" Увеличить кухню за счет туалета "

Забыть. Это незаконно, если у вас не последний этаж.

Укажите состав семьи, вам нужны 3 комнаты - это 2 спальни и гостиная или 3 спальни?

Четкого состава семьи нет... возможно сделать 2 спальни с гостиной, но предусмотреть потенциальное место сна доя гостей в гостиной

Очень жаль, что нельзя увеличить кухню за счет туалета. Тогда другой вариант: возможно ли обьединить гостиную с кухней?

Несущих стен нет, а что это за колонны посреди квартиры?

Если собираетесь узаканивать и не хотите проблем с тем, что вас заставят все сломать и вернуть в прежние габариты- кухню за счет ванной увеличивать нельзя.

Как вариант- увеличить ванную и санузел за счет коридора, ведущего на кухню,сделав вход из прихожей.

А кухню оставить в своих габаритах, но вход сделать из комнаты номер 2, которая станет проходной гостиной.

Возможно есть варианты сделать все 3 комнаты изолированными, но пока, без детального разбора, я этого не вижу.

добрый день.

Объединить кухню с газовой плитой и гостиную можно, но обязательно нужна перегородка, раздвижная или складная или просто двери. Таков закон. У вас достаточно окон, Нужно пробовать - рисовать планировки, зная четкое ТЗ и размеры помещений.

Готова к сотрудничеству.

Предлагаю своим заказчикам разные по стоимости и составу проекты. от 350 до 2500 р. за кв.м.

С уважением, Ирина

На счет колон не уверена, что их можно сносить... предполагаю, что лучше их не трогать.

Тоже думала над расширением ванны за счет коридора. Такой вариант возможен, но да, тогда придется принять факт проходной гостиной.

Тоже думала над расширением ванны за счет коридора. Такой вариант возможен, но да, тогда придется принять факт проходной гостиной.

Она у вас и так проходная. А так вы сможете на кухне организовать непосредственно саму кухню, а столовую вынести в гостиную.

Сделать между кухней и гостиной стеклянные двери и вот, у вас уже полноценная кухня-гостиная.

Спасибо. А расширение санузла за счет коридора законно?

да, санузел за счет коридора можно

Спасибо. А расширение санузла за счет коридора законно?

Если он по документам у вас числится нежилым помещением, а под вами квартира с такой же планировкой, то да, все абсолютно законно.

Коридор числится нежилой площадью, и у соседей внизу такая де планировка квартиры. Просто получится, что часть нашей мокрой зоны будет над их коридором

Houzz пользователь 90496498

Добрый вечер!

По пункту "увеличение кухни за счет санузла" вам ранее ответили, действительно не допустимо. Ко всему, стоит отметить тот факт, у вас газ, в этом случае объединение с гостиной невозможно и такие проекты не принимаются на рассмотрение органами согласования, к сожалению, кухня должна остаться в своих границах. Планировка квартиры непростая, требует обдуманного подхода с соблюдением всех норм законодательства. К примеру, увеличение "мокрых" зон допустимо только за счет "нежилой" площади.

Поэтому студия ID project приглашаем на встречу и предлагает консультацию по проектированию и дизайну, где дадим советы по вопросам согласования. Офис студии располагается рядом со станцией метро Китай-Город (Зарядье). .

С удовольствием поможем Вам сформировать планировочное решение квартиры

Здравствуйте!
Опыт работы со Сталинками есть, могу выслать одну из последних работ, как пример.

Разработаю дизайн –проект с учетом всех Ваших пожеланий.
С видами дизайн -проектов и ценами можно ознакомиться на сайте, ссылка на него есть в профиле или напишите, пожалуйста, адрес электронной почты, отправлю коммерческое предложение и всю подробную информацию.

Если требуется грамотное зонирование пространства, то подойдёт «экспресс» дизайн-проект. Цена- 500 руб. м2.
Заказав «базовый» дизайн - проект, Вы получаете комплект рабочих чертежей, необходимый для строительных работ. Цена - 800 руб. м2.
В полный дизайн-проект, включены все рабочие чертежи необходимые для выполнения ремонтно-строительных работ и 3D-визуализация интерьера, которая поможет получить полное представление о дизайне помещений по окончании ремонтных работ. Цена- 1200 руб. м2.

С уважением,
Александрова Екатерина
+7 (906) 712-12-44
aleksandrovadesign@yandex.ru

Добрый вечер!

Архитектор по образованию, опыт работы в области архитектуры и дизайна с 2005 года, работаю как ИП/через договор.

Могу предложить выполнить для вас планировочные решения за 9500 руб.:

- три варианта плана расстановки оборудования (по тз, анкете от вас, обмерам)

- итоговое планировочное решение

- консультация по получению разрешения на перепланировку (все планы будут соответствовать требованиям и нормам по БТИ)

Примеры работ на моем сайте, а так же портфолио здесь на моей странице + договор, ссылка на страницу с подтвержденными данными (паспорт и диплом) вам на почту.

С уважением,

Марина

т. 8-916-377-83-88

ivanovamarina@inbox.ru

Здравствуте!

Предлагаю рассмотреть такой вариант:

так комнаты получаются небольшие, зато полноценная кухня-гостиная

Либо можно объединить спальню 2 и спальню 3.

Ну и я бы объединил санузлы.

Могу разработать проект планировки с расстановкой мебели - стоимость - 300 руб/м.кв.

с уважением, Андрей Гильдебрандт.

Тут уже написали рекламы и до меня =) Но проработать планировку с учетом всех пожеланий быстрее и лучше с помощью архитектора. Сможете избежать многих ошибок, тем самым сэкономив себе нервы.

Тут советовали сделать стеклянную перегородку или стеклянную дверь из кухни в гостиную. Это же законно?

И да, я тоже за совместный санузел.

Вариант выше с 3мя спальнями - все же очень маленькие комнаты получаются, всего около 16,5 м. на 2 спальни, наверное лучше совместить в одну

Первый вариант - как можно было бы реализовать вашу мысль о трех отдельных комнатах.

Но мне больше нравится идея оставить проходной гостиную, сделав из нее вход как на кухню, так и в одну из спален и в кабинет/гостевую. Если изменить конфигурацию с/узлов, можно при кухне сделать кладовку/постирочную.

"И да, я тоже за совместный санузел."

При необходимости 3-х жилых комнат? Это ведь минимум 3 жильца. Настоятельно советую передумать, иначе утром будет очередь под дверью санузла.

Спасибо, интересное расположение ванной и туалета. Такой вариант ранее не приходил в голову.

На кабинет- гостевую остается 6м, боюсь, что это слишком маленькое пространство...

И прочитала про незаконность расширения кухни за счет туалета. Получается, что тем самым я якобы ухудшаю жилищные условия только себе. И штраф за такую планировку 2-3 тр... неужели нельзя никак обойти этот момент?

Это 3ий этаж из 4х, сомневаюсь, что верхние соседи расширяли кухню, узнаю.

" На кабинет- гостевую остается 6м, боюсь, что это слишком маленькое пространство.. "

Около 7, на самом деле. Слишком маленькое пространство для чего? чтобы кто-то постоянно там обитал - безусловно. А уединиться посидеть за компьютером или положить спать припозднившегося гостя - нормально.

На самом деле, мы с этого же и начали - вам надо четко определиться с перечнем и функционалом помещений и уже от этого плясать с планировкой.

Houzz пользователь 811572316

Относительно законности легкокаркасной стеклянной перегородки на кухне при наличии газа, допустимо, но она должна быть в линиях границы этого помещения.

О предложенной перепланировке от Ekaterina T , конечно помещение для кабинета мало, но есть рациональное предложение с увеличением "мокрой" зоны за счет коридора с высвобождение пространства для системы хранения с выходом на кухню, считаем положительным.

Сталинки бывают разные. Есть ли там кроме несущих колонн перегородки, передающие нагрузку на перекрытие, еще не известно. Так что все обсуждения здесь могут оказаться нереализуемыми. Архитектурная перепланировка с функциональной расстановкой мебели и с чертежами для строителей, с выездом на обмеры и составлением подробного ТЗ - 50 т.р..

Спасибо! Интересный вариант

Houzz пользователь 811572316

Очень важный момент, действительно увеличение кухни за счет санузла будет считаться нелегальным, но в любом законе есть так называемые послабления, те если у вас несколько санузлов, то функциональное значение одного из них можно переназначить. Этот момент отражен в варианте Ekaterina T , к тому же площадь увеличена за счет "нежилого". А так как вход в помещение располагается со стороны кухни, то фактически можно разместить системы хранения, либо постирочную. Вариант Катерина Александрова "хорош" только с оговоркой, площадь всех жилых помещений после перепланировки должна быть не меньше площади внесенной в тех.паспорт квартиры.

Если будет площадь меньше, то это также будет "ухудшением жилищных условий". Штраф связанные с согласованием не единоразовый, будет выписываться до тех пор пока не устраните предписанное нарушение.

Благодарю за разьяснение. Интересно, а может ли считаться кухонный гарнитур - системой хранения?)

В варианте от Катерина Александровой, похоже, что жилая площадь остается примерно той же. В любом случае, можно подогнать жилую площадь под нужные параметры, путем уменьшения прихожей

Houzz пользователь 811572316
для согласования проектная документация необходима, так в этих органах видят изменения, далее выезжает инспектор... Если посмотрите любой план БТИ, то там нигде не фиксируется кухонный гарнитур, будут отображены только раковина, плита газовая или электрическая, и при газе дополнительные оборудования (колонка, котел), а также условные обозначения коммуникаций. Заметьте, не требуют на плане обозначать посудомоечную и стиральную машины, холодильник, измельчитель отходов, водонагреватель и тп. . Поэтому, если есть возможность высвободить площадь "мокрой" зоны, то корректно разместить на этой площади приборы связанные с водой. Если холодильный прибор не имеет подключения к водоснабжению и канализации, то по сути его можно поставить где угодно, законодательством нигде не фиксировано.