Мне нравится 1 вариант.
_
Можно придумать интересный интерьер.
_
Обращайтесь Разработаю Дизайн проект интерьера.
_
Цены доступные.

1-й вариант однозначно удачнее.

А если в вар2 возле торцевого окна сделать спальню небольшую изолированную, а диван поставить спинкой к несущей стене между кухней и комнатой. Правда при таком варианте что-то совсем нет мест хранения, но зато уютная спальня и довольно большая кухня-гостиная.

В Вар1 все наоборот. Спальня большая с системой хранения и небольшая кухня-гостиная

Добрый вечер!
Все зависит от семьи и ваших предпочтений.

Вторая квартира хорошая большей площадью основной комнаты, двумя окнами. Она замечательно превращается как в студию (свободное перетекающее пространство), так и в двушку/однушку. Квартира предлагает большой простор для фантазии и интересных решений.

Первый вариант более типовой и простой по поиску решений.

В каждом свои плюсы и минусы. Вы не сказали о будущих жителях - количестве и возрасте, это важно.

1вар.привлекателен широким холлом (шире, чем во 2м вар.) и общей квадратной площадью с "не несущими" (судя по плану) стенами. Т.е. действительно, есть варианты переделки.

2вар. весьма привлекателен тремя окнами, тем более, в разные стороны. Квартира пронизана светом. Возможность зонирования комнаты без нарушения естественного освещения. Но вот с переделками и со шкафами всё печальнее.

Так что вам просто надо расписать свои приоритеты.

На мой взгляд ответ очевидный. Первый вариант это полноценная квартира. Второй - студия. При прочих равных, однозначно, первый.

Присоединяюсь к коллегам, все зависит от Вашего образа жизни и состава семьи! В первом не так много свободы для проектирования и очень маленькая жилая комната, для меня это существенный минус! Во втором уже интереснее, наличие трех окон, площадь больше и здесь главное найти место для систем хранения) Успехов в таком нелегком выборе!

В первом варианте широкий холл никак нельзя использовать -- потерянное пространство занятое под открывание дверей.

Во втором варианте больше площадь и главное, два окна. Дополнительное окно никогда лишним не будет. Я считаю, лучше второй вариант. Тем более за ту же цену.

Второй...

первый- для одного/двоих: спальня и кухня-гостиная.

второй- можно выделить небольшую комнату ребенку ( см. вариант ЮУ), но родители в проходной.

По-моему в 1-м варианте прекрасно можно получить 2 комнаты, причем адекватных размеров и функционала, правда при этом кухня остается без инсоляции.

Вообще- оба варианта хороши для одного или пары, если с детьми- надо все-таки искать двушку. Но все это наши домыслы, автор никаких данных не дает для какого состава семьи рассматривает квартиру.

Mari Leon здравствуйте! Первый более функциональный и комфортно разместиться вдвоем, а во втором придется ужиматься,но лоджия больше.

Цена зависит от этажа.

1.

Форумчане, которые пишут: "Первый более функциональный и комфортно разместиться вдвоем, а во втором придется ужиматься,но лоджия больше."

Вы видите площадные характеристики квартир?

Общая площадь:

1 - 37,21

2 - 41,95

Холл

1 - 4,28

2 - 4,16

Кухня

1 - 14.37

2 - 13,83

Санузел

1 - 3,93

2 - 4,08

Комната

1 - 11,85

2 - 16,48

Лоджия

1 - 2,78

2 - 3,40

А видите, что обе квартиры представлены в разном масштабе на плане?

А теперь какую посоветуете?

Это тот самый случай, когда площадь больше, но на выходе максимум 2 недокомнаты. Хотя, если автору 2 не нужно, то другое дело.

Не понимаю, почему многим не нравится вариант 2. Кухня, санузел и холл примерно такой же площади. А комната во 2 больше и еще с 2 окнами. Я за 2. Но стоимость, действительно, зависит от этажа.)

Во втором варианте есть возможности иметь дополнительное спальное место в освещенном помещении.Это в первом варианте- невозможно, поэтому в плане перспективности - второй вариант.

ARCHSTEP, откуда такое утверждение? В первом варианте при образовании 2-й комнаты проще оставить кухню без окна.

А вообще автору нужна вторая комната?)

Кухня без окна,это же мечта.))Только вот у кого?

Еще большая мечта комната 8 метров или меньше на 2-х.

Вам только нужно будет сместить стол, добавить кухонные модули, поскольку есть такая возможность.Удачи Вам.)

Спасибо)))

Это часом не "Гулливер" в Перми?

Нет, это Москва

Первый вариант лучше, хоть и смущает очень маленькая площадь комнаты. Из нее делать просто спальню и "тусить" в кухне-гостиной. Кстати, для двоих в такой комнатке может быть маловато воздуха...