Здравствуйте, Юлия!

Выбор квартиры в значительной степени зависит от Ваших потребностей и желаний. Необходимо написать Техническое задание, в котором отразить все, что сочтете важным, начиная с состава семьи, пожеланий по меблировке и оборудованию и т.д.

Если рассуждать в общих чертах , то:

1. Линейная квартира дает больше свободы в поиске планировочного решения, угловая - меньше.

2.Угловая квартира менее интересна с точки зрения акустического комфорта в помещениях с окнами на проезжую часть. Зато комната для ребенка (?) максимально удалена от "тусовочной зоны" квартиры.

Более конкретно без ТЗ говорить не приходится...

P.S.

Без профессионального подхода задачу не решить!

Успехов!

Александр.

Добрый вечер, Юлия.

Про плюс первого вариант Интерьер от Алекса озвучил.

Плюс 2-го варианта - большая кухня + балкон, минусы - небольшая прихожая (хотя бывает и меньше), "грязная" зона на проходе.

С уважением, Станислав, ZS_ARCH.

Опять же, многое зависит от Ваших требований.

Если квартира для двоих, то первая, однозначно лучше.

Если для троих-четверых, то нужно уже смотреть более детальное ТЗ.

А на какие стороны света окна?

Юго-восток - прекрасное направление. Я бы даже не думала. Свет сильно влияет на качество жизни.

А в распашонке если компас так же, то и в гостиной, и в кухне будет практически всегда серо-мрачно (северо-запад).

Юлия,

если дети, то, скорее, все таки вариант №2.

16,2 - спальня, 13,0 - детская, 14,4 - кухня.

Помещение кухни - почти квадратное. Скорее всего, там удастся разместить небольшой диванчик и пару удобных мягких стульев у стола. Получится кухня-гостиная. ТВ повесить - не проблема.

Без точных размеров, конечно, сложновато.

С уважением, Станислав.

С детьми только вариант с кухней 10,4 и 2-мя санузлами. Если дети будут разнополыми, будете еще радоваться, что есть куда кухню в коридор вынести.

Не понимаю, почему эти планировки популярны у застройщиков, а тем более у покупателей. Вынужденно живу в линейной двушке, восторгов нет.

Добрый вечер.

Мы бы выбрали с большей кухней и все бы перепланировали.

Вариант 1.

Семья с ребенком, значит вам нужны кухня, гостиная, спальня, детская - 3-х к.квартира. Вы рассматриваете двушки, значит отдельные кухня + гостиная превращаются в одно помещение кухни-гостиной. Ну, может, конечно, еще быть гостиная-спальня, но очевидно, это менее предпочтительный вариант.

Остается вопрос, готовы ли вы заниматься серьезной перепланировкой и есть ли в квартире такая техническая возможность (газ, этаж и т.п.).

Если на перепланировку готовы, 1-я квартира позволяет вынести кухню в коридор, присоединив ее к средней комнате и получив т.о. приличную кухню-гостиную и 2 спальни (вторая - на месте бывшей кухни).

Если нет, очевидно на 14,4 м2 функцию гостиной (+ к кухне-столовой) худо-бедно организовать можно, а 10,4 м2 - для этого уже слишком мало.

Вот и все. А куда там окна выходят - это вопрос десятый.

Юлия, уточните: есть ли в том дома или ЖК, где Вы выбираете еще варианты, которые устраивают Вас по цене?

Дело в том, что в1 - маленькая кухня, а в в2 - холл.

Согласен с Ekaterina T, но перенос кухни в холл сопряжен с переносом коммуникаций, а это зачастую довольно непросто.

что имеет в виду Ekaterina T [https://www.houzz.ru/statyi/houzz-tur-novostroyka-posle-totalynoy-pereplanirovki-stsetivw-vs~115908218[(https://www.houzz.ru/statyi/houzz-tur-novostroyka-posle-totalynoy-pereplanirovki-stsetivw-vs~115908218)

смотрите планировку

Ю У " что имеет в виду Ekaterina T "

Ну да, примерно так, воду-канализацию тянуть по стене от ванны - недалеко и технически несложно.

Понятно, что конкретная конфигурация кухни, положение дверей и т.п. - может отличаться (я бы по возможности делала проход в спальню через коридорчик, а не прямо из гостиной, например, и саму кухню побольше), но принцип этот.

Добрый день Чтобы сделать правильный выбор, нужно понимать сколько человек проживать будет, какой этаж и некоторые другие вопросы. В целом вторая планировка "Распашонка" приоритетнее. Если это этаж выше 7го. И если это квартира для двоих То можно объединить кухню с гостиной Это то же приоритетнее по второму варианту "Распашонка". Если есть сомнения опишите более полную картину Вид на улицу фото, этаж, количество проживающих и тд.