Добрый вечер, обратите внимание минимальная площадь жилой камнаты 9м2!☝

Добрый день.

Можно сделать на заказ перегородку по типу, как напримере ниже.

Конфигурация м. б. самой разной.

Используйте декоративные перегородки.

Федорова Раиса, минимальная площадь, вроде бы, 8 м2

Inna, мне Ваша перепланировка кажется нелогичной и неуютной. Огромное помещение, огромный длинный коридор - на велосипеде кататься? Пустой угол в кухне. Зачем два стола в кухне-гостиной? Двери санузлов выходят практически в гостиную. То есть люди сидят за столом, едят, и тут кто-то выходит из туалета, на глазах у всех, со всеми звуками и запахами.

Что Вы хотите разместить в комнате 8 кв. м.? Кабинет? Отчаянно надеюсь, что не детскую, было бы очень жаль ребёнка.

Сколько человек будет жить в квартире?

Вы хотите убрать кладовку, поставить шкаф, но прихожая от этого станет крохотная, метр на полтора, в неё выходят две двери, нет даже места, где поставить грязную обувь - не в шкаф же её ставить. Нет места для пуфика, чтобы сидя обуться, поставить сумку.

Отгородить можно стеной из реек, только перепланировка плохая.

Шкафом отгородите. Длинным. Заодно уберётся шкаф из коридора и частично(или полностью) из прихожей.

Добрый день. К вопросу о смещении границы санузла при входе. Какой у вас этаж? Если я правильно поняла - вы уменьшили СУ и увеличили общее пространство - это будет считаться как увеличение кухни за счет санузла - так не узаконить (если не ошибаюсь, можно только на последнем этаже). Отгородить же прихожую можно мебелью (шкаф, стеллаж) декоративной перегородкой.

На мой взгляд над планировкой следует еще поработать, самостоятельно или призвать на помощь профессионала.

Над планировкой можно хорошо поработать. Обратитесь к профессионалам за планировочным решением

Инна, добрый день! Подскажите, пожалуйста, тип дома, этаж, состав проживающих и назначение комнаты 8 м2

Инна, мало логики в планировке, нудно учитывать мебель, причем всю. Что касается кузни под с/у верхних соседей, теоретически возможно "ухудшить свои жилищные условия" с помощью нотариуса, но в Москве такое не согласовывают.
Планировочное решение от профессионала крайне рекомендуется.

Ангелина Бышина, спасибо!

Квартира в Москве, поэтому и встал вопрос о том, как узаконить расширение кухни.

Дом еще строится, к профессионалам планируем обратиться немного позже, а пока самим понять, что можно сделать с этой планировкой..

Наталья Преображенская, добрый день! Дом монолитный, 21 этаж, проживающих двое. Комната 8 м - рабочий кабинет, в перспективе - детская для ребенка до 5/7 лет

Ирина Климова, Добрый день! Спасибо за рекомендации.

21 этаж, увы не последний.

Насколько я понимаю, уменьшить санузел можно, если расширять нежилую зону типа коридоров, а если кухню, то нельзя. Здесь получается, что кухня граничит с холлом, если указать на плане, что освободившееся место это не кухня, а холл, могут ли согласовать?

svetlana_che, добрый день! спасибо за комментарий.

В гостиной проводим много времени и хочется, чтобы было просторно. Также приходят гости и тоже нужно место, где развернуться

В пустом углу на кухне планируются холодильник и СВЧ.

На кухне будут низкие окна и высокий этаж, поэтому хотелось иметь барную стойку, а также место, где можно сидеть компанией побольше.

Над дверьми подумаем, спасибо.

В комнате 8 м. планируется кабинет, в перспективе детская для ребенка до 5/7 лет. Да места немного, но в комнате есть лоджия , которую тоже можно использовать при утеплении.

Квартира для 2 человек.

Добрый вечер, Инна.

Можно пойти немного иным путем:

- разделить ванную 5,68 на ванную и с/у,

- гардероб и с/у у входа превратить в просторную гардеробную - будет очень удобно.

Там же поставить стиральную машину, чтобы не портила интерьер ванной (и не занимала там место),

- двери в гардеробную сделать двойными и возможно с зеркалами. Напротив красивый комод/тумбу. В результате получить красивый холл, а зеркальные двери гардероба зрительно расширят пространство,

- в центре гостиной поставить красивый диван а перед ним, например, низкую полку для книг. Над диваном - люстру. В результате со входа будет открываться красивый вид, а рабочая зона кухни будет в том же время скрыта от глаз,

- в коридор перед ванной и с/у можно поставить дверь. В итоге спальни будут отделены от "шумной" гостиной уже двумя дверями.

Такое решение не создаст сложностей при согласовании.

Небольшое дополнение:

М/у кухней-гостиной и кабинетом/детской можно сделать окна от пола до потолка (показаны голубым).

В результате кабинет и кухня-гостиная станут почти единым пространством.

Когда кабинет нужно будет превратить в детскую, то окна убираются и вместо них слева и справа от ТВ устанавливаются панели по размеру окна.

Т. о. на несколько лет вы получаете открытое пространство, которое можно будет легко переделать в будущем с минимальными затратами.

Inna, Вам стоит заказать планировочное решение у специалиста, оно того стоит

TGK, добрый день! Здорово, спасибо! Интересный вариант планировки, рассмотрим как вариант

Инна, пока не за что.

Если будет необходим проект - обращайтесь.

Всем доброго дня!

Inna!

Подготовил для Вас вариант перепланировки квартиры. Посмотрите...

Готов выполнить проект в достаточном для Вас объеме.

Пишите, звоните.

Александр.

az94@bk.ru,

+7(903)720-07-58.

Александр, а зачем это вы диван на кухню запихали?... Зачем обесцениваете наш труд, уже не спрашиваю

Дизайн-бюро АЗ, добрый день.

В предложенном Вами варианте есть несколько спорных моментов:

- в приложенном скрине ТЗ от автора поста написано:

"В гостиной проводим много времени и хочется, чтобы было просторно. Также приходят гости и тоже нужно место, где развернуться"

В итоге на плане два маленьких помещения ( №№ 3, 4 ) забитых мебелью, причем диван зачем-то в кухне, а стол в соседней комнате,...

- м/у рабочей зоной кухни и диваном нужно по эргономике 1,2 метра хотя бы. На плане явно меньше. Готовить будет неудобно,

- ТВ в метре от дивана - смотреть неудобно,

- в помещении №3 сидящие смотрят в стену,

- отказываться от гардеробной в пользу душевой (учитывая наличие ванной комнаты) - очень спорное решение. Гардеробная реально нужна, особенно если появится ребенок. Можно поставить туда велосипед, коляску и т. п. Да и просто чемоданы дорожные закатить и не убирать в шкаф,

- поворотный ТВ ничего не решает - смотреть сидя за столом неудобно.

В итоге при нормальной в общем-то площади и достаточном кол-ве окон (что редко в таких квартирах) все получается очень зажато.

Дизайн-бюро АЗ, добрый день!

Поменять местами расположение кабинета и спальни в голову даже не приходило.

Также понравилась планировка холла, что осталось место и под шкаф, и под пуф с зеркалом. Диван, наверно, все-таки хотелось бы отделить от обеденной зоной и поменять местами со столом, а так очень интересный вариант.

Спасибо за идеи!

Inna!

Пожалуйста!

Есть ещё варианты меблировки кухни-столовой- гостиной, если отказаться о барной стойки, но в гостиной при этом можно равно комфортно разместить не более 4-х человек.

Что касается гардеробной при входе...

Помещение шириной около 1,25 м сложно считать рациональным - слишком велики потери на проходной зоне.

Что касается санузлов...

Считаю рациональным отделить спальню зону со своей ванной комнатой, закрыв её дверью. Помимо общих соображений такое планировочное решение обеспечит дополнительную звукоизоляцию детской, удалённой от тусовочной зоны квартиры.

Если захотите пообщаться, звоните, пишите.

Всего наилучшего,

Александр.

Инна, к профессионалу хорошо бы обратиться до того, как вы определитесь, что конкретно будете делать с квартирой. Чтобы потом не хотелось реализовать и то , и то)). А еще лучше - до покупки квартиры, но это пока еще высший пилотаж среди новоселов.

Чтобы рекомендовать вам ту или иную планировку, нужно кроме плана БТИ иметь еще понимание ВСЕХ коммуникаций. конструкции дома - ладно, я архитектор, вижу, что это ПИК, монолит, с лучевой системой отопления. Но также нужно понимать еще и высоту пола относительно пола подъезда, выделенную мощность отопления, лояльность УК, этаж/этажей, сторону света, высоту квартиры, ситуацию с шумами как с улицы, так и от соседей.... и так далее. Почти весь этот список разрешается во время встречи всех троих: архитектор, заказчик и квартира).

А пока мы можем гадать на кофейной гуще и вводить в вас в новые соблазны и заблуждения.

Что касается решения кухни - я бы рассмотрела также вариант с островом, типа как здесь

Такой "полуостров" убивает трех зайцев:

- доп. рабочая поверхность, не занимающая лишнего места

- все та же рабочая поверхность - обеденный стол

- и если поставить стулья со всех сторон (даже с тех, где каждый день сидеть неудобно, потому что внизу мало места для ног) - получится барный стол до 8-10 человек.

Ну и самое главное, остров - это возможность готовки лицом "ко всем" или даже со всеми, а не в стенку, пытаясь услышать, о чем там гости или домашние на диване говорят.

Это решение не годится для ОЧЕНЬ пожилых людей, а для остальных идеально, если вписывается в планировку. Мои заказчики особенно довольны как раз последним обстоятельством: готовить, смотря в окно / большой ТВ / детей / гостей, а не на плитку на фартуке кухни.

Осознанных вам решений!

_

С уважением, Ангелина Бышина, архитектор.

+79150042314

angelinaarch1@yandex.ru

Ангелина Бышина, добрый день! Спасибо за комментарий. С удовольствием уже бы сейчас обратились к профессионалам, но как вы и написали требуются точные планировки с коммуникациями, размерами и т.д. Дом пока строится и такой подробной информации у нас еще нет. Это проект Инграда, дом монолит, по отоплению не подскажу..

Насчет острова подумаем, спасибо

А Вы обращались в Инград за информацией?

Часть информации застройщик уже сейчас может предоставить