Добрый день. Хотел бы услышать совет от пользователей форума касаемо перепланировки своей квартиры.

Вводные данные:
Дом: Новострой.
Строительство: монолитно каркасное.
Наружные стены: газоблок amroc 400мм. Стены НЕ несущие (уточнял все у проектировщика дома).
Межкомнатные перегородки: газоблок 100мм, ребра жесткости отсутствуют, только несущие колонны.

Прикрепляю:
А) План квартиры в текущем состоянии.

Б) План квартиры с перепланировкой:
1) Острый угол - застроить его ровной стеной и сделать прихожую. Комната становится проходной.
2) Кухню объединить с балконом.

Волнуют пункты №1 и №2. Тут кратко:
№1 - Вообще не представляю, что можно сделать с тем углом? Может камин угловой электро поставить или все таки просто застроить тот угол? Может шкаф под заказ туда втулить?

№2 - Объединить кухню с балконом можно, стены можно снести т.к. они не несущие + дом монолит, т.е. плит под перегородкой нету. Но это нужно согласовывать с районным архитектором т.к. это считается "наружной" стеной. Выходит во двор.

По кухне вопросов нету, она почти 10 кв м. Но жутко мешают колонны и вентиляционный канал посреди боковой стены. Соответственно стол и холодильник поставить некуда.

Посоветуйте пожалуйста, чтобы вы сделали с такой планировкой?

1) Основной план:

2) С перепланировкой кухни:

С перепланировкой зала:

И сразу: почему купил такую квартиру: цена метра с учетом скидки 390$ в весьма неплохом районе города Харьков.