приложите план БТИ без изменений и с изменениями

где находится квартира? город

Екатеринбург, плана бти нет к сожалению

Совет 1- не приобретать квартиру с незаконной планировкой.
Совет 2 - найти план бти.

да, надо восстановить весь список изменений. Балкон - можно стеклопакетом, если перекрытия монолитные и несущие конструкции не затронуты. Санузел объединять законно. Кухню с газом присоединять - нет. Но что-то мне подсказывает, что вы ещё многого там не заметили. Я бы рекомендовала вам консультацию архитектора-дизайнера, и пусть он вам посоветует контору, кто занимается согласованием перепланировки, особенно если речь идёт о Москве.

Планировка доступна в интернете. Сохраните ее. Нанесите рукой на планировку все изменения. Сфотографируйте все помещения и разместите все это в теме.

Укажите этаж.

Напишите предлагаемую Вам цену квартиры

ЮУ, автор уже приобрёл эту квартиру.

а это неважно

Берите все документы и за небольшие деньги получите консультацию у себя же в городе, в специализированной организации https://bti66.ru/uslugi/master_uslug/4/18/

про отказаться от газовой плиты. отказаться от плиты - не значит убрать газовую трубу из кухни. заглушат вывод к плите, труба останется. будучи общедомовым имуществом и с учетом опасности утечек газа в связи с коррозией металла, необходимо оставить датчик загазованности и доступ к трубе от пола до потолка.

наличие газового оборудования - трубы заставит Вас либо вернуть стену, либо установить мобильную перегородку.

объединенный санузел - тут как хотите, все возможно.

лоджия присоединена к большой комнате путем сноса всего оконного блока оформлено все в виде арки - на картинке не видно. снесены все боковые стены и подоконный кирпичный блок? Это фасадные стены, которые обеспечивают тепловой контур дома. Вам тепло, другие промерзают, плесневеют и т.д.

Вопрос безопасности также под вопросом. О как! Неизвестно как выглядит плита перекрытия по полу - едина она с лоджией или является отдельным элементом, который и держали снесенные стены.

посмотрите что в итоге у Вас получится перепланировка или переустройство.Т.е. будет ли возможно согласование по эскизу или все-таки придется заплатить за проект. Ну и реализация. Потом сравните со стоимостью аналогичной квартиры без этого геморроя.

Добрый день! Вопросом и правда много! Лучше найти или восстановить все документы для начала и взять консультацию в своем городе у специалистов.

Узаконить объединение комнаты с кухней, где есть плита газовая не представляется возможным без изменений, так же как и присоединение лоджии.

Как человек, который купил квартиру с нарушениями.... давно и не думая, всем советую еще раз.... перед покупкой консультируйтесь со специалистами, как бы не была привлекательна цена и сам объект, при грубых нарушениях дешевле отказаться, чем потом разгребать это все.

Прикрепите фото помещений и переделок

спасибо всем за советы. Вы мне очень помогли, спасибо. А по поводу предложения обратиться к профессионалам, я может когда -нибудь и решусь, но в сфере услуг все так сложно, тут ведь не мастера маникюра выбираешь (а его, девочки знают, выбрать тоже непросто). Сама юрист, знаю сотни адвокатов, а посоветовать могла бы двух-трех. Даже если мне понравятся проекты в портфолио у кого-нибудь, я не знаю, чего хотели заказчики, нравится, удобно ли им. Как то так.

Добрый вечер!

Готовы предложить услуги, обращайтесь WhatsApp +7(916)212-26-46

Готовы помочь с проектом, дистанционно.