Какой у Вас этаж? По согласованию перепланировка может не пройти. Первичный план от застройщика какой? Первый Вариант?

Если это не 1-й этаж, то получите штраф и неликвидную квартиру.

Перепланировка не согласуемая скорее всего. Нужен план БТИ.

12 этаж. Знаю, что не согласуют. Для меня сейчас главное удобства. Хотел Спальню выделить, а при нынешней планировке не получается. А как надумаю продавать-я планирую просто перенести гарнитур обратно на кухню, а кровать в комнату. Думаю-это выход

LoveMyHome , первичный план - посмотрите исходный вариант

AR-project , ну во первых я ночью сам сплю. А посудой и днем не гремлю) в третьих- у меня с соседями снизу хорошие отношения.

А вас соседи, похоже только и делают что подслушивают)

Отношения с соседями быстренько поменяются, когда их зальете.

А как вы хотите протянуть трубы и канализацию не поднимая пол или продолбите плиты перекрытия?

Канализацию? По потолку? Это как? А шумоизоляция...

Ой как я далека от таких новшеств

Да.. уж... Чем бы дитя не тешилось, лишь бы не вешалось....((((((

Вы правда хороший вариант придумали перепланировки Если стяжки еще нет то и канализацию по полу можно провести и трубы (стены точно не получится контур не позволяет) Если позволяет слив в стояке уклон сделать. И проблему с с заливкой соседей можно решить с помощью Аквасторожа и беспроводных датчиков. При заливке сразу предписание будет все переделать и оплатить все залитые квартиры т.к страховки никакие не действуют в данном случае (если без аквасторожа). Еще проблема вытяжки есть над плитой. Венткороб в другом месте Если потолок опускается сантиметров на 10, то без проблем. И в общем вернуть гарнитур на место при продаже квартиры тоже не удастся Тут всю электрику и сантехнику придется возвращать. Может еще что то подумать ? Как то много проблем получатся

1. думаю, что Вам плевать на то, что думают другие.

2. на название "евродвушка" при наличии двух окон ведутся только те, кого не жалко. Продавайте.

Хороший вариант! С помощью насоса перекачивать канализационные стоки (он шумный) На водосточных трубах под потолком будет постоянно скапливаться конденсат, нужно их утеплять.

" Вот моя планировка"

Да вы бы ее еще дальше сунули по ссылкам и скачиваниям, вместо того, чтоб скриншот своего творения вывесить.

Автор, не пойму, вы что хотите услышать? Что так делать нельзя- вам уже все сказали. Но вы почему-то упорствуете...

При этом вы намерены эту квартиру продавать. Ну так и зачем все эти танцы с бубнами? Вы просто посчитайте примерно во сколько они вам обойдутся...

Отремонтируйте нормально, поживите и продайте как есть. На законную типовую квартиру всегда найдется покупатель, а вот на незаконную и весьма сомнительную- надо будет еще поискать.

Я бы вложилась в утепление балкона с возможностью его использования под обеденную или гостиную зону. А игры с переносом коммуникаций ради получения штрафов и неликвидности противоречат здравому смыслу. Я еще понимаю, если бы вы для себя и надолго шли на такие переделки.

От комнаты лучше под гардероб у входа нарежьте кусок - добавит ликвидности вашему объекту недвижимости.

У меня еще есть другой вариант. Принимаю советы и критику)

Ваш дизайнер иссяк и вы решили пытать сообщество? ))

я без дизайнера, все сам)

"У меня еще есть другой вариант. Принимаю советы и критику)"

Рабочий стол там в зоне спальни возле шкафа никогда не уместится ни вдоль, ни поперек. Найдите ему нормальное место у окна или в изножье кровати в зоне гостиной. И можно жить.

Вообще этот вариант намного более логичен и функционален в заданных условиях.

А еще перегородку в комнату нарежьте не одним большим полотном, уходящим в сторону окна, а двумя полотнами, уходящими в 2 стороны, 50 см в сторону прихожей чтоб открывалось (со стороны окна 50 см убрать, со стороны прихожей добавить). Сможете ТВ из кухни смотреть, т.е. кухня-гостиная тоже будет более функциональной.

Dennise Denny, спасибо за дельный совет) Предлагаете сделать 2 проема? (тогда место для стола на кухне и дивана не будет) Или 2 двери?

Вот, что я предлагала:

Оторвала диван от окна, там будет батарея и шторы.

Вы план БТИ выложите, а то пока разговоры ни о чем...

4 вариант можно еще покрутить. А вообще- вам нужно столько дверей на такой маленькой площади? Кое-где от них можно безболезненно избавиться, на мой взгляд.

Dennise Denny, спасибо, хорошая идея)

AR-project, тоже нравится, только я не понял что там между кухней и залом)

мини-диван

AR-project, для дивана нишу специальную делать до потолка? И ТВ тогда довольно близко будет.

Примерно три метра

Спасибо вам большое за идеи)

Мне пока наиболее походит как у Dennise Denny, а со спальной зоной предложенной AR-project. Если будут еще варианты, буду очень рад!)