Доброй ночи, 111193382!

Обращайтесь, решим вопрос на договорной основе - эскизы перепланировки с расстановкой мебели и оборудования (2...3 варианта), 300 руб./кв.м, срок - 5...7 дней.

Пример перепланировки...

Перепланировка компактной 3-х комнатной квартиры с кухней в гостиной · Еще

Успехов!

Отличных выходных всем!

Александр.

С удовольствием сформируем для Вас планировочное решение

Да, можно разместить) Расстановка мебели с вариантами и замером 25 000 руб. Контакты и портфолио в профиле.

Я бы НЕ покупала эту квартиру. Не уместится тут 3 спальни+кухня-гостиная. Либо 3 спальни и кухня, либо 2 спальни и кухня-гостиная.А если все вместе, то это будут 7 шапок. Еще и стены все несущие, не оставляющие возможности перепланировок.

111193382, обеденный стол в обеденной зоне и зону отдыха - диван, телевизор не влезет, влезет типа мягкого уголка. Очень маленькие будут комнатки спальни, в них шкафы под большим вопросом, особенно комната самая узкая справа. Размер 2,8, это кровать и проход, два окна по стенам, а куда шкаф?

Квартира не подходит под 4-х человек. Разве только в клетушках потом ютиться.

У нас есть услуга по дизайнерскому подбору квартиру для покупки. Составляем быстрые планировки-примеры размещения мебели в реальных пропорциях на основе ваших желаний для любого количества квартир - безлимитно.

В каком городе ваше жилье? Дизайн проект планируете?

Пришлите пожалуйста свою почту мне в личном сообщение на Houzz, или на Whatsapp/Viber 89778509360, (Роман) - вышлю вам подробное предложение и пример, как выглядят планировки для подбора квартиры.

Добрый день! 4 человека кем друг другу приходятся? Если это родители и разнополые дети, то не самый удачный вариант

Здравствуйте!

В принципе можно постараться разместить все, что вы написали, но думаю, можно подобрать квартиру с более удачной планировкой.

Давайте рассмотрим с вами разные варианты, я смогу подсказать, какая планировка вам подойдет лучше, помогу продумать итоговое панировочное решение.

Напишите мне, обсудим ваши пожелания.

Добрый день, разработаю планировочное решение, обращайтесь. Мое портфолио и контакты в профиле.

Без точных размеров нельзя сказать наверняка.

У Вас размеры есть, попробуйте нарисовать сами. У зелёной стенки ставите систему хранения глубиной 40 см, шириной во всю стену, высотой от пола до потолка. Где-то в центре этой стены вешаете/ставите телевизор. На расстоянии 2,5 - 3 м от телевизора ставите диван параллельно зелёной стене. Он будет где-то в районе балкона. Сразу за диваном ставите стол со стульями.

Столько кухни, сколько нарисовано, Вам не хватит. Нужно продлить кухню и сделать её угловой. Если всё вошло, то можете покупать эту квартиру. Она не идеальная, но вчетвером жить можно. Мне нравятся просторные санузлы, можно добавить постирочную, можно в прихожей сделать кладовку.

Автор, добрый вечер.
Квартира со всеми (или почти) несущими стенами внутри - заведомый неликвид. Об этом стоить помнить, учитывая, что это не только предполагаемое жилье, но и капиталовложение.
Если ваш этаж последний, то конкретно ваша задача может быть успешно решена. Что не отменяет сказанного выше.
Рекомендуем взять консультацию архитектора-дизайнера и проконсультироваться на предмет потенциала 1-3 квартир, которые рассматриваете к покупке. При таком подходе трата 2 часов времени и нескольких тысяч рублей денег может сэкономить вам миллионы рублей и нервных клеток.
Консультация нашего главного архитектора обойдется вам от 3 тысяч рублей.
Опыт 15 лет, планировки от 300 р/м.кв., десятки согласованных планировок. Примеры работ в профиле.
Обращайтесь через почту, по телефону или в watsapp.
_
С уважением, бюро планировочных решений @_red.plan
89150042314
redplanirovka@gmail.com

Квартира #3_варианты планировки @_red.plan · Еще

Квартира #3_варианты планировки @_red.plan · Еще

Добрый вечер.

Идея планировки:

- кухня вдоль диагональной стены,

- м/у спальней и кухней-гостиной - дверь купе,

- ТВ напротив дивана.

На самом деле, не самая лучшая квартира для Ваших требований, но сделать можно.

Спасибо за комментарий. Мы рассматриваем квартиру на 2-м этаже из 4, но есть такая же на 4-м (последнем этаже). Почему считаете, что на последнем этаже наши проблемы решаемы - на последнем этаже можно переносить несущие стены?

Здравствуйте.

Несущие стены переносить нельзя, но есть довольно высокая вероятность, что на 4-м (последнем) этаже разрешат сделать проем в несущей стене.

Во всяком случае, опыт согласования таких проемов есть.

С другой стороны, в данном конкретном случае, это особо ничего на дает.

Добрый день, в целом все поместится, прикладываю беглую прикидку, но гостиная получается, конечно, весьма тесной и условной. Можно не делать обеденный стол, а сделать барную стойку в зоне кухни.

Решить пространство интересно можно, но надо понимать будет ли это отвечать вашим требованиям комфорту, для этого надо общаться.

Если будет желание - обращайтесь за консультацией или полноценной планировкой.

Удачи!

Выбирать квартиру на основе советов на форуме - выше моего понимания. Также как и пытаться сделать планировку, следуя разным советам.

Прикидывать планировку до покупки квартиры - это самое правильное. Лучше чем когда люди покупают квартиру, а потом выясняется, что квартира не подходит под их потребности. Сколько раз уже такое было! вплоть до продажи и новых поисков.

Автор, а где вам написали, что можно вносить несущие стены на последнем этаже? По поводу последнего этажа - там вообще массу нюансов нужно выяснить и уяснить перед покупкой. Несущие стены СНОСИТЬ - нигде нельзя, разве что если вам конструктор сделает соответствующий проект демонтажа и усиления.
Если вы про наш прошлый комментарий, то по поводу бОльшей гибкости плана на последнем этаже мы ничего не считаем: считает только законодательство.
Грамотного профессионального выбора вам!
_
С уважением, команда@_red.plan

Sofiastardesign, выбирать квартиру посоветовавшись с профессионалами это как раз намного логичнее, чем на основании красочных речей менеджеров по продажам, которым главное - продать ("втюхать").

Другое дело, что комментарии некоторых профессионалов сами по себе вызывают недоуменее.

ТГК, как-то жестко вы поступили с гостиной: телек вместо выхода на балкон, щель в 20 см для прохода в спальню и вход в гостиную через чуть более широкую щель рядом с туалетом. Хотя соглашусь, гостиную хочется увеличить.

Автор поста, под большими возможностями верхнего этажа имеется в виду в частности возможность размещения кухни над ванной комнатой или ее частью. Как вариант, можно уменьшить большой санузел и увеличить малый. Ну и конечно же нужно подумать над хранением, домашней прачечной и какими-то специфическими особенностями нужной вашему быту планировки, которые могут повлиять на конфигурацию верхней на чертеже половины квартиры.

Еще больше о планировке на верхнем этаже вам расскажет архитектор на консультации или даже гугл.

Ангелина Бышина, спасибо за конструктивную критику.

1. ТВ не вместо выхода на балкон.

Ширина проема судя по плану примерно 1.5 м. ТВ 40'' - это примерно около 90 см (ширина).

Т. о. если ТВ сдвинуть немного к рабочей зоне, то он не мешает выходу на балкон.

Большая диагональ не нужна, учитывая небольшое расстояние от дивана до ТВ.

ТВ ставится на низкую тумбу (50...60 см) и не перекрывает световой поток.

(Прим.: уже три года живу без ТВ - никаких проблем от его отсутствия не испытываю).

2. Про вход в спальню.

Ширина комнаты в этом месте 2.85 м. Стол 85 см. шириной.

Слева и справа остается по 1 м. Даже если стулья не задвинуты под стол, то остается по 0.5 м. на проход.

Учитывая, что спальня совсем небольшая (там только спать), проблемы на мой взгляд нет.

Ну а если стулья задвинуть, то остается проход примерно 90 см.

3. Вход в гостиную.

Длина стены в с/у - 2.18 м. Если "откусить" 1 м. для прохода на кухню + 0.1 м толщина стены. В ванной остается 1.08 м. - достаточно для унитаза (как он показан на плане).

Метровый проход в гостиную - вполне достаточно.

По поводу кухни на месте ванной.

Идея хорошая, если отдать под кухню всю ванную, но в данном случае нужны и ванная, и с/у.

Отдавать часть ванной (2...2.5 м. кв.) не имеет смысла.

Насчет прачечной - идея хорошая.

В предложенном мной варианте как раз можно увелить второй с/у за счет холла (сейчас часть холла отдана под гардероб) и сделать там мини прачечную (+ поставить унитаз).

В холле оставить небольшой шкаф для текущих вещей, а места хранения распределить по комнатам.

Ну вот поэтому я не спешу рекомендовать варианты до получения хотя бы минимальной информации о пожеланиях к функционалу квартиры. Потому что если сложить все "нюансы" и уточнения - вариант планировки и вовсе будет непригодным к реализации. Вот например телевизор: вы обходитесь без него, я обхожусь, а большинству он нужен, и именно в гостиной. К размеру современного телевизора Full HD по отношению к размеру дивана уже другие требования. А засовывать его в дверной проем с расчетом на то, что скорее всего его там не будет - ну очень оптимистично)). Окно чаще всего все-таки закрывается шторами, и батарея не всегда прячется в нишу, поэтому 20-25 см вдоль стены с окном как часть прохода в жилую комнату рассматривать рановато. И так далее. На выяснение только одних нюансов образа жизни нужно время, на форуме даже за 40 сообщений и малой доли обсудить не получится. Будем надеяться, человек обратится к специалисту хотя бы за консультацией и примет взвешенное решение,

Я занимаюсь энергериками в жилье и для анализа всегда ориентируюсь на изображение стрелки компаса по центру комнат.Погка непонятно насколько везуче будет Вам в новом жилье.

Правильно - "насколько вам будет везти" или "насколько вы будете везучими".

Здравствуйте!
Разработка планировочного решения 500 рублей за квадратный метр.
Обращайтесь!