очень интересно )

но боюсь не узаконить такую перепланировку , или это возможно?

Если обозвать комнату на месте кухни кабинетом - есть шансы.

Но только насос вам в помощь.

Хорошо, что "эксперты" этого форума...

Не предлагают разместить кухню на лоджии!

https://www.houzz.ru/discussions/5853759/-

По планировке ЮУ: может в детской (она по документам будет кабинет ) пол поднять на всю площадь, чтобы нанос не использовать, надеюсь высота потолка позволяет и вывод в стояке не задран высоко

Игорь, подождите, просто до этого еще не дошли. -)

мм да... вариант очень понравился, но наверное проблематично будет с мойкой на кухне. Вдруг засор, придёт ся пол квартиры разбирать (
а высота потолка 3,1

Насосы - это зло, я вам говорю как пользователь такой кухни. Из предложенных дизайнером вариантов мне ничто не нравится( Либо незаконно, либо куча углов и проходов.

Когда-то кому-то рисовала, посмотрите, может, даст новую идею организации детской.

Да, и в таких условиях делать детские кровати по 120 см шириной - совершенно нерационально. Ну и кухня-гостинная в коридоре - тоже неадекват, на мой взгляд.

спасибо огромное всем)
квартиру пока не получается поменять, поэтому придётся всё-таки что-то придумать 🙂

Спасибо за идеи)

у нас сейчас у детей по 90 см. кровати, но мне кажется маловаты ( (может только мне кажется, конечно 😁)

Поражаюсь, с какой легостью Мария готова угробить свою квартиру, купленную за сумасшедшие деньги. Жуть.

угробить квартиру совсем не хочется, буду думать, но и конечно буду благодарна за любые варианты 🙂
дом ещё не сдан, поэтому времени много 😉

Уже сейчас следует определиться с планировкой, согласовать её. Чтобы потом не сносить "ненужные" перегородки.

Добрый день.

Что-то мне подсказывает, что вариант Ю.У. не законный. Где вы планируете разместить раковину на "кухне". Перенесенная кухня заняла приличную часть жилой комнаты.

Если не трогать стены, мне видится вот такой вариант.

Это, конечно, не удобная форма помещений детских, но все же лучше чем спать в закутках. Какое - никакое личное пространство каждому и общее рабочее. Если понравится, обращайтесь. Обсудим условия и доработаем вариант. По размерам надо все выверять, чтоб сошлось.

С уважением, Ирина

"дом ещё не сдан"

Зачем Вы такую квартиру покупаете? Она не подходит для Вашей семьи. Ещё не въехали, а проблем уже выше головы. Неужели нельзя подобрать трёхкомнатную такой же площади? Вам все эти переносы стен, насосы и пр. влетят в копеечку, а жить будет всё равно неудобно. Ищите другую квартиру, пока не началось.

На самом деле, проблем нет, они искусственно насаждаются "экспертами".

Действительно, может найдете квартиру с планировкой попроще, а-то уже традиция сформировалась, перед тем как заехать в квартиру, надо ее сначала "победить"

Ирина Климова, Что-то мне подсказывает, что вариант Ю.У. не законный.

Да мне тоже что-то подсказывает, что детские таких геометрических форм для неокрепшей психики вредны.

Законность проверяется разработкой ПСД, а не почеркушками.

Мария ничего не продаст и будет городить в кривой двушке четырешку, да ещё и своими руками, ведь это несложно - она только не умеет чертить в архикаде, а а остальном и так все видит. Мария поселит сына в одной комнате с ребенком, отрезав себе шансы на продолжение рода по мужской линии и на стакан воды. Здесь страдают с наслаждением, расходимся...

Ангелина, Вы не знаете моей жизненной ситуации, могу ли я вообще продать эту квартиру, а продать я её не могу по ряду причин. Я попросила совета, потому что сама понимаю, что сложно сделать всё удобно для всех . Вр-первых, с чего Вы взяли, что я сама буду что-то городить...во-вторых, старший ребенок с нами будет жить максимум ещё лет 8 и думаю, что продолжение рода за это время не пострадает.
Спасибо всем) А вот с таким дизайнером, как Ангелина, я бы совсем не хотела сотрудничать

Всем хорошего дня.

Мария, я не дизайнер для вас, а участник форума, поэтому не советуйте. А вот по профессии - архитектор, именно поэтому я знаю, как вредно для вас то, что вы затеяли. Независимо от причин.
Выбрать что-то наилучшее из этого - невозможно, в этих планировках нет НИЧЕГО хорошего. Жаль что даже жёсткие разговоры не помогают. Я бы на вашем месте обратилась к психологам / юристам, кому угодно по профилю проблемы, не позволяющей поменять квартиру. Квартира, особенно с дефицитом площади, вмещает в себя огромный материальный и временной ресурс, который может быть потрачен не во благо.
Успехов

Мария, для жизни Вашей семьи квартира малопригодна. Приведение её в более-менее компромиссный вариант может отнять больше сил и денег, чем покупка другой квартиры. Мы действительно не знаем Вашей ситуации, но подумайте ещё раз

Спасибо 🙂

А проход между стеной и столом какой ширины? Мне так и не удалось рассмотреть размеры и площади...

Если не съесть борща (со сметаной), можно проскользнуть. -)

"А проход между стеной и столом какой ширины? Мне так и не удалось рассмотреть размеры и площади..."

Если это вопрос мне, то зависит от размеров стола, но на рисунке 95 см примерно. Для ориентира: кухня была 4600*2950.

Но если переусердстсвовать в поедании борща и котлет, или чего покрепче, можно и не вписаться.

Насосы рано или поздно устроют сюрприз

Я вижу, что эта ошибка повторяется из раза в раз, из поста в пост. Люди при выборе квартиры ориентируются только на метраж. Метраж большой - ура, впишемся с тремя детьми и бабушкой! Даже если это евродвушка (еврооднушка?) с двумя окнами. Потом спрашивают на форуме - а как нам два окна поделить на спальню, троих детей разнополых и разновозрастных, бабушку, и ещё гардеробную обязательно? У Марии в квартире столько коридоров, кладовок, уголков, что хватило бы ещё на одну комнату, да вот беда - окна-то нет...

Уважаемые "эксперты" данного форума, если Вы мне найдёте в г.Звенигород МО квартиру 3-х комнатную за 4 млн. руб. , подходящую по параметрам для нашей семьи (панельные новостройки мы не рассматривали, т.к. цена да ниже и площадь такая же, но они долгострои и они просто ужасные) , то я готова Вам даже за платить , как за услуги риелтора 🙂
предложения переехать в другой город не рассматриваю 😁

https://zvenigorod.cian.ru/sale/flat/234102262/

100 тысяч на ремонте сэкономите.

Зато окон 4.

Спасибо большое. Эти дома не рассматривали по причине , что дома расположены среди недостроя, т.к. из окон будет вид на заброшенные дома, которые неизвестно когда кто-то достроить (застройщик банкрот и дома никто не берётся достраивать, к сожалению ).

на Радужной тоже нет, т.к. нет школы в этом районе. Вот поэтому в маленьком городке выбор совсем не большой.
Поэтому пришлось выбрать этот вариант квартиры, но сын будет с нами жить не долго, максимум лет 8, скорее всего меньше. Поэтому это временное решение деления комнаты на двух детей.

Фига се временное решение на 8 лет) Как известно, нет ничего более постоянного, чем временное.

И деление одной той комнаты это крах, а не решение.

Я вам хотя бы предложила каждому по комнатушке сносных размеров и пропорций. Но тогда вообще никакого вида из окон в общем пространстве, ни на недострои, ни вообще, только в комнатах.

Согласна с Вами.

Вам отдельное спасибо за планировочные решения 🙂

Сделайте световые окна вверху в комнатах детей, тогда с освещением в общем пространстве будет сносно.

Но по крайней мере не будут все друг у друга на голове. Старший сможет водить к себе друзей, младшей сможете спокойно читать сказки на ночь, не раздражая старшего. И он сможет нормально уроки делать, а не под прыги-скоки и визги младшей. И у детей нормальные комнаты, а не 2 вагона бочком по ним протискиваться.

Гостиную получаете приличных размеров, и непроходную прихожую, чтоб грязь не разносить по квартире, и место для великов и прочего спортивентаря.

Этот кошмарный бред никто, никогда не согласует.

https://www.domofond.ru/3-komnatnaya-kvartira-na-prodazhu-zvenigorod-2710757626 тот же ЖК, без ремонта застройщика, который не стоит 1 миллион.

такая же с реальными фото https://www.domofond.ru/3-komnatnaya-kvartira-na-prodazhu-zvenigorod-2704700331 - закладные под розетки есть везде, т.е. можно даже не штробить, а сразу тянуть провода.

Все-таки панель панели и даже монолиту - рознь.

Даже эта более сносна https://zvenigorod.cian.ru/sale/flat/192650255/

и что можно из нее сделать

Та же песня - проходная прихожая. -)

Патрон, надо отдать должные "дифирамбы" архитекторам многоквартирных домов.

Искренне ненавижу распашонки-двушки,трешки и линейные двушки.

Насчет архитекторов согласен.

"... но сын будет с нами жить не долго, максимум лет 8, скорее всего меньше. Поэтому это временное решение..."

Восемь лет - это очень долго, особенно если ребёнок будет жить в контексте "тебе здесь нет места, давай расти побыстрей и уматывай поскорей".

https://zvenigorod.cian.ru/sale/flat/228550232/

3 изолированные комнаты и проходная гостиная. Без вида на заброшки.

А на ремонт и согласования вы все равно еще пару миллионов потратите.

лофтец какой https://zvenigorod.cian.ru/sale/flat/222906635/

А вот лофтец такой же, как и квартира автора - вложить еще одну стоимость квартиры, чтобы получить что-то удобоваримое в итоге.

Dennise Denny, безумство должно быть обоснованным )

Мария Арабскова

Добрый день!

Уточните, у вас имеется план от Застройщика? Приложите, пожалуйста! Пока есть только обсуждение решений продолженные неким дизайнером, но не совсем понятна их корректность и соблюдение линий границ помещений.

предложенные вам варианты для первоначальной квартиры подойдут только для двух подростков, такая вагонная система с общей зоной учёбы интересная, на самом деле. но для ребёнка 4 лет нужна зона для игр, не на кровати же, а её совсем нет. играть там, где делает урок старший ребёнок, категорически нельзя. а играть младший будет ещё долго, года 4 точно, учитывайте игровую зону (с окном) при выборе планировки или готовьтесь: вечно разбросанные игрушки, если ребёнок играет где-то ещё, и вечно недоделанные уроки, если игры прямо под ногами подростка. не знаю, насколько сознательный у вас подросток (где-то же раздают сознательных?), но моя 12-летняя старшая только учится учиться и планировать своё время, поэтому любая самая малышовая игра интереснее топика по английскому или пересдачи по математике, уроки подвисают каждый день, если принципиально не убрать младших с играми из зоны учёбы (или зону учёбы из зоны игр).