Добрый вечер!!!Принято решение))).Время покажет насколько правильное.Решение-делать 2 детских,родительскую спальню без санузла,кухню (кухню-гостиную метров 16-19 было бы идеально),шкаф-гардеробную для родителей,зону шитья для жены и место под хоз.шкафчик.Доводы жены-лучше сейчас поразмышлять над планировкой и отказаться к сожалению от более просторной кухни-гостиной,чем потом,когда дети подрастут (а время быстро летит) разнимать их,когда они не смогут поделить одну комнату и локти кусать. Набросал вот такой вариант (см. рисунок). Плюсы,как мне кажется:наличие 2 детских,раздельного санузла(пусть даже небольшого),родительской спальни,места для хобби жены и кухни-гостиной небольших размеров,не надо переносить коммуникации. Минусы-вторая детская получается типа "вагон",размещение хоз.шкафа не самое удачное,санузел небольшой,да и вобще как-то не очень функционально. Просьба "ткнуть"носом в каком направлении двигаться.Так хочется выжать из этих 75 метров что-то дельное и удобное для всех.Заранее спасибо.)))

Добрый вечер! Пишу свое мнение по поводу планировки. Вы сделали очень (!) неплохую планировку. Есть несколько недостатков (которые есть в любой планировке) 1. будущая детская - это очень маленькая комната, кроме шкафа Вы с трудом там что-то поставите + вход в нее будет вероятнее всего через ступеньку (опасно), т.к. вынос балкона надо утеплять. 2. вы будете ходить через кухню - она становится своеобразным узлом. Лично меня вид холодильника всегда напрягает)) - мысли будут о еде)). Запахи из кухни будут распространятся, имейте ввиду, что все мощные вытяжки гудят. 3 шкафов маловато и у входа вероятнее всего будут постоянные туфли-сапоги-куртки. делюсь тем, что знаю: 1. При покупке квартиры на первичном рынке в ипотеку не нужен план, согласованный со всеми организациями. Если покупать на вторичном рынке, то ситуация обратная. При этом процессе своей работы, я часто встречаю людей, которые покупают "несогласованные", но крутые квартиры за наличные. (по этому вопросу можете проконсультироваться с риелторами) Отсюда следует, что: 2. Поскольку, вероятнее всего, Вы сделаете выбор на планировке, где будет не соблюден СНиП (Ваши потребности + 3 окна), Вы будете чувствовать себя увереннее если квартира будет ликвидной, попросту будет продаваться. Очень маленькая комната, которая еще и забирает свет из прихожей, это риск. Желаю удачи! Надеюсь, советы, которые здесь написала, будут полезны! С уважением, Ксения Морозова

Здравствуйте! Разработаю дизайн –проект с учетом всех Ваших пожеланий и реализуем его под ключ при необходимости. С видами дизайн -проектов и ценами можно ознакомиться на сайте, ссылка на него есть в профиле или напишите, пожалуйста, адрес электронной почты, отправлю коммерческое предложение и всю подробную информацию. Если требуется грамотное зонирование пространства, то подойдёт «экспресс» дизайн-проект. Цена- 500 руб. м2. Заказав «базовый» дизайн - проект, Вы получаете комплект рабочих чертежей, необходимый для строительных работ. Цена - 800 руб. м2. В полный дизайн-проект, включены все рабочие чертежи необходимые для выполнения ремонтно-строительных работ и 3D-визуализация интерьера, которая поможет получить полное представление о дизайне помещений по окончании ремонтных работ. Цена- 1400 руб. м2. С уважением, Александрова Екатерина +7 (906) 712-12-44 aleksandrovadesign@yandex.ru

Андрей Сейчас я понимаю, что все работы в комплексе-это более правильное решение. Но на тот момент решили на первом этапе обратиться к дизайнерам, которые специализируются только на планировках. Вот мне прям страшно интересно- что это за дизайнеры, "которые специализируются только на планировках"? Т.е. они просто рисуют абстрактные планировки и дальше- делайте что хотите? Я вот, лично, таких ни разу не встречала... Дизайнеры, которые могут из полноценного дизайн-проекта вычленить только планировочное решение, как отдельную услугу- это понятно, но специализация на планировках... Такое ощущение что сотрудник БТИ решил подхалтурить. Не очень удачно, правда. ;))