкции, по всей вероятности, разрешат проем усиленный при входе, тогда можно вместо шкафа гардеробную сделать. Нужно понимать также положение стояков. Пока вопросов слишком много чтобы дать конкретное предложение. У меня была в свое время кв в дореволюционном доме и планировка согласована в том виде, в котором в обычном доме было бы совершенно невозможно, именно потому, что кв над и под были несимметричными и жилые/нежилые зоны не совпадали, что дало гораздо больше возможностей для маневра. Планировка с расстановкой мебели стоит у меня от 10 тыс руб, контакты в профиле.

Александр, здравствуйте!

Готова вычертить варианты планировочное решение.

Подробности и стоимость можем обсудить по телефону 8-926-188-70-74

С уважением, Михеева Елена

Судя по всему, это и была когда-то одна квартира, впоследствии довольно странно разделенная на две. Не поняла, откуда взялся второй с/у в нижней части, как вы собираетесь тащить туда коммуникации?

под полом у меня 30-40 см пустота до перекрытия,полы деревянные

Вам бы к беларуским дизайнерам обратиться, знакомым с местной спецификой

Александр, а что под санузлами? Там нет бетонного участка перекрытия? Если это послевоенной постройки дом, то под санузлами, как правило, не дерево. Если же ванну впихнули потом, что вполне вероятно, судя по плану, то, возможно и дерево. При согласовании перепланировки вы можете не пройти по нагрузкам. В любом случае, после создания вариантов планировки вам нужно будет проконсультироватья в районном отделе архитектуры или как там у вас это называется.

под одним стяжка ,под вторым там сейчас коридор с деревянным полом.И хватает разукдонки до стояка,чтобы провести канализацию

Этот план без размеров

там выше два плана бти

это объединение двух квартир с общей прихожей

Рекомендуемый порядок действий такой:

1. заказать у архитектора-дизайнера, желательно из Белоруссии и со знанием местных норм, варианты планировки и определиться с оптимальным

2. сходить на консультацию в местную "архитектуру". Дом наверняка имеет ряд ограничений, как минимум в силу наличия деревянных перекрытий.

3. сделать техническое обследование квартиры

4. рассчитать стоимость работ. Ремонт в подобной вторичке - НАМНОГО более дорогая штука, нежели в новостройке. Оценить собственные, материальные и временные, ресурсы

5. определиться с учетом выше осмысленного с планировкой окончательно и с учетом конструктива дома дорабатывать с архитектором дизайн-проект квартиры, согласовывать перепланировку, начинать ремонт (именно в таком порядке).

Возможно, для Беларуси есть какие-то нюансы - буду рада, если местный эксперт меня поправит и просветит. Что касается орг вопросов по согласованию, в той же "архитектуре" вам должны все рассказать.

_

С уважением, Ангелина Бышина, архитектор.

Не важно с дизайнером или без, вам нужно понимать, какие действия для вашего объекта разрешены и какие не допускаются. В России, например, любая перепланировка в доме с деревянными перекрытиями требует обследования перекрытий с расчетом допустимых нагрузок, не разрешили бы проводить трубы в межбалочном пространстве для доп су: риск подтекания = гниение=разрушение несущей основы.

Галина,так для этого и создавал тему.Чтобы распланировать местонахождение всех перегородок.После я иду в проектную организацию города,они уже составляют проект для брти.Чтобы мне заказывать полный дизайн проект,нужно сначала определиться с планировкой,а примерная расстановка мебели нужна для понимания удобств

К чему эти хитрости - отправляйтесь сразу в проектную организацию. Кроме того, даже неизвестно, кто будет проживать в квартире. Из вас неделю нужно все тянуть.

Александр, так есть всего 2 принципиальных решения – кухня там, где у вас обозначено, тогда 3 спальни и гостиная представляют собой 4 вытянутых помещения по прим 3 на 6 м, что-то из них на гардеробную можно пустить. Или если местные нормативы или планировки кв под вами позволяют, то на месте текущей кухни - спальня, один жилой квадрат пилится под детские 3 на 6 м, и один (нижний на плане например) квадрат на кухню-гостиную большую 6 на 6,6 м примерно, что гораздо удобнее и просторнее было бы. Но возможность такого решения спорна – надо понимать планировки квартир под вами и положение стояков (российские нормы). а расстановка мебели – дело индивидуальное, делается с учетом личных предпочтений, привычек и т.д., абстрактно не предложить.

Александр, Здравствуйте!
Разработка планировочного решения 500 рублей за квадратный метр.
Обращайтесь!

Анна Борматова, заклинило?